№ 105
гр. Оряхово, 02.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на тридесети април
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Б.М.М.
при участието на секретаря В.И.И.
като разгледа докладваното от Б.М.М. Гражданско дело № 20231460100544
по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С Решение №11 от 18.01.2024г. по посоченото гражданско дело, съдът е
допуснал да се извърши съдебна делба на правото на собственост между С. С.
Ш., ЕГН ********** от гр. Враца, жк. „Сениче“, бл. 68, вх. А, ет. 3, ап. 7 и Г.
С. Н. , ЕГН ********** от с. Софрониево, общ. Мизия, ул. „Пеньо Пенев“ №
25 по отношение на следния имот: Недвижим имот пл. № 0.934, за който е
образуван УПИ IV, в кв. 40 по кадастралния плана на с. Софрониево,
ЕКАТТЕ 68148, одобрен със Заповед № 4542-К/18.12.1969 г. на МРРБ и
Регулационен план № 495/05.04.1074 г. на Окръжен народен съвет Враца, с
площ на имота от 1894 кв.м. в с. Софрониево, ул. „Пеньо Пенев“ № 25, заедно
с построените в него 4 сгради – полумасивна едноетажна жилищна сграда №
0.934.1, с площ от 81 кв. м., друг вид сграда за обитаване на един етаж
(паянтова сграда) № 0.934.2, с площ от 37 кв. м., паянтова селскостопанска
сграда на един етаж № 0.934.3, с площ от 48 кв. м. и паянтова
селскостопанска сграда на един етаж № 0.934.4, с площ от 11 кв.м., при
съседи на имота: имот с кад. № 0.933, УПИ V, кв. 40 – собственост на С.И.Т.,
имот с кад. № 0.927, УПИ XII и XIII, кв. 40 – собственост на Я.Г.Б. имот с
кад. № 0.935, част от УПИ III, кв. 40 – собственост на М.П.П. и имот с кад. №
0.9540 – ул. „Пеньо Пенев“, при КВОТИ:
1. ½ ид. части за С. С. Ш.;
2. ½ ид. части за Г. С. Н..
Във фазата по извършването на делбата не са предявени претенции по
сметки и не е поискано възлагане на недвижимия имот от никоя от страните.
Съдът следва да извърши делбата между съделителите, така че да
осигури на всеки съсобственик получаването на реален дял от допуснатия до
1
делба имот, ако това е възможно. Този основен принцип е отразен и в
разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която всеки от съделителите може да
поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобственик може да
получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато той
може да се постави в дял.
По делото е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза, от
заключението на която се установява, че поземленият имот с построените в
него сгради е неподелим, т.е. не могът да се формират два дяла, тъй като не
разполага с необходимото лице откъм улицата, за оформянето на два парцела,
съгласно изискванията на ЗУТ.
Експертът е определил, че пазарната оценка на имота /земя със сгради/
се равнява на сумата от 35930,00 лева, стойността на който при дял 1/2 ид. ч.
се равнява на 17965 лева.
Съдът кредитира приетото експертно заключение като пълно,
обективно и компетентно изготвено.
Невъзможността за поделяемост на имота, предмет на делбата се
установява и от представеното и прието по делото становище вх. №1743 от
25.04.2024г. на Гл. архитект при Община Мизия.
Тъй като не е налице възможност за поделяне на имота, предмет на
делбата, то се препятства и възможността всеки от съделителите да получи
реален дял в натура.
При тези данни не могат да бъдат сформирани реални дялове за всеки
от съделителите по смисъла на чл. 347 ГПК. Реалната неподеляемост в
конкретния случай изключва и възможността делбата да се извърши чрез
разпределение по чл. 353 ГПК.
В хода на устните състезания, процесуалните представители на
страните, поискаха делбата да бъде извършена, чрез изнасянето на
недвижимия имот на публична продан.
Съдът също намира, че единственият възможен вариант за ликвидиране
на собствеността в настоящия случай е изнасянето на имота на публична
продан по реда на чл.348 от ГПК.
По разноските:
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се
събират от съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху
стойността на дяловете. С оглед на цитираното правило, ищцата С. С. Ш. и
ответницата Г. С. Н. следва да бъдат осъдени всеки да заплати държавна такса
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Оряхово в размер
на сумата от по 718,60 лв., за всяка от страните, съразмерно на дяловете им в
съсобствеността.
По арг. от разпоредбата на чл. 355 ГПК, на страните не следва да се
присъждат адвокатски възнаграждения за извършването на делбата.
Така, мотивиран съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК,
следния недвижим имот: Недвижим имот пл. № 0,934, за който е образуван
УПИ IV, в кв. 40 по кадастралния плана на с. Софрониево, ЕКАТТЕ 68148,
одобрен със Заповед № 4542-К/18.12.1969 г. на МРРБ и Регулационен план №
495/05.04.1074 г. на Окръжен народен съвет Враца, с площ на имота от 1894
кв.м. в с. Софрониево, ул. „Пеньо Пенев“ № 25, заедно с построените в него 4
сгради – полумасивна едноетажна жилищна сграда № 0.934.1, с площ от 81
кв.м., друг вид сграда за обитаване на един етаж (паянтова сграда) № 0.934.2,
с площ от 37 кв.м., паянтова селскостопанска сграда на един етаж № 0.934.3, с
площ от 48 кв.м. и паянтова селскостопанска сграда на един етаж № 0.934.4, с
площ от 11 кв.м., при съседи на имота: имот с кад. № 0.933, УПИ V, кв. 40 –
собственост на С.И.Т., имот с кад. № 0.927, УПИ XII и XIII, кв. 40 –
собственост на Я.Г.Б. имот с кад. № 0.935, част от УПИ III, кв. 40 –
собственост на М.П.П. и имот с кад. № 0.9540 – ул. „Пеньо Пенев“, с пазарна
цена на имота в размер на 35930,00 лева.
След извършване на публичната продан от съдебния изпълнител,
получената сума да се разпредели между съделителите, както следва:
- 1/2 ид. ч. за С. С. Ш. с ЕГН:**********;
- 1/2 ид. ч. за Г. С. Н. с ЕГН:**********.
ОСЪЖДА на осн. чл. 1 и чл. 8 от Тарифата за държавните такси и
разноски, които се събират от съдилищата по ГПК страните да заплатят в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд гр.Оряхово
държавна такса за извършване на делбата, както следва:
- С. С. Ш. с ЕГН:********** сумата от 718,60 лв.;
- Г. С. Н. с ЕГН:********** сумата от 718,60 лв..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред ОС-Враца.
Съдия при Районен съд – Оряхово: _______________________
3