№ 5502
гр. София, 01.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. А.ОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. А.ОВ Гражданско дело №
20241110166023 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 355174/06.11.2024
г. от Н. А. Р., ЕГН **********, М. Н. Х., ЕГН ********** и Г. Н. Х., ЕГН
**********, и трите с постоянен адрес: *********** срещу М. И. Х., ЕГН
**********, с постоянен адрес: ***********, с която са предявени
субективно и обективно съединени осъдителни иск с правна
квалификация чл.30, ал.3 ЗС, с които се иска ответникът да бъде осъден да
заплати на всеки един от ищците следните суми:
1. на ищеца Н. А. Р., ЕГН ********** сумите:
1. 214,31 лв. (двеста и четиринадесет лева и тридесет и една стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответницата наем по Договор за
наем от 22.07.2020г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
3. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
1
4. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 02.07.2022г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
5. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
6. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. на ищеца М. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
22.07.2020г., на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
02.07.2022г. в на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2. на ищеца Г. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
22.07.2020г., на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
02.07.2022г. в на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
3
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
В исковата молба (ИМ) са изложени твърдения, че ищците и
ответниците са съсобственици на следните земи: 1. Пасище, мера от 54,330
дка, КВС 013012, 2. Пасище, мера от 7,000, дка КВС 013014, 3. Нива от 22,197
дка, КВС 015012, 4. Нива от 9,794 дка, КВС 034020, 5. Нива от 10,898 дка,
КВС 036046, 6. Нива от 62,451 дка, КВС 036052, 7. Нива от 16,598 дка, КВС
038026, 8. Нива от 16,750 дка, КВС 050001. Сочи, че са собственици на
основание наследяване от *******, на които наследници са върнати
посочените имот, на основание, чл.14, ал1, т.1 от ЗСПЗЗ и чл.27, ал.3 от
ППЗСПЗ.
Твърди, че Н. А. Р., ЕГН ********** притежава 1/14 ид.ч. от всеки от
горепосочените имоти, а всяка от М. Н. Х. и Г. Н. Х. - по 1/28 ид.ч. от тях.
Посочва, че съгласно нотариален акт №61 от 15.04.2022 г., том II, рег.
№1906, дело № 237 от 2022 г. по описа на нотариус ******* в регистъра на
НК, вписан в Службата по вписванията ******** от 15.04.2022 г., акт № 37,
том 3, ответницата е собственик на процесните ниви.
Посочва, че ответницата е сключила общо 6 договора за наем на
горепосочените имоти съответно на 12.07.2019 г., 22.07.2020 г., 15.06.2021 г.,
02.07.2022 г., 01.07.2023 г., 19.06.2024 г. за съответните стопански години, като
наемател по всички тях е ********.
Твърди, че сумата по наема била получавана от ответника, а ищците на
са получили сумата, която им се полага съгласно дяловете за собственост.
Затова моли съда да уважи исковете, като ответницата бъде осъдена да
заплати съответната част от получените суми за съответните имоти по
съответния договор за наем. Претендира разноски. Моли делото да се гледа в
тяхно отсъствие. Моли да се постанови неприсъствено решение по чл.238
ГПК. Прави искането по чл.63 ГПК.
Посочват следните банкови сметки: клиентска сметка на адв. Т. Т.,
********** при ********** BIC: BPBIBGSF
Представят следните писмени доказателства и писмени доказателствени
средства, както следва: 1. Решение на поземлена комисия №12250/23.10.1995 г., изд. от
Поземлена комисия гр. Омуртаг, ведно с 8 броя скици с № 7508/19.10.1995 г., №
7509/19.10.1995 г., № 7510/19.10.1995 г., № 7511/19.10.1995 г., № 7512/19.10.1995 г., №
7513/19.10.1995 г., № 7514/19.10.1995 г. и № 7515/19.10.1995 г., неразделна част от
решението; 2. Удостоверение за наследници на ******* изх. № РСЛ24-УГ01-3721, изд. на
27.06.2024 г. от Столична община, район „Средец"; 3. Договор за наем от 12.07.2019 г.; 4.
Договор за наем от 22.07.2020 г.; 5. Договор за наем от 15.06.2021 г.; 6. Договор за наем от
4
02.07.2022 г.; 7. Договор за наем от 01.07.2023 г.; 8. Договор за наем от 19.06.2024 г.; 9.
Нотариален акт №61 от 15.04.2022 г., том II, рег. №1906, дело № 237 от 2022 г. по описа
на нотариус ******* в регистъра на НК, вписан в Службата по вписванията ******* от
15.04.2022 г., акт № 37, том 3; 10. Справка чрез отдалечен достъп по данни за физическо
лице № 1008017/29.07.2024 г., изд. от Агенция по вписвания - стр. от 1 до 4 включително.
Молят, на основание чл. 192, ал.1 от ГПК, да се задължи Общинска служба
по „Земеделие" Омуртаг заверени преписи с незаличен лични данни от представените
договори, сключени между ******** като наемател и М. И. Х., ЕГН ********** като
наемодател на процесиите имоти с номера от КВС 013012, 013014, 015012, 034020,
036046, 036052, 038026, 050001: 1) Договор за наем от 12.07.2019 г., 2) Договор за наем от
22.07.2020 г., 3) Договор за наем от 15.06.2021 г., 4) Договор за наем от 02.07.2022 г., 5)
Договор за наем от 01.07.2023 г. 6) Договор за наем от19.06.2024 г.
В срока по чл.131 ГПК, ответникът подава отговор.
Прави възражение за местна неподсъдност. Моли делото да се изпрати
на РС – Омуртаг. Оспорва основателността на исковете. Твърди, че в периода
2019-2022 г. притежавала 2/21 ид. ч., а след 2022 – 5.21 ид. ч. Твърди, че е
получава наемната цена, но само за нейната идеална част (възражение за
получаване). Потърсила е арендатора, като го е помолила директно да плати
на ищците тяхната част от наемната цена. Твърди, че ищците никога не са си
търсили тяхната част от наемната цена и същата не е получава тяхната част.
Оспорва твърдените от ищците идеални части (възражение за ид. ч.). Липсват
данни за наследници на ***********. Твърди, че последната не е била съпруга
на общия наследодател, а най-вероятна негова дъщеря, с оглед датата на
раждане и смъртта.
Моли съда да отхвърли исковата претенция. Претендира разноски.
Представя списък по чл.78, ал.5 ГПК.
Прилага и моли да се приемат: разписка за извършено плащане.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното
материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищците се представляват от адв. Т. К. Т. – САК със съдебен адрес:
**********, съгласно представено пълномощно, което важи пред всички
инстанции (л. 13-15 от делото).
Ответникът се представлява от адв. А.ов М. със съдебен адрес:
***********, чиято представителна власт важи само за СРС и РС – Омуртаг
(към ОИМ).
По държавната такса
Съгласно чл.72, ал.1 ГПК за всеки интерес се събира отделна държавна
такса, а съгласно чл.72, ал.2 ГПК когато се защитават няколко интереса се
събира една минимална такса от всички интереси. Разпоредбата въвежда
правило, че минималната такса в размер на 50.00 лева ще удовлетвори всички
искове. За да бъде таксата 50.00 лева, интересът трябва да е 1250 лева.
Следователно, при защита на няколко интереса, чиято сума е под 1250.00 лева,
5
се събира само една минимална държавна такса за всички искове (интереси),
която е в размер на 50.00 лева, на основание чл.72, ал.2 вр. чл.1 ТДТССГПК.
Ако общият им размер на всички искове е над 1250 лева, за всеки интерес
(иск) се събира отделна държавна такса в размер на 4 %, но не по-малко от 50
лева. Това е така, тъй като разпоредбата на чл.72, ал.2 ГПК е приложима само
за минимална такса, т.е. общ интерес до 1250 лева. В този смисъл е
Определение № 50047 от 26.06.2023 г. по ч. т. д. № 794/2022 г. на ВКС, I т.о.
В процесния случай ищецът защитава материален интерес – съответната
наемна цена за поземлен имот и за стопанска година. Общата цена при
обективното съединяване (за всички имоти и всички стопански години) на
всеки един от исковете на всеки един от ищците е под 1250 лева.
Следователно всеки един от ищците следва да заплати една минимална
държавна такса по чл.72, ал.2 ГПК – 50.00 лева. Общата държавна такса при
тези три субективно съединени иска е 150.00 лева.
Ищецът представя документ по чл.128, т.2 ГПК в размер на 74.30 лева.
Следователно трябва да довнесе д.т. в размер на 75.70 лева, представляващи
разликата между внесената 74.30 лева и дължимата в размер на 150.00 лева.
Представен е документ по чл.128, т.2 ГПК (л.12 и от делото).
По редовността на ИМ
На този етап, съдът приема, че исковата молба е редовна, съдържа
всички реквизити по чл.127-128 ГПК. На основание чл. 146, ал. 1 вр. чл. 140
ГПК следва да бъде изготвен проект за доклад на делото.
Следва да се укаже на ищците, че не сочат доказателства, че има
плащане по договора, че ответникът е получил съответните суми, както и
размера на идеалните части, на основание чл.146, ал.2 ГПК.
Следва да се укаже на ответника, че не сочи доказателства, че е платили
припадащата се част за всеки от ищците от сумите, които е получил от
наемателя на имота, както и идеалните части, на основание чл.146, ал.2 ГПК.
С оглед приложение на императивна правна норма, съдът следва да
задържи лично поне един от ищците да се яви в открито съдебно заседание, на
основание чл.176 ГПК да даде обяснения по твърдените от него факти и по
случая в първото по делото съдебно заседание, като при неизпълнение на
указанията в срок, съдът ще приложи чл.161 ГПК, а именно, че страната е
създала пречка за установяване на твърдените от нея факти и обстоятелства.
По доказателствата
Страните са представили към исковата молба, отговора на ИМ и
писмени доказателства и доказателствени средства, които са допустими,
относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда
правен спор, поради което следва да бъдат допуснати като писмени
доказателства и доказателствени средства.
По искането по чл.63 ГПК
Ищците са поискали продължаване на срока за представяне на още
6
доказателства. Съдът приема, че искането е недопустимо и неоснователно.
Представянето на новите доказателства само при условията на чл.147 и чл.267
ГПК. Такива не са налице към този момент. Искането следва да бъде оставено
без уважение.
По искането по чл.192 ГПК
Ищците искат да се снабдят със заверени преписи от сключените между
ответника и арендатора договори за наем от 2019-2024 г. С тях ищецът се
домогва да събере доказателства, чиято тежест на доказване е изцяло негова.
Същият не е пробвал със съдебно удостоверение. При това положение същият
използва властовата функция на съда, за да си събере доказателства, които
същият като собственик може да се снабди от органа и от СВ. Ето защо
уважаването на тази молба ще наруши принципа за равнопоставеност, като
съдът ще създаде условия на една от страните преимуществено да си събере
доказателства. Следва да се даде възможност първо страната да прояви своята
процесуална активност като се снабди с исканите документи, въз основа на
съдебно удостоверение, а едва след това при преценка от съда да се приложи
чл.192 ГПК. Ето защо искането следва да бъде оставено без уважение.
По съдебно-счетоводна експертиза (ССчЕ)
Съдът приема, че за приложението на императивна правна норма следва
да се допусне изслушването на съдебно-счетоводна експертиза, тъй като са
необходими специални знания от счетоводството и изчисленията, а с оглед
големия обем от данни.
Експертизата, след проучване материалите по делото, справка в ОСЗГ, а
при необходимост от банковите сметки, следва да отговори в табличен вид на
следните въпроси: за всеки един имот от исковата претенция да посочи,
каква е квадратурата му кой е титулът за собственост, л. от делото, по
кой договор за наем/аренда е предмет този имот, за кои стопански години,
каква е уговорената цена по договора за кв.м./дка, каква е общата цена за
този имот, който следва да се изплати по договора, каква сума е платена де
факто по договора, на кого е платена, дата на плащане, каква сума от
платената сума се полага за ищците, съгласно посочените квоти, колко се
претендира за този имот, година и ищец по ИМ.
Експертизата може да се допълни с въпрос, като да отговаря за квотите
на ищците, след събиране на всички доказателства за тях от съда.
Експертизата отговаря на въпроси по основателността на исковете,
поради което, като на основание чл.160 ГПК ищците следва да бъдат
задължени да внесат депозит в размер на 1000.00 лева, в едноседмичен срок
от получаване на настоящото определение, по банкова сметка на СРС за
вещи лица, преводачи, свидетели, особени представители, гаранции, наречена
„депозитна сметка“ (IBAN: BG 96 CECB 9790 3343 8974 00, BIC:
CECBBGSF), както и в същия срок да представят доказателства за това, като
при неизпълнение на указанията в срок, съдът ще приложи разпоредбата на
чл.161 ГПК и последствията от разпределената доказателствена тежест, а
7
именно, че страната е създала пречки за установяване на тези факти.
За вещо лице следва да се назначи …., което да се призове след внасяне
на депозит.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може
да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните
предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е.
същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
С оглед изложеното, делото следва да бъде насрочено в едномесечен
срок, като първата свободна дата 10.03.2025 година от 09.15 часа, за която дата
да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
Воден от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146 ГПК, следния
проект за доклад на делото:
Страни, предмет и правна квалификация, чл.146, ал.1, т.1 ГПК -
8
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Производството е образувано по искова молба с вх. № 355174/06.11.2024 г. от Н. А. Р.,
ЕГН **********, М. Н. Х., ЕГН ********** и Г. Н. Х., ЕГН **********, и трите с
постоянен адрес: *********** срещу М. И. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес:
***********, с която са предявени субективно и обективно съединени осъдителни иск с
правна квалификация чл.30, ал.3 ЗС, с които се иска ответникът да бъде осъден да
заплати на всеки един от ищците следните суми:
1. на ищеца Н. А. Р., ЕГН ********** сумите:
1. 214,31 лв. (двеста и четиринадесет лева и тридесет и една стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
2. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
22.07.2020г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
3. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
4. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
02.07.2022г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
5. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
6. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
2. на ищеца М. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 12.07.2019г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 22.07.2020г., на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
9
окончателното плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 15.06.2021г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 02.07.2022г. в на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 01.07.2023г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 19.06.2024г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. на ищеца Г. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 12.07.2019г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 22.07.2020г., на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 15.06.2021г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 02.07.2022г. в на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 01.07.2023г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 19.06.2024г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
10
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
В исковата молба (ИМ) са изложени твърдения, че ищците и ответниците са
съсобственици на следните земи: 1. Пасище, мера от 54,330 дка, КВС 013012, 2. Пасище,
мера от 7,000, дка КВС 013014, 3. Нива от 22,197 дка, КВС 015012, 4. Нива от 9,794 дка,
КВС 034020, 5. Нива от 10,898 дка, КВС 036046, 6. Нива от 62,451 дка, КВС 036052, 7. Нива
от 16,598 дка, КВС 038026, 8. Нива от 16,750 дка, КВС 050001. Сочи, че са собственици на
основание наследяване от *******, на които наследници са върнати посочените имот, на
основание, чл.14, ал1, т.1 от ЗСПЗЗ и чл.27, ал.3 от ППЗСПЗ.
Твърди, че Н. А. Р., ЕГН ********** притежава 1/14 ид.ч. от всеки от горепосочените
имоти, а всяка от М. Н. Х. и Г. Н. Х. - по 1/28 ид.ч. от тях.
Посочва, че съгласно нотариален акт №61 от 15.04.2022 г., том II, рег. №1906, дело №
237 от 2022 г. по описа на нотариус ******* в регистъра на НК, вписан в Службата по
вписванията ******** от 15.04.2022 г., акт № 37, том 3, ответницата е собственик на
процесните ниви.
Посочва, че ответницата е сключила общо 6 договора за наем на горепосочените
имоти съответно на 12.07.2019 г., 22.07.2020 г., 15.06.2021 г., 02.07.2022 г., 01.07.2023 г.,
19.06.2024 г. за съответните стопански години, като наемател по всички тях е ********.
Твърди, че сумата по наема била получавана от ответника, а ищците на са получили
сумата, която им се полага съгласно дяловете за собственост.
Затова моли съда да уважи исковете, като ответницата бъде осъдена да заплати
съответната част от получените суми за съответните имоти по съответния договор за наем.
Претендира разноски. Моли делото да се гледа в тяхно отсъствие. Моли да се постанови
неприсъствено решение по чл.238 ГПК. Прави искането по чл.63 ГПК.
Посочват следните банкови сметки: клиентска сметка на адв. Т. Т., ********** при
********** BIC: BPBIBGSF
В срока по чл.131 ГПК, ответникът подава отговор.
Прави възражение за местна неподсъдност. Моли делото да се изпрати на РС –
Омуртаг. Оспорва основателността на исковете. Твърди, че в периода 2019-2022 г.
притежавала 2/21 ид. ч., а след 2022 – 5.21 ид. ч. Твърди, че е получава наемната цена, но
само за нейната идеална част (възражение за получаване). Потърсила е арендатора, като го е
помолила директно да плати на ищците тяхната част от наемната цена. Твърди, че ищците
никога не са си търсили тяхната част от наемната цена и същата не е получава тяхната част.
Оспорва твърдените от ищците идеални части (възражение за ид. ч.). Липсват данни за
наследници на ***********. Твърди, че последната не е била съпруга на общия
наследодател, а най-вероятна негова дъщеря, с оглед датата на раждане и смъртта.
Моли съда да отхвърли исковата претенция. Претендира разноски. Представя списък
по чл.78, ал.5 ГПК.
чл.146, ал.1, т.2 ГПК - Правна квалификация на правата, претендирани
от ищеца, на насрещните права и възражения на ответника:
Субективно и обективно съединени осъдителни иск с правна квалификация
чл.30, ал.3 ЗС, с които се иска ответникът да бъде осъден да заплати на всеки един от
ищците следните суми:
1. на ищеца Н. А. Р., ЕГН ********** сумите:
1. 214,31 лв. (двеста и четиринадесет лева и тридесет и една стотинки),
11
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
2. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
22.07.2020г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
3. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
4. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
02.07.2022г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
5. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
6. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за наем от
19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046,
36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното плащане;
2. на ищеца М. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 12.07.2019г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 22.07.2020г., на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 15.06.2021г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 02.07.2022г. в на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
12
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 01.07.2023г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 19.06.2024г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. на ищеца Г. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 12.07.2019г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 22.07.2020г., на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 15.06.2021г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 02.07.2022г. в на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 01.07.2023г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) - 1/28 от
получения от ответницата наем по Договор за наем от 19.06.2024г. на недвижими
имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
Възражения на ответниците:
правоизключващи: ответникът е получавал само неговата част от наем
правопогасяващи: идеалните части, описани в исковата молба не отговарят на
действителния обем право на собственост
чл.146, ал.1, т.3 и т.4 ГПК - Кои права и кои обстоятелства се признават;
13
Отделя като безспорни и ненуждаещи се от доказване следните
обстоятелства:
Не е спорно, че съгласно решение 12250/23.10.1995 г. са възстановени земи на
наследници на ******* по плана за земеразделяне – л.16-18 от делото:
1. Пасище, мера от 54,330 дка, КВС 013012,
2. Пасище, мера от 7,000, дка КВС 013014,
3. Нива от 22,197 дка, КВС 015012,
4. Нива от 9,794 дка, КВС 034020,
5. Нива от 10,898 дка, КВС 036046,
6. Нива от 62,451 дка, КВС 036052,
7. Нива от 16,598 дка, КВС 038026,
8. Нива от 16,750 дка, КВС 050001
Не е спорно, че ******* е починал през 02.01.1918 г., като е оставил наследници
(л.27-30 от делото).
Не е спорно, че ответницата е сключила договор за наем от 12.07.2019 г. за срок от
01.10.2019 г. до 01.10.2020 г. за процесните имоти, като е договорено да се получава 15 лева
на декар. Падежът на получавана е до 31.12.2019 г. – л.31 от делото
Не е спорно, че ответницата е сключила договор за наем от 22.07.2020 г. за срок от
01.10.2020 г. до 01.10.2021 г. за процесните имоти, като е договорено да се получава 10 лева
на декар. Падежът на получавана е до 31.12.2020 г. – л.32 от делото
Не е спорно, че ответницата е сключила договор за наем от 15.06.2021 г. за срок от
01.10.2021 г. до 01.10.2022 г. за процесните имоти, като е договорено да се получава 10 лева
на декар. Падежът на получавана е до 31.12.2021 г. – л.33 от делото
Не е спорно, че ответницата е сключила договор за наем от 02.07.2022 г. за срок от
01.10.2022 г. до 01.10.2023 г. за процесните имоти, като е договорено да се получава 10 лева
на декар. Падежът на получавана е до 31.12.2022 г. – л.34 от делото
Не е спорно, че ответницата е сключила договор за наем от 01.07.2023 г. за срок от
01.10.2023 г. до 01.10.2024 г. за процесните имоти, като е договорено да се получава 10 лева
на декар. Падежът на получавана е до 31.12.2023 г. – л.35 от делото
Не е спорно, че ответницата е сключила договор за наем от 09.06.2023 г. за срок от
01.10.2024 г. до 01.10.2025 г. за процесните имоти, като е договорено да се получава 10 лева
на декар. Падежът на получавана е до 31.12.2024 г. – л.36 от делото
Не е спорно, че на 15.04.2022 г. е извършена делба чрез покупка-продажба между
Аглая Георгиева Лечева, като съсобственик на 1/7 ид. ч. от процесните имоти, с което
продава на ответника М. И. Х. собствениците си 1/7 ид. ч. от имоти: КВС 013012, 013014,
015012, 034020, 036046, 036052, 038026, 050001.
Не е спорно, че страните са съсобственици на процесния имот.
Спорно остава на каква част страните от делото са съсобственици от процесните
имоти.
Спорно остава дали ответникът е получавал пълната сума по договора за наем или
само приспадащата се нейна идеална част.
Спорно остава дали наемната цена е под пазарната.
Не се спори по т.1 досежно съсобствеността. Не се спори по т.2.
Спорно остава квотите по т.1, изцяло т.3, 4, 5 от изложеното по-долу.
14
чл.146, ал.1, т.5 ГПК - Как се разпределя доказателствената тежест:
За да бъде уважен иска по чл.30, ал.3 ЗС, следва да са доказани кумулативно дадени
предпоставки, чиято тежест при условията на пълно и главно доказване е на ищците:
1. Страните са съсобствениците на самостоятелния обект при квоти, както следва:
Н. А. ***** Т.а - на 1/14 ид. част;
М. Н. Х. - на 1/28 ид. част;
Г. Н. Х. - на 1/ 28 ид. част
2. Ответникът да е давал под наем процесните имоти за процесния период;
3. Ответникът да е получавал пълната сума на наема от наемателя за процесния период за
съответния имот;
4. Сумата да е в размера, посочен в исковата молба;
5. Наемната цена е под пазарната
Ответникът при условията на пълно и насрещно доказване по иска по чл.30, ал.3 ЗС,
следва да установи, че е платил приспадащата се част за всеки от ищците от сумите, които е
получил от наемателя на имота.
УКАЗВА на ищците, че не сочат доказателства, че има плащане по
договора, че ответникът е получил съответните суми, както и размера на
идеалните части, на основание чл.146, ал.2 ГПК.
УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства, че е платили
припадащата се част за всеки от ищците от сумите, които е получил от
наемателя на имота, както и какви са идеалните му части, на основание
чл.146, ал.2 ГПК.
УКАЗВА на страните, че могат да изложат становището си във връзка с
дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия в откритото съдебно заседание и ако не направят
доказателствени искания във връзка с дадените им указания, губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 ГПК -
ако твърдят нови обстоятелства, да посочат и представят нови доказателства,
но само ако не са могли да ги узнаят, посочат и представят своевременно, или
ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от значение за делото - да посочат
и представят доказателства за тях.
ДОПУСКА като писмени доказателства и доказателствени средства
следните документи: 1. Решение на поземлена комисия №12250/23.10.1995 г., изд. от
Поземлена комисия гр. Омуртаг, ведно с 8 броя скици с № 7508/19.10.1995 г., №
7509/19.10.1995 г., № 7510/19.10.1995 г., № 7511/19.10.1995 г., № 7512/19.10.1995 г., №
7513/19.10.1995 г., № 7514/19.10.1995 г. и № 7515/19.10.1995 г., неразделна част от
решението; 2. Удостоверение за наследници на ******* изх. № РСЛ24-УГ01-3721, изд. на
27.06.2024 г. от Столична община, район „Средец"; 3. Договор за наем от 12.07.2019 г.; 4.
Договор за наем от 22.07.2020 г.; 5. Договор за наем от 15.06.2021 г.; 6. Договор за наем от
02.07.2022 г.; 7. Договор за наем от 01.07.2023 г.; 8. Договор за наем от 19.06.2024 г.; 9.
Нотариален акт №61 от 15.04.2022 г., том II, рег. №1906, дело № 237 от 2022 г. по описа
15
на нотариус ******* в регистъра на НК, вписан в Службата по вписванията ******* от
15.04.2022 г., акт № 37, том 3; 10. Справка чрез отдалечен достъп по данни за физическо
лице № 1008017/29.07.2024 г., изд. от Агенция по вписвания - стр. от 1 до 4 включително.
Разписка за извършено плащане от арендатора към ответника
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането по чл.83 ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането по чл.192 ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДАТ съдебни удостоверения на страните, след
представяне на проект за такива и документ по чл.23 ТДТССГПК.
ЗАДЪЛЖАВА, на основание чл.176 ГПК, минимум един
представител от ищците и ответникът да се явят в първото по делото съдебно
заседание и да дадат обяснения поделото КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на
указанията в срок, съдът ще приеме, че страната е създала пречки за
установяване на тези факти и обстоятелства, които твърди в ИМ и в ОИМ, на
основание чл.176, ал.3 ГПК.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-счетоводна експертиза (ССчЕ),
на която вещото лице даде отговор на следните въпроси:
за всеки един имот от исковата претенция да посочи, каква е квадратурата му кой
е титулът за собственост, л. от делото, по кой договор за наем/аренда е предмет този
имот, за кои стопански години, каква е уговорената цена по договора за кв.м./дка, каква е
общата цена за този имот, който следва да се изплати по договора, каква сума е платена
де факто по договора, на кого е платена, дата на плащане, каква сума от платената сума
се полага за ищците, съгласно посочените квоти, колко се претендира за този имот, година
и ищец по ИМ.
Да представи данните в следната таблица или съставена от вещото лице таблица
с информацията
Табл 1.
Титул заСтопанскаДоговор зал. отот кого еИмотЦена по договор,
№собственостгодинаарендаделотосключен№лева за кв.м.
13012
13014
15012
34020
36046
36052
38026
50001
….…..….…..….…..….…..
Табл. 1 . продължение
Цена поПлощна
16
договор, лева заимота, кв.Наемна цена заПлатена сумаНа кого саДата на
кв.м.м.целия имот, левапо договорплатениплащане
….…..….…..….…..
Табл.1 продължение
Стойност спрямо ищеца Н.Стойност спрямо ищеца М.Стойност спрямо ищеца Г.
- 1/14- 1/28- 1/28
….…..….
Табл. 2 - За всеки ищец
СтопанскаДоговор заИмотПлатена сума поСтойностИскане
№годинааренда№договорсъгласно ид. ч.Общопо ИМ
13012
13014
15012
34020
36046
36052
17
38026
50001
……..….….….………
Общо
КАТО ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 1000 лева (хиляда лева) по депозитна
сметка на СРС (IBAN - BG 96 CECB 9790 3343 8974 00, BIC - CECBBGSF),
вносим от ищците, в едноседмичен срок, считано от получаване на
настоящото определение, както и в същия срок да представи доказателства
за това, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, съдът ще
приложи разпоредбата на чл.161 ГПК и последствията от разпределената
доказателствена тежест, а именно, че е създал пречки за установяване на тези
факти.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице ….., което де си призове след внасяне на
депозит.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно - чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от ********** на тел. 02/8955423 или
на ел. адрес: ********@***.*******. както и в Центъра за спогодби и медиация на
адрес: гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
2. Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат
към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
18
Чл. 41. (1) (Доп. - ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов - ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
2. Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички
съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
3. Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и може да се
извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на
получателя.
4. Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой, който е
съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
5. (Нова - ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на кредитни и
финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания срещу
потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски,
електронни съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на
нотариуси и частни съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на
посочен от тях електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
19
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници - за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК вр.
чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът ще
приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 10.03.2025 година от 09.15
часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните чрез
техните процесуални представители.
ПРЕПИС от отговора на исковата молба да се връчи на ищците чрез
техния общ процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия - докладчик при постъпване на книжа
и след провеждане на процедура по призоваване.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
20