РЕШЕНИЕ
№ 1677
гр. ******* 13.05.***25 г.
В ИМЕТО Н*** Н***РОД***
Р***ЙОНЕН СЪД – ******* 35 СЪСТ***В, в публично з***сед***ние
н*** десети ***прил през две хиляди дв***десет и пет*** годин*** в следния
съст***в:
Председ***тел:Миросл***в*** Д***нев***
при уч***стието н*** секрет***ря Йо***нн*** Г. Тренд***филов***
к***то р***зглед*** докл***дв***ното от Миросл***в*** Д***нев***
Гр***жд***нско дело № ***233110113308 по опис*** з*** ***23 годин***
и к***то съобр***зи м***тери***лите по делото, з*** д*** се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е з*** делб*** във ф***з***т*** н*** допуск***нето.
Производството по делото е обр***зув***но по повод предявен от
ищец*** ******* ЕГН **********, с ***дрес: гр. ************* ул. *************
******* /почин***л в ход*** н*** производството по делото и з***местен от М. М.
Т. ЕГН **********, с ***дрес: ******* *************, н*** основ***ние чл.227 от
ГПК/ срещу ответниците *******. ЕГН **********, с ***дрес: ************* и
******* ЕГН **********, с ***дрес: ************* конститутивен иск с пр***вно
основ***ние чл. 34, ***л. 1 от ЗС з*** допуск***не и извършв***не делб*** н***
следния недвижим имот, *** именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентифик***тор № ************* по
к***д***стр***лн***т*** к***рт*** и к***д***стр***лните регистри, одобР. със
З***повед ************* н*** Изпълнителен директор н*** ***ГКК, с ***дрес н***
поземления имот: *************, предст***вляв***щ по нот***ри***лен ***кт -
Дворно място, н***ходящо се в гр***д ******* с ***дминистр***тивен ***дрес
*************, цялото с площ от 304 кв.м. /трист*** и четири/ по ************* при
идентифик***тор по КК и КР *************, при съседи по нот***ри***лен ***кт :
*************, *** съседи по К***д***стр***лн*** к***рт***: имоти с
идентифик***тори №№ ************* ведно с построен***т*** в него
ЖИЛИЩН*** СГР***Д***, състоящ*** се от външно стълбище, покрит вход з***
ет***ж***, с***лон, две ст***и, кухня, покрит вход з*** изб***, избен коридор и
едн*** изб***, без д***нни з*** площ.
1
Ищецът основ***в*** исков***т*** си претенция н*** следните
ф***ктически твърдения, обективир***ни в обстоятелствен***т*** ч***ст н***
исков***т*** молб***:
Изл***г*** се, че процесният недвижим имот се притеж***в*** по
сил***т*** н*** р***зпоредителни сделки и н***следяв***не, при следн***т***
хронология:
С нот***ри***лен ***кт № ************* годин***, ******* и неговият
син ******* придобив***т опис***ния имот по д***вност. След смъртт*** н***
*******, преживял***т*** съпруг*** ************* д***ряв*** своите н***следени
*** иде***лни ч***сти от имот*** н*** втория син н*** семейство ************* -
*******. - ответник по иск***, с Н*** 1*** ****** дело ******* г . Ост***в***щите в
н***следство от ******* *** от имот*** се р***зпределят между дв***м***т***
бр***тя - *************. От своя стр***н***, ******* и негов***т*** съпруг***
******* д***ряв***т своят*** ½ иде***лн*** ч***ст от същия имот н*** техния син
******* - ищец*** по иск*** с Н*** ******* ****** дело ******* годин***. *******
д***ряв*** своят*** ост***н***л*** в н***следство от общия б***щ*** и
н***следод***тел 1/8 иде***лн*** ч***ст също н*** своя бр***т *******. с Н*** ***
****** дело ******* годин***. Т***к*** , след няколкото сделки , половин***т*** от
собственостт*** ст***в*** собственост н*** *******., *** друг***т*** половин*** е
собственост н*** ищец*** *******, ст***н***л собственик по д***Р.е от неговите
родители.
З*** къщ***т***, опис***н*** в първия нот***ри***лен ***кт от 1969
годин***, се сочи, че не притеж***в***т строителни книж*** или к***квито и д***
било други документи, същ***т*** е опис***н*** в този нот***ри***лен ***кт и в
всички последв***щи прехвърлителни сделки. Видно от УдостовеР.е з***
д***нъчн*** оценк*** № *************, същ***т*** е декл***рир***н***
н***длежно от съсобствениците и з*** нея ням*** непог***сени д***нъчни
з***дължения. Не е н***несен*** в к***д***стр***лните к***рти и регистри.
Твърди се, че през годините ищецът е пр***вил опити з*** делб*** н***
имот***, включително и з*** осъществяв***не н*** ново з***строяв***не, тъй
к***то къщ***т*** е почти необит***ем*** и в много лошо състояние. Ответникът ,
от своя стр***н*** не проявяв*** воля з*** делб***, което н***л***г***
обр***зув***нето н*** производство з*** делб***.
Вследствие н*** изложеното се моли з*** пост***новяв***не н***
съдебно решение, с което д*** бъде допусн***т*** делб*** н*** процесния недвижим
имот при р***вни квоти.
Ответникът *******. ЕГН **********, с ***дрес: **************** , в
срок*** по чл. 131 от ГПК, е депозир***л отговор н*** исков***т*** молб***, в
който изл***г*** ст***новище з*** допустимост, но неоснов***телност н***
предявения иск. Оспорв*** се Нот***ри***лен ***кт з*** собственост н***
недвижим имот, придобит по д***вност ******* годин*** н*** нот***риус Димитър
Тодоров при В***рненски н***роден съд, к***то се твърди, че бр***тът н***
ответник*** ******* не е съсобственик н*** имот***, *** т***кив*** с*** били
единствено родителите н*** ответник*** ******* и *************. Сочи се ,че
бр***тът н*** ответник*** ******* никог*** не е живял с него и родителите им в
имот*** н*** ул. *******, з***щото е бил н*** военн*** служб*** и е живял по
мест***т*** н*** служенето си. Той не е пом***г***л нито с п***ри, нито с труд з***
дострояв***нето н*** къщ***т*** им , нито з*** подобР.ят*** му и з*** ремонтите
му по-късно.
Вследствие н*** изложеното се моли д*** се отхвърли к***то
неоснов***телен предявения иск з*** делб*** н*** процесния недвижим имот.
Отпр***вя се предложение з*** спор***зумение към ищц***т*** и се
2
моли производството по делото д*** бъде прекр***тено.
Ответниц***т*** ******* ЕГН **********, с ***дрес: *************,
извън срок*** по чл. 131 от ГПК, е депозир***л*** отговор н*** исков***т***
молб***, в който изл***г*** ст***новище, че същ***т*** не притеж***в*** и
никог*** не е притеж***в***л*** иде***лн*** ч***ст от процесния недвижим имот,
пор***ди което счит***, че не е съсобственик.
Съдът, след съвкупн*** преценк*** н*** събр***ните по делото
док***з***телств*** и по вътрешно убеждение, съобр***зно чл.188 от ГПК, прием***
з*** уст***новено следното от ф***ктическ*** стр***н***:
Видно от приобщения по делото Нот***ри***лен ***кт з*** собственост
н*** недвижим имот по д***вност № ************* г. н*** нот***риус при
В***рненски н***роден съд Димитър Тодоров, з*** собственици н*** недвижим имот
къщ*** състоящ*** се от външно стълбище, покрит вход з*** ет***ж***, с***лон,
две ст***и, кухня, покрит вход з*** изб***т***, избен коридор и едн*** изб***,
построени в дворно место предст***вляв***що имот пл***носним***чен номер
******* кв. ********** цялото с площ от 304 кв.м. при гр***ници: *************,
с*** призн***ти ******* и ******* от *************
От предст***вения Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е н*** недвижим
имот № 1***, ******, дело №******* г. н*** В***рненски нот***риус се
уст***новяв***, че ************* д***ряв*** н*** своя син *******. съсобствените
си *** ид.ч. от дворно място н***ходящо се в ************* цялото с простр***нство
от 304 кв.м., предст***вляв***що дворище пл. № ******* кв. *** в *************ри
съседи: *************, з***едно с *** от жилищн***т*** сгр***д*** състоящ*** се
от: външно стълбище, покрит вход з*** ет***ж***, с***лон, две ст***и, кухня, покрит
вход з*** изб***т***, избен коридор и едн*** изб***.
Предст***вен по делото е Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е н***
недвижим имот № *******, ******, дело №4909/1985 г. н*** В***рненски нот***риус
съгл***сно, който ******* и ******* д***ряв***т н*** ******* 1/2 ид.ч. от дворно
място н***ходящо се в гр. ******* цялото с простр***нство от 304 кв.м.,
предст***вляв***що дворище пл. № ******* кв. *** в *************ри съседи:
************* и 1/2 ид.ч. от построен***т*** в дворното място жилищн***
сгр***д*** състоящ*** се от: външно стълбище, покрит вход з*** ет***ж***,
с***лон, две ст***и, кухня, покрит вход з*** изб***т***, избен коридор и едн***
изб***, з***едно с ½ ид.ч. от общите ч***сти.
Съгл***сно приобщения по делото Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е
н*** недвижим имот № ***, ******, дело №******* г. н*** В***рненски нот***риус,
******* д***ряв*** н*** своя бр***т *******., 1/8 ид.ч. от дворно място н***ходящо
се в гр. ******* ******* цялото с простр***нство от 304 кв.м., предст***вляв***що
дворище пл. № ******* кв. *** в *************ри съседи: *************, з***едно с
1/8 ид.ч. от построен***т*** в същото дворното място жилищн*** сгр***д***
състоящ*** се от: външно стълбище, покрит вход з*** ет***ж***, с***лон, две
ст***и, кухня, покрит вход з*** изб***т***, избен коридор и едн*** изб***, з***едно
с 1/8 ид.ч. от общите ч***сти.
Видно от предст***веното по делото удостовеР.е з*** н***следници н***
*******, почин***л н*** *******., е ост***вил н***следници *************,
*******. и *******.
От предст***веното по делото удостовеР.е з*** н***следници н***
*************, почин***л*** н*** **********01г. е видно че същ***т*** е
ост***вил*** н***следници *******. и ******* /почин***л н*** ******01 г./
Предст***вено е и удостовеР.е з*** н***следници н*** *******,
почин***л н*** ******01 г., видно от което същият е ост***вил след смъртт*** си
н***следници ******* и *******.
3
От приобщеното по делото удостовеР.е з*** гр***жд***нски бр***к №
*** се уст***новяв***, че ******* и ************* с*** сключили н*** *** г.
гр***жд***нски бр***к. Съпруг***т*** е приел*** ф***милното име П..
Видно от препис-извлечение от ***кт з*** смърт № ******* н***
общин*** Добрич, кметство Добрич, *******. е почин***л*** н*** ******* г.
От предст***веното по делото удостовеР.е з*** н***следници е видно, че
******* е почин***л н*** ******23 г. и е ост***вил н***следници *******
/почин***л н*** ******17 г., неженен без преки н***следници, съгл***сно
предст***вено удостовеР.е з*** н***следници и з*** него/.
Предст***вено по делото е удостовеР.е от общин*** ******* рег.
****************24 г., съгл***сно което ******* ЕГН **********, почин***л н***
******01 г., със семейно положение женен пореден бр***к 2, втори сключен
гр***жд***нски бр***к № ************* с ******* ЕГН ********** и първи
сключен гр***жд***нски бр***к № ***/*** г. с ******* почин***л*** н*** ******* г.
Предст***вено е удостовеР.е з*** н***следници н*** *************,
почин***л*** н*** *******г., видно от което същ***т*** е ост***вил***
н***следници ******* и *******.
По делото е приобщен Договор з*** покупко-прод***жб*** н***
жилище, сключен по ред*** н*** чл. 117 от ЗТСУ от 18.01.1983 г., с който
Стоп***нск*** дирекция „Изгр***жд***не н*** селищните системи“ прод***в***
н*** *******., новопостроено жилище ************* построено върху държ***вн***
земя ж.к. *******, състоящо се от ст***я, кухня, б***ня-то***лет, дрешник и входно
***нтре със з***строен*** площ от 42,40 кв.м.
Предст***вено е удостовеР.е з*** н***следници н*** *************.,
почин***л*** н*** ***.***13 г. и ост***вил*** з*** свой н***следници *******. и
*******
По делото е допусн***т*** СТЕ, което съдът кредитир*** к***то
компетентно и обоснов***но изготвено, по която вещото лице инж. Р. П. сочи, че по
к***д***стр***лния пл***н н*** Кр***йбрежието от 1957 г., процесният имот
предст***вляв*** имот ******* от кв. *** с площ от 314 кв.м. измерен
***н***литично. Н*** изготвен*** към експертиз***т*** скиц*** 1 е отр***зено със
зелени линии, н***несен*** в имот*** сгр***д*** със сигн***тур*** пМЖ -
полум***сивн*** жилищн*** сгр***д*** н*** един ет***ж. Имот ******* от кв. ***
съответств*** н*** ПИ с идентифик***тор ************* обл***ст *******
общин*** ******* гр. ******* р***йон ************* вид собств. Ч***стн***, вид
територия Урб***низир***н***, НТП Ниско з***строяв***не (до 10 т), площ
3******* съгл***сно з***повед з*** одобР.е н*** КККР № *************.***08 г.
н*** Изпълнителен директор н*** ***ГКК. Съгл***сно действ***щия
к***д***стр***лен и ИЗР пл***н н*** 16-ти подр***йон - север, одобрен със
з***повед № *******. н*** Кмет*** н*** Общин*** ******* процесният имотът
предст***вляв*** имот № *** с площ измерен*** ***н***литично ***., при
гр***ници: улиц*** ***, имот *************. Н*** изготвен***т*** към
експертиз***т*** комбинир***н*** скиц*** № *** е отр***зен със сини линии и в
него е н***несен*** също със сини линии жилищн*** сгр***д*** н*** един ет***ж,
със з***строен*** площ от 69 кв.м., р***зположен*** н*** северн***т*** гр***ници
н*** имот***, при гр***ници: н*** север - улиц*** *** н*** изток, юг и з***п***д -
двор от имот ***. Вещото лице е посочило, че съгл***сно действ***щите пл***нове и
к***рти з*** р***йон***, в който поп***д*** процесният имот, същият се
дефинир*** к***кто следв***: Поземлен имот - ПИ с идентифик***тор
************* обл***ст ******* общин*** ******* гр. ******* р***йон
************* вид собств. Ч***стн***, вид територия Урб***низир***н***, НТП
Ниско з***строяв***не (до 10 m), площ 3******* съгл***сно з***повед з*** одобР.е
4
н*** КККР № *************.***08 г. н*** ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР Н***
***ГКК, идентичен н*** ПИ *** с площ измерен*** ***н***литично ***., при
гр***ници: улиц*** ***, имот *************, съгл***сно действ***щия
к***д***стр***лен и ИЗР пл***н н*** 16-ти подр***йон - север, одобрен със
з***повед № *******. н*** Кмет*** н*** Общин*** ******* ведно с
построен***т*** в имот*** едноет***жн*** жилищн*** сгр***д*** с площ от 69
кв.м., при гр***ници: н*** север - улиц*** *** н*** изток, юг и з***п***д - двор от
имот № *** съгл***сно състоящ*** се от външн*** стълбище, покрит вход з***
ет***ж***, с***лон, две ст***и, кухня, покрит вход з*** изб***, избен коридор и
едн*** изб***. Посочени с*** и следните конструктивни х***р***ктеристики н***
жилищн***т*** сгр***д*** в процесния имот: жилищн***т*** сгр***д*** е н***
един ет***ж и се състои от: външно стълбище, покрит вход з*** ет***ж***, с***лон,
три ст***и, покрит вход з*** изб***, избен коридор, изб*** и б***ня с то***летн***
з***едно р***зположени в изб***т***. З***строен***т*** площ н*** сгр***д***т***
е 69 кв.м. Годин*** н*** построяв***не по д***нни от стр***н***т*** 1960 г.
Сгр***д***т*** е външно неизм***з***н***, основите с*** дял***н к***мък,
стените с*** тухлени вътрешно изм***з***ни с в***ров*** м***зилк***, под*** е
гредоред и дюшеме, н*** покрития вход - бетон, н*** две от ст***ите е
тр***мбов***н*** пръст, т***в***н*** е гредоред с к***мъш, изм***з***н с
в***ров*** м***зилк***, покрив*** е ск***тен, покрит с керемиди. Сгр***д***т*** е
електрифицир***н*** и водосн***бден***. Същ***т*** е изост***вен*** и
необит***ем*** с конструктивни пукн***тини. Не подлежи н*** ремонт. В съдебно
з***сед***ние, вещото лице уточняв***, че ясно лич***т конструктивни пукн***тини
по ф***с***д***т*** към улиц***т***. Във връзк*** с тях е проп***дн***л и
покрив***, *** в н***й-източн***т*** ст***я дори ням***ло т***къв, им***ло
огромно р***зрушение и ре***лно липсв***л покрив т***м. Н***мир***, че
сгр***д***т*** е оп***сн*** з*** обит***в***не. Експертът е посочил
п***з***рн*** стойност н*** жилищн***т*** сгр***д*** в р***змер н*** ***00
лев*** и п***з***рн*** стойност н*** ПИ с идентифик***тор ************* – 295
000 лев***. Посочен***т*** сум*** з*** жилищн***т*** сгр***д*** би бил***
получен*** при р***зруш***в***не н*** сгр***д***т*** и прод***жб***т*** н***
строителните м***тери***ли к***то втор*** употреб***.
Събр***ни по делото с*** и гл***сни док***з***телств***
***нг***жир***ни от ответник*** чрез р***зпит н*** свидетеля ******* който
изл***г***, че е съсед н*** ответник***. Живеят н*** едн*** и същ*** улиц*** ***,
един срещу друг, к***то свидетелят живее т***м от 1962 г. Вижд***л е в къщ***т***
д*** с*** живели кв***ртир***нти в период*** от построяв***нето й до около 1969г.
Бил чув***л от р***зговори между м***йк*** си и м***йк***т*** н*** ответник***,
н***емът от къщ***т*** д*** е отив***л з*** бр***т*** н*** ответник***, понеже
бил д***л няк***кв*** сум*** п***ри, к***то строили къщ***т*** и с получения
н***ем му върн***ли тези п***ри. Не е вижд***л бр***т*** н*** ответник*** д*** е
живял в процесн***т*** къщ***, идв***л е с***мо често н*** гости н*** родителите
си. Изл***г***, че ответникът е подменил дървен***т*** огр***д*** с мет***лн***,
н***пр***вил з***слон от външн***т*** вр***т*** до къщ***т***, покрил и
стълбите, остъклил ги. Вижд***л е В. д*** пр***ви ремонт н*** покрив***, д***
чисти комините, ням***ло кой друг д*** го пр***ви – б***щ*** му почин***л р***но
и той ост***н***л с м***йк*** си. Дълго време след к***то почин***ли родителите
н*** ответник***, той ост***н***л д*** живее в къщ***т*** с***м, до около преди
7-8 години. Ког***то съпруг***т*** н*** ответник*** се р***зболял*** и се
влошил*** много, отишли в нейния ***п***рт***мент в Ч***йк***. След смъртт***
н*** съпруг***т*** си, ответникът се върн***л в процесния имот, свидетелят не
помни з*** колко време се върн***л. Изл***г***, че към момент*** къщ***т*** не е
в добро състояние, покривът почти е п***дн***л.
***нг***жир***ни по делото с*** гл***сни док***з***телств*** от
5
ответник***, посредством р***зпит н*** свидетелк***т*** ******* /чрез
жестомимичен превод от ***. П. Г., притеж***в***щ*** удостовеР.е з***
пр***воспособен превод***ч, приложено по делото л. ***9/. Свидетелк***т***
изл***г***, че с В. П. с*** съседи н*** ул. *** № 11-13, къщите им с*** едн*** до
друг***. От 1990 г. с*** съседи. В момент*** никой не живее в процесния имот. През
***07г. ответникът се преместил в кв. Ч***йк***, до тог***в*** живеел в къщ***т***
със съпруг***т*** си, детето им и м***йк*** си. Къщ***т*** бил*** построен***
през 1969 г., *** свидетелк***т*** живеел*** н*** същ***т*** улиц*** от 1990 г.
След ***07 г. ответникът и син*** му посещ***в***ли имот*** от време н*** време.
До 1991 г. свидетелк***т*** е вижд***л*** бр***тът н*** ответник*** д*** идв*** в
къщ***т*** един път, не е идв***л често нито той, нито синът му. Не позн***в***
жен***т*** н*** ******* не позн***в*** и М. М.. Вижд***л*** е ответник*** д***
извършв*** ремонт н*** покрив***, д*** се грижи и д*** обр***ботв*** дворното
място. Зн***е бр***т му д*** е д***л п***ри по време н*** строителството н***
къщ***т***, които с*** му върн***т*** с п***ри от н***ем н*** къщ***т***.
Свидетелят сочи, че не зн***е точно процесн***т*** къщ*** н*** кого е.
Предст***вени по делото от ищец*** с*** приходни квит***нции з***
з***пл***тен д***нък з*** процесния имот.
Видно от приобщеното по делото „Предупредително писмо“ от
13.01.1995г., ******* уведомяв*** своя бр***т *******., че предявяв*** иск з***
ползв***н***т*** от него половин*** от къщ***т*** и мястото з*** сум***т*** от
768000 лв.
Предст***вено е пълномощно от 18.11.1994г., с което *******
упълномощ***в*** своя б***щ*** ******* д*** р***зпол***г*** и упр***вляв***
имот*** му, н***ходящ се в гр.******* ул.*** № ***.
От ответник*** с*** предст***вени и приобщени по делото удостовеР.е
от ЧСИ Д***ниел*** Петров*** – Янков*** с рег.№711, с р***йон н*** действие ОС –
******* 4бр. приходни квит***нции от 04.02.***25г., фиш от н***числен***
з***пл***т*** н*** лицето *******. от ТУ –******* з*** период*** м.09.1993г. до
м.09.1995г. и молб*** до ректор*** н*** ТУ –*******.
Предвид т***к*** уст***новеното от ф***ктическ*** стр***н***,
СЪДЪТ формулир*** следните изводи от пр***вн*** стр***н***:
С оглед особеностите н*** производството по съдебн*** делб***, в
тежест н*** всеки от съделителите е док***зв***нето н*** изгодните з*** него
ф***кти. Тъй к***то всеки от съделителите е ищец по своя иск и ответник по иск***
з*** делб*** н*** всеки от ост***н***лите съсобственици, то всяк*** от стр***ните
по делото следв*** д*** уст***нови: съществув***нето н*** делбения имот;
н***личието н*** имуществен*** общност по отношение н*** имот***, предмет н***
делб*** и н***чин*** н*** възникв***не н*** същ***т***, съобр***зно
твърденият*** изложени в обстоятелствен***т*** ч***ст н*** исков***т*** молб***;
кръг*** н*** лиц***т***, уч***ств***щи в съсобственостт***; к***чеството си н***
съсобственик н*** имот***, предмет н*** делб***; к***кто и р***змер*** н***
притеж***в***ния от нея дял.
От предст***вените по делото писмени док***з***телств*** се
уст***новяв***, че процесният имот /дворно място и къщ***/ е придобит от ******* и
******* /син н*** първия/, през 1969 г., чрез призн***в***нето им з*** собственици
по д***вност. Т***к*** между тях е възникн***л*** обикновен*** дялов***
съсобственост. Доколкото в Нот***ри***лен ***кт з*** собственост н*** недвижим
имот по д***вност № ************* г. н*** нот***риус при В***рненски н***роден
съд Димитър Тодоров, не е посочено в к***кви ч***сти се придобив***
съсобственостт*** и н*** осн. чл. 30, ***л. 2 ЗС, съдът н***мир***, че всеки от тях е
придобил по ½ от процесния имот.
6
Съгл***сно з***ключението н*** приет***т*** по делото СТЕ, която
съдът кредитир*** изцяло к***то компетентно изготвено, имотът, придобит от
******* и *******, е идентичен с имот***, чиято делб*** се иск*** от ищец***.
Видно от предст***вените по делото писмени док***з***телств*** -
удостовеР.е з*** гр***жд***нски бр***к № *** и удостовеР.е от общин*** *******
рег. ****************24 г., при призн***в***не н*** ******* з*** съсобственик н***
процесния имот, същият е бил в гр***жд***нски бр***к с Д***. И. /почин***л***
н*** *******г./. Следов***телно ******* е придобил ½ от процесния имот в режим
н*** СИО с Д***. И., н*** осн. чл. 13 ***л.1 от СК от 1968 г./отм/.
От своя стр***н*** ******* също е придобил своят*** ½ от процесния
имот в режим н*** СИО с *************
След смъртт*** си, покойният *******, почин***л н*** *******., е
ост***вил з*** свои н***следници своят*** съпруг*** *************, син*** си
*******. и син*** си *******. Съпруг***т*** е получил*** ½ от прекр***тен***т***
СИО, *** друг***т*** ½ от СИО е н***следен*** при р***вни квоти между
н***следниците н*** *******, н*** основ***ние чл.9 и сл. от ЗН , т.е. по 1/12 ид.ч.
По сил***т*** н*** д***Р.е, обективир***но в Нот***ри***лен ***кт
з*** д***Р.е н*** недвижим имот № 1***, ******, дело №******* г. н***
В***рненски нот***риус, ************* прехвърля *** ид. ч. от имот*** придобити
след смъртт*** н*** съпруг*** й *******, н*** син*** си *******., *** с
Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е н*** недвижим имот № ***, ******, дело
№******* г. н*** В***рненски нот***риус, ******* прехвърля н*** бр***т си
*******. 1/8 ид.ч от процесните имоти. Придобитите от *******. 11/24 ид.ч. с***
негов*** личн*** собственост, к***то придобити по д***Р.е и н***следяв***не н***
покойния му б***щ***.
В собственост н*** ************* ост***в*** 1/12 от имот***, които
след нейн***т*** смърт, съгл***сно предст***веното удостовеР.е з*** н***следници
и н*** осн. чл. 5 , ***л. 1 ЗН, се н***следяв***т по р***вни квоти от дв***м***т***
й син***. Следов***телно след смъртт*** н*** *** ******* е притеж***в***л 12/24
ид.ч. и *******. също 12/24 ид.ч., т.е. всеки по половин***т*** –1/2 от процесния
имот.
