РЕШЕНИЕ
№ 1234
гр. Кюстендил, 12.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XIX-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Кристиян В. Стоилов
при участието на секретаря Цветанка В. Александрова
като разгледа докладваното от Кристиян В. Стоилов Гражданско дело №
20251520100913 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано с искова молба от И. С. С., ЕГН **********, Д. И. С.,
ЕГН ********** и К. И. С., ЕГН **********, и тримата с адрес в гр. *******,
в качеството им на наследници на В. Д. М.-С., б. ж. на гр. ******, срещу Л. Й.
К., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, Н. Й. Б., ЕГН **********, с адрес в
гр. ******, В. Я. С., ЕГН **********, с адрес в гр. ******.
В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на основание
покупко-продажба, наследство и давност на поземлен имот с идентификатор
49566.9.124 по КККР на с.*******, с площ на имота 2161 кв.метра – дворно
място извън регулация, ведно с построените в имота жилищна сграда и
стопанска постройка, както и всички подобрения и праращения в имота.
Правото на собственост на основание наследственото правоприемство и
покупко-продажбата било придобито от починалата В. М.-С. – майка и
съпруга, а до пълния обем на правото – на основание придобивна давност чрез
упражнено добросъвестно владение от 2018г. до сега, присъединено към
владението на праводателите.
Приживе, В. М.-С. стартирала процедура пред СГКК-******* по
създаването на КК и КР за имота си чрез правоспособно лице, като е изготвен
проект за изменение на КККР. Исканото изменение на КК обхващало имотите
с идентификатори 49566.9.124 и 49566.9.123 по КККР на с. ****** и
нанасянето на нов обект – имот с проектен идентификатор 49566.9.150 с
1
проектна площ от 2161 кв.метра и сгради в имота с идентификатори
49566.9.150.1 и 49566.9.150.2 в КККР на село ******. Процесния имот бил
индивидуализиран на скица-проект, като границите се установявали от
съществуваща на място ограда.
При разглеждане на искането от СГКК, постъпили възражения от
ответниците Н. Й. Б. и Л. Й. К. (наследници на П. Б.) и В. Я. С. – наследник на
Е. Х.. Поради това производството по изменение на КККР е спряно, като
страните били уведомени, че е налице спор за материално право.
Поради тази причина е отказано изменение на КККР, касаещо имотите с
идентификатори 49566.9.124 и 49566.9.123 по КККР на с. ******. Ищците
твърдят, че имотът им не бил записан в КККР, като в обема на правото им на
собственост се включвали двата посочени имота, неправилно нанесени в
кадастралната карта.
Ищците оспорват основание за образуване на поземлени имоти с
идентификатори 49566.9.124 и 49566.9.123 по КККР на с. *******, тъй като
ответниците нямали правата да придобият право на собственост по
посочените в кадастралните регистри решения на ПК-******, тъй като
процесните терени не били земеделски земи към датата на влизане в сила на
ЗСПЗЗ и КВС. Поради тази причина се иска от съда да се произнесе
инцидентно по валидността на Решенията на ПК-*******, с които е
възстановено правото на собственост по отношение на посочените два имота
с идентификатори 49566.9.124 и 49566.9.123.
Предявеният иск бил допустим за реална част от имота в размер на 1578
кв.метра, като съдът следвало да изследва наличността на непълнота и грешка
в одобрената кадастрална карта именно за тази част, която била заснета към
съседните имоти, записани като собствени на тримата ответници.
С оглед на посоченото се иска от съда да установи със силата на пресъдено
нещо по отношение на Л. Й. К. и Н. Й. Б., че ищците са собственици по силата
на наследство и давностно владение на площ от 868 кв.метра, неправилно
включен в обема на поземлен имот с идентификатор 49566.9.124 по КККР на
с.*********, както и да се установи със силата на пресъдено нещо по
отношение на В. Я. С., че ищците са собственици по силата на наследство и
давностно владение на площ от 710 кв.метра, неправилно включени в обема на
поземлен имот с идентификатор 49566.9.123 по КККР на с.*******.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК oтветниците са упражнили правото си на
отговор. Считат предявения иск за допустим, основателен и доказан, като
изразяват изричното си желание да бъде сключена съдебна спогодба и спорът
да бъде решен доброволно.
В открито съдебно заседание, страните лично и чрез процесуалните си
предствавители се явяват и представят сключена спогодба, по силата на която
Л. Й. К., ЕГН ********** и Н. Й. Б., ЕГН **********, признават че И. С. С.,
ЕГН **********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., ЕГН **********, са
2
собственици на имот с площ от 868 кв.м (осемстотин шестдесет и осем
квадратни метра), неправилно включени в обема на поземлен имот с
идентификатор 49566.9.124 по КККР на село *******, вид територия
Земеделска, категория 5, Начин на трайно ползване - Нива, целия с площ 1999
кв. м, стар номер 009124 , при съседи: имоти с идентификатори 49566.9.119,
49566.9.123, 49566.9.125, 49566.9.132, представляващи част от имот с
проектен номер 49566.9.150 по КККР на село *****, съгласно Приложение
(комбинирана скица) към Удостоверение № 25-343337-01.12.2023 г. на СГКК -
Кюстендил за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри.
