№ 22234
гр. София, 31.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, ... СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20221110115... по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 422 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба с вх. № 56497/23.03.2022 г. на М. Г. М., ЕГН
********** и ПР. К. Г., ЕГН **********, и двамата с адрес: гр. С...... и със съдебен адрес в
гр. С......, чрез адвокат М.А., срещу ЦВ. Б. ИВ., ЕГН: ********** и адрес: гр. С.......,
В срока по чл. 131 от ГПК, ответникът не е подал отговор на исковата молба. Във
възражението по чл. 414 от ГПК, подадено по ч.гр.д. № 72134/2021 г. по описа на СРС, ...
състав, е изложила обстоятелства за недължимост на вземането.
Предвид това и в изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.10.2022 г. от 09.30
часа, за която дата и час страните да бъдат призовани с препис от настоящото определение.
Изготвя следния проект За доклад по делото:
Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 422 вр. чл. 415
ГПК във връзка с чл. 232, ал. 2 предл. 2 и чл. 86 ЗЗД за установяване дължимостта на сума в
размер на 822,37 лева, представляваща главница за незаплатени режийни разноски относно
нает имот за период от 01.05.2019 г. до 30.04.2020 г., ведно със законна лихва за период от
16.12.2021 г. до изплащане на вземането.
В исковата молба се твърди, че след подаване на заявление по реда на чл. 410 от
ГПК е била издадена в полза на ищците заповед по чл. 410 от ГПК, като предвид подаване
на възражение от длъжника, заявителите са били уведомени, че следва да предявят иск за
установяване на вземането си. Ищците твърдят, „е вземането им произтича от Договор за
наем от 29.07.2013 г., сключен между страните, по силата на който ищците са предоставени
на ответницата собствения си недвижим имот, представляващ Апартамент № ..., находящ се
в гр. С...., заедно с избено помещение № .... за периода от месец август 2013 г. до 30.04.2020
г. Условията на договора са били предоговорени с Договор за наем от 25.07.2019 г. Твърдят,
че ответницата не е заплатила наема си за месец април 2020 г., както и консумативни
разходи по Съобщение към Фактура № ********** за Изравнителна сметка, издадена на
31.07.2020 г. от "Топлофикация София" ЕАД относно имот с инсталация 40000346299, аб. №
/стар/ 77825 за процесния апартамент. Молят съда да уважи исковата претенция.
1
Претендират се разноски по делото.
Ответната страна не е депозирала отговор на исковата молба в срока по чл.131
ГПК, като е загубила възможността да реализира правата си по чл. 133 от ГПК. Във
възражението по чл. 414 от ГПК е посочила, че не дължи суми по издадената заповед за
изпълнение на парично задължение, тъй като е напуснала имота на 09.02.2020 г., на
10.02.2020 г. е предала ключа за жилището на адвокат Танчовски, ведно с депозита в размер
на 200 лв. за покриване на разноски за консумативи. Твърди, че е заплатила всички разходи
по ИзиПей. Твърди, че й бил отказан безсрочен договор за наем, а след като е напуснала
жилището, то е било отдавано и ползвано от други лица.
ПРИЕМА за безспорно и ненуждаещо от доказване в отношенията между страните,
че между същите са били сключени Договор за наем от 29.07.2013 г. и Договор за наем от
25.07.2019 г. за недвижим имот, представляващ Апартамент № ..., находящ се в гр. С...., на
Договор за наем от 29.07.2013 г., на основание чл. 146 от ГПК.
УКАЗВА на страните, че в тежест на всяка от тях е доказването на твърдените от нея
положителни факти, както и оборването на оспорените и твърдени от другата страна
отрицателни факти.
УКАЗВА на ищцовата страна, че следва да докаже по делото следните
обстоятелства: датата, на която наемателят е предал владението на имота на наемодателите;
възникнало задължението за плащане на процесните консумативни разноски в
претендирания размер; всички положителни факти и твърдения, на които основава иска си и от
които черпи изгода, включително настъпването на забава и размера на дължимите лихви и
главници.
При установяване на горното в тежест на ответника е да докаже, че е изпълнил
точно задълженията си по договора.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да докаже, че за него е отпаднало
задължението за заплащане на наемната цена в процесния период, както и наличието на
правоизключващи и правопогасяващи обстоятелства, на които основава възраженията си, в
това число и собствените си възражения, от които черпи изгода за себе си.
УКАЗВА на ищеца и ответника, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни
да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ответника може да поиска прекратяване на делото и
присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако
той не се яви в първото заседание по делото и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие.
УКАЗВА на ответника, че ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника, ако тя не се яви в първото заседание по делото, без да е
направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие.
УКАЗВА на страните най–късно в първото съдебно заседание да вземат становище
по проекто–доклада и предприемат съответни процесуални действия за ангажиране на
доказателства, тъй като след изтичането на този срок се преклудира възможността им да
сочат доказателства.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА ч.гр.д. № 72134/2021 г. на СРС, ... състав.
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба за окончателно уреждане на
правния спор, предмет на делото.
2
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието
http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2), като медиацията е
платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”,
която за момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат
информация от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма „Спогодби”, тел. 02/8955423
и на електронен адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация
на адрес: гр. София, бул. Цар Борис ІІІ № 54, етаж 2, стая 204.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3