№ 681
гр. Разград, 30.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на петнадесети
декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20213330101687 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.278 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.
Депозирана е искова молба от М. П. Д., с която е предявен иск за делба срещу СТ. Д. Д. за
имот с идентификатор 61710.504.151.1139.
Ответникът счита иска за неоснователен. Сочи, че имотът не е съсобствен, че ищцата няма
принос при придобиването му и прави искане за възлагане по реда на чл.349 от ГПК.
След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следните фактически
обстоятелства: С нотариален акт №136, т.2, рег.№4885/26.07.2017 г. страните по делото
М. П. Д., и СТ. Д. Д. са закупили правото на собственост по отношение на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА-жилище №12 с идентификатор 61710.504.151.1.
139, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със
Заповед № РД-18-37/10.03.2008г. на Изп.Директор на АГКК, разположен на четвъртия етаж
в жилищна сграда в режим на етажна собственост с идентификатор 61710.504.151.1,
построена в поземлен имот с идентификатор 61710.504.151. Жилището е със застроена площ
от 75.65 кв.м. и се състои от дневна, спалня, трапезария с кухненска ниша и сервизни
помещения, при граници: на същия етаж жилища с идентификатори 61710.504.151.1.138 и
61710.504.151.1.119; от долу жилище с идентификатор 61710.504.151.1.136 и отгоре жилище
с идентификатор 61710.504.151.1.142, ведно с принадлежащото му избено помещение № 12
с полезна площ от 4.05 кв.м., при граници на избеното помещение: от ляво - избено
помещение, принадлежащо на жилище № 11 и от дясно-избено помещение, принадлежащо
на жилище №10, от горе- първи жилищен етаж, както и 4.46% идеални части от общите
части на сградата и с 8.76% идеални части от правото на строеж върху мястото за сумата 14
000 лв., която сума купувачите са изплатили напълно на купувачите чрез банков превод, по
1
посочена от тях банкова сметка, за което е записано в нотариалния акт, че е представено
платежно нареждане. В кадастралните регистри като собственици на по ½ идеална част от
имота са записани двамата купувачи.
М. П. Д. и СТ. Д. Д. са родители на Д. С. Д.. Ищцата М. П. Д. е сключила договор за
кредит с „БНП Париба“ в Белгия за сумата 30 000 евро.
Според показанията на свид.П. Д., баща на ищцата, М. П. Д. и СТ. Д. Д. са живели на
съпружески начала в периода 2006 – 2019 г., заедно са решили за си купят жилище в
Република България и по тази причина ищцата теглила кредит. Парите пренесли в брой в
Република България, където ги внесли по сметка на ответника.
Според представеното по делото удостоверение от ЦКБ АД плащането на сумата 14 000 лв.
на 26.07.20217 г. е направено по безкасов път, като е наредено от сметка с титуляр М. П.
Д..
Въз основа на така установената фактическа обстановка, Съдът направи следните правни
изводи: Искът за допускане до делба на недвижимия имот при равни права е основателен и
доказан. По отношение на процесната вещ е възникнала съсобственост по смисъла на чл.30
от Закона за собствеността между страните по делото в резултат на сделка. В нотариалния
акт за тази сделка изрично е записано, че правото на собственост се придобива в равен дял
от двамата съсобственици. При това вписване е неоснователно възражението на ответника,
че той е единствен титуляр на правото на собственост. Освен това и представените
доказателства не установяват твърдението му за закупуване на недвижимия имот изцяло с
негови средства.
Разпоредбата на чл.34 от ЗС регламентира правото на всеки съсобственик да иска делба на
общата вещ, освен когато законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. В случая не се сочат и не бяха установени такива
обстоятелства, поради което делбата следва да бъде допусната между ищеца и ответника
при равни права.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА-жилище №12 с
идентификатор 61710.504.151.1. 139, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37/10.03.2008г. на Изп.Директор на
АГКК, разположен на четвъртия етаж в жилищна сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор 61710.504.151.1, построена в поземлен имот с идентификатор 61710.504.151.
Жилището е със застроена площ от 75.65 кв.м. и се състои от дневна, спалня, трапезария с
кухненска ниша и сервизни помещения, при граници: на същия етаж жилища с
идентификатори 61710.504.151.1.138 и 61710.504.151.1.119; от долу жилище с
идентификатор 61710.504.151.1.136 и отгоре жилище с идентификатор 61710.504.151.1.142,
2
ведно с принадлежащото му избено помещение № 12 с полезна площ от 4.05 кв.м., при
граници на избеното помещение: от ляво - избено помещение, принадлежащо на жилище №
11 и от дясно-избено помещение, принадлежащо на жилище №10, от горе- първи жилищен
етаж, както и 4.46% идеални части от общите части на сградата и с 8.76% идеални части от
правото на строеж върху мястото между М. П. Д. с ЕГН-********** с постоянен адрес с.С.,
Обшина Кубрат, Об ласт г.Разград, ул.*** и СТ. Д. Д. с ЕГН-********** с постоянен адрес
гр.Алфатар, Община Алфатар, Област Силистра, ул.*** при равни права.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3