№ 283
гр. Пазарджик, 31.05.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Минка П. Трънджиева
Членове:Венцислав Ст. Маратилов
Д. П. Бозаджиев
при участието на секретаря Виолета Сл. Боева
Сложи за разглеждане докладваното от Венцислав Ст. Маратилов Въззивно
гражданско дело № 20235200500174 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Не се явяват жалбоподателите К. В. П., П. Б. П. и Х. Т. Ш., редовно
призовани. За тримата жалбоподатели се явява адв. Ц., надлежно
упълномощен да ги представлява във въззивната инстанция.
Ответниците Н. Ф., Д. Б., Я. Г., М. Т., Е. И., Д. Ф. и Б. М. ред.пр. не се
явяват.
Призовката на ответницата Р. К. е върната в цялост с отбелязване, че
лицето е търсено от 21.04.2023г. до 25.04.2023г. и не е намерено на адреса. По
данни на съсед лицето пребивава в гр.С. повече от пет месеца.
Явява се вещото лице В. В..
Адв.Ц.: При положение, че има не редовно призована страна да не се
дава ход на делото.
Съдът намира, че няма процесуална пречка по даване ход на делото. По
отношение на отв. Р. К. чиято призовка е върната в цялост за д.с.з. следва да
се отбележи, че същата следва да се счита за ред.ув. при условията на чл. 41
ал. 2 от ГПК. Същата е получавала лично призовка на посочения адрес
съгласно предвидения образец по приложение № 1 от Наредба № 7/2008г. за
утвърждаването на образци на книжа свързани с връчване по ГПК и лично
приложения образец като указания призовката получавана от страната за
1
открито съдебно заседание са записани, че същата е длъжна при напускане на
адреса си за повече от месец да уведоми съда за новия такъв.В случая
страната не е изпълнила това си задължение. От данните по делото и съдът
като съобрази призоваването й за предишното съдебно заседание и оформяне
на призовката от длъжностното лице връчител в цялост с отметка, че тя
отсъства повече от 2 месеца по призоваването за предишното съдебно
заседание се налага извода, че фактически е налице разпоредбата на чл. 41 ал.
1 от ГПК отсъства повече от 1 месец от адреса, на който е призовавана и е
връчено веднъж съобщение.
Предвид изложеното съдът намира, че призовката на Р. К. следва да се
приложи в цялост по делото и да се приеме, че е редовно призована на
посоченото основание за днешното съдебно заседание и за това
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА СЕ ДЕЛОТО
С решение на В.ски районен съд №260034 от 26.07.2022г. по гр.д.
№1422/2018г. по описа на същия съд, постановено във фазата по извършване
на делбата, съдът е разпределил, на основание чл. 35 ГПК допуснатите до
делба недвижими имоти между съделителите като:
ПОСТАВЯ в дял на Н. Г. Ф., ЕГН ********** от В., бул.’’А.С.” № 4,
имота: -Поземлен имот с идентификатор 10450.4.24 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на В., одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГГК в местността
„УСТЕТО/МАНД КОРИЯ” с площ 849 кв.м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване — ЛИВАДА, категория
на земята при неполивни условия: 7, с номер по предходен план - 004024, при
съседи имоти с идентификатори: 10450.4.25, 10450.4.18 и 10450.4.31 - с
пазарна стойност 1273 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Х. Т. Ш., ЕГН ********** от В., бул."А.С.” № 8,
имота:-Поземлен имот с идентификатор 10450.148.4 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на В., одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГГК в местността
„МАРИНА ЛИВАДА” с площ 1299 кв.м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - НИВА, категория на
2
земята при неполивни условия: 9-та, с номер по предходен план - 148004, при
съседи имоти с идентификатори: 10450.212.11, 10450.148.5, 10450.148.1. и
10450.148.3 - с пазарна стойност 25980 лв.
ПОСТАВЯ в дял на съпрузите К. В. П., ЕГН ********** и П. Б. П.,
ЕГН ********** и двамата от гр. Видин, ж.к.”В.Л.”, бл.2, вх.В, ап.52,
имота:-Поземлен имот с идентификатор 10450.142.21 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на В., одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГГК в местността
„КЛОПОТИНОВО” с площ 1760 кв.м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - НИВА, категория на
земята при неполивни условия: 9-та, с номер по предходен план -142021, при
съседи имоти с идентификатори:10450.142.93, 10450.142.92, 10450.142.77,
10450.142.85, 10450.142.25, 10450.142.16 и 10450.142.88 - с пазарна стойност
26400 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Д. И. Б., ЕГН ********** от гр. В., ул.’’Й.Н.” №
23, имота: Поземлен имот с идентификатор 10450.10.82 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на В., одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГГК в местността
„СИВЕК" с площ 2125 кв.м., трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - ЛИВАДА, категория на земята при
неполивни условия: 7-ма, с номер по предходен план -010082, при съседи
имоти с идентификатори: 10450.10.83,10450.10.12, 10450.10.81 и 10450.10.17,
10450.10.16 - с пазарна стойност 3188 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Я. Г. Г., ЕГН ********** от В., ул. „Винчо
Горанов” №24, имота: Поземлен имот с идентификатор 10450.148.32 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на В., одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06,2018г. на Изпълнителния директор на АГГК, в
местността „МАРИНА ЛИВАДА”, с площ 416кв.м., трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване - НИВА, категория на
земята при неполивни условия:9, с номер по предходен план 148032, при
съседи имоти с идентификатори:10450.212.73, 10450.148.31 и 10450.148.15-с
пазарна стойност 2496лв.
ПОСТАВЯ в дял на Р. С. К., ЕГН ********** от с.К., общ. Б., ул.
„Тридесет и пета” № 3, имота Поземлен имот с идентификатор 10450.59.61 по
3
Кадастралната карта и кадастралните регистри на В., одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГГК в местността
„ЧЕРНЬОВ ВЪВЕЛ" с площ 1701 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, начин на трайно ползване - ХМЕЛНИЦИ, категория
на земята при неполивни условия: 7-ма, с номер по предходен план -059061,
при съседи имоти с идентификатори: 10450.59.62, 10450.59.89, 10450.59.154,
10450.59.90 и 10450.59.60 - с пазарна стойност 2552 лв.
ПОСТАВЯ в дял на М. Х. Т., ЕГН ********** от С., ж.к."Сухата река”
22А, вх.А, ет.З, ап.11, имота: Поземлен имот с идентификатор 10450.15.15 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на В., одобрени
със Заповед РД - 18-1214 / 06.06.2018г. на Изпълнителния директор на
АГГК в местността „СИВЕК- ЯНКОВА РЕКА” с площ 935 кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 7- ма, с номер по
предходен план - 015015, при съседи имоти с идентификатори: 10450.10.49,
10450.15.24, 10450.15.16 и 10450.15.13 -с пазарна стойност 1402 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Е. Х. И., ЕГН ********** от С., ж.к.”Сухата река”
006, вх.Б, ет.2, an.5, имота:-ХМЕЛНИЦИ от 1063 m2 в м.”Средно поле”, с
проектен идентификатор 10450.46.164Б по КК на гр.В., образуван от имот с
идентификатор 10450.46.164 с номер по предходен план -046164, 6-та
категория, при съседи имоти с идентификатори: 10450.46.165, 10450.46.163,
10450.46.194 - с пазарна стойност 1595 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Д. Г. Ф., ЕГН ********** от гр.В., бул."А.С.” №4,
имота: ХМЕЛНИЦИ от 1063m2, в м.’’Средно поле”, с проектен
идентификатор 10450.46.164Б по КК на гр.В., образуван от имот с
идентификатор 10450.46.164, с номер по предходен план -046164, 6-та
категория, при съседи имоти с идентификатори: 10450.46,165, 10450.46.163,
10450.46.194 - с пазарна стойност 1594 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Б. Н. М., ЕГН ********** от гр.В., ул. „П." № 6,
имота: Поземлен имот с идентификатор 10450.148.35 по Кадастралната карта
и кадастралните регистри на В., одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГГК, в местността
„МАРИНА ЛИВАДА” с площ 428кв.м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - НИВА, категория на
4
земята при неполивни условия: 9-та, с номер по предходен план - 148035, при
съседи имоти с идентификатори: 10450.148.72, 10450.148.34, 10450.148.15,
10450.212.58 и 10450.212.14 - с пазарна стойност 2568 лв.
Със същото решение е ОСЪДЕН съделителя Х. Т. Ш., ЕГН
********** от В., бул."А.С." № 8, да заплати за уравнение на дела си: сумата
от 4409лв. -на Я. Г. Г., ЕГН **********; сумата от 2179лв. - на Н. Г. Ф., ЕГН
**********; сумата от 2050лв. - на М. Х. Т., ЕГН **********; сумата от
1858лв. -на Д. Г. Ф., ЕГН ********** и сумата от 1674лв. на Е. Х. И., ЕГН
**********.
ОСЪДЕНИ са съделителите К. В. П., ЕГН ********** и П. Б. П., ЕГН
**********- съпрузи и двамата от гр. Видин, ж.к.”В.Л.”, бл.2, вх.В, ап.52, да
заплатят за уравнение на дела си: сумата от 183лв. - на Е. Х. И.,ЕГН
**********; сумата от 4353лв. - на Р. С. К., ЕГН **********; сумата от
4337лв. - на Б. Н. М., ЕГН ********** и сумата от 3717лв. - на Д. И. Б., ЕГН
**********.
ОСЪДЕНИ са на основание чл. 355, пр. I от ГПК, връзка с чл. 8, пр. I
от Тарифа за държавните такси, съделителите Н. Г. Ф., ЕГН ********** от В.,
бул."А.С." № 4, М. Х. Т., ЕГН ********** от С., ж.к.”Сухата река" 22А, вх.А,
ет.З, ап.11, Е. Х. И., ЕГН ********** от С., ж.к."Сухата река" 006, вх.Б, ет.2,
ап.5 и Д. Г. Ф., ЕГН ********** от гр.В., бул. "А.С.” № 4, ДА ЗАПЛАТЯТ по
сметка на PC- В., държавна такса в размер на по 138,08лв./ сто тридесет и
осем лева и 08ст./, съразмерно с дяла им от делбените имоти.
ОСЪДЕНИ са на основание чл. 355, пр. I от ГПК, връзка с чл. 8, пр. I
от Тарифа за държавните такси, съделителите Х. Т. Ш., ЕГН ********** от
В., бул."А.С." № 8 и съпрузите К. В. П., ЕГН ********** и П. Б. П., ЕГН
********** и двамата от гр. Видин, ж.к.”В.Л.”, бл.2, вх.В, ап.52, ДА
ЗАПЛАТЯТ по сметка на PC- В., държавна такса в размер на по 552,40лв./
петстотин петдесет и два лева и 40ст./, съразмерно с дяла им от делбените
имоти.
ОСЪДЕНИ са на основание чл. 355, пр. I от ГПК, връзка с чл. 8, пр. I
от Тарифа за държавните такси, съделителите Д. И. Б., ЕГН ********** от
гр.В., ул."Й.Н." № 23, Я. Г. Г., ЕГН ********** от В., ул.„Винчо Горанов"
№24, Р. С. К., ЕГН ********** от с.К., общ. Б., ул. „Тридесет и пета” № 3 и Б.
Н. М., ЕГН ********** от гр.В., ул. „П." № 6, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на
5
PC- В., държавна такса в размер на по 276,20лв./ двеста седемдесет и шест
лева и 20ст./, съразмерно с дяла им от делбените имоти.
Така постановеното решение се обжалва с въззивна жалба с вх.№260803
от 18.08.2022г. подадена от съделителите К. В. П., П. Б. П. и Х. Т. Ш., чрез
надлежно упълномощен за пред въззивната инстанция процесуален
представител-адв. И. Ц. от АК-Пазарджик, с доводи за порочност като
незаконосъобразно, необосновано и постановено при допуснато съществено
процесуално нарушение. Неясно за тях било приетото от съда в съдебното
заседание, състояло се на 14.07.2022г. че те са редовно призовани чрез
залепване на уведомление на таблото на съда при положение, че още с
исковата молба съпрузите П.и са посочили адрес, на който живеят постоянно
и на който са получавали призовките и съобщенията до момента. Предвид
допуснатото от съда процесуално нарушение жалбоподателите сочат, че не са
участвали в последното съдебно заседание и не са имали възможност да
поискат назначаването на експертиза за нова оценка на имотите, както и да
вземат становище по начина на извършване на делбата. Искането си за нова
оценка на делбените имоти пред въззивния съд се обосновава със
значителния период от време изтекъл от предходната оценка, както и поради
променената значително икономическа обстановка в страната в резултат от
здравната, икономическа и политическа кризи, налагащо извършването на
нова оценка. Молят да се допусне и извърши нова оценка, която да даде
актуалната цена на имотите, предмет на делбата като за целта прилагат и
частна експертиза изготвена в тази връзка.
Поддържа се и довод за неправилно приложение от делбения съд на
разпоредбата на чл.353 от ГПК. В тази връзка се твърди, че делбеният съд не
е изложил мотиви, защо приема, че другите способи за прекратяване на
съсобствеността по чл.348 и чл.352 от ГПК не следва да се приложат. Не
ставало ясно от решението защо съдът приемал, че жребият би бил
невъзможен или много неудобен, че аргументът на съда за разликата в
големината на дяловете на съделителите сам по себе си не означава нито
невъзможност, нито голямо неудобство и че поради неизлагането на мотиви
от съда не можело да се прецени дали правните изводи на съда са съобразени
с фактите и закона, като в тази връзка не било взето в предвид становището
на съделителите П.и изложени в писмена молба от 14.02.2022г. Посочва се, че
в случая делбените имоти са неравностойни по площи и по начин на трайно
6
ползване /ниви, ливади, хмелници/, така и по стойности, като последните
били и несъизмерими, поради което е невъзможно да се удовлетворят
справедливо интересите на всички страни в каквато връзка били изводите на
вещото лице. Не ставало ясно защо всеки един от имотите е разпределен
точно на конкретен съделител като в тази връзка липсвали и мотиви на съда.
Според жалбоподателите съдът необосновано и незаконосъобразно приемал,
че необходимите за разпределение дялове са 10/десет/, доколкото
съделителят К. В. П. имал и самостоятелен дял, придобит чрез дарение, който
е само негова лична собственост, и че той заедно със съпругата си имат друг
дял в режим на СИО, придобит по време на брака чрез покупко-продажба и че
от двамата няма изразено изрично съгласие полагащите им се два дяла да
бъдат обединени в един общ дял. Поддържа се, че делбеният съд е заличил
личния дял на К. П.. Навежда се и извода, че в случая разпоредбата на чл.353
от ГПК е неприложима.
Молят да се отмени обжалваното решение и се постанови изнасянето на
делбените имоти на публична продан или при условията на евентуалност да
се извърши ново разпределение с присъждане на паричните уравнения на
дяловете съобразно актуалната пазарна цена. Претендират присъждане на
разноските за въззивното производство и тези в исковото първоинстанционно
производство за вещо лице. Молят да се назначи вещо лице за определяне на
пазарната стойност на имотите.
Доказателственото искане е уважено от въззивната инстанция с
определение № 148 от 21.03.2023г. постановено по в.гр.д.№ 20235200500174
по описа на съда за 2023г.
Няма постъпил писмен отговор от насрещната по спора страна.
Адв.Ц. - Нямам възражение по доклада. Поддържам въззивната жалба.
Да се изслуша представеното заключение на вещото лице.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към изслушване на съдебно техническата експертиза
изготвена от вещото лице инж. В. В..
Сне се самоличността на вещото лице, както следва:
В. В. В. - 63 г. българска гражданка, неосъждана, с висше образование,
без родство със страните по делото. Предупредена за наказателната
7
отговорност по чл. 291 от НК. Представила съм заключение, което
поддържам. Държа да кажа, че имотите са неподеляеми защото ако бъдат
поставени в дял на който и да е при тази неравностойност, както на дялове
така и на права ще се противопостави разпределянето, което не е задача на
експертизата за това не съм ги разпределила. Допуснала съм техническа
грешка по отношение посочване на делбения имот, от който могат да се
образуват два нови имота, номерацията е същата, но се касае за насаждения
хмелници в местността „Средно поле“ от 2,126 дка. Неправилно съм
посочила, че се касае за Ливада в местността „Сивек“.
Адв. Ц.: - Да се приеме заключението.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА съдебно техническата експертиза изготвена от вещото лице
инж. В. В. В..
На вещото лице да се изплати възнаграждение в размер на 200 лв. по
внесен депозит.
Адв. Ц.: - Нямам искания по доказателствата. Представям списък на
разноските по чл.80 от ГПК.
Съдът счете делото за изяснено, затова
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв.Ц.: - Моля, да отмените решението на РС и след това да изнесете
на публична продан делбените имоти. С оглед новата оценка която е дало
вещото лице Следва да се променят и ДТ, които следва да заплатят
съделителите. Моля, за вашето решение в горния смисъл и да ми присъдите
разноските.
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА устните състезания за приключили.
ОБЯВИ, че ще се произнесе със съдебен акт в законния едномесечен
срок до 30.06. 2023г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10.50
часа.
8
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
9