Определение по дело №297/2020 на Районен съд - Поморие

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 

                                               14.01.2021г. гр. Поморие

 

Поморийски районен съд, гражданска колегия, в открита заседание на петнадесети декември през две хиляди и  двадесета година в състав:

                                                                                ПРЕДСЕДАТЕЛ: Нася  Япаджиева

 

като разгледа докладваното от съдия Н.Япаджиева гр.д.N 297 по описа за 2020 година, взе предвид следно:

         

        Производството пред ПРС е образувано по повод искова молба подадена на 13.07.2020г. от „Феста Хотели” АД, представлявано от И.Г. – изп.директор против Етажната собственост на сграда находяща се в гр. Поморие, ул. Княз Борис № 211, к-с Феста Поморие Ризорт, бл.Г, представлявана от К.А.У.. Ищеца в исковата молба сочи, че е собственик на апартаменти  в жилищна сграда с идентификатор 57491.509.34.5 и е активно легитимирано да предяви настоящия иск за прогласяване за нищожни решенията приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 57491.509.34.5 с адрес гр. Поморие, ул. Княз Борис № 211, к-с Феста Поморие Ризорт, бл.Г, като на събранието е учредено нова етажна собственост на Бл. Г.

На първо място, сочи, че всички решения приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на апартементи в  бл.Г представляващ сграда с идентификатор 57491.509.34.5 с адрес гр.Поморие, ул. Княз Борис І, № 211, к-с Феста Поморие Ризорт бл. Г са нищожни, тъй като блок „Г“ не отговаря на императивните разпоредби на закона за самостоятелно управление, като същия е част от комплекс, състоящ се от блокове А, Б, В, хотелеска част и блок Г  които са във функционална и фактическа връзка всеки с останалите  чрез общи коридори и фоайета и други общи части и затова не са налице предпоставките за учредяване и съществуване на самостоятелна етажна собственост в бл. Г на к.с феста Поморие Ризорт. Алтернативно твърди, че решенията са незаконосъобразни и взети при нарушения на процедурните правила, като сочи, че в списъка с имоти са посочени само пет имота на  ищеца, а ищецът  е собственик на още 15 самостоятелни обекта които не са включени и така неправилно е извършено изчисляването на  общите части на сградата. Невключването на всички обекти на ищеца води и до неправилно изчисляване на кворума което  също опорочава взетите решения. Моли съдът да прогласи за нищожни решенията приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на  бл.Г. В случай, че съдът счете, че решенията не са нищожни в условията на евентуалност иска отмяната им като незаконосъобразни. Представя писмени  доказателства.

              В срок не  е постъпил отговор от ответника. Такъв е представен в първото съдебно заседение, като  К.У., сочи, че предявените искове са недопустими, тъй като е представена само покана,  но по късно събранието и било отменено за което собствениците са били уведомени. Тъй като събрание на 17.06.2020г. не е провеждано, то исковете са недопустими, защото няма предмет на доказване.

Съдът след преценка на събраните доказателства намира за установено от фактическа страна следното:

               Представена е  от ищеца покана  за свикване на Общо събрание на собствениците на  жил.имоти в сграда с идентификатор 57491.509.34.5 по к.карта с адлес гр.Поморие к-с Феста Поморие Ризорт, блок „Г“  на 17.06.2020г. В поканата еотправена от  С. Г., В. Г., В. В., Л. М., Е. Т., К.У. и Д. Ш., като е  посочено, че събранието се  свиква на основание чл.12, ал.2 от ЗУЕС и ще се проведе на 17.06.2020г. от 19.00ч.   В с.з. е  представено Съобщение от 16.06.2020г.  в което е посочено, че събранито насрочено за 17.6.2020г.  се отменя. Съобщението е подписано от С.Г., В. Г., В. В., Л. М., Е. Т., К. У. и Д. Ш.. В същото е посочено, че е залепено то входа на бл. Г, вход 2 к-с Феста Поморие Ризорт

ПРС, като взе предвид, че ищецът не представи протокол от ОС на ЕС, не сочи да е присъствал на ОС проведено на 17.06.20202г., не е  представил и съобщение за изготвен протокол на  ОС, а само  е видял поставена покана, а ответника  представя  съобщение с което се отменя ОС  на ЕС на блок Г насрочено за 17.06.2020г. и това съобщение е подписано от лицата  които са  иницирали повеждането на ОС, намира, че  Общо събрание на собствениците на  жил.имоти в сграда с идентификатор 57491.509.34.5 по к.карта с адлес гр.Поморие к-с Феста Поморие Ризорт, блок „Г“  на 17.06.2020г. не е проведено.  В тази връзка съдът, счита че  производството е недопустимо и следва да се  прекрати. Не се доказа да е проведено  ОС на ЕС и да е учредена на това ОС,  нова етажна  собственост на блок „Г“, макар това да е била първа точка от посочения в поканата дневен ред.              

 Мотивиран от изложеното Поморийският районен съд

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

ПРЕКРАТЯВА  като недопустимо, производството по гр.дело № 297/2020г. по описа на ПРС образувано по предявения от „Феста Хотели” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.София, район Триадица, бул. България № 83а, представлявано от И.Г. – изп.директор против  Етажната собственост на сграда находяща се в гр. Поморие, ул. Княз Борис № 211, к-с Феста Поморие Ризорт, бл.Г, представлявана от К.А.У.  иск за прогласяване  нищожността на решенията приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 57491.509.34.5 с адрес гр. Поморие, ул. Княз Борис № 211, к-с Феста Поморие Ризорт, бл.Г и евентуално съединения иск за отмяна на решенията като незаконосъобразни.

 

      Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                РАЙОНЕН  СЪДИЯ: