НЕПРИСЪСТВЕНО
РЕШЕНИЕ
№ …………..
гр. Провадия, 09.12.2019
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, IV-ти състав, в
публично съдебно заседание проведено на четвърти декември през две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Катя Савова
при секретаря Мариана Ангелова, като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 5 по
описа за 2019 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано въз основа на искова молба подадена от К.П.Т.
с ЕГН **********,*** срещу „Еко тур инвест“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и
адрес на управление гр. Варна, ул. „Никулден“ № 10, партер, офис 2.
В
исковата молба се излага, че съгласно
договор за доброволна делба № 55, т.І от 16.02.1999 г. на СВ при PC - Провадия
ищцата К.П.Т. е собственик на недвижими
имоти, находящи се в землището на с. С.. Община Дългопол, Варненска област, а
именно: Поземлен имот с идентификатор 65019.58.21 по кадастралната карта на
селото, в местността „Дюз Козу“, с площ от 3199 кв.м., представляващ нива,
четвърта категория, при граници - имоти с № № 65019.58.62, 65019.58.5,
65019.58.23, 65019.58.22 и 65019.58.3.; Поземлен имот с идентификатор
65019.13.17 по кадастралната карта на селото, в местността „Малък Лонгоз“, с
площ от 6048 кв.м., представляващ нива, трета категория, при граници - имоти с
№ № 65019.13.16, 65019.13.19, 65019.13.36,65019.13.35 65019.13.18 и65019.13.15;
Поземлен имот с идентификатор 65019.34.25 по кадастралната карта на селото, в
местността „Савенски кладенец“, с площ от 4500 кв.м., представляващ нива, трета
категория, при граници - имоти с № № 65019.34.11, 65019.34.26, 65019.34.27,
65019.34.13 и 65019.18.46.
Твърди се, че на
01.09.2010 г. в гр. Провадия за описаният имот е сключен договор за аренда,
вписан с Акт № 182, том IX, рег. № 4406 от 16.11.2010 г.
на СВ - Провадия с арендатора „ЕКО ТУР ИНВЕСТ” ЕООД. Описаният договор за
аренда е сключен от ищцата, но ответното дружество не изпълнява уговореното в
чл. 9 от настоящият договор, като не е изплащало рента за стопанските
2015г.-2016г., 2016г.-2017г., 2017г.- 2018г.
Твърди се неизпълнение на договора от страна на ответното
дружество и то се явявало неизправна по договора страна, което обуславя
възможността на ищцата да реализира потестативното си право и на основание
чл.28, ал.1 от ЗАЗ се иска разваляне на
договора, като след разваляне му, ответникът ЕКО ТУР ИНВЕСТ ЕООД да върне
владението на предоставените за ползване недвижими имоти и присъждане на
разноските по делото.
Иска се да бъдат призовани страните на съд и след като се докажат изложените
обстоятелства по предявените искове, съдът да постанови решение, с което на основание
чл. 28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ, да развали сключения на 01.09.2010
г. Договор за аренда, вписан в СВ Акт №
182, том ІХ, вх. № 4406 от 16.11.2010г. между ищцата К.П.Т., като арендодател и
„ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД, като арендатор на земеделска земя – Поземлен имот с идентификатор 65019.58.21 по
кадастралната карта на селото, в местността „Дюз Козу“, с площ от 3199 кв.м.,
представляващ нива, четвърта категория, при граници - имоти с № № 65019.58.62,
65019.58.5, 65019.58.23, 65019.58.22 и 65019.58.3.; Поземлен имот с
идентификатор 65019.13.17 по кадастралната карта на селото, в местността „Малък
Лонгоз“, с площ от 6048 кв.м., представляващ нива, трета категория, при граници
- имоти с № № 65019.13.16, 65019.13.19, 65019.13.36,65019.13.35 65019.13.18
и65019.13.15; Поземлен имот с идентификатор 65019.34.25 по кадастралната карта
на селото, в местността „Савенски кладенец“, с площ от 4500 кв.м.,
представляващ нива, трета категория, при граници - имоти с № № 65019.34.11,
65019.34.26, 65019.34.27, 65019.34.13 и 65019.18.46, да бъде осъден ответника „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД да предаде на ищцата владението върху
гореописаната земеделска земя. Претендират се и направените по делото разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор от
ответника.
Ответникът по иска, редовно уведомен за
висящността на производството и насроченото по делото съдебно заседание
/съобщението до ответника, с което му се дава право на отговор е било връчено
на 07.03.2019 г., а за насроченото заседание на 12.11.2019 г./, не е подал
писмен отговор в предоставения му срок, не се явява и представлява в първото
съдебно заседание, и не е направил искане за разглеждането на делото в негово
отсъствие.
Съдът, взема
предвид, че с връченото на ответника съобщение на 07.03.2019 г., и с връчване на 12.11.2019 г.
на призовка за насрочено открито съдебно заседание ведно
с определение № 375/24.04.2019 г., са му указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Съдът намира, че предявеният иск е вероятно основателен с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства- Договор за аренда от 01.09.2010
г.; Договор за доброволна делба Акт № 55, том І, рег. № 412 от 16.02.1999 г. на
СВ-Провадия.
Процесуалният представител на ищцовата страна в
съдебно заседание е заявил, че желае постановяване на неприсъствено решение. С
оглед на гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238,
ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да бъде поставено неприсъствено решение,
като искът бъде уважен изцяло.
С оглед направеното от ищеца искане и разпоредбата на
чл.78, ал.1 от ГПК следва да му бъдат присъдени направените по делото разноски.
Според доказателствата за сторените от ищеца разноски, те са в общ размер на 400
лева, от които 50 лева – държавна такса по делото и 350 лева адвокатско
възнаграждение.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание
чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието Договора за аренда
на земеделски земи вписан под № 182, том ІХ, рег. № 4406 от 16.11.2010г. на Служба по вписвания –
Провадия, сключен между К.П.Т. с ЕГН **********,
в качеството й на арендодател и „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК
********* с седалище и адрес на управление гр.Варна, р-н „Приморски“,
ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2, в качеството му на арендатор.
ОСЪЖДА, на основание чл.30, ал.1 от ЗАЗ, „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление
гр.Варна, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2 да върне на К.П.Т. с ЕГН **********,*** недвижим имот,
предмет на Договора за аренда на земеделски земи вписан под № 182, том ІХ, рег. № 40406 от 16.11.2010 г. на Служба по вписвания – Провадия, а именно: Поземлен имот с
идентификатор 65019.58.21 по кадастралната карта на селото, в местността „Дюз
Козу“, с площ от 3199 кв.м., представляващ нива, четвърта категория, при
граници - имоти с № № 65019.58.62, 65019.58.5, 65019.58.23, 65019.58.22 и
65019.58.3.; Поземлен имот с идентификатор 65019.13.17 по кадастралната карта
на селото, в местността „Малък Лонгоз“, с площ от 6048 кв.м., представляващ
нива, трета категория, при граници - имоти с № № 65019.13.16, 65019.13.19,
65019.13.36,65019.13.35 65019.13.18 и65019.13.15; Поземлен имот с идентификатор
65019.34.25 по кадастралната карта на селото, в местността „Савенски кладенец“,
с площ от 4500 кв.м., представляващ нива, трета категория, при граници - имоти
с № № 65019.34.11, 65019.34.26, 65019.34.27, 65019.34.13 и 65019.18.46.
ОСЪЖДА ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и
адрес на управление гр.Варна, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис
2 да заплати на К.П.Т. с ЕГН **********,*** сума в размер на 400 лева представляваща сторените по
делото разноски, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от постановеното решение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: