РЕШЕНИЕ
№ 750
гр. ****, 15.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ****, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Атанас Иванов
при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска
като разгледа докладваното от Атанас Иванов Гражданско дело № 20241210101130 по описа
за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от Л. К. С., ЕГН **********, чрез адв.
А. Анева, против Т. Й. С., ЕГН **********.
Навежда се в молбата, че ответника Т. Й. С., ЕГН********** майка на ищеца. Твърди
се, че от 1997 г. ответника и бащата на ищеца били във фактическа раздяла, като от този
момент само бащата полагал грижи за ищеца и живеели заедно с него. В последствие било
образувано между тях дело за развод, но в хода на същото бащата на ищеца починал - на
20.08.1998 г. и делото било прекратено. Твърди се, че тогава ищеца е бил едва на 14 години,
като след смъртта на бащата на ищеца, майката-ответник не полагала грижи за ищеца и той
живее сам, като за него са полагали грижи роднини по бащина линия. Твърди се, че
жилището и гаражът, находящо се в гр. ***** е негова лична собственост.
Твърди се, че преди смъртта на бащата на ищеца заедно двамата, а след това в
имотите е живял само ищеца, а след 2008 г. аз заедно със семейството си, като ответника
след 1997г. не е живяла изобщо в имота. Твърди се, че след смъртта на баща си, ищеца
еднолично владее това жилище, ведно с прилежащите мазе и таван, както и гараж,
разположен в поземления имот, в който се намира апартамента.
Твърди се, че през 2011 г. се снабдил с документ за собственост за посочените
недвижими имоти, а именно Нотариален акт за собственост на недвижими имоти по
обстоятелствена проверка №2 146, Том I, рег№ 2250, дело №2139 от 2011г. от Нотариус
****- Нотариус, вписан под № 493 в регистъра на Нотариалната камара на Р. България, с
район на действие Районен съд — ****. Съгласно горепосочения нотариален акт е признат
ищеца за собственик на следните недвижими имоти, находящи се гр. ****, ул. “****: -
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 04279.608.17.1.1, с предназначение:
1
жилище, апартамент по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г.
на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “**** “ /****/ №38, ет.1, с
площ 112 кв.м. при съседи: на същия етаж няма, под обекта: няма, над обекта имот с
идентификатор 04279.608.17.1.2; ведно с мазе с площ от 20 кв.м и мазе с площ от 15. кв.м. и
% идеална част от тавана , както и съответните идеални части от общите части на сградата; -
-Сграда с идентификатор № 04279.608.17.3, с предназначение: хангар, депо, гараж по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД- 18-32/10.05.2006г. на изпълнителния
директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “**** “ /****/ №38, с площ : 17 кв.м. , при
съседи: сграда с идентификатор № 04279.608.17.2, сграда с идентификатор №
04279.608.28.3, поземлен имот с идентификатор № 04279.608.17.
Твърди се, че местните данъци върху недвижими имоти и таксите за битови отпадъци
за обектите, както и всякакви консумативи за жилището е плащал ищеца, включително и
подобренията в същите са правени от него, тъй като той единствено го владее с ясното
знание, че е негова лична собственост.
Твърди се, че ищеца тази година след като посетил Община ****, за да заплати
данъците и такса битови отпадъци за обектите, е установи, че за 2023 г. ответника ги е
платила.
Твърди се, че след направена електронна справка в Агенция по вписванията
установил, че Т. С. е призната за едноличен собственик на горепосочените недвижими имоти
и се е снабдила с Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху
недвижим имот на основание давностно владение №23, том V, рег. № 6776, дело № 771 от
2023 г. на ***а, Нотариус с район на действие Районен съд-****.
Навежда се, че след фактическата раздяла между ответника и бащата на ищеца,
ответника изобщо не е владяла, държала или ползвала процесните имоти. Единствено във
владение е бил ищеца, като имало периоди, в които имотите са предоставяни от ищеца за
временно ползване и на трети лица.
Навежда се, че така издадения през 2023 г. нотариален акт на името на ответника Т.
Й. С. засяга права на ищеца на собственост и обуславя правния ми интерес от предявяване
на настоящия установителен иск.
Нотариалният акт, с който се констатират права на собственост на ответника
обуславят интереса от установяване, че ищеца е собственик на основание давностно
владение и наследство на гореописаните имоти, като оспорва обстоятелството, че ответника
е придобила по давност същите.
Поддържа се, че по своята същност придобивната давност съставлява упражнявано от
несобственик владение върху определена вещ, продължило в определен от закона срок, след
изтичането на който върху веща се придобива правото на собственост или друго вещно
право. Прави се довод, за да е налице обективното проявление и съответните правни
последици на този правен институт трябва да е осъществен посочения в закона фактически
състав, чийто обективен елемент непрекъснато владение, че не е налице. Оспорва се, че
2
ответника след 1997 година е живял, владял и ползвала имотите, както и да е извършвала
каквито и да е действия, с които да е обективирала спрямо ищеца намерението си, че владее
същите за себе си.
Прави искане пред съда на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК да се приеме за
установено по отношение на ответника, че ищеца е собственик на основание давност и
наследство на на следните недвижими имоти: - Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 04279.608.17.1.1 / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестотин и осем точка седемнадесет точка едно точка едно/, находящ се в сграда с
идентификатор № 04279.608.17.1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
04279.608.17, с предназначение : жилище, апартамент по кадастралната карта, одобрена със
Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****,
ул. "****“ /****/№38, ет.1, с площ 112 кв.м. при съседи: на същия етаж няма, под обекта:
няма, над обекта имот с идентификатор 04279.608.17.1.2; ведно с мазе с площ от 20 кв.м и
мазе с площ от 15.кв.м. и Va идеална част от тавана, както и съответните идеални части от
общите части на сградата; - - Сграда с идентификатор № 04279.608.17.3 / нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестотин и осем точка седемнадесет точка три/ , в
поземлен имот с идентификатор № 04279.608.17, с предназначение: хангар, депо, гараж по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния
директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. “****“ /****/№38, с площ : 17 кв.м. , при
съседи: сграда с идентификатор № 04279.608.17.2, сграда с идентификатор №
04279.608.28.3, поземлен имот с идентификатор № 04279.608.17, както и прави искане на
основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да се отмени Нотариален акт за удостоверяване на право на
собственост върху недвижим имот на основание давностно владение №23, том V, рег.№6776,
дело №771 от 202Зг. на ***а , Нотариус с район на действие Районен съд-****, вписан в
Регистъра на Нотариалната камара под №241, с описание на Служба по вписванията
Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка № от вх.регистър 3731 от
30.06.202Зг., Акт №76, том 14, № на дв.вх.регистър 3706, персонална партида 80892, книга
Прехвърляния.
Претендира сторените по делото разноски.
Ответникът, в срока за подаване на отговор на исковата молба, не е подал такъв.
В съдебно заседание, ищецът не се явява, делегира представител, който поддържа иска.
Ответникът, в съдебно заседание се явява лично, като признава иска.
С протоколно определение от 25.09.2024 г., постановено по гр. дело № 1130/ 2024 г. по
описа на РС - ****, съдът е прекратил съдебното дирене и е обявил, че ще се произнесе с
решение при признание на иска.
При така наведеното в обстоятелствената част и петитум на иска, въведения предмет
на делото- спорното материално право е правото на собственика да иска установяване
правото на собственост върху недвижима вещ, която правна квалификация е чл. 124, ал. 1 от
ГПК, както и следващата се от това правна последица за отмяна на констативен нотариален
3
акт по реда на чл. 537, ал. 2 от ГПК.
Съдът като взе предвид посочените и представени по делото доказателства, както и
направеното признание на иска от ответниците в открито съдебно заседание, намира иска за
основателен.
Водим от горното и на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА за установено по отношение на ответника Т. Й. С., ЕГН **********, че
ищеца Л. К. С., ЕГН **********, е собственик на основание давност и наследство на
следните недвижими имоти: - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
04279.608.17.1.1 / нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестотин и осем
точка седемнадесет точка едно точка едно/, находящ се в сграда с идентификатор №
04279.608.17.1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 04279.608.17, с
предназначение : жилище, апартамент по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-
18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на обекта :****, ул. "****“
/****/№38, ет.1, с площ 112 кв.м. при съседи: на същия етаж няма, под обекта: няма, над
обекта имот с идентификатор 04279.608.17.1.2; ведно с мазе с площ от 20 кв.м и мазе с площ
от 15.кв.м. и Va идеална част от тавана, както и съответните идеални части от общите части
на сградата; - - Сграда с идентификатор № 04279.608.17.3 / нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет точка шестотин и осем точка седемнадесет точка три/ , в поземлен имот
с идентификатор № 04279.608.17, с предназначение: хангар, депо, гараж по кадастралната
карта, одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АК, с
адрес на обекта :****, ул. “****“ /****/№38, с площ : 17 кв.м. , при съседи: сграда с
идентификатор № 04279.608.17.2, сграда с идентификатор № 04279.608.28.3, поземлен имот
с идентификатор № 04279.608.17.
ОТМЕНЯ нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, издаден на
основание обстоятелствена проверка №23, том V, рег.№6776, дело №771 от 202Зг. на ***а ,
Нотариус с район на действие Районен съд-****, вписан в Регистъра на Нотариалната
камара под №241, с описание на Служба по вписванията Констативен нотариален акт по
обстоятелствена проверка № от вх.регистър 3731 от 30.06.202Зг., Акт №76, том 14, № на
дв.вх.регистър 3706, персонална партида 80892, книга Прехвърляния.
Дава шестмесечен срок, считано от влизането в сила на това решение, на ищеца Л. К.
С., ЕГН **********, да отбележи влезлия в сила съдебен акт в Службата по вписванията
при Агенция по вписванията- град ****.
ОСТАВЯ без уважение искането на ищеца за присъждане на сторените по делото
разноски, като неоснователно.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - **** в двуседмичен срок от
съобщаването на страните.
4
Съдия при Районен съд – ****: _______________________
5