От друга страна, ответникът В. Я. С., ЕГН **********, признава че
ищците И. С. С., ЕГН **********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., с ЕГН
**********, са собственици на имот с площ от 710 кв.м (седемстотин и десет
квадратни метра), неправилно включени в обема на поземлен имот с
идентификатор 49566.9.123 по КККР на село *******. До пътя, вид територия
Земеделска, категория 5, начин на трайно ползване - Нива, площ 1000 кв. м,
стар номер 009123, при съседи 49566.9.119, 49566.9.121, 49566.9.122,
49566.9.124, 49566.9.132, представляващи част от имот с проектен номер
49566.9.150 по КККР на село ******, съгласно Приложение (комбинирана
скица) към Удостоверение № 25-343337-01.12.2023 г. на СГКК - ******* за
приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри.
Съдебната спогодба има силата и ролята на влязло в сила решение. С нея
страните могат да се споразумяват за права, с които могат да се разпореждат,
какъвто е настоящия случай. Сключената между страните спогодба урежда
спора в цялост, не протИ.речи на закона и на добрите нрави, поради което
следва да се одобри от съда и да се обективира в крайният акт по делото.
Разноски не се дължат на ищците, тъй като въпросът е уреден със
съдебната спогодба. На основание чл.78, ал.9 от ГПК на ищците следва да се
върне половината от внесената държавна такса. Заплатената такса е в размер
на 50,00 лева, поради което на връщане подлежи сумата от 25,00 лева.
Воден от горното и на основание чл.234, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОДОБРЯВА постигнатата по гр.дело № 913 от 2025г. по описа на Районен
съд - Кюстендил, XIX-ти състав съдебна спогодба между И. С. С., ЕГН
**********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., ЕГН **********, и тримата
с адрес в гр. **********, Л. Й. К., ЕГН **********, с адрес в гр.*******, Н. Й.
Б., ЕГН **********, с адрес в гр.******** и В. Я. С., ЕГН **********, с адрес
в ********, като:
1.Ответниците Л. Й. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
**********, Н. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *********,
3
признават че ищците И. С. С., с ЕГН **********, Д. И. С., с ЕГН **********
и К. И. С., с ЕГН **********, тримата с постоянен адрес: гр. ********** са
собственици на имот с площ от 868 кв.м (осемстотин шестдесет и осем
квадратни метра), неправилно включени в обема на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 49566.9.124 по КККР на село ************, в м. ПОЛЕТО,
вид територия Земеделска, категория 5, начин на трайно ползване - нива,
целия с площ 1999 кв. м, стар номер 009124, при съседи: 49566.9.119,
49566.9.123, 49566.9.125, 49566.9.132, представляващи част от имот с
проектен номер 49566.9.150 по КККР на село ******, съгласно Приложение
(комбинирана скица) към Удостоверение №25-343337-01.12.2023 г. на СГКК -
******* за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри;
2.Ответникът В. Я. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ********,
признава че ищците И. С. С., с ЕГН **********, Д. И. С., с ЕГН ********** и
К. И. С., с ЕГН **********, тримата с постоянен адрес: гр. ********* са
собственици на имот с площ от 710 кв.м (седемстотин и десет квадратни
метра), неправилно включени в обема на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 49566.9.123 по КККР на село ********, в м. ДО ПЪТЯ, вид
територия Земеделска, категория 5, начин на трайно ползване - нива, площ
1000 кв.м, стар номер 009123, при съседи 49566.9.119, 49566.9.121,
49566.9.122, 49566.9.124, 49566.9.132, представляващи част от имот с
проектен номер 49566.9.150 по КККР на село ******, съгласно Приложение
(комбинирана скица) към Удостоверение №25-343337-01.12.2023 г. на СГКК -
****** за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри.
3.Страните се съгласяват да поемат сторените от тях съдебни и деловодни
разноски, така, както са ги направили.
4.С настоящата спогодба, която е в резултат на взаимни и съзнателни
отстъпки се прекратява спора между страните, като нито една от СТРАНИТЕ
не може в бъдеще да иска унищожаването или развалянето на спогодбата,
освен в случаите на неизпълнение.
ОБЯВЯВА, че съгласно чл. 234, ал.3 от ГПК съдебната спогодба има
силата на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен
съд.
На основание чл.78, ал.9 от ГПК на ищците следва да се върне половината
от внесената държавна такса в размер на 25,00 (двадесет и пет) лева след
посочване от тях на банкова сметка.
Влязлото в сила съдебно решение за одобряване на постигнатата спогодба
подлежи на вписване в Служба по вписванията-Кюстендил по
местонахождение на недвижимите имоти.
Препис от решението да се изпрати за сведение на страните.
Решението е окончателно.
4
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5