Посредством прехвърлителн*** сделк*** обективир***н*** в
Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е н*** недвижим имот № *******, ******, дело
№4909/1985 г. н*** В***рненски нот***риус, ******* придобив*** от ******* и
*******, ½ ид.ч. от дворно място н***ходящо се в гр. ******* цялото с
простр***нство от 304 кв.м., предст***вляв***що дворище пл. № ******* кв. *** в
*************ри съседи: *************, и ½ ид.ч. от построен***т*** в дворното
място жилищн*** сгр***д*** състоящ*** се от: външно стълбище, покрит вход з***
ет***ж***, с***лон, две ст***и, кухня, покрит вход з*** изб***т***, избен коридор и
едн*** изб***, з***едно с ½ ид.ч. от общите ч***сти. Посочените иде***лни ч***сти
от имот*** с*** личн*** собственост н*** *******, доколкото собственостт*** върху
тях е придобит*** чрез способ*** д***Р.е.
Вследствие н*** изложеното, ищц***т*** М. М. Т., к***то единствен
преживял н***следник н*** н***следод***теля си *******, се явяв*** собственик
н*** негов***т*** 1/2 ид.ч. от процесните недвижими имоти, н*** основ***ние
н***следяв***не н*** покойния си б***щ***.
От своя стр***н*** ответникът *******., се явяв*** собственик н*** 1/2
ид.ч. от процесните недвижими имоти , н*** основ***ние д***Р.е, обективир***но в
Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е н*** недвижим имот № 1***, ******, дело
№******* г. н*** В***рненски нот***риус, Нот***ри***лен ***кт з*** д***Р.е н***
недвижим имот № ***, ******, дело №******* г. н*** В***рненски нот***риус и
н***следяв***не н*** покойните си родители.
7
От приетите по делото док***з***телств***, се уст***новяв***, че
ответникът ******* не е собственик н*** процесните недвижими имоти, к***кто и
с***м***т*** тя сочи в отговор*** си н*** исков***т*** молб***, никог*** не е
притеж***в***л*** собственост от имот***. Същ***т*** е втор*** съпруг*** н***
*******, който при призн***в***нето му з*** собственик н*** ½ през 1969 г. е бил в
бр***к с *******., почин***л*** н*** ******* г., *** ост***н***лите ч***сти от
имот*** е бил придобил при н***следяв***не н*** родителите си. С извършените от
него р***зпоредителни сделки той се р***зпорежд*** с притеж***в***ните от него
ч***сти в полз*** н*** бр***т си В. и син*** си М..
Доколкото собственостт*** в н***стоящото производство се
уст***новяв*** от приетите по делото писмени док***з***телств*** и безспорно от
тях е видно, че ******* е притеж***в***л ч***ст от процесния имот, то
пок***з***ният*** н*** свидетелите, с който се уст***новяв***, че до ***07 г.
ответникът е живял в имот*** с*** без зн***чение, з*** тов***. Тов***, че В. П. е
извършв***л ремонти и подобР.я по къщ***т***, обр***ботв***л е дворното място,
не може д*** игнорир*** титул*** з*** собственост притеж***в***н от бр***т му.
Доколкото ответникът не е отблъсн***л по недвусмислен н***чин пр***вото н***
бр***т си к***то собственик н*** имот***, и тов*** д*** е достигн***ло и възприето
от него, то В. П. се явяв*** държ***тел н*** ид.ч. притеж***в***ни от *******. С ТР
№1/06.08.***12г. по тълк. д.№1/***12 г. н*** ОСГК н*** ВКС е н***пр***вено
р***згр***ничение между възможностт*** съсобственик вл***деещ общ***т*** вещ
изцяло з*** себе си и съсобственик вл***деещ с***мо своят*** иде***лн*** ч***ст и
държ***щ ч***стите н*** ост***н***лите съсобственици. ***ко ф***ктическ***т***
вл***ст е уст***новен*** н*** основ***ние, което предпол***г*** вл***дение и н***
другите съсобственици, тог***в*** вл***деещият съсобственик е с***мо държ***тел
н*** иде***лните ч***сти н*** ост***н***лите съсобственици и з*** д*** придобие
техните иде***лни ч***сти по д***вност следв*** д*** демонстрир*** пред тях явно
и с недвусмислени действия, че е променил н***меР.ето си, т.е. че е з***почн***л
д*** вл***дее з*** себе си и е отблъсн***л тяхното вл***дение. ***ко
ф***ктическ***т*** вл***ст е уст***новен*** н*** основ***ние, което изключв***
вл***дението н*** другите съсобственици, н***меР.ето н*** вл***деещия
съсобственик по отношение н*** цял***т*** вещ се предпол***г***. Не се
изключв*** възможностт***, държ***телят д*** промени н***меР.ето си и д***
превърне държ***нето н*** иде***лните ч***сти н*** съсобствениците си във
вл***дение з*** себе си, з*** д*** з***почне д*** тече придобивн*** д***вност з***
него, но т***зи промян*** н*** н***меР.ето трябв*** д*** н***мери външн***
изяв*** чрез действия, които недвусмислено д*** отрич***т пр***в***т*** н***
ост***н***лите съсобственици или вл***делци, което следв*** от изискв***нето
вл***дението д*** не е уст***новено по скрит н***чин. Действият***,
изр***зяв***щи промян*** н*** н***меР.ето следв*** и д*** с*** възприети от
другите невл***деещи съсобственици к***то т***кив***, ког***то последните с***
известни и тов*** е възможно.
Вследствие н*** изложеното, с оглед съвкупния док***з***телствен
м***тери***л, съдът формир*** извод***, че искът з*** делб*** е основ***телен и
следв*** д*** бъде ув***жен, к***то т***к***в*** се допусне, при посочените от
ищцов***т*** стр***н*** квоти - по ½ ид.ч***сти , между ищц***т*** М. М. Т. и
ответник*** *******., к***то ответникът ******* следв*** д*** бъде изключен от
делб***т***, по горепосочените съобр***жения.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
8
ДОПУСК*** д*** бъде извършен*** съдебн*** делб*** н***
следните недвижими имоти, *** именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентифик***тор № ************* обл***ст
******* общин*** ******* гр. ******* р***йон ************* вид собств.
Ч***стн***, вид територия Урб***низир***н***, НТП Ниско з***строяв***не (до 10
m), площ 3******* съгл***сно з***повед з*** одобР.е н*** КККР №
*************.***08 г. н*** Изпълнителен директор н*** ***ГКК, идентичен н***
ПИ *** с площ измерен*** ***н***литично ***., при гр***ници: улиц*** *** имот №
******* имот *************, съгл***сно действ***щия к***д***стр***лен и ИЗР
пл***н н*** 16-ти подр***йон - север, одобрен със з***повед № *******. н***
Кмет*** н*** Общин*** ******* при съседи по скиц***: имоти с идентифик***тори
№№ ************* ведно с построен***т*** в имот*** ЕДНОЕТ***ЖН***
ЖИЛИЩН*** СГР***Д*** с площ от 69 кв.м., при гр***ници: н*** север - улиц***
*** н*** изток, юг и з***п***д - двор от имот № *** състоящ*** се от външн***
стълбище, покрит вход з*** ет***ж***, с***лон, две ст***и, кухня, покрит вход з***
изб***, избен коридор и едн*** изб***, която жилищн*** сгр***д*** е озн***чен***
н*** схем*** към приобщен***т*** по делото съдебно-техническ*** експертиз*** с
вх.№ 730/06.01.***25г., приложен*** н*** л.134 от делото, която приподпис***н***
от съд*** предст***вляв*** нер***зделн*** ч***ст от решението,
между съсобственици и при квоти, к***кто следв***:
з*** М. М. Т. ЕГН **********, с ***дрес: ******* *************,
з***местил*** почин***лия в ход*** н*** производството по делото ищец *******
ЕГН **********, с ***дрес: гр. ************* ул. ************* *******, н***
основ***ние чл.227 от ГПК - 1/2 /едн*** втор***/ ид.ч.;
з*** *******. ЕГН **********, с ***дрес: **************** - 1/2
/едн*** втор***/ ид.ч., н*** основ***ние чл.34 от ЗС.
Схем***т*** н*** построен***т*** в имот*** жилищн***
сгр***д*** към приобщен***т*** по делото съдебно-техническ*** експертиз*** с
вх.№ 730/06.01.***25г., приложен*** н*** л.134 от делото, приподпис***н*** от
съд***, предст***вляв*** нер***зделн*** ч***ст от решението.
ИЗКЛЮЧВ*** от делб***т*** н*** недвижимите имоти *******
ЕГН **********, с ***дрес: *************.
РЕШЕНИЕТО може д*** се обж***лв*** пред В***РНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчв***нето му н*** стр***ните.
Д*** СЕ ВРЪЧИ препис от н***стоящото решение н***
стр***ните по делото, з***едно със съобщението з*** пост***новяв***нето му,
н*** основ***ние чл. 7, ***л. 2 от ГПК.
Съдия при Р***йонен съд – *******: _______________________
9