О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 1173
Бургаски окръжен съд граждански състав
На тридесет и първи октомври през
две хиляди и шестнадесета година,
В закрито заседание, в следния
състав:
Окръжен съдия : Боряна Д.
Секретар
Прокурор
като разгледа докладваното от Б.Д.
търговско дело №268 по описа за
2013година, за да се произнесе,
взе предвид следното:
По
настоящото дело е постъпила молба от Е.В.Г. в качеството и на синдик на
„Евроден“ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК ********* със седалище град Несебър и
адрес на управление ул.“Нептун“№10, с която е отправено искане по чл.717, ал.2 ТЗ да й бъде разрешена продажбата на изброените в молбата недвижими имоти при
посочената първоначална цена, като първоначално се проведе процедура по реда на
чл.717а-чл.717е ТЗ.
Бургаският окръжен
съд, като обсъди доводите на синдика и книжата по делото по несъстоятелност,
намира следното:
Съобразно
разпоредбата на чл.717 ал.2 от Търговския закон, по предложение на синдика и
съобразно решението на събранието на кредиторите, съдът по несъстоятелността
разрешава продажбата на вещите и имуществените права като цяло, на обособени
части или на отделни имуществени права. Обект на правните и фактически действия
по осребряването са вещите и имуществените права, които формират масата на
несъстоятелността. Касае се за парично оценими права - права на собственост
върху недвижими имоти и движими вещи, ограничени вещни права, права върху
обекти на интелектуалната собственост, ценни книги, вземания, права на
длъжника, произтичащи от участието му в търговски дружества и обединения на
търговци и т.н. Наред с така изложеното, следва да се вземе предвид и това, че
съдът администрира и правораздава, поради което за всяко искане от вида на
това, с което е сезиран същият и в конкретния случай в разпореждането за
разрешение за продажба имуществото следва да е индивидуализирано, а реда и
начина за продажба определени. По този начин се защитават интересите на
длъжника, кредиторите и купувачите.
В конкретния
случай, видно от текста на молбата и представените от синдика книжа,
предложението му е конкретно и изцяло съобразено с решението на събранието на
кредиторите, проведено на 11.03.2016 година. Имуществото е оценено от избрания
от събранието на кредиторите оценител Даниел Хаджиатанасов и съгласно приетите
с решението от 11.03.2016 година методи за оценка. Предложено е продажбата да
се извърши чрез процедура по чл.717а-717е ТЗ чрез търг с тайно наддаване при
обявена първоначална цена 100% от оценката на всеки имот: 1. Имот №712053,
представляващ дървопроизводителна горска площ от 24,391 дка в м.“Плешивска бара“,
землището на с.Гюргич, общ.Видин, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №20/25.08.2006г., том ХІІІ, рег.№2762, нот.дело №2448 на
Нотариус при РС- Белоградчик. Пазарната стойност на имота е 15 990 лв.,
без ДДС.; 2. Сграда с идентификатор 51500.204.144.1, находящ се в гр.Несебър,
обл.Бургас, със застроена площ от 1079,69 кв.м., брой етажи-партер и 5 етажа,
предназначение- жилищна сграда, със смесено предназначение, с изключение на
следните самостоятелни обекти в сградата, които не са собственост на длъжника :
а) Магазин с площ 470,59 кв.м. в блок А
с идентификатор 51500.204.144.1.8; б) Апартамент №8 на ет.3(втори жилищен), с
площ 67,47 кв.м., в блок Б; в) Апартамент №15 на ет.4(трети жилищен) в блок Б,
с площ от 92,25 кв.м.; в) Апартамент №2 на ет.2, блок Б, с площ от 67,47 кв.м.;
г) Апартамент №5 на ет.2(първи жилищен), с площ от 104 кв.м., идентификатор
51500.204.144.1.15., съгласно Нотариален акт №191/01.12.2004г., том Х,
рег.6254, нот.дело №1867/2014г. на Нотариус с рег.№110; Разрешение за строеж
№319/27.12.2004 и Разрешение за строеж №320/27.12.2004г. на Гл.архитект на
Община Несебър; Скица на сграда №15-14910/14.01.2016г., изд. от СГКК-
гр.Бургас. Пазарната стойност на имота е 5 070 200 лв. с ДДС.
В случай, че не се
състои продажба поради неявяване на наддавачи или поради това, че не са били
направени валидни наддавателни предложения, или купувачът не е внесъл цената,
съгласно чл.717ж ТЗ, следва да се проведе нова продажба чрез търг с явно
наддаване с начална цена 80% от оценката и след ново обявяване по реда на
чл.717а, ал.2 ТЗ. Предвид двуфазността на процедурата по осребряване,
предвидена в ТЗ, съдът счита, че предложението на синдика така, както е
направено, е изцяло съобразено както с решенията на събранието на кредиторите,
така и с императивните изисквания на закона, поради което и продажбата следва
да се разреши съгласно него.
По изложените
съображения, на основание чл.716 ал.2 във връзка с чл.717 ал.2 от Търговския
закон, Бургаският окръжен съд
О П
Р Е Д
Е Л И
РАЗРЕШАВА на
синдика Е.В.Г. да извърши продажба по реда на чл.717а-717е от Търговския закон
на следното имущество от масата на несъстоятелността на „Евроден“ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК ********* със седалище град Несебър и адрес на управление
ул.“Нептун“№10 , а именно:
1. Имот №712053, представляващ дървопроизводителна горска площ от 24,391 дка в м.“Плешивска бара“, землището на с.Гюргич, общ.Видин, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №20/25.08.2006г., том ХІІІ, рег.№2762, нот.дело №2448 на Нотариус при РС- Белоградчик, с първоначална цена – 15 990 (петнадесет хиляди деветстотин и деветдесет) лв., без ДДС, съгласно експертната оценка на оценителя Боряна Чилева.
2. Сграда с идентификатор 51500.204.144.1, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, със застроена площ от 1079,69 кв.м., брой етажи-партер и 5 етажа, предназначение- жилищна сграда, със смесено предназначение, с изключение на следните самостоятелни обекти в сградата, които не са собственост на длъжника : а) Магазин с площ 470,59 кв.м. в блок А с идентификатор 51500.204.144.1.8; б) Апартамент №8 на ет.3(втори жилищен), с площ 67,47 кв.м., в блок Б; в) Апартамент №15 на ет.4(трети жилищен) в блок Б, с площ от 92,25 кв.м.; в) Апартамент №2 на ет.2, блок Б, с площ от 67,47 кв.м.; г) Апартамент №5 на ет.2(първи жилищен), с площ от 104 кв.м., идентификатор 51500.204.144.1.15., съгласно Нотариален акт №191/01.12.2004г., том Х, рег.6254, нот.дело №1867/2014г. на Нотариус с рег.№110; Разрешение за строеж №319/27.12.2004 и Разрешение за строеж №320/27.12.2004г. на Гл.архитект на Община Несебър; Скица на сграда №15-14910/14.01.2016г., изд. от СГКК- гр.Бургас, с първоначална цена 5 070 200 (пет милиона седемдесет хиляди и двеста)лв. с ДДС, съгласно експертната оценка на оценителя Даниел Хаджиатанасов.
Настоящото
определение е окончателно и не подлежи на обжалване.
Окръжен съдия :