№ 35067
гр. София, 04.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20211110170256 по описа за 2021 година
Делото е образувано по искова молба на ** срещу „***“ ЕООД.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на исковата молба.
С исковата молба и отговора на исковата молба са представени
документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на
делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като
писмени доказателства.
Съдът намира искането на ответника за задължаване на ищеца да
представи посочените в отговора на исковата молба документи за допустимо
и относимо, предвид което следва да бъде уважено.
С отговора на исковата молба ответникът е поискал да бъде допусната
съдебно-техническа експертиза с поставени в отговора на исковата молба
задачи, което е допустимо, относимо и необходимо за изясняване на делото
от фактическа страна, поради което исканата експертиза следва да бъде
допусната.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 06.11.2023 г. от 14:15 часа ,
за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, а на ищеца – препис и от отговора на исковата молба и
приложенията.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства с исковата
молба и отговора на исковата молба.
ЗАДЪЛЖАВА ** да предостави строителните книжа за процесната
сграда, како и извадка от счетоводни книги, от която да е видно кога и по коя
сметка е заведена сградата.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза със задачи,
1
посочени в отговора на исковата молба и в отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението по съдебно-
техническата експертиза в размер 500 лв., вносим от ищеца в едноседмичен
срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА като вещо лице по допуснатата съдебно-техническа
експертиза Н. Ц. К..
Вещото лице да се уведоми за поставените задачи и да се призове за
откритото съдебно заседание след представяне на документи за внесения
депозит.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
Предявен е осъдителен иск от ** срещу „***“ ЕООД с правно основание
чл. 109 ЗС, с искане ответникът да бъде осъден да премахне търговски обект –
магазин, представляващ метален павилион, находящ се в гр. София, **, район
„Красно село“ - кооперативен. пазар, със застроена площ от 119 кв.м.,
изграден върху общинска земя по реда на чл. 120 от ППЗТСУ, попадащ
съгласно регулационния план на гр. София, местност „Хиподрума”, одобрен с
решение № 64, т. 65 по протокол № 32 от 10.12.2001 г. на СОС в УПИ VII-3
от кв. 315Б, поземлен имот с идентификатор 68134.207.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на район „Красно село“, одобрена със
Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес - гр. София, бул. „***, с площ от 475 кв.м., с трайно
предназначение - урбанизирана територия, с номер по предходен план - 3, кв.
315В, парцел VII, при съседи на имота: 68134.207.233, 68134.205.138,
68134.207.1, 68134.207.2 и 68134.207.4, а по нотариален акт № 104, т. 1, peг.
№ 5933, дело № 99/2012 г. на нотариус Румяна Радева, peг. № 104, вписан в
СВ София с вх. peг. № 17555/07.05.2012 г., акт № 98, т. XXXIX, дело №
8068/2012 г. е описан като търговски обект - магазин, представляващ масивна
сграда с частични стоманобетонни елементи, находящ се в гр. София, **,
район „Красно село“ - кооперативен пазар, със застроена площ от 119 кв.м.,
състоящ се от търговска зала и санитарен възел, изграден върху общинска
земя по реда на чл. 120 от ППЗТСУ, заедно със съответното на обекта
отстъпено право на строеж, попадащ съгласно регулационния план на гр.
София, местност „Хиподрума”, одобрен с решение № 64, т. 65 по протокол №
32 от 10.12.2001 г. на СОС в УПИ VII-3 от кв. 315Б по КК и КР на район
„Красно село”, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, този павилион /търговски обект/ е заснет,
като сграда с идентификатор 68134.207.3.1 в област София (столица), община
Столична, гр. София, район „Красно село“, бул. „***, с функционално
предназначение: сграда за търговия, брой етажи - 1, цялата със застроена
площ от 126 кв.м.
Ищецът твърди, че е собственик на недвижим имот с адрес бул. „***, за
който бил издаден акт за общинска собственост № 722 от 03.07.2001 г., върху
2
който имот бил изграден функциониращ обект – Кооперативен пазар „Красно
село“. Върху имота на ищеца имало разположен метален павилион
собственост на ответника, който бил придобит на 28.05.2001 г. посредством
покупко-продажба. Излагат се твърдения, че съгласно законовите разпоредби
съоръжението притежавано от ответника подлежи на премахване. Излагат се
твърдения, че собственик е имал възможност да променят статута на
павилиона чрез искане за учредяване на право на строеж и изграждане на
нова масивна сграда, който срок бил пропуснат. Ответникът след 6 години от
придобиването бил подал искане за учредяване на право на строеж и
изграждане на нова сграда, но поради пропускането на срока правело всички
действия нищожни. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата
молба, с който оспорва предявения иск като недопустим и неоснователен.
Посочва, че процесната сграда не подлежала на премахване, като магазинът
бил недвижим имот с траен устройствен статут. Прави възражение за изтекла
в полза на ответника добросъвестна 5 годишна давност считано от 28.05.2001
г. до 31.05.2006 г., в която било придобито правото на строеж върху
общинското място. Претендира разноски.
В доказателствена тежест на ищеца по исковете с правно основание чл.
109 ЗС е да докаже, че е собственик на поземлен имот с идентификатор
68134.207.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на район
„Красно село“, одобрена със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес - гр. София, бул.
„***, че ответникът е собственик на метален павилион /търговски обект/
заснет, като сграда с идентификатор 68134.207.3.1 в област София (столица),
община Столична, гр. София, район „Красно село“, бул. „***, с
функционално предназначение: сграда за търговия, брой етажи - 1, както и
извършените от ответника действия, представляващо пречка за упражняване
на правото му на собственост.
В доказателствена тежест на ответника е да установи твърдените от
него обстоятелства, както и наличието на правно основание за това действие,
както и възражението си, че ответникът е добросъвестен владелец по
отношение на правото на строеж на сградата и че е упражнявано в
продължение на 5 години, непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт
върху имота с намерение да я свои.
Обявява за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните
обстоятелства: че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор
68134.207.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на район
„Красно село“, одобрена със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес - гр. София, бул.
„***, както и, че ответникът е собственик на метален павилион /търговски
обект/ заснет, като сграда с идентификатор 68134.207.3.1 в област София
(столица), община Столична, гр. София, район „Красно село“, бул. „***, с
3
функционално предназначение: сграда за търговия, брой етажи – 1.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат
към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите
към Министерство на правосъдието.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4