О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 260508 04.03.2021г. град
Бургас
Бургаски Окръжен съд Трети състав
На четвърти март година 2021
В закрито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Росен Парашкевов
ЧЛЕНОВЕ: 1.Йорданка Майска
2.Радостина
Петкова
като разгледа докладваното от съдия Йорданка
Майска
в.гр.дело № 198 по описа за 2021г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е
образувано по въззивна жалба „Банка ДСК“ АД с ЕИК-*********, заявена чрез
пълномощника юк.Христиана Димитрова, съдебен адрес: гр.София, бул.Витоша № 15,
ет.2 в качеството на присъединен
взискател против Постановление от 26.11.2020г. за възлагане на
основание чл. 505 от ГПК
на ЧСИ рег.№ 801
Трифон Димитров с район на действие – ОС-Бургас по изп.дело № 20208010400408, с
което на Н.Я.Г. е възложена 1/12ид.ч. от ПИ с идентификатор № 58356.502.84 по
КККР на гр.Приморско, м.П., целия на площ от 4279кв.м..
В жалбата се сочи, че неправилно ЧСИ е приел, че са били
налице предпоставките по чл. 505 от ГПК
за осуетяване на продажбата от страна на съпругата, тъй като наддаването при публичната продан не е извършено надлежно и
имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. По-конкретно
твърди, че сумите, заплатени от съпругата по реда на чл.505 ГПК са по-ниски от равностойността на дела на съпруга –длъжник и по-конкретно е следвало да
бъде взета предвид цената за целия имот, а не началната цена на наддаването в
случай н публична продан по ал.4 на чл.485 ГПК. В случая се твърди, че равностойността на дела на съпруга от
цената на 1/12ид.ч. от имота е в размер на 21677,50лв., докато съпругата е
внесла 80% от нейния размер или 17342лв., а това е цената, от която е следвало
да започне наддаването, посочена в обявлението на ЧСИ. Твърди, също
така, че съпругата, имайки качеството длъжник по изп.дело № 893/17г. по описа
на ЧСИ Станимира Николова, /по което дело Банка ДСК АД е взискател/ и като
такава е длъжник и в настоящото изпълнително производство, поради което не е
имала право да наддава в публичната продан по настоящото изп.дело № 408/20г. на ЧСИ Трифон Иванов.
За пълнота се посочва, че съпругът К.Г. като кредитополучател и съпругата Н.Г.
като съдлъжник на банката по обезпечен кредит с договорна ипотека върху
1/6ид.ч. от ПИ с
идентификатор № 58356.502.84 по КККР на гр.Приморско, м.П., целия на площ от
4279кв.м. са длъжници по изп.дело № 893/17г. по описа на ЧСИ Станимира Николова, по което изпълнението
е насочено именно към 1/6ид.ч. от ипотекирания имот и е реализирана публична
продан на 28.02.2020г..
Длъжникът по изпълнително дело намира жалбата за
недопустима, тъй като е подадена от лице, което няма право да обжалва
постановлението за възлагане.
В мотивите си по чл. 435 от ГПК,
ЧСИ заявява становище за недопустимост на жалбата.
Жалбата е подадена в
срока по чл.436, ал.1 ГПК.
Относно нейната допустимост
съдът приема следното:
Изпълнителното
производство по изп.дело № 20208010400408 на ЧСИ рег.№ 801 Трифон Димитров с
район на действие – ОС-Бургас е образувано по молба на „МЕПС“ ЕООД с
ЕИК-********* гр.Бургас с приложен към нея изпълнителен лист от 25.09.2020г. на
БРС, издаден по ч.гр.д.№ 5585/20г. на БРС за описаните в него суми срещу К.Г.Г..
Изпълнението е насочено към 1/12ид.ч. от ПИ с идентификатор № 58356.502.84 по
КККР на гр.Приморско, м.П., целия на площ от 4279кв.м., върху която е наложена
от ЧСИ и вписана възбрана в СВ при ЦРС/л.59/. ЧСИ е уведомил съсобствениците на
останалите ид.ч. от имота, че се насочва принудително изпълнение към
собствените на длъжника 1/12ид.части за личен негов дълг, както и за насрочения
опис за 16.10.2020г. от 14,00ч./л.51-57,62,63,67/. С постановление от
16.10.2020г. е назначена СТЕ за пазарна оценка на имота, като е дадена от
експерта справедлива пазарна стойност за целия УПИ от 144 000лв./л.75/.
При проучване на имота от ЧСИ е установено, че по изп.дело № 893/17г. на ЧСИ
Станимира Николова с взискател Банка ДСК-ипотекарен кредитор е реализирана
публична продан на 1/6ид.ч. от ПИ с идентификатор № 58356.502.84 по КККР на
гр.Приморско, м.П., целия на площ от 4279кв.м., като продажната цена е
заплатена от купувача и същия е възложен с постановление за възлагане от
04.09.2020г., което е обжалвано от длъжника К.Г.. По молба на Банка ДСК АД и
представено удостоверение за присъединяване/л.231/ от ЧСИ Станимира Николова
с постановление от 10.12.2020г. /л.235/
банката е присъединена като взискател по настоящото изп.дело № 408/20г. на ЧСИ
Трифон Иванов. Банката е оспорили пазарната оценка от 144 000лв. и е
назначена от ЧСИ нова СТЕ. Представена е експертна оценка/л.121-131/, съгласно
което пазарната стойност на целия имот е 137 100лв., а на 1/6ид.ч. от него
е 22 850лв. По оспорване на длъжника е назначена нова СТЕ, която е дала
заключение за пазарна стойност на целия имот от 499 300лв.. С постановление
изх.№ 6296/20.11.2020г./л.173/ ЧСИ като е взел предвид трите експертни оценки и
данъчната оценка на имота от 85687лв. е определил средноаритметична от трите
оценки цена по чл.485, ал.3 ГПК от 260 134лв. и съответно начална цена по
чл.485, ал.4 ГПК за 1/12ид.ч. от имота в размер на 17 342лв., на която е
обявена публична продан, която е насрочена за 27.11.2020г. до 29.12.2020г.-17,00ч.
и разгласена по надлежния ред/л.174-206/. На 25.11.2020г. е постъпило заявление
от съпругата на длъжника Н.Г./л.208/, с което последната е заявила желанието си
да закупи изнесената на публична продан ид.ч., която притежава в режим на СИО
съгласно чл.505, ал.1 ГПК. Към заявлението е приложено платежно нареждане от
25.11.2020г. за сумата от 17342лв./л.209/. С две постановления от 26.11.2020г.
ЧСИ Трифон Иванов е отменил насрочената в периода 27.11.2020г. – 29.11.2020г.
публична продан на основание чл.505, ал.1 ГПК/л.217,218/ и е възложил 1/12ид.ч.
от гореописания имот на съпругата-недлъжник Н.Г./л.222,223/.
При тази фактическа
обстановка е постановено обжалваното постановление.
При задължителната
проверка на допустимостта на въззивната жалба, настоящият състав приема
следното:
Процесуалният закон изрично и лимитативно определя
подлежащите на обжалване актове в изпълнителното производство и лицата, които
имат право да ги обжалват.
Съгласно чл. 435, ал. 3 постановлението за възлагане
може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, и
от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от
длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено
надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.
Кръгът лица, имащи право на жалба срещу
постановлението за възлагане е изчерпателно очертан, и сред тях е включен и
взискателят по изпълнителното дело, но само когато е участвал в наддаването.
В случая публична продан не е проведена, поради което
не е имало регистрирани участници и наддавателни предложения.
В хипотезата на осуетяване на публична продажба по
реда на чл. 505, ал. 1 от ГПК реално не се провежда наддаване, поради което и за взискателя не
възниква право на жалба срещу постановлението за възлагане, издадено в тази
хипотеза.
Ето защо жалбоподателят няма качеството взискател, който
да е участвал като наддавач, тъй като публичната продан е осуетена и не е
проведена. Следователно банката не е легитимирана да обжалва постановлението за
възлагане. Изложените доводи в жалба са неотносими съм легитимацията на
жалбоподателя по делото.
Поради изложеното съдът намира, че жалбата е подадена
от лице, което няма право да обжалва посочения акт на ЧСИ и следва да бъде
оставена без разглеждане като недопустима.
Мотивиран от
горното, Бургаският окръжен съд,
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ
РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба на „Банка ДСК“ АД с ЕИК-*********, заявена чрез
пълномощника юк.Христиана Димитрова, съдебен адрес: гр.София, бул.Витоша № 15,
ет.2 в качеството на присъединен
взискател против Постановление от 26.11.2020г. за възлагане на
основание чл. 505, ал.1 от ГПК на
ЧСИ рег.№ 801 Трифон Димитров с район на действие – ОС-Бургас по изп.дело №
20208010400408, с което на Н.Я.Г. е възложена 1/12ид.ч. от ПИ с идентификатор №
58356.502.84 по КККР на гр.Приморско, м.П., целия на площ от 4279кв.м..
ПРЕКРАТЯВА производството по
в.гр.д.№ 198/2021год. по описа на Бургаския окръжен съд .
Определението
подлежи на обжалване с частна жалба пред БАС в едноседмичен срок от връчването
на препис от него на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
:
ЧЛЕНОВЕ :