О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
№ …
гр. ***, 23.11.2022г.
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданско отделение, IX състав в
закрито заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Д.Сл.
като разгледа докладваното от
съдията гр.д. № 1886/2019г. по описа
на ВОС, за да се произнесе взе предвид следното:
С молби от страните са уточнени исканията им за допълнителни и
повторни съдебно технически и оценителни експертизи на недвижимите имоти и
автомобилите.
След преценка на
доказателствените искания, съдът намира, че следва да допусне повторна
съдебно-техническа експертиза и допълнителна съдебно-техническата експертиза за
оценка на недвижимите имоти, както и повторна съдебна авто-техническа
експертиза. Искането за допускане на допълнителна съдебно-икономическа
експертиза следва да бъде разгледано след приемане на допуснатите днес
експертизи, тъй като данните от тях следва да се ползват от вещото лице по допълнителната
съдебно-икономическа експертиза.
Водим от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ :
ДОПУСКА повторна
съдебно-техническа експертиза, по която вещото
лице, с квалификация - оценител на недвижими имоти да направи оценка на пазарната стойност към датата на
придобиване и датата на отчуждаване на посочените по-долу недвижими имоти, като се изходи от тяхното техническо
състояние, установено в резултат от РАЗПИТА
НА СВИДЕТЕЛИТЕ:
А. Недвижими
имоти, находящи
се в град ***, община *** област ***, кв. „Ново село - Изток", към
датата на придобиване 29.05.2017г., а именно :
1.1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67338.522.71; с площ от 794 кв.м.,
1.2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67338.522.311; с площ от 224 кв.м.
1.3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67338.522.310; с площ от 390кв.м.
1.4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67338.417.329; с площ 952 кв.м.
Б.Недвижими имоти находящи се в
гр. ***, както следва :
1.
Офис № 5 в
сграда с адрес : *************№21, находящ се на първи етаж, с площ от 26.13
кв.м., състоящ се от канцелария, архивно помещение, тоалет и коридор, при
граници: гараж № 1, вход на подземен паркинг, офис№4, заедно с принадлежащите
на офиса 1,9627 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място с площ от 348 кв.м., съставляващ УПИ1-2 по плана на
11-микрорайон гр***, при граници на цялото място: ул. „Хан Кардам", УПИ П-
3; УПИ VI-7;8;9;
и УПИ IX-1, с
данъчна оценка е в размер на 33 615.90лв,,
2.
Офис № 9, с адрес : *************№21,
находящ се на четвърти етаж, с площ от 72.71 кв.м. състоящ се от: две
канцеларии, баня и тоалет, коридор и две тераси, при граници: улица, стълбище,
асансьор, ателие №4, вътрешен двор и УПИ IX-1, ведно с прилежащото избено
помещение №2 с площ от 4,90 кв.м., заедно с прилежащите на офиса 5,7968 % ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж върху на дворното място с
площ от 348 кв.м., съставляващ УПИ 1-2 по плана на 11-микрорайон гр.***, при
граници на цялото място: ул. „Хан Кардам", УПИИ -3; УПИ VI-7;8;9; и УПИ IX-1, с данъчна оценка е в
размер на 85 036.70лв.,
3.
Гараж № 2, с
адрес *************№21, находящ се на първи етаж, с площ от 15.43кв.м. при
граници: улица, гараж №1, офис №5, стълбище и помещение за охрана, заедно с
принадлежащите й 0,9461% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху на дворното място с площ от 348 кв.м., съставляващ УПИ1- 2 по
плана на 11 микрорайон гр.***, при граници на; цялото място: ул. „Хан
Кардам", УПИ П -3; УПИ VI-7;8;9; и УПИ IX-1, с данъчна оценка в размер на 14 436.70лв.,
4.
Обект в гр.***, Приморски парк 536, м-ст „Горчива чешма", представляващ ОБОСОБЕН
ОБЕКТ № 8 Б с идентификатор 10135.536.477.2.8, с площ от 94,02 кв.м., разположен
на първи етаж във вх. „Б" на спортно-възстановителен център, заедно с
1.3239% ид.ч. от общите части на сградата, равни на 14,58 кв.м. ид.ч.,
както и 1,3239% ид.ч. от правото на строеж върху поземления имот с
идентификатор 10135.536.477, върху който е построена сградата, с данъчна оценка
в размер на 130 742.80лв.,
5.
148,70 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 10135.536.477, върху който е построена
сградата, в която се намира гореописания в т.1 самостоятелен обект, с данъчната
оценка в размер на 5 678.70лв.,
6.
Недвижим имот находящ се в гр. ***, ул. „Битоля"№ 29,
представляващ 150 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.2556.189,
целият с площ от 375 кв.м,с данъчна оценка в размер на 10 530лв.
7.
АПАРТАМЕНТ № 15 с идентификатор 10135.2556.189.3.15 в сграда №3 в поземлен имот с
идентификатор 10135.2556.189, с площ от 59,58 кв.м., състоящ се от : кухня,
дневна, две тераси, килер и баня и тоалет, при съседи: на същия етаж:
10135.2556.189.3.14; под обекта: 10135.2556.189.3.12 и 10135.2556.189.3.11 и
над обекта: няма, ведно с 3,8892% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж на поземления имот, с данъчна оценка в размер на 66
196.70лв.;
8.
4/7 ид.ч. от ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ с идентификатор 10135.2556.189.3.16; целият
с площ от 168 кв.м., находящ се на първи етаж в сграда, в която е придобит
описания в т. 14.2 имот, като за идеалните части от гаража е отредено правото
на ползване на : паркоместа № 1,2,5,6,11,12,13,14, всяко с площ от 12кв.м., с
данъчна оценка на идеалните части е 89 820лв.
ДОПУСКА допълнителна съдебно-техническата експертиза, по която вещото лице след като се
запознае с материалите по делото, след оглед и справка при компетентните
институции и съобразно изнесените СВИДЕТЕЛСКИ
ПОКАЗАНИЯ за състоянието на закупените от ответниците недвижими имоти и и
звършените от тях СМР, да определи
вещната стойност на извършените от Р.А. разходи за всички строителни-монтажни и
довършителни работи, подобрения и обзавеждане по отношение на недвижим имот
находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, местност „П.", а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.417.329, с площ от 952 кв.м., при граници:
имоти №№ 67338.417.167, 67338.417.328, 67338.417.159, 67338.417.153, ведно с
построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 67338.417.329.2, на два
етажа, със застроена площ от 174 кв.м. придобит на 29.05.2017 г.
ОПРЕДЕЛЯ депозит
за повторната съдебно-техническа експертиза в размер на 600лв., платим
от ответната страна в едноседмичен срок от съобщението.
ОПРЕДЕЛЯ депозит
за допълнителната съдебно-техническа експертиза в размер на 200лв., платим
от ищцовата страна в едноседмичен срок от съобщението.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо
лице по двете СТЕ /повторна и допълнителна/ Милка А..
Вещото лице да се
призове след внасяне на определения от съда депозит.
УКАЗВА на
страните, че следва да укажат съдействие на вещото лице за изготвяне на
експертизата, като в противен случай, техните действия/бездействия могат да се
ценят по правилата на чл. 161 от ГПК.
УКАЗВА на
вещото лице задължението да уведоми съда, в случай, че не може да изготви
заключението поради липса на квалификация, болест или друга обективна причина
или в определения срок, както и да представи заключението си най-малко една
седмица преди насроченото съдебно заседание, на основание чл. 197, ал. 2, 198 и
199 от ГПК, както и отговорността, която носи по чл. 86 от ГПК.
ДОПУСКА допълнителна съдебна авто-техническата експертиза, като вещото лице след като се
запознае с материалите по делото, а при необходимост и след като направи оглед
и справка при компетентните институции, да определи пазарната стойност на лек автомобил „БМВ 530 Д" с рег.№ В 7334 ВМ
към датата на отчуждаване 01.08.2018 г, като вземе предвид дадените в проведено
съдебно заседание на 03.02.2022 г. обяснения от Р.А. и показания на И.Д.Д..
ОПРЕДЕЛЯ депозит
в размер на 300лв., платим от ищцовата страна в едноседмичен срок от
съобщението.
ОПРЕДЕЛЯ за
вещо лице А.Л.А..
Вещото лице да се
призове след внасяне на определения от съда депозит.
УКАЗВА на
страните, че следва да укажат съдействие на вещото лице за изготвяне на
експертизата, като в противен случай, техните действия/бездействия могат да се
ценят по правилата на чл. 161 от ГПК.
УКАЗВА на
вещото лице задължението да уведоми съда, в случай, че не може да изготви
заключението поради липса на квалификация, болест или друга обективна причина
или в определения срок, както и да представи заключението си най-малко една
седмица преди насроченото съдебно заседание, на основание чл. 197, ал. 2, 198 и
199 от ГПК, както и отговорността, която носи по чл. 86 от ГПК.
ОТЛАГА
произнасянето по искането за допускане на допълнителна съдебно-икономическа
експертиза.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД: