О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№ 1779 19.09.2018г. гр.Бургас
Бургаският окръжен съд гражданска колегия
в закрито заседание на деветнадесети септември
през две хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: Симеон Михов
като разгледа докладваното от
съдия Михов гражданско дело № 653 по описа
за 2017 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от П.И.И., ЕГН **********, чрез пълномощник адв. М.Х. ***, със съдебен адрес:***, против К.И.И., ЕГН ********** и Д.Д.В. - И., ЕГН **********, двамата с адрес: ***, в.з.,,Минерални бани“, ул..Първа“№ 6, с която се иска да бъдат осъдени да предадат на ищеца владението върху следните недвижими имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 07079.700.326 по КККР на гр.Бургас, с адрес на имота: гр.Бургас, в.з.,,Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, с площ от 875 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за вилна сграда, при съседни поземлени имоти: 070079.701.325; 07079.701.321; 07079.701.320; 07079.701.319; 07079.701.427; 07079.701.327, който по документ за собственост представлява: Дворно място, находящо се във в.з. Минерални бани, ул.,,Първа“№ 8, парцел ХІ-492, 493, кв.26, урегулиран с площ от 896кв.м., при граници: улица, парцели: ХІІ-497, 498, VІ-494, VІІ-490, Х-491;
- Сграда с идентификатор 07079.701.326.1 по КККР на гр.Бургас, с адрес: гр.Бургас, в.з.Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.701.326, със застроена площ от 122 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която по документ за собственост представлява: Масивна двуетажна стоманобетонна тухлена жилищна сграда с РЗП 237.95 кв.м. и мазе с РЗП: 15 кв.м.;
- Сграда с идентификатор 07079.701.326.2 по КККР на гр.Бургас, с адрес: гр.Бургас, в.з. Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.701.326, със застроена площ от 9 кв.м., брой етажи:1, предназначение: селскостопанска сграда, която по документ за собственост представлява: Гараж с РЗП 20 кв.м. Претендира се присъждане на направените в производството по делото съдебно - деловодни разноски. Към исковата молба са приложени писмени доказателства.
В предоставения срок, ответниците по делото не са депозирали писмен отговор на исковата молба. На същите са връчени преписи от исковата молба, ведно с приложенията към нея на основание чл. 42, ал.2 от ГПК.
Предвид извършените от страните процесуални действия, представените доказателства и като съобрази закона, съдът приема следното:
Исковата молба е допустима, като предявена пред надлежния съд според чл.105 и чл.104,т.4 от ГПК и от лице, което има правен интерес от водене на делото. Внесена е и дължимата държавна такса.
Исковете са с правно основание в чл.108 от ЗС.
Приложени са по делото от ищеца с исковата молба: писмени доказателства по опис (л.8), вкл. квитанция за внесена държавна такса; адвокатско пълномощно.
На основание чл.140 ал.3 от ГПК, съдът следва да изготви и проект за доклад по делото, в следния смисъл. В исковата молба се твърди, че с нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 400, том 3, рег.№ 406/ 12.12.2000г. на Надежда Маркова, нотариус с район на действие Районен съд - Бургас, рег.№ 409 от НК, вписан в СВ - Бургас, с вх. Рег. № 10219/ 12.12.2000г., Акт № 121, том 19, дело № 6208/2000г. и нотариален акт за собственост на недвижим имот № 120, том ІІ-4, рег.№ 5805/ 01.09.2008г. на Емилия Бакалова, нотариус с район на действие РС - Бургас, рег.№ 342 от НК, вписан в СВ - Бургас с вх.№ 14519/ 01.09.2008г., АКТ № 194, том 38, дело № 9957/2008г., ищецът се легитимирал като собственик на следните недвижими имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 07079.700.326 по КККР на гр.Бургас, с адрес на имота: гр.Бургас, в.з.,,Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, с площ от 875 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за вилна сграда, при съседни поземлени имоти: 070079.701.325; 07079.701.321; 07079.701.320; 07079.701.319; 07079.701.427; 07079.701.327, който по документ за собственост представлява: Дворно място, находящо се във в.з. Минерални бани, ул.,,Първа“№ 8, парцел ХІ-492, 493, кв.26, урегулиран с площ от 896кв.м., при граници: улица, парцели: ХІІ-497, 498, VІ-494, VІІ-490, Х-491;
- Сграда с идентификатор 07079.701.326.1 по КККР на гр.Бургас, с адрес: гр.Бургас, в.з.Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.701.326, със застроена площ от 122 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която по документ за собственост представлява: Масивна двуетажна стоманобетонна тухлена жилищна сграда с РЗП 237.95 кв.м. и мазе с РЗП: 15 кв.м.;
- Сграда с идентификатор 07079.701.326.2 по КККР на гр.Бургас, с адрес: гр.Бургас, в.з. Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.701.326, със застроена площ от 9 кв.м., брой етажи:1, предназначение: селскостопанска сграда, която по документ за собственост представлява: Гараж с РЗП 20 кв.м.
Посочва се, че от есента на 2008г., ищеца не живеел постоянно в страната. Същият сключил договор за охрана (СОТ) със ,,СПАЙДЪР“ЕООД, като преди тръгване оставил ключ на охранителя. Навеждат се твърдения, че ответниците се снабдили с ключове и се самонастанили в процесните имоти, като сменили ключалките. Оттогава ищецът нямал достъп до имотите си. Многократно провеждал разговори за освобождаването им от К.И. и Д.В. - И., но не последвала договорка в тази насока. Поради това, на 27.07.2011г. на ответницата била връчена нотариална покана от нотариус Цвета Атанасова за предаване владението на имотите до 29.07.2011г. Впоследствие, въпреки подаденото от ищеца заявление, преписка № 10934/2014г. по описа на Районна прокуратура - Бургас, приключила с постановление за отказ от образуване на досъдебно производство, поради липса на достатъчно данни за извършено престъпление от общ характер. Посочва се, че в хода на извършената полицейска проверка, И. обяснила, че къщата е нейна, строена с лични средства. Тъй като ответницата не представила документ за собственост в указания срок, полицейските органи съставили предупредителен протокол по чл.56 от ЗМВР за предаване на незаконно ползвания имот, но въпреки предупреждението, не последвало предаване.
Навеждат се доводи във връзка с осъществяваната от ответниците фактическа власт върху процесните имоти. Посочва, че от 2008г., поради неплатени от последните сметки, било прекъснато електрозахранването на имота (впоследствие възстановено незаконно от тях). Срещу ищеца (като собственик) било образувано досъдебно производство за кражба на ток, въпреки, че същия през посочения период бил в Испания. Досъдебното производство към настоящия момент било спряно, като не се установило кой е извършител.
На 24.03.2017г., с нотариална покана ответниците били поканени доброволно да предадат владението на процесните имоти, както и ключовете в двуседмичен срок от получаване на поканата. С поканата се определяло обезщетение за ползване в размер на 500 лв. месечно, платимо до 10-то число на текущия месец. Твърди се, че до настоящия момент, нито владението било предадено, нито заплатено определеното обезщетение. Като допълнително доказателство, че ответниците владеели имотите без правно основание се подчертава обстоятелството, че в нотариалната покана е посочен адрес за получаване на съобщенията именно там. Ответниците осъществявали фактическата власт върху процесните имоти без правно основание и отказвали да предадат владението, въпреки изричната покана. От изложеното било видно, че ищеца е легитимен собственик на имотите, с което същия обосновава правния си интерес.
Не се признават права. Към настоящия момент не са налице обстоятелства, за които да съществува установено от закона предположение, да са общоизвестни или служебно известни, поради което да не се нуждаят от доказване.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 и чл. 146, ал. 2 от ГПК, съдът следва да укаже на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 от ГПК, всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тях.
При предявен иск по чл. 108 ЗС, ищецът следва да установи кумулативното наличие на няколко предпоставки, а именно: че той е собственик на процесните имоти на соченото основание, както и че те се владеят или държат именно от ответниците. От друга страна, в тежест на ответниците е да докажат, че това владение или държане се основава на наличието на правно основание.
Следва да бъдат приети представените с исковата молба, писмени доказателства (л.8), като допустими и относими към предмета на делото.
С исковата молба е направено искане за допускане до разпит на един свидетел, като ще се установяват обстоятелствата, описани в исковата молба - във връзка с осъществяване фактическа власт върху имотите без правно основание. Горното доказателствено искане е допустимо и следва да бъде уважено като отговарящо на условията на чл.156,ал.2 от ГПК.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните по делото.
Мотивиран от горното и на основание чл.131 от ГПК, Бургаският окръжен съд
О П Р
Е Д Е
Л И:
ПРИЕМА за разглеждане предявените от П.И.И., ЕГН **********, чрез пълномощник адв. М.Х. ***, със съдебен адрес:***, искове против К.И.И., ЕГН ********** и Д.Д.В.- И., ЕГН **********, двамата с адрес:г***, в.з.,,Минерални бани“, ул..Първа“№ 6, за осъждане на ответниците да предадат на ищеца владението върху следните недвижими имоти: - Поземлен имот с идентификатор 07079.700.326 по КККР на гр.Бургас, с адрес на имота: гр.Бургас, в.з.,,Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, с площ от 875 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за вилна сграда, при съседни поземлени имоти: 070079.701.325; 07079.701.321; 07079.701.320; 07079.701.319; 07079.701.427; 07079.701.327, който по документ за собственост представлява: Дворно място, находящо се във в.з. Минерални бани, ул.,,Първа“№ 8, парцел ХІ-492, 493, кв.26, урегулиран с площ от 896кв.м., при граници: улица, парцели: ХІІ-497, 498, VІ-494, VІІ-490, Х-491;
- Сграда с идентификатор 07079.701.326.1 по КККР на гр.Бургас, с адрес: гр.Бургас, в.з.Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.701.326, със застроена площ от 122 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която по документ за собственост представлява: Масивна двуетажна стоманобетонна тухлена жилищна сграда с РЗП 237.95 кв.м. и мазе с РЗП: 15 кв.м.;
- Сграда с идентификатор 07079.701.326.2 по КККР на гр.Бургас, с адрес: гр.Бургас, в.з. Минерални бани, ул.,,Първа“№ 6, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.701.326, със застроена площ от 9 кв.м., брой етажи:1, предназначение: селскостопанска сграда, която по документ за собственост представлява: Гараж с РЗП 20 кв.м., както и осъждане на ответниците да заплатят направените по делото разноски.
ДОКЛАДВА на страните гр.дело № 653/2017 год. съобразно проекта за доклад в мотивната част на настоящото определение.
ПРИЕМА представените приложения от ищеца с исковата молба: документи по опис (л.8), вкл. квитанция за внесена държавна такса; адвокатско пълномощно, като доказателства по делото.
ДОПУСКА
до разпит при режим на довеждане един свидетел от ищцовата страна.
НАСРОЧВА делото за 01.11.2018 г. от 13.40 ч., за която дата да се призоват страните.
На страните да се съобщи за настоящото определение, както и проекта за доклад по делото.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: