№ 196288
гр. София , 04.12.2020 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ в закрито заседание на
четвърти декември, през две хиляди и двадесета година в следния състав:
Председател:НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ
като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ Гражданско дело №
20201110144314 по описа за 2020 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Следва да бъде приложено по настоящото дело ч.гр.д. № 21877/2020 г. по описа
на СРС, 153 състав.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА ч.гр.д. № 21877/2020 г. по описа на СРС, 153-ти състав.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание 02.02.2021г. от 10,00
часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и
отговор от исковата молба.
1
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД, както следва:
Предявени са установителни искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл.
232, ал. 2, предл. първо ЗЗД, вр. чл. 14, ал.4 от ЗОС /Доп. - ДВ, бр. 45 от 2012 г., в сила
от 1.01.2013 г./ и чл. 92, ал.1 от ЗЗД за установяване по отношение на ответника П.П.А.
съществуването на следните вземания: сумата от 1379,51 лв., представляваща наемна
цена по договор за наем № ИА3-17-18/18.07.2017г. за периода м. декември 2018г.-м.
юли 2019г., както и за сумата от 520,45 лв., представляваща неустойка за периода
26.12.2018г.-31.07.2019г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по ч. гр. д. №
21877/2020 г. на СРС, 153 състав. Претендират се разноски.
Ищецът твърди между страните да е съществувало наемно правоотношение по
договор за наем № ИА3-17-18/18.07.2017г., по силата на което на ответника е било
отдадено под наем сграда, находящ се в гр. Добрич, ул. Славянска 24, представляваща
частна общинска собственост. Била договорена месечна наемна цена в размер на 147 лв.,
дължима до 25-то число на месеца, както и неустойка при забавяне на плащането след 25-то
число в размер на 0,5 % от месечната наемна цена за всеки просрочен ден. Сочи, че считано
от 01.01.2018г. наемната цена била актуализирана на 151,12 лв., а от 01.01.2019г. – на 155,35
лв., като ответникът не заплащал дължимото от него. Начисляването на наем било
преустановено от 01.08.2019г. предвид промяна в законодателството.
Ответникът депозира отговор на исковата молба, в който сочи, че е постигната
спогодба между страните и моли на основание чл. 234 ГПК същата да бъде одобрена от
съда след призоваване на страните.
За основателността на иска с правно основание чл. 232, ал. 2, предл. първо от ЗЗД в
тежест на ищеца е да установи възникването на облигационно отношение между страните
по силата на валиден договор за наем, по силата на който ищецът е предал на ответника
държането на процесния имот и за ответника е възникнало задължението за плащане на
наемна цена в претендирания размер за посочения период.
При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че е
погасил претендираните вземания.
По иска с правно основание чл. 92 от ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже, че валидно е
възникнало твърдяното облигационно правоотношение, че е изпълнил задълженията си по
сключения договор, респективно, че е бил готов да ги изпълни /т.е., че е изправна страна/, че
е била уговорена неустойка, както и какъв е размерът на неустойката.
УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства за фактите, за които носи
тежестта на доказване.
Съдът напътва страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане
на спора, включително и към сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3