№ 260019
гр.Дулово, 24.02.2021 година,
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд -
Дулово, граждански състав, в публично съдебно заседание на десети септември две
хиляди и двадесета година, в състав:
Председател:
Емил Николаев
при секретаря
Росица Радева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 354 по описа на
съда за 2019 г., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по субективно
съединени искове за делба, с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС и се движи
по реда на чл.341 и сл. от ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на
делбата.
След като
разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С влязло в сила Решение
№ 22/18.02.2020 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между
страните И.Р.Д., с ЕГН**********, Н.С.Д., с ЕГН **********, Н.С.Д., с ЕГН**********,
и Е.Н.Д., с ЕГН **********, при съответни квоти от правото на собственост - за И.Р.Д.
- 6/12 идеални части, за Н.С.С. - 4/12
идеални части, за Н.С.Д. - 1/12 идеална част и
за Е.Н.Д. - 1/12 идеална част, върху следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № ****, с адрес на имота: *********, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10 м/, по КК и КР на *********, одобрени със Заповед №РД-18-51/31.08.2007 г. на
ИД на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2301-01.03.2019 г. на
СГКК-Силистра, стар идентификатор - ******, номер по предходен план: ***, кв.**,
парцел: 10, с площ от 1078 кв. м, при съседи: ********, ведно с построените в
него Полумасивна, едноетажна, еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ****.*, със застроена площ от 110 кв. м., Полумасивна,
едноетажна, еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ****.*, със застроена площ от 61 кв. м, Полумасивна,
едноетажна селскостопанска сграда, с идентификатор №****.*, със застроена площ от 40 кв. м. и Полумасивна,
едноетажна сграда с предназначение-Хангар, депо, гараж с идентификатор № ****.*, със застроена площ от 23 кв. м.
В първото по
делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, проведено на **** г.,
съделителите не предявяват помежду си
вещни и облигационни претенции, свързани с делбената общност.
Назначена е
съдебно-техническа и ценова експертиза относно реалната поделяемост на
допуснатия до делба недвижим имот и за пазарната оценка на полагащите се на
съделителите дялове.
В съдебно
заседание на *** г. е изслушано вещото лице Я.А. по възложената ѝ
съделно-техническа и ценова експертиза. От заключението на експерта се
установява по безспорен начин, че процесният поземлен имот е неподеляем.
Посочени са и пазарните оценки на полагащите се на съделителите дялове.
Съдебно-техническа
и ценова експертиза е приета от съда със съгласието на страните и без
възражения от тяхна страна.
В хода по
същество ищците и ответниците чрез техните процесуални представители адв. С. и
адв. Д., изразяват становище делбата да се извърши чрез изнасяне на имота на
публична продан, поради невъзможност всеки съделител да получи реален дял от
съсобствеността.
Ищците
претендират разноски, представят списък на същите по чл. 80 от ГПК.
Съдът, като
обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства от
фактическа и правна страна, достигна до следното:
Съдебна делба е
допусната върху реално неподеляем поземлен имот, ведно с построените в него:
Полумасивна, едноетажна, еднофамилна жилищна сграда застроена площ от 110 кв.
м., Полумасивна, едноетажна, еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от
61 кв. м, Полумасивна, едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ от
40 кв. м. и Полумасивна, едноетажна сграда с предназначение-Хангар, депо, гараж
със застроена площ от 23 кв. м., тъй като в този имот не могат да бъдат
обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства
и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ.
Реалното поделяне на допуснатия до делба поземлен имот ведно с построените в
него сгради е невъзможно с оглед заключението на вещото лице Я.А., че дворното
място не отговаря на изискванията на чл. 19 от ЗУТ за лице и минимална площ
и не може да се раздели на няколко
парцела, а в жилищната сграда не могат да се обособят за всеки един от
съделителите самостоятелни жилища които
да съдържат най-малко дневен тракт, спалня и санитарен възел.
Предвид изложеното,
съдът счита, че прекратяване на съсобствеността следва да стане чрез основния
предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан, поради
невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да
получи дял в натура. Делбеният имот е реално неподеляем на четири дяла, което
прави невъзможно извършване на делбата чрез разпределение.
От заключението
на приетата по делото съдебно – техническа експертиза, която съдът цени като
компетентно и безпристрастно дадено, става ясно, че справедливата пазарна
стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот е 96 240.00 лв., като
пазарната оценка на всеки един от дяловете е: за И.Р.Д. с квота от 6/12
ид.части – 48 120.00 лв., за Н.С.Д. с квота от 4/12 ид.части – 32 080.00 лв.,
за Н.С.Д. с квота от 1/12 ид.част – 8 020.00 лв. и за Е.Н.Д. с квота от 1/12
ид.част – 8 020.00 лв.
По отношение на
дължимите държавни такси:
На основание
чл.355 от ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в
размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се
определи, съобразно приетото заключение на съдебно-техническата експертиза по
делото, а именно: И.Р.Д. с квота от 6/12 ид. части при пазарна оценка на припадащия му се дял от 48 120.00
лв., ще дължи след приспадане на първоначално внесената държавна такса от 50.00
лв., държавна такса в размер на 1874.80 лв.( 1924.80 – 50.00), Н.С.Д. с квота от 4/12 ид. части при пазарна
оценка на припадащия ѝ се дял от
32 080.00 лв., ще дължи държавна
такса в размер на 1283.20 лв., Н.С.Д. с
квота от 1/12 ид.част при пазарна оценка на припадащия ѝ се дял от 8 020.00 лв., ще дължи държавна такса в
размер на 320.80 лв., за Е.Н.Д. с квота от 1/12 ид. част при пазарна оценка на
припадащия му се дял от 8 020.00 лв., ще дължи държавна такса в размер на
320.80 лв.
По отношение на
дължимите разноски:
Съделителите И.Р.Д.
и Н.С.Д. са представили списък по чл. 80
от ГПК и доказателства за направените от тях разноски по делото и претендират
от останалите съделители да им ги заплатят, съобразно квотите им в делбата.
От представените
доказателства става ясно, че общият размер на направените разноски е 304.50.00
лева, които са заплатени от ищеца И.Д., от които: 50.00 лв. – ДТ за образуване
на дело, 200.00 лв. - възнаграждение на вещо лице, 8.00 лв. – удостоверения за
данъчна оценка, 30.00 лв. – за скици, 10.00 лв. – за вписване на исковата молба
и 6.50 лв. – платени банкови комисионни.
От тези разноски
следва да се приспадне първоначално заплатената държавна такса за образуване на
гражданско дело, като останалите разноски от **4.50 лв. следва да бъдат
разпределени между съделителите за заплащането им съобразно квотите им в
делбата.
Направените от
страните разноски за адвокат не подлежат на възстановяване от другите
съделители и са за сметка на страната, която ги е направила. Поради това съдът
не включва сумата от 1 350 лева платено възнаграждение за адвокат от двамата
ищци.
Между страните
не е било спорно, че имотите делба на които се иска, са съсобствени помежду им,
поради което направените от тях разходи за правна защита и съдействие не се
включват в разноските, които на основание чл. 355 ГПК всяка страна в делбено
производство има право да претендира. В този смисъл е и разрешението дадено в
определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на ВКС, ІІ г. о., в
определение № 335 от 01.07.2015 г. по гр.дело № 2020/2015 г. на ВКС, I г.о. и в
ППВС №7/1973 г.
Ищецът И.Р.Д. е
направил разноски с 127.26 лв. повече. Следователно, другите участници в
делбата му дължат следните суми:
- Н.С.Д., ЕГН **********
– 84.84лв.
- Н.С.Д., ЕГН**********–
21.21лв.
- Е.Н.Д., ЕГН **********
– 21.21лв.;
Мотивиран от
изложеното, съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № ****, с адрес на имота: *********, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10 м/, по КК и КР на *****, одобрени със Заповед №РД-18-51/31.08.2007 г. на ИД
на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2301-01.03.2019 г. на СГКК - Силистра,
стар идентификатор -******, номер по предходен план: ***, кв.**, парцел: 10, с
площ от 1078 кв. м, при съседи: ********, ведно с построените в него
Полумасивна, едноетажна, еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ****.1,
със застроена площ от 110 кв. м., Полумасивна, едноетажна, еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор № ****.*, със застроена
площ от 61 кв. м, Полумасивна, едноетажна селскостопанска сграда, с
идентификатор №****.*, със застроена
площ от 40 кв. м. и Полумасивна, едноетажна сграда с предназначение - Хангар,
депо, гараж с идентификатор № ****.*, със застроена
площ от 23 кв. м., с действителна пазарна стойност 96 240.00 лв., като
получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите,
съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускане
на делбата.
ОСЪЖДА И.Р.Д., с
ЕГН**********,***, да заплати в полза на Държавата, по бюджета на съдебната
власт, по сметката на Районен съд – Дулово, сумата от 1 874.80 лв. /хиляда
осемстотин седемдесет и четири лева и осемдесет стотинки/ – държавна такса
върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Н.С.Д., с
ЕГН **********,***, да заплати в полза на Държавата, по бюджета на съдебната
власт, по сметката на Районен съд – Дулово, сумата от 1 283.20 лв. /хиляда
двеста осемдесет и три лева и двадесет стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дела ѝ.
ОСЪЖДА Н.С.Д.,
с ЕГН**********,***, да заплати в полза
на Държавата, по бюджета на съдебната власт, по сметката на Районен съд –
Дулово, сумата от 320.80 лв. /триста и двадесет лева и осемдесет стотинки/ –
държавна такса върху стойността на дела ѝ.
ОСЪЖДА Е.Н.Д.,
ЕГН **********,***, да заплати в полза на Държавата, по бюджета на съдебната
власт, по сметката на Районен съд – Дулово, сумата от 320.80 лв. /триста и
двадесет лева и осемдесет стотинки/ – държавна такса върху стойността на дела
му.
ОСЪЖДА Н.С.Д., с ЕГН **********,***, да
заплати на И.Р.Д., с ЕГН**********,***, сумата от 84.84 лв. / осемдесет и
четири лева и осемдесет и четири стотинки/ – разноски по гр. дело № 354/2019 г.
по описа на ДРС.
ОСЪЖДА Н.С.Д.,
с ЕГН**********,***, да заплати на И.Р.Д.,
с ЕГН **********,***, сумата от 21.21 лв. / двадесет и един лева и двадесет и
една стотинки/ – разноски по гр.дело № 354/2019 г. по описа на ДРС.
ОСЪЖДА Е.Н.Д.,
ЕГН **********,***, да заплати на И.Р.Д., с ЕГН **********,***, сумата от 21.21
лв. / двадесет и един лева и двадесет и една стотинки/ – – разноски по гр. дело
№ 354/2019 г. по описа на ДРС.
Решението
подлежи на обжалване пред Силистренският окръжен съд в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :