О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
Номер
260438 28.09.2020 година Град
Бургас
БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН
СЪД, Трети въззивен състав
На
двадесет и осми септември две хиляди и двадесета година
В
закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСЕН ПАРАШКЕВОВ
ЧЛЕНОВЕ:
КРЕМЕНА ЛАЗАРОВА
ЙОРДАНКА МАЙСКА
Като
разгледа докладваното от съдия Парашкевов
Частно
гражданско дело номер 1874 по описа за 2020 година,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по повод частна жалба от Панайот Куртев Панайотов,
адвокат от АК – Варна, в качеството му на пълномощник на А. А.Б., гражданин на Р.Ф.,
роден на *** г. в гр. Л., със съдебен адрес: гр. Варна, ул. „Драган Цанков“ №4,
офис 1, против Определение №170 от 19.03.2020
г., постановено по гр. дело №22/2020 г. по описа на Районен съд – Поморие, с което
съдът е оставил без разглеждане като недопустим предявения от частния
жалбоподател иск за отмяна на решенията на ОС на ЕС на сграда, представляваща
комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ гр. Поморие, представлявана от М.Ч., приети
на проведеното на 12.11.2014 г. общо събрание на собствениците на самостоятелни
обекти в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ гр. Поморие, като е прекратил
производството по гр. д. №22/2020г. по описа на ПРС като недопустимо.
Недоволство
от така постановеното определение изразява частният жалбоподател, който счита определението
за незаконосъобразно и постановено в нарушение на процесуалните права и
материално-правните норми на ЗУЕС. Моли съда да го отмени и върне делото за
продължаване на съдопроизводствените действия. Излага съображения.
В
предвидения срок не е постъпил отговор на частната жалба от ответната страна –
ЕС на сграда, представляваща комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ гр. Поморие.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази закона,
намира за установено следното:
За
да прекрати производството по делото Районен съд – Поморие е счел, че частният
жалбоподател А. Б. е узнал за проведеното общо събрание на етажната собственост
от 12.11.2014 г. в предшестващ предявяването на иска срок поради което
претенцията му е недопустима, тъй като не е спазен изискуемия 30-дневен срок за
предявяване на претенция по чл.40 от ЗУЕС. Позовал се е на разпоредбата на
чл.16 ал.7 от ЗУЕС и поставен, съобразно изискванията на закона, протокол от
12.11.2014 г. на видно място, както и на обстоятелството, че частният
жалбоподател със счетоводен документ е внесъл по сметка на етажната собственост
сумата от 1386,19 лв. на 08.06.2016 г. с посочено основание по фактура № 11 от
07.10.2015 г..
Претенцията
на частният жалбоподател е депозирана в Районен съд – Поморие на 13.01.2020г.,
като ищецът удостоверява качеството си на собственик на имот, представляващ
апартамент 249 в бл.Б, ет.3, ул. „Княз Борис І“ № 211 в гр. Поморие. Причина за
предявяване на иска е обстоятелството, че етажната собственост е завела срещу
частният жалбоподател гр. дело №10/2019 г. по описа на Поморийски районен съд
за заплащане на такси за поддръжка на общите части въз основа на решение на
общо събрание от 12.11.2014 г. Твърди се, че А. Б. е узнал за протокола на
събранието от 12.11.2014 г. от получените по горецитираното дело документи,
което е станало на 13.12.2019 г.
Настоящата
съдебна инстанция намира постановеното от първоинстанционния съд определение за
правилно и законосъобразно, което налага същото да бъде потвърдено.
Не
се спори, че съществува протокол от 12.11.2014 г. за проведено общо събрание на
етажната собственост на собственици на самостоятелни обекти в комплекс „Феста
Апартмънтс Поморие“ гр. Поморие. С отговора на исковата молба е представен
протокол от 12.11.2014 г., с който на основание чл.16 ал.7 от ЗУЕС се
удостоверява поставянето на информационното табло на протокол от проведено общо
събрание, който протокол е подписан от М.Ч., З.К. и Д.Р..
Установено
е, че проведеното общо събрание на етажната собственост на 12.112014 г. е било
предмет на предявени преди това три броя искове от други членове на етажната
собственост за отмяна на решението на общото събрание, които с посочените в
първоинстанционния съдебен акт определения са била прекратени и в мотивите на
същите е прието, че исковете са предявени след изтичане на 30-дневния
преклузивен срок по чл.40 от ЗУЕС.
Видно
от представения счетоводен документ /оспорен в частната жалба от А. Б./, на
08.06.2016 г. по фактура №11 от 07.01.2015 г. частният жалбоподател е заплатил
сумата от 1386,19 лв., представляваща дължимата такса за обслужване на общите
части на етажната собственост, съобразно взетото решение на етажната
собственост от 12.11.2014 г. При това положение настоящата съдебна инстанция
намира, че частният жалбоподател е бил уведомен и е знаел за проведеното общо
събрание, чиято отмяна се претендира с предявения пред Районен съд - Поморие
иск по чл.40 от ЗУЕС. В случая е без значение дали срокът е изтекъл след
оповестяване на решението съобразно чл.16 ал.7 от ЗУЕС считано от 12.11.2014 г.
или меродавна е датата 08.06.2016 г., когато частният жалбоподател е заплатил
дължимите разходи за обслужване на общите части за 2015 година. И в двата
случая предявения иск е просрочен, поради което обжалваното определение следва
да бъде потвърдено.
По
изложените съображения, Бургаският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ПОТВЪРЖДАВА
Определение №170 от 19.03.2020 г., постановено по гр. дело №22/2020 г. по описа
на Районен съд – Поморие.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.