Р Е Ш Е Н И Е
260198/22.4.2021г.
22.04.2021 год.
Номер . . . . . . . . . . . Година 2021 Град Шумен
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Районен
съд – Шумен седми
състав
На
25 (двадесет и пети) март Година 2021
В публично съдебно заседание, в следния състав:
Председател Теодора Йорданова-Момова
Секретар Елена Пенчева,
Прокурор . . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното от съдия Теодора Йорданова
гражданско дело номер 2963 по описа за 2020 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени
са обективно съединени искове с правно основание чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ вр. чл.
79, ал. 1 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
В
исковата си молба В.П.И. твърди, че на 05.02.2014 г. и на 21.10.2014 г. сключил
с ответника „Агро синтез“ ООД гр. Шумен, представлявано от В.Б.Г. два договора
за аренда на земеделски земи, находящи се в землището на с. Жилино, обл. Шумен.
По силата на същите, дружеството се задължило да плаща арендна вноска в размер
на 40,00 лв. годишно на декар, платимо до 30.10. Действието на всеки от договорите
било прекратено по взаимно съгласие на 23.06.2020
г. Дружеството, обаче, не платило дължимите вноски за стопанските 2018/2019 г.
и 2019/2020 г., както следва: в размер на 2090,64 лв. по договора от 05.02.2014
г. и в размер на 2181,84 лв. по договора от 21.10.2014 г. за периода на
забавата ответникът дължал и мораторна лихва. Ищецът моли съда да постанови
решение, по силата на което ответникът да бъде осъден да му заплати цитираните
суми, представляващи дължими арендни вноски за стопанските 2018/2019 г. и
2019/2020 г., както и мораторна лихва: в размер на 123,69 лв. за периода 01.11.2019
г. – 30.12.2020 г. и в размер на 129,10 лв. за същия период, както и
направените деловодни разноски.
Ответникът
не подава отговор на исковата молба и не взема становище по предявените искове.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от фактическа страна следното: видно от представения договор за аренда от 05.02.2014 г., вписан в Служба по вписванията – Нови пазар с вх. рег. №***, акт № 198, том 1, дело №*** от 12.02.2014 г. е, че страните по делото постигнали съгласие, че В.П.И. предоставя на „Агро синтез“ ООД гр. Шумен за временно и възмездно ползване следните земеделски земи: нива с площ 10,132 дка, имот № 019031 в местността „Мещелджик“ в землището на с. Жилино, обл. Шумен и нива с площ 16,000 дка, имот № *** в местността „Катнарджа“ в землището на с. Жилино, обл. Шумен. Страните уговорили срок на действие на договора 7 стопански години, считано от датата на сключване на договора. В чл. 4б от същия е отразено, че арендното плащане е в размер на 40 лв./декар годишно, със срок на плащане – 30.10. на настоящата година. По делото е представен и сключен между страните договор за аренда от 10.10.2014 г., вписан в Служба по вписванията – Нови пазар с вх. рег. №***, акт № 171, том 4, дело №*** от 21.10.2014 г., по силата на който на дружеството били предоставени за временно и възмездно ползване и следните земеделски земи, при същите уговорени условия: нива с площ 23,669 дка, имот №*** в местността „Катнарджа“ в землището на с. Жилино, обл. Шумен. Съдът констатира от приложените анекси към описаните договори за аренда, подписани от страните на 23.06.2020 г., че същите постигнали съгласие за прекратяването им, считано от 01.10.2020 г.
Съгласно заключението на назначената по делото съдебно-счетоводна експертиза, размерът на задълженията на „Агро синтез“ ООЗ гр. Шумен по процесните договори е, както следва: по договора от 05.02.2014 г. – общо 2090,56 лв., а по договора от 10.10.2014 г. – общо 2181,68 лв. Вещото лице заключава, че размерът на мораторната лихва върху неплатените от ответника суми за периода 01.11.2019 – 30.12.2020 г. възлиза на: 123,69 лв. върху главницата по договора от 05.02.2014 г. и 129,08 лв. върху главницата по договора от 10.10.2014 г.
Предвид така визираната
фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното:
Доказа се по делото,
че В.П.И. *** сключили два договора за аренда на земеделска земя, в качеството
им съответно на арендодател и арендатор.
