№ 5085
гр. София, 24.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА А.
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА А. Гражданско дело
№ 20241110124946 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й и е
образувано въз основа на искова молба, подадена от Х. А. Г. против В. Г. Г., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Ищецът-Х. А. Г. твърди, че с ответника В. Г. Г. са съсобственици на недвижим
имот-самостоятелен обект в сграда с идентификатор ////// по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София, одобрени със
Заповед №РД-18-50/20.06.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в сграда №1 по кадастрална схема, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива 1, представляващ апартамент №63, с администативен
адрес на имота: гр. ********* по кадастрална схема, а по документ за собственост на
3-ти етаж, с обща площ от 93,77 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня,
баня-клозет, при съседи по документ за собственост: от изток-ул. „Д.Н.“, от запад-двор
на сградата и апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от север-стълбище и апартамент
№64-собственост на Н.С.Т., от юг-апартамент №33-собственост на Д.Г.М. и при съседи
по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.204.83.1.33, 68134.204.83.1.64, под обекта:
68134.204.83.1.60, над обекта: 68134.204.83.1.66, заедно със зимнично помещение
№26, с обща площ 5,53 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток ул.
„Д.Н.“, от запад-коридор на мазетата, от север-коридор на мазетата, от запад-мазе №25
собственост на Б.Л.З., от юг-мазе №27 собственост на Г.И.Н., заедно с таванско
помещение №12, с обща площ 6,36 кв.м., при съседи по документ за собственост: от
изток-коридор на таваните, от запад-двор на сградата, от север-таван №13 собственост
на Е.Х.П., от юг-таван №11 собственост на И.В.Т., В.И.Т. и Я.И.Т., заедно с
1
прилежащите му 1,385% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от отстъпеното право на строеж върху мастото, в което е построена сградата,
съставляващо ПИ с идентификетор 68134.204.83, по силата на договор за покупко-
продажба обективиран в Нотариален акт от 24.02.2017 год., №156, том II, рег. №4076,
дело №274/2017 год., по силата на договор за покупко-продажба. Моли да бъде
допусната делба при квоти-24/100 идеални части за Х. А. Г. и 76/100 идеални части за
В. Г. Г..
Ответникът-В. Г. Г. в отговора на исковата молба не оспорва изложените в
исковата молба твърдения. Моли делбата да бъде допусната при посочените в исковата
молба дялове.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №156, том II, рег.
№4076, дело №274/2017 год. е видно, че В. Г. Г. и Х. А. Г. са придобили, при квоти,
както следва: В. Г. Г.-76% и Х. А. Г., право на собственост върху самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ////// по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София, община Столична, област София, одобрени със Заповед №РД-18-50/20.06.2016
год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда №1 по кадастрална
схема, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива 1,
представляващ апартамент №63, с администативен адрес на имота: гр. ********* по
кадастрална схема, а по документ за собственост на 3-ти етаж, с обща площ от 93,77
кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня-клозет, при съседи по
документ за собственост: от изток-ул. „Д.Н.“, от запад-двор на сградата и апартамент
№64-собственост на Н.С.Т., от север-стълбище и апартамент №64-собственост на
Н.С.Т., от юг-апартамент №33-собственост на Д.Г.М. и при съседи по кадастрална
схема: на същия етаж: 68134.204.83.1.33, 68134.204.83.1.64, под обекта:
68134.204.83.1.60, над обекта: 68134.204.83.1.66, заедно със зимнично помещение
№26, с обща площ 5,53 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток ул.
„Д.Н.“, от запад-коридор на мазетата, от север-коридор на мазетата, от запад-мазе №25
собственост на Б.Л.З., от юг-мазе №27 собственост на Г.И.Н., заедно с таванско
помещение №12, с обща площ 6,36 кв.м., при съседи по документ за собственост: от
изток-коридор на таваните, от запад-двор на сградата, от север-таван №13 собственост
на Е.Х.П., от юг-таван №11 собственост на И.В.Т., В.И.Т. и Я.И.Т., заедно с
прилежащите му 1,385% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от отстъпеното право на строеж върху мастото, в което е построена сградата,
съставляващо ПИ с идентификетор 68134.204.83.
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
2
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в
закона предпоставки.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото
да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описания в исковата молба имот и основанието, въз основа на което е възникнала.
Въведеното в исковата молба твърдение са, че съсобствеността е възникнала по силата
на договор за покупко-продажба се доказаха.
Предвид на изложеното, следва да бъде допусната делба на описания в исковата
молба недвижим имот при квоти, както следва 76/100 идеална част за В. Г. Г. и 24/100
идеална част за Х. А. Г..
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 от Закона за собствеността, да бъде извършена
делба между Х. А. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. ////////// и В. Г. Г., ЕГН
**********, със съдебен адрес: гр. ///////// на следния недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ////// по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. София, община Столична, област София, одобрени със Заповед №РД-18-
50/20.06.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда №1 по
кадастрална схема, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива 1, представляващ апартамент №63, с администативен адрес на имота: гр.
********* по кадастрална схема, а по документ за собственост на 3-ти етаж, с обща
площ от 93,77 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня-клозет, при
съседи по документ за собственост: от изток-ул. „Д.Н.“, от запад-двор на сградата и
апартамент №64-собственост на Н.С.Т., от север-стълбище и апартамент №64-
собственост на Н.С.Т., от юг-апартамент №33-собственост на Д.Г.М. и при съседи по
кадастрална схема: на същия етаж: 68134.204.83.1.33, 68134.204.83.1.64, под обекта:
68134.204.83.1.60, над обекта: 68134.204.83.1.66, заедно със зимнично помещение
№26, с обща площ 5,53 кв.м., при съседи по документ за собственост: от изток ул.
„Д.Н.“, от запад-коридор на мазетата, от север-коридор на мазетата, от запад-мазе №25
собственост на Б.Л.З., от юг-мазе №27 собственост на Г.И.Н., заедно с таванско
помещение №12, с обща площ 6,36 кв.м., при съседи по документ за собственост: от
изток-коридор на таваните, от запад-двор на сградата, от север-таван №13 собственост
на Е.Х.П., от юг-таван №11 собственост на И.В.Т., В.И.Т. и Я.И.Т., заедно с
прилежащите му 1,385% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
3
части от отстъпеното право на строеж върху мастото, в което е построена сградата,
съставляващо ПИ с идентификетор 68134.204.83 при квоти 24/100 идеални части за Х.
А. Г. и 76/100 идеални части за В. Г. Г..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4