Р Е
Ш Е Н
И Е № 125
30.01.2020г,
гр.Пловдив
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Пловдивски окръжен съд, въззивно гражданско отделение, девети граждански състав,
в закрито заседание на
тридесети януари две хиляди и двадесета година, в състав:
Председател: Виолета Шипоклиева
Членове: Фаня Рабчева
Св.Узунов
като разгледа докладваното от
съдията Ф.Рабчева гр.д.№ 116/2020г.
по описа на
ПОС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство
по чл.463, ал.1 и сл. ГПК.
Делото е
образувано по постъпила жалба вх.№ 38606/27.12.2019г. по описа на ПОС от С.А.С.
***, чрез пълномощника си адв.Д.Б. с посочен съдебен адрес:***, офис 101 против
Разпределение, предявено на 29.11.2019г. по изп.дело № 20188190403613 по описа
на ЧСИ Л.Мурджанова, с рег.№819, район на действие – ОС-Пловдив в частта, в
която за ипотекарен кредитор „Лайт кредит“ ООД – Пловдив е заделена на
основание чл.136, ал.1, т.3 ЗЗД сума в размер на 2 325,22 лева. С жалбата
се аргументира, че с така заделената сума се допуска правно неоправдано и
несправедливо преобезпечаване на ипотекарния кредитор, с оглед на което се иска
отмяна на обжалваното разпределение в тази му част.
Ответници по
жалбата - Т. И.С., в
качеството на длъжник, представлявана от адв.С.П., ипотекарният кредитор „Лайт
кредит“ ООД, представляван от адв. П.П.,*** и Н.А.С.
чрез нейната майка и законен представител П.Н.С. ***,
редовно уведомени не вземат становище по жалбата.
Постъпили са
мотиви от ЧСИ Л.Мурджанова, с рег.№819 на КЧСИ, район на действие ОС-Пловдив, в
които се изразява становище за допустимост на жалбата, но се счита същата за
неоснователна.
Пловдивски
окръжен съд като взе предвид представените по делото доказателства, намери
следното:
Жалбата
изхожда от надлежна страна / взискател/
в изпълнителното производство и е подадена в преклузивния тридневен срок
по чл.462, ал.2 ГПК, поради което като процесуално допустима подлежи на
разглеждане по същество.
Изпълнителното
производство е образувано първоначално
при ЧСИ Л.Мурджанова от С.А.С. *** против Т.И.С. *** за събиране на
вземане по изп.лист № 3188/ 02.04.2015г., издаден по Заповед за незабавно
изпълнение по чл.417 ГПК по ч.гр.д.№ 3643/ 2015г. по описа на РС-Пловдив – ХІ
гр.с. Впоследствие с Протокол от 05.04.2017г. е било изпратено за продължаване
изпълнителните действия на ЧСИ Н.Видев, с рег.№ 759 на КЧСИ, район на действие
ОС-Пловдив, при който е било образувано изп.д.№ 20177590400127, след което на
21.08.2018г. на основание Заповеди №№ СД-04-75 и СД-04-76 от 25.07.2018г. на
Министъра на правосъдието, служебният архив на ЧСИ Н.Видев е предаден на ЧСИ
Л.Мурджанова, въз основа на което изпълнителното производство е продължило под
№ 20188190403613 по описа на ЧСИ Л.Мурджанова, с рег.№ 819 на КЧСИ.
След издаване на заповедта
за незабавно изпълнение по чл.417 ГПК от 01.04.2015г и изпълнителния лист въз
основа на нея от 02.04.2015г. са били извършени от длъжницата в изпълнителния
процес Т.И.С. две разпоредителни сделки с недвижим имот, притежаван от
длъжницата в режим на СИО със съпруга й Д.Г. С. и представляващ УПИ ІІ-311, в
квартал 12 по регулационния план на гр.К., Община К., област Пловдив, одобрени
със Заповед №44/1967, целият застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ведно с
двуетажната жилищна сграда със застроена площ от 70 кв м при граници на УПИ: от
две страни улици, УПИ І-312 и УПИ ІІІ-310, както следва : с НА №61/
21.10.2015г. по нот.д. №203/2015г. на Нотариус Стоянка Кисьова-Николова, с
район на действие ПРС, рег.№ 636 по регистъра на НК Д.Г. С. и Т.И.С. са продали
на Г. Д. С. 1/2 ид.ч. от УПИ ІІ-311, в кв.12 по регулационния план на
гр.К., Община К., област Пловдив, одобрени със Заповед №44/1967, целият
застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ВЕДНО
с целия обитаем ПРИЗЕМЕН етаж, с декларирана площ от 70 кв м и целия ПЪРВИ
етаж, с декларирана площ от 70 кв м, от
построената ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с декларирана площ от 70 кв м, при
посочените по-горе граници на целия имот , КАКТО и с НА №1/13.01.2016г. по
нот.дело №1/ 13.01.2016г на същия Нотариус Димитър Георгиев Ставрев и Т.И.С. са
продали на внучката си Н.А.С. 1/2 ид.ч. от УПИ ІІ-311, в кв.12 по регулационния план на гр.Куклен, Община Куклен,
област Пловдив, одобрени със Заповед №44/1967, целият застроен и незастроен с
площ от 588 кв м, ВЕДНО с целия ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, със застроена площ
от 70 кв м и целия ТАВАНСКИ ЕТАЖ, със
застроена площ от 70 кв м, които втори жилищен и тавански етаж са построени в ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с декларирана
площ от 70 кв м, по посочените по-горе граници на целия имот.
Кредиторът и настоящ
взискател С.С. е предявил искове по чл.135 ЗЗД по отношение и на двете сделки,
като с влезли в сила съдебни решения, съответно с Решение №683/ 07.03.2017г. по
гр.д.№ 11502/2016г. на ПРС –ХVІІ гр.с. е бил обявен за недействителен спрямо С. Ат.С. до размера от 1/2 ид.част
договорът за покупко-продажба, извършен с НА №61/21.10.2015г. по
нот.д.№203/21.10.2015г. на Нотариус Стоянка Кисьова-Николова, а с Решение №
560/ 11.02.2019г. по гр.д.№ 6663/2018г. по описа на ПРС – ХІХ гр.с. е било
признат за относително недействителен спрямо С. Ат.С. сключеният на
13.01.2016г. с НА за покупко - продажба
на недвижим имот №1/2016г по нот.акт №1/13.01.2016г. на същия Нотариус, до
размера на ½ ид.част от описания в акта имот.
Въз основа на уважения
иск по чл.135 ЗЗД в полза на взискателя С.С.
първоначално принудителното изпълнение по изп.д.№ 127/ 2017г. по описа на ЧСИ
Н.Видев, е било насочено върху описания
по –горе, притежаван в режим на СИО от длъжницата и съпруга й преди
разпоредителната сделка, недвижим имот, като същият е бил описан и изнесен на
публична продан в частта му на притежаваните от длъжницата Т.С. права в размер
на ¼ ид.част от 1/2 ид.ч. от УПИ
ІІ-311, в кв.12 по регулационния план
на гр.К., Община К., област Пловдив, одобрени със Заповед №44/1967, целият
застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ведно с ½ ид.част от обитаемия
приземен етаж с декларирана площ от 70 кв м и ½ ид.част от първи етаж с
декларирана площ от 70 кв м. Върху този имот, предмет на прехвърлителната
сделка по НА №61/21.10.2015г, видно от Нотариален акт за учредяване на
договорна ипотека върху недвижим имот № 51, том VІІІ, рег.№6362, дело №1359 от
12.11.2015г. на Нотариус Светлана Запрянова, с рег.№ 179 на НК, район на
действие РС-Пловдив /л.56, изп.д.№127/2017г./,
в полза на ипотекарния кредитор-заемодател „Лайт кредит“ ООД, ЕИК
********* е била учредена договорна ипотека от Г. Д. С./ приобретател по
покупко-продажбата по НА №61/21.10.2015г./ и А. В. С., имотът в режим на СИО, за
обезпечение вземането на заемополучателя Т. Г. С.. При извършване на публичната
продан на този имот за купувач е обявен като явил се единствен наддавач
взискателят С.С. по отношение на ¼ от
УПИ ІІ-311, в кв.12 по регулационния план на гр.К. и 1/2 ид.част от
обитаемия приземен етаж с декларирана площ от 70 кв м и ½ ид.част от
първи етаж с декларирана площ от 70 кв м. С оглед на това съобразно чл.495 ГПК
взискателят и купувач от публичната продан е следвало да внесе сумите за
вземанията на взискателя „Лайт кредит“ ООД и останалите взискатели. В резултат с
изготвеното разпределение по
изп.д.№127/2017г. по описа на ЧСИ Н.Видев/ последното частично потвърдено и частично
отменено с Решение № 84/ 24.01.2018г. по гр.д.№ 2889/2017г по описа на ПОС,
потвърдено с решение № 74/ 17.04.2018г.
по гр.д.№ 192/ 2018г. по описа на АС-Пловдив/ е била заделена за ипотекарния
кредитор „Лайт кредит“ ООД сумата от 6 714.48 лева за ½ от
неиздължената част от задължението по договора за заем.
Поради непълното погасяване на дълга спрямо взискателя С.С.
принудителното изпълнение е продължено по преобразуваното по описа на ЧСИ
Л.Мурджанова изп.д.№ 3613/2018г. чрез насочване изпълнението за осребряване на
вземането върху същия недвижим имот, притежаван преди разпоредителните сделки в
режим на СИО на длъжницата Т.С. със съпруга й Д. С. в частта на прехвърлената
на тяхната внучка Н.А.С. недвижим имот чрез опис и изнасяне на публична продан
по отношение на имота, предмет на прехвърлителната сделка с НА №1, по нот.дело №1/ 13.01.2016г., а
именно 1/2 ид.ч. от УПИ ІІ-311, в кв.12 по регулационния план на
гр.К., Община К., област Пловдив, одобрени със Заповед №44/1967, целият
застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ВЕДНО
с целия ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, със
застроена площ от 70 кв м и целия ТАВАНСКИ
ЕТАЖ, със застроена площ от 70 кв м, които втори жилищен и тавански етаж са
построени в ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
с декларирана площ от 70 кв м. В резултат с Протокол за обявяване на купувач от
11.10.2019г. по проведената публична продан в периода 10.09.2019г –
10.10.2019г. на имота в частта на ¼ ид.част от УПИ ІІ-311, в кв.12 по
регулационния план на гр.К., Община К., област Пловдив, одобрени със Заповед
№44/1967, целият застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ВЕДНО с ½ ид.ч. от ВТОРИ
ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, със застроена площ от 70 кв м и ½ ид.ч. от ТАВАНСКИ ЕТАЖ, със застроена площ от 70
кв м, които втори жилищен и тавански етаж са построени в ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с декларирана площ от 70 кв м, е обявен
за купувач С.А.С..
С обжалваното
разпределение от 14.11.2019г., предявено на страните на 29.11.2019г., е отчетен
актуалният размер на вземането на взискателя С.С. в размер на 13 246,54
лева, ведно със законната лихва от 17.04.2018г. в размер на 2 119,45 към
момента на разпределението, така и вземането по изп.л. от 09.11.2015г. по
гр.д.№ 6925/2015г. на ПРС – 603,50 лева, при предложена от взискателя и
продажна цена за имота от 10 720
лева с определени дължими такси по
ТТЗЧСИ общо 1157,64 лева с ДДС, вносими от обявения купувач в двуседмичен срок
от влизане в сила на разпределението, на основание чл.495 във вр.с чл.460 ГПК ,
при констатирано наличие на привилегировани вземания / на взискателя, на НАП
Пловдив, на Община К. и „Лайт кредит“ ООД/ по чл.136 ЗЗД е извършено
разпределение на предложената цена, както следва: От първи ред по чл.136, ал.1,
т.1 ЗЗД за взискателя С.С. в размер на 427,20 лева, както и общо 1157,64
лева с ДДС за такси и разноски; от втори ред по чл.136, ал.1, т.2 ЗЗД за Община
К. – 14,70 лв, вносими от обявения купувач; от трети ред по чл.136, ал.1, т.3 ЗЗД – за Лайт кредит ООД - сумата 2325,22 лева, следваща за внасяне от обявения
купувач С.С. в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението и която да
остане по сметка на съдебния изпълнител до представяне на изп.лист от
ипот.кредитор, като за реда по чл.136, ал.1, т.4 ЗЗД и по чл.136, ал.1, т.5 ЗЗД
не са разпределени суми, при което по чл.136, ал.1, т.6 ЗЗД е определен
остатъкът от сумата след погашенията по предходните редове 6 760 лева, с
която се погасява вземането на С.С. по изп.лист № 3188 от 02.04.2015г. на
РС-Пловдив в реда по ЗЗД за законната лихва 2 119,45 лева при частично
погасяване на главницата със сумата 4 675,79 лева. За останалите
присъединени взискатели не са разпределени суми поради недостатъчна наличност.
С депозираната жалба от
взискателя в частта на разпределението относно заделената сума за присъединения
по делото взискател „Лайт кредит“ ООД в размера от 2325,22 лева, обжалваният
акт на съдебния изпълнител се оспорва с довода за неоснователност и
незаконосъобразност на правния извод, въз основа на становището на
жалбоподателя, че ипотекарният кредитор „Лайт кредит“ ООД-Пловдив е обезпечен
изцяло с имота, предмет на ипотеката, а именно – за ¼ ид.ч. от въпросния
УПИ с внесената от взискателя сума в размер на 6 714,48 лева и за
останалата ¼ ид.ч. със собствеността на ипотекарните длъжници Г. и А. С.,
като ако се приеме, че от цената на процесния имот, изнесен на публична продан,
следва да се разпредели още една сума за ипотекарния кредитор, ще се допусне
неоправдано и несправедливо преобезпечаване на същия.
Като цяло доводът за
неоснователно определена за заделяне на сума, представляваща дължим остатък в
размер на 2 325,22 лева за присъединения ипотекарен кредитор по изп.дело
„Лайт кредит“ ООД, се явява основателен. С мотивите на обжалваното
разпределение е констатирано, че с акт №66, том.10 от 12.11.2015г. в СВ имотен
регистър е вписана договорна ипотека в полза на цитираното дружество „Лайт
кредит“ ООД върху ½ ид.ч. от 1/2
ид.ч. от УПИ ІІ-311, в кв.12 по
регулационния план на гр.К., Община К., област Пловдив, одобрени със Заповед
№44/1967, целият застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ведно с целия
обитаем приземен етаж с площ от 70 кв м и целия първи етаж с площ от 70 кв м.
Констатацията на съдебния изпълнител съответства на представения по делото
Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 51, том
VІІІ, рег.№ 6362, дело №1359 от 12.11.2015г. на Нотариус Светлана Запрянова, с
рег.№ 179 на НК, район на действие РС-Пловдив, видно от който солидарните
длъжници Г. и А. С. са обезпечили вземането на длъжника Т. С. с придобитата от
тях част от имота на прехвърлителите Т. и Д. С.върху недвижимия имот, предмет
на прехвърлителната сделка по НА за продажба №61, том ІІ, рег.№ 8711, н.д.
№203/21.10.2015г. по описа на нотариус Стоянка Кисьова-Николова, а именно
- 1/2
ид.ч. от УПИ ІІ-311, в кв.12 по
регулационния план на гр.К., Община Куклен, област Пловдив, одобрени със
Заповед №44/1967, целият застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ВЕДНО с целия обитаем ПРИЗЕМЕН етаж, с
декларирана площ от 70 кв м и целия ПЪРВИ етаж, с декларирана площ от 70 кв
м, от построената ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, с декларирана площ от 70 кв м, при посочените по-горе граници на
целия имот. Предмет на принудителното изпълнение на този етап от изпълнителния
процес по изп.д.№ 3613/ 2018г. по описа на ЧСИ Л.Мурджанова, въз основа на
което е и проведената публична продан, е относно частта от имота, предмет на
прехвърлителната сделка - 1/4 ид.ч. от
УПИ ІІ-311, в кв.12 по
регулационния план на гр.Куклен, Община Куклен, област Пловдив, одобрени със
Заповед №44/1967, целият застроен и незастроен с площ от 588 кв м, ВЕДНО с ½ ид.ч. от ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, със застроена площ
от 70 кв м и ½ ид.ч. от ТАВАНСКИ
ЕТАЖ, със застроена площ от 70 кв м, които втори жилищен и тавански етаж са
построени в ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
с декларирана площ от 70 кв м, върху който имот
ипотекарният кредитор „Лайт кредит“ ООД не
се ползва с обезпечени права и която част от имота не е идентична с тази
част, предмет на прехвърлителната сделка по НА №61/21.10.2015г. Следователно при така констатираното от
съдебния изпълнител съдържание на договорната ипотека в полза на дружеството
„Лайт кредит“ по акта с №66, том 10 от 12.11.2015г. в СВ- имотен регистър, необосновано е определена
като дължима, вкл. като привилегировано вземане на основание чл.136, ал.1, т.3 ЗЗД за това дружество сумата от 2 325,22 лева за внасяне от взискателя, която да остане по
сметка на съдебния изпълнител до представянето на изпълнителен лист от
посочения и в тази част като ипотекарен кредитор „Лайт кредит“ ООД. С
представения по делото НА за договорна ипотека не се установява наличие на
привилегия в полза на цитираното дружество „Лайт кредит“ във връзка с наличие
на вземане, обезпечено с права върху настоящия обект на публичната продан,
върху който е насочено за реализиране изпълняемото право на взискателя С.С..
Поради тези констатации обжалваното разпределение в тази му част се явява
незаконосъобразно, следва да се отмени, което от своя страна налага изготвяне
на ново разпределение от съдебния изпълнител, при което процесната сума от
2 325,22 лева следва да се разпредели между останалите взискатели,
съответно с нея да се погаси съразмерно
в останалите непогасени части вземанията за лихви и главница на взискателя С.С..
По така
изложените съображения и на основание чл.437, ал.3 и ал.4, пр.І ГПК съдът
Р
Е
Ш И :
ОТМЕНЯ Разпределение,
предявено на 29.11.2019г. по изп.дело № 20188190403613 по описа на ЧСИ
Л.Мурджанова, с рег.№819, район на действие – ОС - Пловдив в частта, в която за
конституирания по изпълнителното дело ипотекарен кредитор „Лайт кредит“ ООД –
Пловдив е определена за внасяне на основание чл.136, ал.1, т.3 ЗЗД сума в
размер на 2 325,22 лева от купувача при публичната продан С.А.С., която да
остане по сметка на съдебния изпълнител до представяне на изпълнителен лист от
посоченото дружество.
ВРЪЩА делото на ЧСИ
Л.Мурджанова, с рег.№819, район на действие – ОС - Пловдив за изготвяне на ново
разпределение, с което да не се определя за внасяне на основание чл.136, ал.1,
т.3 ЗЗД сума в размер на 2 325,22 лева от купувача при публичната продан С.А.С.
за дружеството „Лайт кредит“ ООД – Пловдив, като тази сума следва да е предмет
на разпределение между останалите взискатели, съответно с нея да се погаси
съразмерно в останалите непогасени части вземанията за лихви и главница на
взискателя С.С..
Решението подлежи на
обжалване в едноседмичен срок от съобщението за изготвянето му пред Апелативен
съд – Пловдив.
Председател: Членове: