№ 54
гр. Пещера, 20.01.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20215240101460 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК/ проект на доклад/.
Предявен е иск от „КАОМЕТ" ЕООД с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. София, ул. ****, представлявано от управителя Н. Г.
Б., чрез пълномощника адв.Б.Т. от АК гр. Пазарджик, със служебен адрес:
гр.Пазарджик, ****, тел. срещу „ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Брацигово, ****,
представлявано от Управителя Б. К. К.
Твърди ищеца че между страните „КАОМЕТ" ЕООД с ЕИК *********-
наемодател и „ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД с ЕИК *********-
наемател има сключен Договор за наем от 01.01.2021г. в гр. Брацигово
/Договора/. Съгл. чл. 1 /1/ и /2/ от Договора, наемодателят отдава под наем на
наемателя част от собствения си недвижим имот (съгласно Решение на
Районен съд гр. Пещера № 10, т. 42, дело № 467/21.12.1998г.), а именно част
или 200 кв.м. /двеста квадратни метра/ от Сграда с идентификатор
06207.502.208.1.1 /нула, шест, две, нула, седем, точка, пет, нула, две, точка,
две, нула, осем, точка, едно, точка, едно/ по КККР на гр.Брацигово, одобрени
със Заповед РД-18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК,
находяща се в гр. Брацигово, общ. Брацигово, обл. Пазарджик, ул. „Трети
март", п.к. 4579, цялата с площ от 1981 кв.м. /хиляда деветстотин осемдесет и
един квадратни метра/, на един етаж, с предназначение: складова база, склад,
като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 06207.502.36 /
1
нула, шест, две, нула, седем, точка, пет, нула, две, точка, три, шест/.
Съгласно договореното с чл. 5, ал. 1 от Договора, наемателят се е
задължил да заплаща всички консумативни разноски за ползването на имота
/електричество, студена вода, такса битови отпадъци за ползваната част от
имота/ и да представи квитанциите на наемодателя ежемесечно при
заплащане на наема. От 01.07.2021г. наемните отношения между страните по
силата на Договор за наем от 01.01.2021 г.5 сключен в гр. Брацигово са
прекратени.
Наемателят отказва да заплати поетото от него задължение за
заплащане на такса битови отпадъци върху ползваната част от имота за
периода, през който е ползван имота от него преди прекратяването на
Договора, а именно за периода от 01.01.2021 г. до 30.06.2021г. вкл.
С фактура №**********/26.03.2021г., наемодателят е префактурирал
дължимата такса битови отпадъци от страна на наемателя за шест месеца
/периода на ползване преди прекратяване на договора/, която е в размер на
338,93лв. наемателят твърди, че не дължи въпросната такса, тъй като нямало
реално сметоизвозване и отказва да я заплати на наемодателя.
По смисъла на разпоредбата на чл. 11, ал. 3 във вр. с чл. 64, глава III,
раздел I „Такса битови отпадъци" от ЗМДТ и съгл. предвиденото с чл. 5, ал. 1
от Договора, наемателят дължи такса битови отпадъци за периода, през който
е ползван имота от него. Ответникът е поканен от ищеца да заплати
задължението си по фактура №**********/26.03.2021г; с документ,
наименуван Уведомление" от 05.07.2021г, получен лично от Управителя на
„ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД-Б. К. К..
Тъй като до 16.09.2021г. ответникът не е заплатил задължението си в
размер на 338,93лв. по фактура №**********/26.03.2021г., ищецът е
депозирал заявление за издаване на Заповед за изпълнение по реда на чл.410
ГПК., по повод на което пред Районен Съд гр. Пещера бе образувано ч.гр.д.
№ 20215240101120/21г.Срещу издадената Заповед ответникът е възразил по
реда на чл. 414 ГПК.
Твърди ищеца, че между „КАОМЕТ" ЕООД с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. София, ул. ****, представлявано от
Управителя Н. Г. Б. и „ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД с ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: гр. Брацигово, ****, представлявано от
2
Управителя Б. К. К. има сключен Договор за наем от 01.01.2021г. и съгласно
договореното с чл. 5, ал. 1 от Договора ответникът дължи такса битови
отпадъци в размер на 338,93лв. /триста тридесет и осем лева и деветдесет и
три стотинки/ по фактура №**********/26.03.2021г., върху ползваната част
от имота-предмет на договора за периода от 01.01.2021г. до 30.06.2021г.
Твърди и че „ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Брацигово, ****, представлявано от
Управителя Б. К. К. дължи и законова лихва върху сумата от 338,93лв. (триста
тридесет и осем лева и деветдесет и три стотинки) за периода от 16.09.2021г. -
датата на депозиране на заявлението по чл. 410 ГПК, до момента на
окончателното изплащане на задължението.
Предвид изложеното, в срок и на основание чл. 415 и чл. 422 от ГПК
предявява настоящия иск срещу „ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Брацигово, ****,
представлявано от Управителя Б. К. К., да се приеме за установено по
отношение на „ТОНИ ТРАНС ПАРАДАЙС" ЕООД с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Брацигово, ****, представлявано от
Управителя Б. К. К., че на основание чл. 5, ал. 1 от сключен Договор за наем
от 01.01.2021г. дължи сумата в размер на 338,93лв. (триста тридесет и осем
лева и деветдесет и три стотинки) по фактура №**********/26.03.2021г.,
представляваща дължима такса за битови отпадъци върху ползваната част от
имота-предмет на договора за периода от 01.01.2021г. до 30.06.2021г, ведно
със законната лихва върху тази сума за периода от 16.09.2021г. до момента на
пълното погасяване на задължението.
Претендира разноски и прави доказателствени искания.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответника чрез адв. Гергана
Стоименова – Царска. Счита иска за допустим но неоснователен.
Твърди че единствено вярно твърдение на ищеца е че между страните е
имало валидно сключен Договор за наем за описаното по-горе складово
помещение, находящо се в гр. Брацигово, като договорът е действал от
01.01.2021 година до 30.06.2021 година включително. Същият е бил
прекратен едностранно от наемодателя. Действително в чл.5, ал.1 от този
договор е посочено, че наемателят се е задължил да заплаща всички
консумативни разноски за ползването на имота /електричество, студена вода,
3
такса битови отпадъци за ползваната част от имота. Договорът е бил
прекратен едностранно от наемодателя - ищцовото дружество, видно от
уведомление от 20.05.2021 година, което представя с настоящия писмен
отговор.
Твърди че по време на договора ответното дружество коректно е
заплащало всички разноски по ползването на наетото помещение - наемните
месечни вноски, ток, вода -разноските, които били реално направени.
На мястото, където се намира сградата и в частност наетото складово
помещение, нямало поставени контейнери и кофи са смет за битови отпадъци
през времето на действие на Договора за наем, сключен между страните. През
този период /01.01.2021 година - 01.07.2021 година/ Община Брацигово не е
предоставяла тази услуга за сградата, описана в сключения между страните
Договор за наем от 01.01.2021 година, не е имало сметосъбиране и
сметоизвозване.
Твърди че г-жа Бенчева -управител и представляващ ищцовото
дружество, в началото на 2021 година е подала документи в Община
Брацигово, отдел „Чистота", като лично е заявила отказ от сметосъбиране,
отказ от сметоизвозване, от ползване на контейнери, отказ от кофи за смет за
имот с идентификатор 06207.502.36, в който се намира сградата, част от която
са наети 200 кв.м за склад от ответното дружество.
Недопустимо било ищцовото дружество да претендира заплащане на
суми за „дължима" такса битови отпадъци, да фактурира такава такса за
период от 6 месеца, при положение, че самото то не дължи такса „битови
отпадъци" на Община Брацигово и се е отказало от тази услуга, чрез
управителя и представляващ дружеството собственик на имота.
Недопустимо било да се претендират суми за услуги, които реално не са
предоставени и извършени от Община Брацигово.
Претендираните суми в размер на 338.93 лева реално не са заплатени на
Община Брацигово от ищцовото дружество, тъй като не се дължат поради
отказ от самото дружество за ползване на такива услуги.
Отделно от това в исковата молба е посочено, че сумата в размер на
338.93 лева представлява такса битови отпадъци за 6 месеца и същата е
префактурирана с фактура № **********/26.03.2021 година. Не ставало ясно
4
кое е наложило това.
Не ставало ясно и как точно, на базата на какво е получена тази сума,
как е изчислена конкретната стойност от 282.44 лева без ДДС от ищцовото
дружество.
Твърди и че уведомлението за прекратяване на Договора, изпратено от
наемодателя до наемателя е от 20.05.2021 година с основание смяна на
собствеността. Видно от справка в Имотен регистър към Агенция по
вписвания смяна на собствеността не е извършвана.
Също така при издаването на фактурата са били минали само три
месеца, а ищцовото дружество е фактурирало плащане за шест месеца - за
бъдещ период, през който не е било ясно какво ще се случи.
Счита иска за претендираната сума в размер на 338.93 лева, ведно с
претендираната законна лихва от 16.09.2021 година до окончателното
изплащане на сумата, за недължима.Прави доказателствени искания и
претендира разноски.
Съдът намира, че е сезиран с иск с правна квалификация чл. 422 въвъ
вр. чл. 415 от ГПК.
Съдът намира, че не са налице права и обстоятелства, които да се
признават от страните.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 вр. чл. 154 ГПК разпределението на
доказателствената тежест е, както следва: ищецът следва да установи по реда
на пълно и главно доказване- съществуването на валидно и изискуемо
вземане към ответника.
Ответника следва да докаже всички свои възражения от които черпи
благоприятни за себе си права.
По доказателствата:
Ищецът и ответникът правят доказателствено искане пред съда за
допускане на писмени доказателства, съдът намира, че същото е редовно,
допустимо, и следва да бъде уважено.
Следва да бъде уважено и искането за допускане на гласни
5
доказателства и експертиза.
Следва да се уважи и искането за представяне на документи от трето
лице но ответника следва да представи нарочна молба по чл. 192 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140 от ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
23.02.2022 г. от 10:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ДОПУСКА И ПРИЕМА писмените доказателства към исковата молба
и отговора.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно техническа експертиза с посочените
от ищеца въпроси.
Задължава ищеца да внесе депозит за вещо лице в размер на 120,00
лева в едноседмичен срок от съобщаването.
Определя за вещо лице Л. Ц..
ДОПУСКА ДО РАЗПИТ двама свидетели на ответника, като му
указва в едноседмичен срок от съобщаването да посочи техните имена и
адреси и обстоятелствата, които ще установяват, в противен случай ще бъдат
заличени.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца до първото по делото заседание на основание чл.
191 от ГПК да представи документ за собственост на отдавания под наем
имот.
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок да представи нарочни
молби по чл. 192 от ГПК относно представяне на документи от трети лица.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
ПРИЛАГА ч.гр.д.№1120/2021 по описа на РС Пещера.
Препис от определението да се връчи на страните по делото, а на ищеца
и препис от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
6
7