№ 6757
гр. София, 02.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА
при участието на секретаря ДИМИТРИНА Д. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско
дело № 20221110125780 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 237 ГПК.
Ищецът Л. Н. Ш. извежда съдебно предявените субективни права при твърдения, че с
ответника Р. Н. Ш. били съсобственици при равни дялове на недвижим имот – ателие № 34,
находящо се в гр. София, район адрес, в жилищна сграда – ..., с площ от 52,20 кв.м.,
състоящо се от антре, помещение за творческа дейност, кухненски бокс, помещение за
почивка, дрешник, баня с тоалетна, при съседи: стълбищна клетка, коридор, ателие № 35,
асаньорни клетки, тревна площ, заедно с 0,794% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо УПИ
(парцел) 1-564 (първи, отреден за имот планоснимачен номер петстотин шестдесет и
четири), в квартал 76 по плана на гр. София, местност „Суха река – бул. „.....“ – рамка“, при
граници: ...., ул. ...., зелена площ откъм бул. „.....“, УПИ (парцел) V – отреден за обществени
нужди и УПИ (парцел) VI – отреден за жилищно строителство, придобит с Нотариален акт
за покупко-продажба № 162, том I, дело № 365/2007 г. по описа на АВ София. Твърди, че
след закупуването на имота извършил основен ремонт с лични средства. През 2012 г.
страните са се разбрали да поделят съсобствения им имот, като ответникът е следвало да
заплати на ищеца за дела му сумата от 40 000 лв., която сума била изплатена на ищеца в
деня на сключването на договора за прехвърляне на собствеността върху собствената на
ищеца ½ ид.ч. Твърди, че по искане на ответника страните са сключили договор за дарение,
1
обективиран в Нотариален .../14.02.2012 г. по описа на АВ София, но всъщност
действителната им воля била да сключат договор за покупко-продажба. Поддържа, че
посоченият договор за дарение е нищожен поради привидност, прикриваща договор за
покупко-продажба. Искането към съда е да обяви нищожността на сключения между
страните договор за дарение като прикриващ договор за покупко-продажба, както и да обяви
за действителен договора за покупко-продажба. Претендира разноски.
Ответникът Р. Н. Ш. в срока по чл. 131 ГПК е подал писмен отговор. Счита
предявения иск за допустим и основателен. Не оспорва изложените в исковата молба
твърдения. Сочи, че същите отговарят на действителността. Не оспорва, че страните са били
съсобственици на процесния имот при равни дялове, както и че през 2012 г. страните са
взели решение за прекратяване на съсобствеността, като се разбрали ответникът да заплати
на ищеца сумата от 40 000 лв. за неговата ½ ид.ч. от имота, която сума била заплатена от
ответника на ищеца напълно и в брой в деня на сключване на договора за прехвърляне на
правото на собственост. Моли съда да постанови решение при признание на иска.
В открито съдебно заседание на 03.04.2023 г. ищецът е поискал постановяване на
решение по реда на чл. 237 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл.237 , ал.1 ГПК когато ответникът признае иска, по
искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието. Съгласно ал. 2 на същия член в мотивите на решението е достатъчно да се
укаже, че то се основава на признанието на иска. Поради изложеното и като съобрази, че
признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, от друга страна е
признато право, с което страната може да се разпорежда, съдът намира, че следва да бъде
уважена исковата претенция в цялост по реда на чл. 237 ГПК.
С оглед изложеното съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН по иск с правно основание чл. 26, ал.2 ЗЗД
договор за дарение на идеални части от недвижим имот, обективиран в Нотариален
.../14.02.2012 г. по описа на АВ София, по силата на който Л. Н. Ш. , ЕГН ********** е
дарил на брат си Р. Н. Ш., ЕГН ********** собствената си ½ иделана част от следния
съсобствен между двамата недвижим имот: ателие № 34, находящо се в гр. София, район
адрес, в жилищна сграда – ..., с площ от 52,20 кв.м., състоящо се от антре, помещение за
творческа дейност, кухненски бокс, помещение за почивка, дрешник, баня с тоалетна, при
съседи: стълбищна клетка, коридор, ателие № 35, асаньорни клетки, тревна площ, заедно с
2
0,794% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата, съставляващо УПИ (парцел) 1-564 (първи, отреден за имот
планоснимачен номер петстотин шестдесет и четири), в квартал 76 по плана на гр. София,
местност „Суха река – бул. „.....“ – рамка“, при граници: ...., ул. ...., зелена площ откъм бул.
„.....“, УПИ (парцел) V – отреден за обществени нужди и УПИ (парцел) VI – отреден за
жилищно строителство, като привиден, прикриващ договор за продажба.
ОБЯВЯВА ЗА ДЕЙСТВИТЕЛЕН по иск с правно основание чл. 17, ал.1 ЗЗД
договор за покупко-продажба от 14.02.2012 г., по силата на който Л. Н. Ш. , ЕГН
**********, в качеството си на продавач е продал на Р. Н. Ш., ЕГН **********, в
качеството му на купувач, собствената си ½ иделана част от следния съсобствен между
двамата недвижим имот: ателие № 34, находящо се в гр. София, район адрес, в жилищна
сграда – ..., с площ от 52,20 кв.м., състоящо се от антре, помещение за творческа дейност,
кухненски бокс, помещение за почивка, дрешник, баня с тоалетна, при съседи: стълбищна
клетка, коридор, ателие № 35, асаньорни клетки, тревна площ, заедно с 0,794% ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена
сградата, съставляващо УПИ (парцел) 1-564 (първи, отреден за имот планоснимачен номер
петстотин шестдесет и четири), в квартал 76 по плана на гр. София, местност „Суха река –
бул. „.....“ – рамка“, при граници: ...., ул. ...., зелена площ откъм бул. „.....“, УПИ (парцел) V –
отреден за обществени нужди и УПИ (парцел) VI – отреден за жилищно строителство, за
сумата от 40 000 лв.
ОСЪЖДА Р. Н. Ш., ЕГН **********, да заплати на Л. Н. Ш., ЕГН ********** на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 2050.54 лв. – разноски в производството.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2-седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3