№ 12871
гр. София, 05.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20231110101493 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от П. А. П. срещу „Ф.П“
ЕООД.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявеният иск е процесуално допустим и е изпълнена процедурата по чл. 131 ГПК, на
основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
I. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищецът твърди, че на 30.08.2021 г. сключил договор за наем с ответника „Ф.П“ ЕООД,
по силата на който е предоставил на последния за временно и възмездно ползване
собствения си недвижим имот, а именно - магазин, находящ се на административен адрес:
****** Сочи, че по силата на сключения договор за наем ответникът се задължил да заплаща
на ищеца месечен наем в размер на сумата от 1800 евро до 15-то число на съответния месец,
като наемателят имал гратисен период, през който не дължал наем, като на 15.11.2021 г.
последният следвало да заплати наема за целия месец ноември 2021 г. Поддържа, че макар и
със забавяне ответникът е заплатил наемите за месеците ноември и декември 2021 г.,
януари, февруари и март 2022 г., като от този момент натам наем не е бил заплащан.
Твърди, че със споразумение от 09.12.2022 г. договорът за наем бил прекратен, като към
момента не били платени наемните вноски за месеците, както следва: за октомври 2022 г. – в
пълния размер от 1800 евро, за ноември 2022 г. – в пълния размер от 1800 евро и частично за
декември 2022 г. (до датата на прекратяване на договора) – в размер от 522 евро. Ето защо
моли съда да осъди ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на 4122 евро,
1
представляваща неплатени наемни вноски за посочения търговски обект – магазин, находящ
се в гр. *******а месеците октомври, ноември и частично декември 2022 г., ведно със
законната лихва от датата на исковата молба – 10.01.2023 г. до окончателното изплащане на
сумата.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Производството е образувано по предявен от П. А. П. срещу „Ф.П“ ЕООД осъдителен
иск с правно основание чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД вр. чл. 228 ЗЗД за заплащане на сумата в
общ размер на 4122 евро, представляваща неплатени наемни вноски за търговски обект –
магазин, находящ се в ****** формирани, както следва за октомври 2022 г. – в размер от
1800 евро, за ноември 2022 г. – в размер от 1800 евро и частично за декември 2022 г. (до
датата на прекратяване на договора) – в размер от 522 евро, ведно със законната лихва от
датата на исковата молба – 10.01.2023 г. до окончателното изплащане на сумата.
III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
По иска с правно основание чл. 232, ал. 2, пр. 1 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже
възникването на облигационно правоотношение с ответника по силата на твърдения договор
за наем от 30.08.2021 г. с твърдяното съдържание; предаване на вещта, предмет на договора;
уговорената наемна цена за процесния период; изискуемост на вземането – изтичане на
срока за плащане на задължението за процесния период, уговорен в договора за наем, както
и размера на вземането.
В тежест на ответника е да докаже, че е погасил задълженията си към ищеца.
IV. По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по
делото.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва,
че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
2
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от
9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 02/8955423 или на ел. адрес:
********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул.
„Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат
да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.05.2023 г., от
13:50 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3