РЕШЕНИЕ
№ 53
гр. Трявна, 19.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на осми септември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВЯРА ПЕТРАКИЕВА
при участието на секретаря В. Хр. Драгановска
като разгледа докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско дело №
20224240100090 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл.19 ал.3 ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че на 08.02.2020 г. ищецът сключил с Ж. ИВ. Р. /б.ж. на
гр. ********/ и неговата съпруга – първия ответник, предварителен договор за
покупко-продажба на два недвижими имота, находящи се в с. ********, Община ****,
а именно: ПИ-142 в кв.5 с площ 480 кв.м., при граници: улица, ПИ-43, ПИ-37, пътека и
ПИ-41; ПИ-43 в кв.5 с пощ 460 кв.м., при граници: улица, ПИ-42, ПИ-44 от две страни,
ведно с жилищна сграда със з.п. 58 кв.м. По устна уговорка първият имот е бил с
продажна цена 3000,00 лв., а вторият 4000,00 лв. Ответниците се легитимирали като
собственици с нотариален акт №2/09.01.2004 г. по описа на Районен съд – Трявна.
Уговорената цена била заплатена в деня на подписване на договора. В същия ден било
предадено владението върху имотите на ищеца. Според уговорката, окончателният
договор трябвало да се сключи в срок до 31.05.2021 г., но до датата на депозиране на
исковата молба това не се случило.
Претендира се в исковата молба да се постанови решение, с което да се обяви за
окончателен сключения предварителен договор за покупко-продажба на описаните по-
горе недвижими имоти.
В срока по чл.131 ГПК ответниците не са депозирали писмен отговор.
В първото открито съдебно заседание по делото, проведено на 08.09.2022 г., ищецът,
чрез писмено становище на пълномощника си адв. В. С., прави искане за
постановяване на неприсъствено решение. Ответниците, редовно призовани, не се
1
явяват лично и не изпращат представител.
Въз основа на направеното от ищеца искане, от съда е приета за разглеждане претенция
по чл.238 ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът, като взе предвид данните по делото, намери следното:
Ответниците са получили редовно препис от исковата молба и от доказателствата към
нея. Получили са редовно и съобщение, с което са уведомени относно възможността за
постановяване на неприсъствено решение, ако не представят отговор в указания срок и
не изпратят представител в първото заседание по делото, без да направят искане за
разглеждането на делото в тяхно отсъствие. Въпреки дадените указания, в срока по
чл.131 ал.1 от ГПК, ответниците не представят отговор на исковата молба и не се
явяват в първото по делото съдебно заседание, проведено на 08.09.2022 г., като не са
направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие. Същевременно с това, с
оглед посочените в исковата молба обстоятелства и събраните по делото доказателства
/заверени копия на: предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
08.02.2020 г.; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №1 т.I рег.№2
дело №1/09.01.2004 г.; скица №85 и скица №86 – и двете от 03.11.2021 г., идадени от
Дирекция „Териториално и селищно устройство при Община Трявна; удостоверение за
данъчна оценка по чл.264 ал.1 ДОПК, издадено от Община Трявна/, съдът счита
предявения по делото иск с правно основание чл.19 ал.3 ЗЗД за вероятно основателен.
Предвид изложеното съдът намира, че са налице процесуалните предпоставки на
чл.238 и чл.239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, с което да се
обяви за окончателен сключеният на 08.02.2020 г. предварителен договор за покупко-
продажба на описаните в исковата молба недвижими имоти, на основание чл.19 ал.3
ЗЗД.
Относно разноските:
С оглед изхода на делото и направеното искане от ищеца, ответниците следва да бъдат
осъдени да му заплатят сумата от 910,00 лв. - направени разноски по делото, на
основание чл.78 ал.1 ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключеният на 08.02.2020 г. между Ж. ИВ. Р., с ЕГН
**********, и П. Н. Р., с ЕГН ********** – от една страна, и И. И. П., с ЕГН
********** – от друга страна, предварителен договор за покупко-продажба на
следните недвижими имоти: ПИ-42 в кв.5 по плана на с. Бижовци, Община Трявна, с
площ 480 кв.м., при граници: улица, ПИ-43, ПИ-37, пътека и ПИ-41 /с данъчна оценка
2
817,20 лв./; ПИ-43 в кв.5 по плана на с. ********, Община *******, с площ 460 кв.м.,
при граници: улица, ПИ-42, ПИ-44 от две страни, ведно с намиращата се в него
жилищна сграда със з.п. 58 кв.м. /с данъчна оценка 2103,50 лв./, за сумата от общо
7000,00 лв., изплатена изцяло от купувача, по предявения от И. И. П., с ЕГН
**********, срещу П. Н. Р., с ЕГН **********, П. Ж. П., с ЕГН **********, Д. Ж. Р., с
ЕГН **********, иск с правно основание чл. 19 ал. 3 ЗЗД.
ОСЪЖДА П. Н. Р., с ЕГН **********, П. Ж. П., с ЕГН **********, Д. Ж. Р., с ЕГН
********** – тримата от гр. ********, ул. „ ********“ №** вх.* ет.* ап.*, да заплатят
на И. И. П., с ЕГН **********, от гр. ******** ул. „“ №** ап.**, направените по
делото разноски в размер на 910,00 лв. /деветстотин и десет лева и 00 ст./, на основание
чл.78 ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА ИВ. ИВ. П., с ЕГН **********, от гр. ******* ул. „*******“ №** ап.**, да
заплати по сметка на Районен съд - Трявна, сумата 68,47 лв. /шестдесет и осем лева и
47 ст./, представляваща нотариална такса, както и да заплати по сметка на Агенцията
по вписванията сумата 10,00 лв. /десет лева и 00 ст./, представляваща такса за
вписване.
ОСЪЖДА ИВ. ИВ. П., с ЕГН **********, от гр. ул. „ *******“ №** ап.**, да заплати
по сметка на Община Трявна сумата от 58,41 лв. /петдесет и осем лева и 41 ст./,
представляваща дължимия за прехвърляне на имота местен данък, на основание чл.47
ал.2 ЗМДТ.
ДА СЕ ВПИШЕ възбрана върху описаните по-горе недвижими имоти до изплащането
на сумите за местен данък, нотариална такса и такса за вписване.
На основание чл. 115 ал. 2 от ЗС, ДАВА на И. И. П., с ЕГН **********,
ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК, считано от влизане в сила на решението, да поиска
отбелязването му в Службата по вписванията - Трявна, като УКАЗВА, че след
изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.
Съгласно чл. 364 ал. 2 от ГПК, препис от настоящото решение може да се издаде след
прилагане на доказателства за заплатен местен данък и разноските по прехвърлянето
на имота.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
3