Относно исковете по чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ: Установи се, че ответникът не изпълнил задълженията си
за престиране на арендните плащания за ползваните земеделски земи за стопанските
2018/2019 г. и 2019/2020 г., поети с всеки от сключените договори за аренда. По
делото, съгласно тежестта на доказване, ответната страна не ангажира
доказателства, установяващи изпълнение на договорните й задължения. Чрез
заключението на изготвената съдебно-счетоводна експертиза се установиха
размерите на неизплатените суми за двете стопански години по всеки от
договорите. Ето защо, предявените искове следва да бъдат уважени частично, като
„Агро синтез“ ООД гр. Шумен бъде осъдено да заплати на В.П.И. следните суми: 2090,56
лв., представляваща
арендни вноски за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г. въз основа на договор
за аренда от 05.02.2014 г., ведно със законната лихва, считано от 30.12.2020 г. и 2181,68 лв., представляваща арендни вноски за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020
г. въз основа
на договор за аренда от 21.10.2014 г., ведно със законната лихва, считано от
30.12.2020 г. Претенциите, в останалите им части до пълните предявени размери
следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.
Касателно исковете по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД: съдът счита, че
същите се явяват частично основателни и доказани. Установи се, че ответникът
не платил в уговорения срок дължимите престации по съществувалите правоотношения.
Предвид горното и съобразно заключението по изготвената съдебно-счетоводна
експертиза, ответното дружество следва да бъде осъдено да заплати на ищеца
обезщетение за неплатено парично задължение в размер на 1045,28 лв. за периода
от 01.11.2019 г. до 30.12.2020 г. в размер на 123,69 лв. и обезщетение за
неплатено парично задължение в размер на 1090,84 лв. за периода от 01.11.2019
г. до 30.12.2020 г. в размер на 129,08 лв. Втората претенция следва да бъде
отхвърлена в останалата й част до пълния предявен размер, като неоснователна.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК,
ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените от разноски
съразмерно с уважената част от исковете по делото в размер на 596,57 лева. В
тази насока, съдът съобрази отразеното в представения договор за правна защита
и липсата на доказателства за плащане на остатъка от договореното адвокатско
възнаграждение към датата на първото съдебно заседание.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА „АГРО СИНТЕЗ“
ООД с ЕИК ***, със седалище гр. Шумен, адрес на
управление гр. Шумен 9700, ул. „В. А“ № 25, ап. 4, представлявано от В.Б.Г. да заплати на В.П.И. с ЕГН **********,***,
на основание чл. 8, ал. 1 от Закона
за арендата в земеделието, сумата 2090,56
лв. (две хиляди и деветдесет лева и 56 ст.), представляваща арендни плащания
за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г., по договор за аренда, сключен между
страните на 05.02.2014 г., вписан в Служба по вписванията – Нови пазар, с вх.
рег. №***, акт № 198,
том 1, дело №*** от
12.02.2014 г.,
ведно със законната лихва върху сумата, считано от 30.12.2020 г. до
окончателното й изплащане, КАТО ОТХВЪРЛЯ иска в останалата му част до пълния
предявен размер – 2090,64 лв., като
неоснователен.
ОСЪЖДА „АГРО СИНТЕЗ“
ООД, гр. Шумен с ЕИК ***, представлявано
от В.Б.Г. да заплати на В.П.И. с ЕГН ********** сумата 2181,68 лв. (две хиляди сто осемдесет и един лева и 68 ст.),
представляваща арендни плащания за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г., по
договор за аренда, сключен между страните на 10.10.2014 г., вписан в Служба по
вписванията – Нови пазар, с вх. рег. №***, акт № 171, том 4, дело №*** от 21.10.2014 г., ведно със
законната лихва върху сумата, считано от 30.12.2020 г. до окончателното й
изплащане, КАТО ОТХВЪРЛЯ иска в останалата му част до пълния предявен размер – 2181,84 лв., като неоснователен.
ОСЪЖДА „АГРО СИНТЕЗ“
ООД, гр. Шумен с ЕИК ***, представлявано
от В.Б.Г. да
заплати на В.П.И. с ЕГН **********, на
основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, сумата 123,69 лв. (сто двадесет и три лева
и 69 ст.), представляваща обезщетение
за неизпълнение на парично задължение в размер на
1045,28 лв. за периода 01.11.2019 г. – 30.12.2020 г.
ОСЪЖДА „АГРО СИНТЕЗ“
ООД, гр. Шумен с ЕИК *********, представлявано от В.Б.Г. да заплати на В.П.И. с ЕГН **********, на основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, сумата 129,08 лв. (сто двадесет
и девет лева и 08 ст.), представляваща обезщетение
за неизпълнение на парично задължение в размер на
1090,84 лв. за периода 01.11.2019 г. – 30.12.2020 г., КАТО ОТХВЪРЛЯ
иска в останалата му част до пълния предявен размер – 129,10 лв., като неоснователен.
ОСЪЖДА „Агро синтез“ ООД да заплати на В.П.И.
направените разноски по делото съразмерно с уважената част от исковете в размер
на 596,57 лв.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Шумен.
Районен съдия: