№ 88
гр. Плевен, 17.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Дияна Ат. Николова
при участието на секретаря Габриела Ст. В.а
като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело №
20244430105293 по описа за 2024 година
Иск за делба І-ва фаза.
Делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от „ТГС
ТРЕЙД“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен,
ул.“Полтава“ №5, представлявано от у. М.М.Д., адв.И.А. от ПлАК, съдебен
адрес: гр.Плевен. ул.”Полтава”№5 против Д. С. Т., с ЕГН ********** от *** и
С. З. Ц., с ЕГН ********** от ***, в която се твърди следното : страните са
съсобственици на недвижим имот в гр.Плевен, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56722.655.125.1.63
(петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин
петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, едно, точка, шестдесет и три),
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, общ. Плевен,
обл. Плевен, одобрени със Заповед №РД-18-56/18.09.2007г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение. Адрес на имота: ***, находящ се на етаж 3 (трети), в сграда с
идентификатор 56722.655.125.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин
двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет,
точка, едно), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна. Сградата е
1
разположена в поземлен имот с идентификатор 56722.655.125 (петдесет и
шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет,
точка, сто двадесет и пет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначени, брой нива на обекта 1 (едно), е декларирана площ:80,25кв.м.
(осемдесет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра), ведно с
прилежащото на самостоятелния обект избено помещение с декларирана
площ: 3,79 кв.м.(три цяло и седемдесет и девет стотни квадратни метра) и
заедно със съответните му идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56722.655.125.1.62,
56722.655.125.1.79, под обекта: 56722.655.125.1.60, над обекта:
56722.655.125.1.66, стар идентификатор: няма.
Първоначално имотът е закупен с договор за продажба на жилище от
ДЪРЖАВНИЯ ЖИЛИЩЕН ФОНД на 16.10Д974г. от съпрузите Г.И.Ц. и
С.Ц.Ц..
Видно от Решение от 22,08.1984г., постановено по гр.дело №402 по описа
на ПРС за 1984г., съпрузите се развели, без да извършват съдебна делба, като
изрично ползването на имота е възложено на съпругата Г.И.Ц. с оглед
отглеждането на децата /близнаци/, които са родени в рамките брака им: Д. С.
Т. с ЕГН ********** . от *** и Д.С.Ц. с ЕГН********** от ***, починал и
оставил единствен наследник по закон Г.Д.Ц.. С.Ц.Ц., ЕГН ********** е
починал на 16.11.2013г. и негови наследници са втората му съпруга С. З. Ц., и
Д. С. Т./дъщеря/ и по наследствена трансмисия Г.Д.Ц. /внук/. Г.И.Ц.,
ЕГН********** починала на 10.02.2024г. и нейни наследници са Д. С. Т.
/дъщеря/и по наследствена трансмисия Г.Д.Ц. /внук/. Д.С.Ц., с
ЕГН********** починал на 13.02.2024г. и негов наследник по закон е Г.Д.Ц..
Налице е договор за продажбата на наследство от 20.08.2024г., вписан в
имотен регистър, както следва: Акт№186, том 5, д.№1387.
Заявява се, че дяловете на съсобствениците са както следва: „ТГС ТРЕЙД”
ЕООД с ЕИК *** - 5/12- идеални части; Д. С. Т. - 5/12- идеални части; С. З. Ц.
- 2/12- идеални части.
Ищцовото дружество желае да прекрати наличието на съсобственост в
гореописания имот по съдебен ред.
2
Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което да допусне делба
на гореописания имот при посочените по-горе дялове.
Направено е особено искане: Поради обстоятелството, че праводателят на
дружеството не е имал достъп до жилището, което и понастоящем се ползва
само и единствено от единия съделител, а именно: Д. С. Т., се прави искане
съдът да приеме, че с исковата молба съсобственикът отправя покана към
ответника Д. С. Т. за заплащане на месечно обезщетение за ползване от датата
на връчване на настоящата искова молба за процесния имот в размер на
500лв. съобразно дела, който дружеството притежава от апартамента.
В хода на делото това искане не се поддържа, с оглед изложените в
отговора твърдения на ответната страна.
В срок е депозиран писмен отговор от ответниците, с който искът не се
оспорва, като е заявено, че искането за присъждане на обезщетение за
ползване е неоснователно, т.к. след получаване на исковата молба на ищеца е
предаден ключ за имота.
В о.с.з. страните се представляват съответно от адв.Д. и адв.П.. Не е
налице спор относно съсобствеността на страните в имота, предмет на делбата
и квотите на страните в съсобствеността.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, доводите на
страните и разпоредбите на закона, намира иска за процесуално допустим, а
по същество - за основателен и доказан.
По делото са представени писмени доказателства досежно съсобствеността
на процесния недвижим имот на страните, договор за продажба на жилище от
държавен фонд-л.6решение за развод, постановено по гр.д.№ 402/84год. на
ПлРС- по отношение Г.И.Ц. и С.Ц.Ц.- л.7 и сл. от делото; договор за продажба
на наследство, сключен на 20.08.2024год. между Г.Д.Ц. и ТГС ТРЕЙД ЕООД-
л.11 от делото;скица на имота и данъчна оценка – л.13,14; удостоверения за
наследници съответно на Д.С.Ц., Г.И.Ц. и С.Ц.Ц. – л.15 и сл. от делото.
Страните не спорят относно делбената маса и правата им в
съсобствеността. Имотът следва да се допусне до делба, като бъдат
образувани 12 равни дяла, от които 5 дяла за ищеца, 5 дяла за ответницата
Д.Т. и 2 дяла за ответника С.Ц..
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
3
заключение за действителната пазарна цена на имота и неговата поделяемост.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК вр. Чл.69 от ЗН да се извърши
СЪДЕБНА ДЕЛБА между „ТГС ТРЕЙД“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление гр.Плевен, ул.“Полтава“ №5, представлявано от у.
М.М.Д., Д. С. Т., с ЕГН ********** от *** и С. З. Ц., с ЕГН ********** от
***, на следния недвижим имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 56722.655.125.1.63, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, одобрени със Заповед
№РД-18-56/18.09.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на имота: ***,
находящ се на етаж 3 (трети), в сграда с идентификатор 56722.655.125.1
(петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин
петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, едно), с предназначение:
жилищна сграда- многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 56722.655.125 (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет
и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет),
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначени, брой нива на
обекта 1 (едно), е декларирана площ:80,25кв.м.(осемдесет цяло и двадесет и
пет стотни квадратни метра), ведно с прилежащото на самостоятелния обект
избено помещение с декларирана площ: 3,79 кв.м.(три цяло и седемдесет и
девет стотни квадратни метра) и заедно със съответните му идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления
имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56722.655.125.1.62, 56722.655.125.1.79, под обекта: 56722.655.125.1.60, над
обекта: 56722.655.125.1.66, стар идентификатор: няма.
ОТ ДОПУСНАТИЯ до делба недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ 12
равни дяла, разпределени между съделителите, както следва : за ТГС
ТРЕЙД“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен,
ул.“Полтава“ №5 , представлявано от у. М.М.Д. – 5 дяла, за Д. С. Т., с ЕГН
4
********** от *** – 5 дяла и за С. З. Ц., с ЕГН ********** – 2 дяла.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде
заключение за пазарната стойност на недвижимия имот и неговата
поделяемост, при възнаграждение в размер 350лв., вносими от ищеца в
едноседмичен срок от влизане на решението в сила.
ОПРЕДЕЛЯ за Вещо лице инж.С.С..
Решението може да се обжалва чрез Плевенски районен съд пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му с въззивна
жалба.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5