№ 2325
гр. Варна, 20.05.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ТО, в закрито заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мила Й. Колева
Членове:Тони Кръстев
Десислава Г. Жекова
като разгледа докладваното от Десислава Г. Жекова Въззивно гражданско
дело № 20253100500817 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК и е образувано е по
въззивна жалба вх. № 103083/18.12.2024 г. от „КОМЕКС МК“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, кв. „Галата“, ул.
„Иван Владиков“ № 3, чрез адв. К. Т., срещу Решение № 4124/18.11.2024 г.,
постановено по гр. д. № 15120/2024 г. по описа на Районен съд – Варна, с
което въззивникът е осъден да заплати на „ЕКАТЕРИНА И СИНОВЕ“ ЕООД,
ЕИК *********, следните суми: 11200.00 лева, представляваща сбора на
месечните наемни вноски по договор за наем от 12.10.2022 г., както следва: за
м. 08.2023 г. в размер на 4600.00 лева и за м. 09.2023 г. в размер на 6600.00
лева, ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на
предявяване на исковете – 22.11.2023 г. до окончателното изплащане на
сумите; сумата от 350.00 лева, представляваща обезщетение за забава в
размер на законната лихва върху дължимите месечни наемни вноски по
договор за наем от 12.10.2022 г., както следва: сумата 174.00 лева,
представляваща обезщетение за забава върху дължима месечна наемна вноска
в размер на 4600.00 лева за периода от датата на забавата 10.08.2023 г. до
датата на предявяване на иска - 21.11.2023 г. и сумата 176.00 лева,
представляваща обезщетение за забава върху дължима месечна наемна вноска
в размер на 6 600.00 лева за периода от датата на забавата 10.09.2023 г. до
датата на предявяване на иска - 22.11.2023 г., ведно със законната лихва върху
тези суми, считано от датата на предявяване на иска - 22.11.2023 г. до
окончателното им изплащане, на осн. чл. 86, ал. 1 ЗЗД, както и сумата от
3572.91 лева, представляваща дължими съгласно т. 6.1 от Договор за наем на
недвижим имот от 12.10.2022 г. разходи за такса битови отпадъци за периода, в
който наемодателят е ползвал имота, а именно - м. октомври 2022 г. - м.
септември 2023 г., които разходи са заплатени от ищеца на 29.05.2023 г., ведно
със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска -22.11.2023 г.
до окончателното изплащане на сумата, на осн. чл. 232, ал. 2 ЗЗД, вр. чл. 79,
ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Във въззивната жалба са изложени съображения за неправилност на
1
обжалваното решение. Въззивникът аргументира позицията си с твърдения за
извършено между страните извънсъдебно устно прихващане, което
обстоятелство счита, че се потвърждава от показанията на св. Румен Тодоров.
Сочи, че волеизявлението за прихващане е отправено през м. август, като
противопоставяне на същото било изразено от другата страна едва три месеца
по-късно. Оспорва основателността на иска с правно основание чл. 86, ал. 1
ЗЗД. По отношение на присъдените суми, представляващи начислени ТБО,
твърди, че същите не биха могли да бъдат определени по размер към датата на
постановяване на оспореното решение, поради което оспорва основателността
на претенциите. Отправено е искане за отмяна на обжалваното решение и
постановяване на ново, с което да бъдат отхвърлени предявените искове.
Претендира разноски.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на въззивната
жалба с вх. № 18498/27.02.2025 г., в който се излагат съображения за
неоснователност на жалбата и правилност на оспореното решение. По
отношение на твърдението на въззивника за наличието на извършено
извънсъдебно прихващане на насрещни суми, е посочено, че същото следва да
се установи единствено с писмени доказателства. Счита, че от събраните по
делото гласни доказателства не се установява с кое насрещно задължение се
прихващат суми. Посочва клаузата на чл. 5, ал. 4 от договора за наем, с която
обосновава становище, че депозитът в размер на 11000.00 лева не подлежи на
връщане, поради което и не може да се извърши прихващане с него. Счита
последващото съдебно предявяване на вземанията от страна на въззивника за
индикация за липса на извършено прихващане. Оспорват се всички наведени с
въззивната жалба твърдения. Поддържа се позиция за правилност на
оспореното решение, като се отправя искане за неговото потвърждаване.
Претендира разноски.
Не са направени доказателствени искания.
Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 ГПК, от активно
легитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, процесуално
допустима е и отговаря на останалите съдържателни изисквания на чл. 260 и
чл. 261 ГПК.
Предвид допустимостта и редовността на въззивната жалба и на
основание чл. 267, ал. 1 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба вх. №
103083/18.12.2024 г. от „КОМЕКС МК“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: гр. Варна, кв. „Галата“, ул. „Иван Владиков“ № 3, чрез
адв. К. Т., срещу Решение № 4124/18.11.2024 г., постановено по гр. д. №
15120/2024 г. по описа на Районен съд – Варна, с което въззивникът е осъден
да заплати на „ЕКАТЕРИНА И СИНОВЕ“ ЕООД, ЕИК *********, следните
суми: 11200.00 лева, представляваща сбора на месечните наемни вноски по
договор за наем от 12.10.2022 г., както следва: за м. 08.2023 г. в размер на
4600.00 лева и за м. 09.2023 г. в размер на 6600.00 лева, ведно със законната
лихва върху главниците, считано от датата на предявяване на исковете –
22.11.2023 г. до окончателното изплащане на сумите, както и да заплати
сумата от 350.00 лева, представляваща обезщетение за забава в размер на
2
законната лихва върху дължимите месечни наемни вноски по договор за наем
от 12.10.2022 г., както следва: сумата 174.00 лева, представляваща
обезщетение за забава върху дължима месечна наемна вноска в размер на
4600.00 лева за периода от датата на забавата 10.08.2023 г. до датата на
предявяване на иска - 21.11.2023 г. и сумата 176.00 лева, представляваща
обезщетение за забава върху дължима месечна наемна вноска в размер на 6
600.00 лева за периода от датата на забавата 10.09.2023 г. до датата на
предявяване на иска - 22.11.2023 г., ведно със законната лихва върху тези
суми, считано от датата на предявяване на иска- 22.11.2023 г. до
окончателното им изплащане, на осн. чл. 86, ал. 1 ЗЗД, както и сумата от
3572.91 лева, представляваща дължими съгласно т. 6.1 от Договор за наем на
недвижим имот от 12.10.2022 г. разходи за такса битови отпадъци за периода, в
който наемодателят е ползвал имота, а именно - м. октомври 2022 г. - м.
септември 2023 г., които разходи са заплатени от ищеца на 29.05.2023 г., ведно
със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска -22.11.2023 г.
до окончателното изплащане на сумата, на осн. чл. 232, ал. 2 ЗЗД, вр. чл. 79,
ал. 1 ЗЗД, вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
23.06.2025 г., от 10:00 часа, за които дата и час да се призоват страните с
препис от настоящото определение, като на въззивника се връчи и препис от
отговора на въззивната жалба.
ПРИКАНВА страните към спогодба и им указва възможността да
уредят доброволно отношенията си чрез медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора, като им указва, че при приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ за възможността да разрешат спора, чрез
медиация, като ползват Центъра по медиация към съдебния район на Окръжен
съд – Варна. Центърът е разположен на 4-ти етаж в сградата, в която се
помещава Съдебно-изпълнителна служба при Pайонен съд - Варна на адрес:
гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев" № 12. За контакт с Координатора на Центъра
към ОС – Варна Нора Великова: тел. *********. Информация за Центъра по
медиация и медиацията като процедура, списъка с медиатори и др., страните
могат да получат и на интернет страницата на Окръжен съд – Варна.
УВЕДОМЯВА страните, че медиацията е достъпен алтернативен
метод за решаване на правни спорове и за постигане на взаимно изгодно
споразумение. Процедурата по медиация е неформална и поверителна.
Ръководи се от медиатор - трето неутрално, безпристрастно и независимо
лице, специално обучено да подпомага спорещите страни и да способства за
постигане на оптимално решение на спорните въпроси.
Да се изпратят преписи от настоящото определение на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3
4