О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
гр. Варна,
.12.2017 г.
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно
заседание на двадесети декември през две хиляди и седемнадесета година, в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ГЕНОВЕВА ИЛИЕВА
като
разгледа докладваното от съдия Г. Илиева гр.д. № 17390/2017г. по описа на ВРС, за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството по
делото е образувано по предявени от Е.Д. срещу Етажна собственост, находяща се
в гр. Варна, ж.к.”Възраждане” 29, вх. А, ет. 3, ап. 9, представлявана от
Председателя на УС Пламен Ботев искове, както следва: 1./ иск за прогласяване
нищожността на решение на ОС на ЕС, взето на 17.10.2017г. под точка 7, със
следното съдържание: „Да се входира отново жалба срещу собственика на ап. 7 за
хранене на котки под терасите на входа”, уточнен с молба от 28.11.2017г. и от
19.12.2017г.; 2./ иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна като незаконосъобразни на
решенията на ОС на ЕС, взети на 17.10.2017г., обективирани в протокол от същата
дата, както следва: 1./ Да се изготви оферта за обработка на фугите на общите
части и обработка на дограмата с течна гума; 2./ Да се входира сигнал за
подкастряне на дърветата пред входа, храстите на калкана и премахване на
натрупаните клони след подрязване; 3./ Да се изготви оферта за шпакловка и
боядисване на партера; 4./ Да се входира сигнал за неработещо осветление пред
входа; 5./ Да се монтира информационна табела на входа – безплатно; 6./ Да се
направи проверка във ВИК за натрупана обща вода; 7./ Да се входира отново жалба
срещу собственика на ап. 7 за хранене на котки под терасите на входа.
Съдът намира, че
така учреденото производство е процесуално недопустимо по следните съображения:
В решение
39/19.02.2013г., постановено по гр.д. 657/2012г. на ВКС, I г.о., е прието, че решенията на ОС на ЕС не са
сделки и за тях е неприложим Законът за задълженията и договорите. Те могат да
бъдат отменени, като незаконосъобразни по реда, предвиден в ЗУЕС, чрез
предявяване на иск по чл. 40, ла. 1 ЗУЕС в срока по чл. 2 от същата разпоредба,
поради което предявеният иск за нищожност на решение под номер 7 в протокол от
17.10.2017г., се явява процесуално недопустим.
Прието е още, че предмет
на отмяна могат да бъдат само позитивни решения, т.е. такива с които е прието
позитивно решение. Не подлежат на отмяна решенията, с които се отхвърля
предложение, тъй като съдът не може да вземе решение вместо общото събрание. Не
подлежат на отмяна и решения, които не засягат правната сфера на собственик на
самостоятелен обект в сграда в режим на ЕС.
Съгласно чл.
40 от ЗУЕС всеки собственик може да иска отмяна на
незаконосъобразно решение на общото събрание. Интересът от обжалване на решенията не следва да се
предполага, а е налице тогава, когато с оспорените решения се накърняват права
и законни интереси или се създават задължения за ищеца.
В настоящия случай,
решенията на ОС на ЕС под точка 1 – 6 не рефлектират по неблагоприятен начин в
правната сфера на ищеца Е.Д., нито създават задължения в негова тежест. Взетите
решения са насочени към снабдяване с оферти за бъдещи ремонти, сезиране на
администрацията във връзка с подкастряне на дървета, проверка във „В и К –
Варна” за консумирана вода, преминала през общия водомер в сградата.
Взетото
решение да се входира жалба срещу собственика на ап. 7 за хранене на котки под
терасите не засяга правата на етажния собственик. От една страна правото на
гражданите да подават жалби и сигнали е конституционно закрепено /чл. 45 КРБ/,
поради което упражняването на това право не може да бъде ограничавано. От друга
страна, за депозирането на жалба, сигнал и пр. далеч не е необходимо приемане
на решение на ЕС, а право на това има всяко лице, вкл. и всеки етажен
собственик.
Процесуалната
недопустимост на производството по делото поради липса на правен интерес от
търсената с иска по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС защита и поради наличие на друг ред за
защита, изключващ разпоредбите на ЗЗД, има за последица прекратяването му, на
осн. чл. 130 ГПК.
Водим от горното, на
осн. чл. 130 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 17390/2017г.
на Районен съд – Варна, на осн. чл. 130 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен срок пред
Окръжен съд – Варна от връчването на препис от акта на ищеца.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: