РЕШЕНИЕ
№ 25
гр. К. , 22.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на седми април, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20215320100003 по описа за 2021 година
Производството е по обективно съединените искове по чл. 79, ал. 1,
пред. първо вр. с чл. 232, ал. 2 и чл.86 от ЗЗД.
Ищцата – Н. Л. М. Твърди, че с Договор за наем от 12.11.2019г. сключен
между мен, съпруга й Б.М. М., гражданин на И. от една страна, като
наемодатели и ЕТ „Б. - М.Д.“ гр. К., като наемател отдали на ответника под
наем недвижим имот в гр.К., а именно: СГРАДА, с идентификатор *********
по кадастралната карта и регистри на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-
52/16.11.2011г. на Директора на АГКК, последно изменение със Заповед №
КД-14-16- 1649/27.11.2012г. на Началника на СГКК-П., с адрес на имота: гр.
К., ул. „Б.р.” № ***, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор ******, с предназначение: административна, делова сграда,
със застроена площ от 49 кв.м., брой етажи 1. Наемният обект е отдаден за
ползване като - магазин за авточасти. Срокът на договора за наем е
едногодишен, считано от подписване на същия - от 12.11.2019г. до
12.11.2020г. включително. Наемната сума за имота била в размер на 300 лв.
месечно, която се дължала от наемателя на всяко 15-то число на съответния
месец, платима по банков път по сметка на наемодателя Н.Л.. Твърди, че от
1
тяхна страна изпълнили поетите с договора задължения и предоставили за
ползване имота, веднага след подписване на договора. Ответникът
изпълнявал изцяло задълженията си по договора до месец юли 2020г., след
което започнал частично неизпълнение на задълженията от негова страна за
заплащане на наемните вноски и за разходвана ел.енергия за имота. Така на
17.07.2020г. ответникът превел сума в размер на 200 лв., с която изпълнил
задължението си за заплащане на наемна вноска за месец юни 2020г. За
месеците юли и август 2020г. същия не е заплащал суми за наем. На
17.09.2020г. ответника превел сума в размер на 200 лева, която била част от
наемната сума за месец юли 2020г., т.е. със 100 лв. по- малко, след което
повече изплатени суми за наем нямало. За месеците септември и октомври
2020г. също не е плащал наем (600лв. дължима за двата месеца), както и за 12
дни от месец ноември 2020г. не е плащал наем (сума в размер на 120лв.). Като
на 05.11.2020г., седем дни преди да изтече срока на договора, същия
освободил наетия имот и предал ключовете на майката на ищцата и неин
пълномощник. Така на практика ответникът прекратил предсрочно договора
за наем, но съгласно договора и закона, същият дължал наем до изтичане
срока на действие договор т.е. до 12.11.2020г.-включително. Ответникът не е
заплатил и разходите за ел.енергия, които е направил и което е поел
задължение да заплаща, съобразно договора. Неплатените разходи за ел.
енергия за наетия обект, дължими от ответника били както следва: за месец
септември 2020г. - сума в размер на 22.51 лв.; за месец октомври 2020г. - сума
в размер на 5.36 лв. или общо сума в размер на 27.87 лв. за ел.енергия. Тази
сума била заплатена от ищеца, за което били издадени две фактури от ***.
Търсили ответника няколко пъти да уредят въпроса за възникналите от него
задължения доброволно. Първоначално обещавал, че ще ги заплати, а после
спрял да вдига телефона си и блокирал номерата, за да не го търсят.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да осъди ответния търговец
да заплати на ищеца сумата от 1 147.87 лева, представляваща неизплатени
наемни вноски по договор за наем на недвижим имот, сключен между
страните на 12.11.2019г. и прекратен на 12.11.2020г. с изтичане на срока на
договора и за неизплатени суми за ел.енергия, както следва: неплатени
НАЕМНИ ВНОСКИ: - за месец юли 2020г. – 100 лв.; за месец август 2020г. –
300 лв.; за месец септември 2020г. - 300лв.; за месец октомври 2020г. - 300лв.;
за месец ноември 2020г. - 120лв. или обща сума 1120лв.; Незаплатен РАЗХОД
2
ЗА ЕЛ.ЕНЕРГИЯ: за месец септември 2020г. - 22.51лв.; за месец октомври
2020г. - 5.36лв. или обща сума 27.87 лв. Претендира лихва за забава, считано
от датата на подаване на исковата молба до окончателно изплащане на
сумите, като и направените по делото разноски.
Ответникът - ЕТ „Б. - М.Д.” гр. К., действащ чрез управителя си М. И.
Д., в открито съдебно заседание, проведено на 07.04.2021 г. признава иска.
В проведеното съдебно заседание ищецът е поискал постановяване на
решение при признание на иска.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намери за
установено следното:
Разпоредбата на чл. 237 от ГПК предвижда възможността ищецът да
поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на
решение при признание на иска. В този случай съдът постановява решението
си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже, че същото е постановено при
признание на иска.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за
произнасяне с решение по чл.237, ал.1 от ГПК, тъй като изрично ответникът е
направил изявление, че признава иска. Спазени са и изискванията на чл.237,
ал.3, т.1 и т.2 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона
или на добрите нрави, както и е такова, с което страната може да се
разпорежда.
С оглед направеното признание на иска, съдът намира
предявените обективно съединените искове с правно основание чл. 79, ал. 1,
пред. първо вр. с чл. 232, ал. 2 и чл.86 от ЗЗД, за неизпълнение на парично
задължение за основателни и доказани по основание и размер, като счита, че
същите следва да бъде уважени.
Ето защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска,
като на основание чл.237, ал.2 от ГПК не е необходимо да излага мотиви за
това.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК, в тежест на ответника следва да бъдат
възложени направените по делото разноски от ищеца в размер на 600.00
3
лева, от които 100.00 лева – държавна такса за образуване на исковото
производство и 500.00 лева - адвокатско възнаграждение за процесуално
представителство в исковото производство.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА, на основание чл. 79, ал. 1, пред. първо вр. с чл. 232, ал. 2 и
чл.86 от ЗЗД, ЕТ „Б. - М.Д.”, ЕИК *****, със седалище и адрес на управление:
гр. К., обл. П., ул. „О.” № ****, действащ чрез управителя си М. И. Д. с ЕГН
********** ДА ЗАПЛАТИ на Н. Л. М. от с. С., общ. К., ул. „****” № *** с
ЕГН ********** сумата от 1 147.87 (хиляда сто четиридесет и седем лева и
осемдесет и седем стотинки) лева, представляваща неизплатени наемни
вноски по договор за наем на недвижим имот, сключен между страните на
12.11.2019г. и прекратен на 12.11.2020г. с изтичане на срока на договора и
неизплатени суми за ел.енергия, както следва: неплатени наемни вноски в
общ размер от 1120.00 лева, от които - за месец юли 2020г. в размер на 100
лв., за месец август 2020г. в размер на 300 лв., за месец септември 2020г. в
размер на 300лв., за месец октомври 2020г. в размер на 300лв. и за месец
ноември 2020г. в размер на 120лв.; незаплатен разход за ел.енергия в общ
размер от 27.87 лева, от който - за месец септември 2020г. в размер на 22.51
лв. и за месец октомври 2020г. в размер на 5.36 лв., ведно със законната лихва
за забава, считано от датата на подаване на исковата молба – 04.01.2021г. до
окончателно изплащане на сумите.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ЕТ „Б. - М.Д.”, ЕИК
*****, със седалище и адрес на управление: гр. К., обл. П., ул. „О.” № ****,
действащ чрез управителя си М. И. Д. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н.
Л. М. от с. С., общ. К., ул. „****” № *** с ЕГН ********** направените по
делото разноски в размер на 600.00 лева.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Окръжен съд – П., в двуседмичен
срок от съобщението до страните, че е изготвено.
4
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5