Р
Е Ш Е
Н И Е № 3789
гр.
Пловдив, 13.11.2015 г.
В И М Е Т О
НА Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД – IV
гр. с., в публично съдебно заседание на четиринадесети октомври през две хиляди
и петнадесета година
Председател: Димитрина Тенева
при
секретаря Диана Димитрова., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 10017
по описа на съда за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск по чл. 26, ал. 2 от ЗЗД от П.С.Ш.
с ЕГН ********** с адрес ***, чрез Г.Ш. против
Д.С.Д. с ЕГН ********** с адрес *** за
провъзгласяване на нищожност на извършена правна сделка с недвижими имоти,
обективирана в НА № 175, том ІІІ, рег. № 10871, нот дело № 573 от 20.12.2006 г.
на нотариус П. с № 326 и район ПРС.
Притендира разноски.
В исковата
молба се твърди, че имотите са придобити от бащата на страните С. Д. К. чрез
доброволна делба на наследствени имоти извършена през 2006 г. пред нотариус А..
Заявява се, че собственика К. е починал на 23.11.2006 г. в 9.00 ч в жилището си в с. Ш. ул. „19-та”
№ 1. Посочва, че след смъртта му на 20.12. 2006 г. притежаваните от него имоти
са прехвърлени на ответника чрез пълномощник, сина му С. Д., съобразно
пълномощно от 21.11.2006 г.
В депозирания
от ответника отговор се оспорва иска като се твърди, че не е налице заявения
порок.
Съдът, като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото
производство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено
от фактическа страна следното:
От
представените писмени доказателства съобщение за смърт № 11/23.11.2006 г.;
препис от акт за смърт № 15/23.11.2006 г.; пълномощно № 122/21.11.2006 г.; НА № 175, том ІІІ, дело
573
от 20.12.2006 г. на нотариус П.
с № 326 при
ПРС;
се установява, че на 21.11.2006 г. С. Д. К. е упълномощил внука си С. Д.Д.
да продаде на сина му Д.С.Д. притежавани от него земеделски земи срещу цена
каквато намери за добре. На 23.11.2006 г. С. Д. К. е починал в 9 часа в дома си
в с. Ш.. На 20.12.2006 г. от страна на С. Д. К. с ЕГН **********, чрез
пълномощника му С. Д.Д., упълномощен с нотариалнозаверено пълномощно от
21.11.2006 г. са прехвърлени чрез покупко-продажба на Д.С.Д. с ЕГН ********** следните
земеделски земи: оризище с площ от 3,505 дка , четвърта категория, съставляващо
имот № 052041 в местността „Геренки ливади” в землището на с. Ш. , общ. Р.,
обл. П. при граници: имот № 052018; имот № 000273; имот № 052042; имот № 052002
и имот № 052003; както и нива с площ от
8,023 дка, пета категория, съставляваща имот № 006015, находяща се в местността
„Горните лозя” в землището на с. Ш., общ. Р., обл. П.,при граници: имот №
006020; имот № 006090; имот № 006012; имот № 006077 и имот № 006081
Предвид
така установените факти съдът намира от правна страна следното:
Не
се спори между страните, а и от представените писмени доказателства се
установява, че на 20.12.2006 г. е осъществена нотариална сделка за
покупко-продажба на недвижими имоти-земеделски земи, обективирана в НА № 175, том ІІІ,
дело 573 от 20.12.2006 г. на
нотариус П. с № 326 при ПРС, собствени на С. Д. К.
в полза на ответника, при която продавача е бил представляван от трето лице по
силата на нотариално заверено изрично пълномощно. Тъй като от събраните по
делото писмени доказателства се установява по безспорен начин, че към момента
на извършване на тази сделка прехвърлителят К. е бил починал, което събитие е
настъпило около месец по-рано на 23.11.2006 г., то дадената с пълномощното от
20.11.2006 г. на пълномощника С. Д.Д. представителна власт е била прекратена
към момента на извършване на правното действие, поради смърт на упълномощителя
и това е попречило да се породят правните последици на същата, поради липса на
съгласие у собственика на вещта за нейното отчуждаване, тъй като същата е
преминала чрез наследствената трансмисия в патримониума на наследниците на С. Д.
К.. Ето защо атакуваната сделка се явява нищожна поради липса на съгласие и това
налага уважаване на заявената притенция и прогласяването на нищожността.
Предвид
изхода на делото на ищеца следва да се присъдят притендираните разноски от
261,50 лв.
Ето
защо съда,
Р Е
Ш И :
ПРОГЛАСЯВЯ НИЩОЖНОСТТА на
договор за покупко-продажба на недвижими имоти, сключен между С. Д. К. с ЕГН **********,
починал на 23.11.2006, чрез пълномощника му С. Д.Д. с ЕГН ********** като
продавач и Д.С.Д. с ЕГН ********** като купувач, обективиран в НА № 175, том ІІІ,
дело 573 от 20.12.2006 г. на
нотариус П. с № 326 при ПРС по отношение на
следните недвижими имоти: оризище с площ от 3,505 дка ,
четвърта категория, съставляващо имот № 052041 в местността „Геренки ливади” в
землището на с. Ш. , общ. Р., обл. П. при граници: имот № 052018; имот №
000273; имот № 052042; имот № 052002 и имот № 052003; както и нива с площ от 8,023 дка, пета категория,
съставляваща имот № 006015, находяща се в местността „Горните лозя” в землището
на с. Ш., общ. Р., обл. П.при граници: имот № 006020; имот № 006090; имот №
006012; имот № 006077 и имот № 006081 поради липса на съгласие вследствие на
прекратяване на пълномощието, дадено от продавача- С. Д. К. на С. Д.Д.,
настъпило със смъртта на прехвърлителя.
ОСЪЖДА Д.С.Д.
с ЕГН ********** с адрес ***, да
заплати на П.С.Ш. с ЕГН ********** с адрес *** сумата от 261,50
лв. (двеста шестдесет и един лева и петдесет) разноски за производството по
делото.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен
съд в двуседмичен срок от датата на връчването му на страните.
СЪДИЯ: / П / ДИМИТРИНА ТЕНЕВА
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: Д. Д.