Р Е Ш Е Н И Е
№ 709
гр. Перник, 08.05.2019 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Пернишкият районен съд, гражданска колегия, 6 –ти състав, в публично съдебно заседание на 09 04 2019 година, в състав:
Районен съдия: Д МАТЕЕВА
като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 07715 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по
искова молба на
И.Й.Н. ЕГН ********** *** 46
офис 6 Нотар.кантора
Адв.Ж.Б. САК
СРЕЩУ
Е.Г.С. ЕГН ********** ***
С решение № 1119 от
08.11.2018г. по гр.дело № 07715 / 2018г. ПРС
влязло в сила, е ДОПУСНАТА ДЕЛБА, между
И.Й.Н. ЕГН ********** *** 46
офис 6 Нотар.кантора
Адв.Ж.Б. САК
И
Е.Г.С. ЕГН ********** ***
На следните имоти:
УПИ III-754
кв.31 нах. се в землището на с.Драгичево общ.Перник с площ 1061 кв.м. при
граници: от две страни-улица, УПИ II-755
и УПИ IV-753
Ведно с ВИЛНА СГРАДА построена в имота върху площ от
61 кв.м. състояща се от етаж и полуетаж, разгърната застроена площ 129 кв.м. и
състояща се от: гараж, изба-мазе, хол, четири стаи,кухня , тоалетна с баня.
При
делбени квоти:
И.Й.Н.-5/6
ид.части от имота и вилната сграда
Е.Г.С.-1/ 6
ид.част от имота и вилната сграда
В настоящата втора фаза на
делбата И.Й.Н. е направи лискане за възлагане в дял по чл.349 ал.2 ГПК
Съделителката, чрез
назначения особен представител – адв.Е.Г. – не е оспорила това искане, тъй като
по делото се установява, че тази съделителка има и други имоти, които са нейна
собственост.
Пернишкият районен съд, след като прецени доводите и
възраженията на страните и събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
От представеното по
делото доказателства се установява следното :
Съделителите са брат и сестра, от една майка и различни бащи.
От решението в първа фаза на делбеното производство са установени делбените
квоти.
По делото е изслушана СТЕ с в.м.
инж. Р.Н. – от 01.03.2019г. – приета по делото – според която стойността на целият имот възлиза на сумата
167 900лв.
Процесният имот е неподеляем, съгласно изискванията на ЗУТ
Съгласно допълнителната СТЕ –обща стойност на извършените подобрения –
СМР е 25 820лв.
Въз основа на така установената
фактическа обстановка, настоящият съдебен състав прави следните правни изводи:
Съдебната
делба е специфичен способ за
ликвидиране състоянието на съсобственост, при което всеки от съсобствениците
получава собственост върху реална част от общата вещ или отделни права на
собственост върху всяка от отделните вещи в състава на досегашната собственост
върху множество обекти.
В настоящия случай съсобствеността
е възникнала в резултат на наследяване от общия наследодател -майката на
страните по делото, както и в резултат на дарение , което се отразява на общата
картина.
Съдът е допуснал до делба процесния имот с постройката при делбени квоти –
5/ 6 ид.части за ищеца и 1/ 6 ид.част за ответницата.
Прекратяването на съсобствеността става по следните способи :
-ссътавяне на разделителен протокол и теглене на жребий по чл.352 ГПК
-чрез разпределение на имотите по чл.353 ГПК
-чрез възлагане по чл.349 ал.1 и 2 ГПК
-чрез изнасяне на публ.продан
Основен критерий за избора на способ е – дали броят на реалните дялове е съответен на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Съгласно чл.69 ал.2 ЗН всеки наследник има право да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно.
Предвид гореизложеното – имотът е неподеляем.
Ясно е, че имотът представлява жилищно сграда по см. на пар.20 ДР на ЗУТ, построена върху парцел.
Налице е валидно искане от ищеца – съделител – за възлагане в дял по чл.349 ГПК.
Установява се, че другият съделител има и други имоти
Следователно, следва да се уважи искането за възлагане в дял на ищеца.
Делът на съделителката следва да се уравни в пари.
При оценка 167 900лв. - 1/6 от цената е 27 983лв.- които ищецът следва да изплати на съделителката.
Що се касае до подобренията – искане за тях не е правено, видно от протоколите от о.з. във втора фаза, поради което съдът не се произнася за тях.
Разноски:
Ищецът е направил разноски общо 700лв.,в производството както и адв.разноски 705лв., като ответницата му дължи половината - 350лв., както и адв.хонорар 352.70лв.
Ищецът дължи д.такса по сметка на ПРС в размер 5596.68лв. върху своя дял
Ответницата дължи по сметка на ПРС д.такса 1119.32лв. върху своя дял.
Мотивиран
от горното, Пернишкият районен съд,
Р Е Ш И
:
ВЪЗЛАГА
В ДЯЛ и изключителна собственост на
И.Й.Н. ЕГН ********** *** 46
офис 6 Нотар.кантора
Адв.Ж.Б. САК
следните имоти:
УПИ III-754
кв.31 нах. се в землището на с.Драгичево общ.Перник с площ 1061 кв.м. при
граници: от две страни-улица, УПИ II-755
и УПИ IV-753
Ведно с ВИЛНА СГРАДА построена в имота върху площ от
61 кв.м. състояща се от етаж и полуетаж, разгърната застроена площ 129 кв.м. и
състояща се от: гараж, изба-мазе, хол, четири стаи,кухня , тоалетна с баня.
ОСЪЖДА И.Й.Н. ЕГН **********
*** 46 офис 6 Нотар.кантора
Адв.Ж.Б. САК
ДА ЗАПЛАТИ НА
Е.Г.С. ЕГН ********** ***
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ
Сумата 27 983лв., ведно
съ сзаконната лихва върху нея, считано от вл. В сила на решението до
окончателното зиплащане на сумите
УКАЗВА НА И.Й.Н. ЕГН **********
*** 46 офис 6 Нотар.кантора
Адв.Ж.Б. САК
ЧЕ СЛЕДВА ДА ЗАПЛАТИ сумите
за уравнение на дяловете в 6 мес. Срок от вл. В сила на решението за възлагане
на имота, като в противен случай решението ще се обезсили по право и имотът ще
бъде изнесен на публична продан.
ОСЪЖДА И.Й.Н. ЕГН ********** *** 46 офис 6
Нотар.кантора
Адв.Ж.Б. САК
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПРС
д.такса в размер 5598.68лв.
ОСЪЖДА Е.Г.С. ЕГН **********
***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ПРС
д.такса в размер 1119.32лв.
ОСЪЖДА Е.Г.С. ЕГН **********
***
ДА ЗАПЛАТИ РАЗНОСКИ НА И.Й.Н.-
по делото 350лв. както и адв.хонорар 352.70лв.
Решението
подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Районен съдия:
Вярно с оригинала: Х.С.