Р Е Ш Е Н И Е
Номер 05.02.2021 год.
Град Царево
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Царевският районен съд граждански състав
на осемнадесети януари две хиляди
двадесет и първа година
в публично заседание в следния състав: Председател: Минчо
Танев
Секретар: Петранка Бъкларова
като разгледа докладваното от съдия Минчо Танев
гражданско дело номер 124 по описа на съда за 2020 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е
образувано по искова молба, подадена от „Лозенец хоум 3“ ЕООД, ЕИК: *********,
със седалище и адрес на управление област Кюстендил, община Дупница, гр.
Дупница, ул. “Страхил Войвода“ № 3, чрез адвокат Н.Г.Т., вписан в регистъра на
АС- Пловдив, с личен номер **********, със служебен адрес: гр. Пловдив, ул.
„Цар Калоян” № 8, ет. 6, E-mail: takev@ttp-lf.com, тел. 032/518063, срещу:
„СОР" ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: град
Бургас, ул. „Христо Ботев“ № 93, ет. 4, представлявано от управителя си М.Т.Ц.,
с която се иска съдът да приеме за установено между страните, че ищцовото
дружество е собственик на 10 /десет/ самостоятелни обекта с идентификатори
44094.21.63.2.16; 44094.21.63.2.24; 44094.21.63.3.15; №44094.21.63.4.20;
№44094.21.63.4.3; №44094.21.63.4.5; №44094.21.63.4.44; №44094.21.63.5.3; №44094.21.63.5.9 и
№44094.21.63.2.88 по КККР на с. Лозенец, обл. Бургаска, въз
основа на апортна вноска, направена от едноличния собственик на капитала „Бул
Травел Турс“ ООД, като учредителния акт
на ищцовото дружество е вписан в СВ при РС- Царево под акт № 32, т. ІІ, вх. №
805 от 15.05.2014 г. Ангажира
доказателства. Прави доказателствено искане да бъде
изискано от ЧСИ Божилова копие на изпълнително дело 20168000400085. Претендира
разноските по делото.
Първоначално ищцовото
дружество е предявило 11 /единадесет/ броя кумулативно, обективно съединени,
положителни, установителни искове за собственост върху недвижими имота, но с
нарочна молба, подадена по имейла с вх. № 1854/ 14.05.2020 г.
и в оригинал с вх. № 1858/ 14.05.2020 г. ищцовото дружество чрез процесуалния
си представител адв. Т. е заявило, че на основание чл. 232 от ГПК оттегля
исковата си претенция по отношение на имота, описан в т. 3 от исковата молба, а
именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.34 по КККР
на с. Лозенец, с адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277 „Рибарницата“, вх. Б,
ет. 3, ап. 25, с предназначение: Жилище, апартамент брой нива на обекта: 1, с
площ: 55.65 кв.м. прилежащи части: идеални части 9.56 кв.м. който CO се намира
в сграда № 2 с идентификатор №44094.21.63.2, разположена в ПИ с идентификатор №
44094.21.63. Съдът, след като се е запознал с допълнителната молба и
приложените към нея доказателства, с свое Определение № 104/ 15.05.2020 г. е
прекратил производството по гр.д. № 124/ 2020 г. по описа на РС-Царево по
отношение на този имот, на основание чл. 232 от ГПК. Така предмет на настоящето
дело са 10 /десет/ на брой, кумулативно обективно съединени положителни
установителни искове за собственост върху недвижими имота с правно основание
чл. 124 от ГПК.
В срока по чл. 131 от ГПК,
ответното дружество „СОР“ ООД чрез процесуалния си представител адв. Б. В. е
депозирало писмен отговор, с който взема становище за неоснователност на
исковите претенции. Твърди, че ищцовото дружество не е собственик на процесните
имоти, тъй като друг е придобил правото на собственост и че към датата на
завеждането на исковата молба „СОР“ ООД е било собственик на процесните десет
имота по силата на влезли в сила постановления за възлагане. Ангажира
доказателства. Възразява срещу доказателственото искане на ищцовото дружество
като неотносимо и неоснователно, както и срещу приложените към исковата молба
доказателства № 11 и № 12 като непоносими. Претендира разноските по делото.
С исковата молба се твърди, че ищцовото дружество е собственик
на процесните десет недвижими имота, въз основа на апортна вноска, направена от
едноличния собственик на капитала „Бул Травел Турс“ ООД, като учредителния акт на ищцовото дружество е вписан в СВ при
РС- Царево под акт № 32, т. ІІ, вх. № 805 от 15.05.2014 г. Ищеца сочи, че по
изпълнително дело 20168000400085 на ЧСИ
Ивелина Божилова, peг. № 800, с район на действие Окръжен съд- Бургас,
ответникът „СОР“ ООД, се е присъединило като взискател по реда на чл. 456 от ГПК,
с удостоверение, издадено от ЧСИ Трифон Димитров, издадено по изп. дело №
20178010400708, като според ищеца, последното било образувано въз основа на
изпълнителен лист № 273, издаден на 21.09.2017 г. въз основа на заповед № 255/ 20.09.2017
г. за изпълнение на парично задължение по чл. 417 от ГПК, издадена по ч.гр.д. №
427 по описа за 2017 г. на Районен съд- Царево. Според исковата молба в срока
по чл. 414 от ГПК, ищцовото дружество е подало възражение срещу издадената
заповед за изпълнение и частна жалба против разпореждането за незабавното й
изпълнение. Твърди се, че въз основа на подаденото
възражение, ответникът „СОР“ ООД е
предявил установителен иск по чл. 422 от ГПК, за което е образувано търг. дело
№ 30 по описа за 2018 г. на Окръжен съд- Бургас. Твърди се, че с Определение
№ 1051 от 04.06.2018 г. по в. ч. гр. д. № 301/ 2018 г. на II състав на Окръжен
съд- Бургас, било отменено разпореждането за незабавно изпълнение на заповед №
255/ 20.09.2017 г. за изпълнение на парично задължение въз основа на документ
по чл. 417 от ГПК, издадена по ч.гр.д. № 427 по описа за 2017 г. на Районен съд-
Царево, с която на „Бул травел турс" ООД, ЕИК: ********* и „Лозенец хоум 3"
ЕООД, ЕИК: *********, в качеството на солидарен длъжник, е разпоредено да
заплатят на заявителя „СОР" ООД, ЕИК *********, сумата от 1009090,00 лева,
ведно със законна лихва от 19.09.2017 г. до окончателното изплащане на
задължението, както и разноски по заповедното производство в размер на 20181,80
лева. Според ищеца, със същото Определение е бил обезсилен изпълнителен лист №
273, издаден на 21.09.2017 г. въз основа на заповед № 255/ 20.09.2017 г. за
изпълнение на парично задължение по чл. 417 от ГПК, издадена по ч.гр.д .№ 427
по описа за 2017 г. на Районен съд- Царево. Сочи се, че с протокол от
31.05.2018 г. присъединеният взискател „СОР“ ООД, е бил обявен за купувач на 11
/единадесет/ броя самостоятелни обекта, собственост на „Лозенец хоум 3“ ЕООД,
между които и описаните по- горе 10 броя, процесни самостоятелни обекта. Твърди
се, че по изпълнителното дело е било изготвено Разпределение от 31.05.2018 г.
съгласно чл. 495 от ГПК, което било насрочено за предявяване на 22.06.2018 г.
от 16.30 ч. като на 22.06.2018 г. от взискателя „Общинска банка“ АД е било
постъпило искане, предявяването на насроченото разпределение да бъде отменено,
като към него било приложено по- горе определение за отмяна на РНИ и
обезсилването на изпълнителния лист № 273/ 21.09.2017 г. издаден в полза на
„СОР“ ООД. Твърди се, че с Разпореждане от 22.06.2018 г. предявяването на
изготвеното разпределение било отложено до представяне на заверен препис от
приложеното копие от определение или друг надлежен акт, с оглед установяването
на привилегиите, които следва да бъдат включени в разпределението. Според ищеца, на 25.06.2018 г. е постъпило съобщение вх. № 14123/ 25.06.2018
г. от ЧСИ Трифон Димитров, с което уведомил ЧСИ Ивелина Божилова, че по изп. дело
№ 20178010400708 с взискател „СОР“ ООД, по което е издадено Удостоверение
изх. № 5132/ 04.10.2017 г. с което дружеството е присъединено по изпълнителното
дело, е било прекратено. Сочи се, че с Молба вх. № 12379/ 16.07.2019 г.
взискателят „Общинска банка“ АД е поискал да бъде определена нова дата и да
бъде предявено ново разпределение, но съдебният изпълнител при изготвянето на
разпределението е счел, че присъединеният взискател „СОР“ ООД е с обезсилен
изпълнителен лист и към момента на изготвяне на разпределението няма
присъединено вземане, подлежащо на принудително събиране установено с надлежен
акт. Сочи, че съдебният изпълнител е отчел, че върху въпросните 11 броя недвижими
имота в полза на дружеството обявено за купувач има учредена първа по ред
договорна ипотека и на това основание, предвид на обстоятелството, че към
момента на изготвянето на
разпределението ипотеката не е била заличена, е признал „СОР“ ООД на
основание чл. 459 от ГПК за присъединен взискател по право, въз основа на
вписана първа по ред договорна ипотека, като е приел, че същият следва да внесе
цялата сума, предложена от него за процесиите недвижими имоти, възлизаща в общ
размер на 994 450.80 лв. Ищеца твърди, че междувременно „СОР“ ООД и „Лозенец
хоум 3“ ЕООД, са инициирали производство по поправка на очевидна фактическа
грешка на издадената по ч. гр. дело № 427 по описа за 2017 г. на Районен съд-
Царево заповед за изпълнение, но заповедният съд е отхвърлил молбите, като и
двете дружества са обжалвали отказите на съда да поправи издадената заповед за
изпълнение. Сочи се, че с определение № 1695 от 17.09.2019 г. по в. ч. гр. д. №
1293/ 2019 г. на III състав на Окръжен съд- Бургас е била допусната поправка на
очевидни фактически грешки в постановената заповед № 255 за изпълнение на
парично задължение въз основа на документ по реда на чл. 417 от ГПК от
20.09.2017 г. по ч.гр.д. № 427/ 2017 г. ЦРС, като в четвърти абзац от
диспозитива на ред втори, след израза: "един милион девет хиляди и
деветдесет лева - главница" е постановено да се чете: „произтичаща от
задължение за връщане на финансова помощ, предоставена на "Бул Травел
Type" ООД" и на ред осми от същия абзац от диспозитива, след израза:
"представляващи заплатена държавна такса" е постановено да се чете: "за които
ипотекарният длъжник "Лозенец Хоум 3" ООД, гр. Дупница отговаря до
размера на цената на ипотекираните с н.а. за учредяване на договорна ипотека №
63, т. IV, рег. № 3919, д. № 565 от 2014 г. от 29.08.2014 г. на нотариус М. Василева,
гр. Царево самостоятелни обекти". Посочва, че със същото определение
въззивният съд е разпоредил да се извърши поправка на издадения на основание
заповед № 255 за изпълнение на парично задължение по реда на чл. 417 ГПК от
20.09.2017 г. по ч.гр.д. № 427/ 2017 г. ЦРС изпълнителен лист, като делото е
било върнато на Царевският районен съд, за издаване на изпълнителен лист
съобразно посоченото определение. Твърди, че при постановяването на
Определението за поправка, съставът на Бургаския окръжен съд е извършил
фактическа грешка, като не е съобразил обезсилването на изпълнителния лист в
развилото се преди това производство по чл. 419, ал. 2 от ГПК, а въпреки
отмяната на разпореждането за незабавно изпълнение, Районен съд- Царево, в
рамките на производството по ч. гр. дело № 472 по описа за 2017 г. е издал
втори изпълнителен лист № 262 от 20.09.2019 г. който изпълнителен лист отново е бил присъединен по реда
на чл. 456, ал. 2, предл. 1 по изпълнително дело № 20168000400085 на ЧСИ
Божилова. Твърди се, че представянето на изпълнителния
лист е било извършено непосредствено след влизане в сила на разпределението в
срока по чл. 492, ал. 3 от ГПК, като „СОР“ ООД, не внесъл цялата предложена от
него цена, а на базата на този лист ЧСИ Божилова, вместо да извърши ново
разпределение, директно е счела, че е възможно да извърши прихващане, като не е
съобразила, че прихваща вземания срещу „Бул травел турс“ ООД, а не срещу ипотекарния
длъжник, който в новият изпълнителен лист е отбелязано само, че отговаря до
размера на цената на имотите, в следствие на извършената поправка на ОФГ. Твърди се, че съдебния изпълнител дори не е изчакал да изтече
срокът за доброволно изпълнение, в който принципно длъжникът може да организира
защитата си, свързана с оспорване на вземането, съдържащо се в представеното
изпълнително основание /издадено в едностранното заповедно производство/, а с
11 /единадесет/ броя Постановления за възлагане от 17.12.2019 г. е възложил
имотите, от които- 10 имота- са предмет на настоящите обективно съединени
искове. Твърди се, че по този начин въпреки, че във влязлото в сила
разпределение е отбелязано, че обявеният за купувач следва да внесе цялата
предложена цена, съдебният изпълнител, без да извършва ново разпределение, без
да съставя дори протокол по чл. 461 от ГПК, извършил компенсация с
несъществуващо вземане и то срещу „Бул травел турс“ ООД, а не срещу „Лозенец
хоум 3“ ЕООД, което вече не фигурирало като съдлъжник, за разлика от предходно
издадения изпълнителен лист. Посочва, че дори да се приеме, че съдебният
изпълнител е следвало да съобрази новия изпълнителен лист, то той е нямал
основание, без да извърши ново разпределение да прихване сумите, т.к. с
влязлото в сила разпределение от 16.08.2019 г. на присъединения по право взискател
е било указано да внесе цялата сума. Счита, че „СОР“ ООД е следвало да внесе
цялата предложена от него цена и едва след влизане в сила на постановленията за
възлагане, е можел в качеството си на ипотекарен кредитор /присъединен по
право/ въз основа на представения изпълнителен лист да претендира плащане на
сумата, надвишаваща съразмерните части от вземанията на другите взискатели. Ищеца
твърди, че не било ясно обаче през това време дали изпълнителния лист е щял още
да съществува, предвид законовите способи за обезсилването му, респ. дали
основният взискател няма да спре предаването на сумата по реда на чл. 464 от ГПК.
Счита, че при всяко положение, ако предложената цена е била внесена, така както
е указано във влязлото в сила разпределение, то тя би била оползотворена за
погасяване на задълженията на солидарните длъжници, с което щял да бъде
постигнат и целеният ефект на публичната продан, а именно: да бъдат
удовлетворени в най-голяма степен взискателите, чрез възлагане на имота на най-
високата предложена цена. Твърди се, че в случая обаче тази цел на
изпълнителния процес не е била постигната и то чрез заобикаляне на закона от
страна на ЧСИ, за който е било очевидно несъществуването на изпълнителното
основание и от страна на присъединения взискател, който се е възползвал от
грешката да му бъде издаден втори изпълнителен лист, след като издадения въз
основа на допуснатото незабавно изпълнение изпълнителен лист е бил обезсилен.
Счита, че така на базата на тези опущения „СОР“ ООД е станал собственик на имоти,
за които е обявен за купувач за продажна цена от 994 350, 80 лв. срещу
внасянето на сумата от 122, 504.95 лв. и че
присъединения по право ипотекарен кредитор, си е спестил за сметка на
основния взискател „Общинска банка“ АД и солидарните длъжници сумата от 871
845, 85 лв. Твърди, че поканата за доброволно изпълнение на вземанията по
повторно издадения изпълнителен лист била изпратена едва със съобщението за
изготвянето на единадесетте броя постановления за възлагане. Сочи, че към
датата на завеждане на настоящата исковата молба, ищеца е подал жалба срещу
разпореждането за издаването на изпълнителния лист от 20.09.2019 г. по реда на
чл. 407, ал. 1 от ГПК, както и молба за поправка на очевидна фактическа грешка
в Определение № 1695 от 17.09.2019 г. по в. ч. гр. д. № 1293/ 2019 г. на III
състав на Окръжен съд- Бургас. Сочи, че със съобщение, изх. № 28543 от
17.12.2019 г. ищцовото дружество е било уведомено, че с 11 броя Постановления
за възлагане от 17.12.2019 г. са били възложени имотите- 10 от които са предмет
на настоящето дело- като съобщението за изготвяне на възлагателните
постановления, му е било връчено на 07.01.2020 г. и в законоустановения срок е подадена
жалба, против Постановленията за възлагане на процесиите имоти, за което било
образувано въззивно гражданско дело № 703 описа за 2020 година на Окръжен съд-
Бургас. Излага, че междувременно, в срока за обжалване на постановленията за
възлагане, с Определение № 61 от 14.01.2020 г. постановено по т.д. № 30/ 2018
г. по описа на Окръжен съд- Бургас, постановено по реда на чл. 420, ал. 5 от ГПК,
било спряно изпълнението по отношение на присъединения взискател „СОР“ ООД,
ЕИК: *********, на когото били възложени имотите. С определение № 251 от
14.04.2020 г. постановено по ч. т. д. № 77 по описа за 2020 г. на Апелативен
съд- Бургас, което е окончателно, посоченото определение за спиране било
потвърдено. Спирането на изпълнението е било надлежно постановено и от съдебния
изпълнител- съобщение, Изх. № 01424 от 20.01.2020 г. Според ищеца, след като в
срока за обжалване изпълнението е било спряно, следва да се приеме, че срокът
за влизане в сила на възлагателните постановления е спрял да тече и не е
настъпило тяхното вещно- прехвърлително действие и следователно постановленията
за възлагане на процесните 10 броя
недвижими имота от 17.12.2019 г. не са влезли в сила, респективно, че
„СОР“ ООД не е станало собственик на възложените имоти. В допълнение се сочи,
че купувачът по публичната продан и ответник в настоящия процес е привиден
кредитор, тъй като с разпореждането за незабавно изпълнение, се признава
предварително изпълнение на заповед за изпълнение, която не е влязла в сила- налице
висящо производство, по предявен установителен иск по чл. 422 от ГПК, за което
е образувано т.д. № 30 по описа за 2018 г. на Окръжен съд- Бургас. Според
ищеца, с Определение № 1051 от 04.06.2018 г. по в. ч. гр. д. № 301/ 2018 г. на
II състав на Окръжен съд- Бургас е бил отменен акта, въз основа на който е
допуснато предварително изпълнение на заповедта по чл. 417 от ГПК и след отмяна
по реда на чл. 419, ал. 1 от ГПК на разпореждането за незабавно изпълнение и
съответно заличаване на последиците от постановяването му е налице обезсилване
на титула за незабавно изпълнение. Твърди се, че след като разпореждането за
незабавно изпълнение е било отменено и не са налице данни заповедта за
изпълнение да е влязла в сила, пред ЧСИ не е представено годно изпълнително
основание по см. на чл. 404, т. 1 от ГПК, а именно: влязла в сила заповед за
изпълнение, респ. заповед за изпълнение, по която е допуснато незабавно
изпълнение. Ищеца претендира, в условията на евентуалност- ако съда остави без
уважение възраженията, че постановленията за възлагане не са породили
вещноправен ефект, предвид на обстоятелството на спирането на изпълнението в
срока за обжалването им, както и възражението за това, че купувачът, комуто са
възложени имотите е привиден кредитор- ищеца прави възражение и за недействителност
на публичната продан, поради невнасянето на цената на имотите. Предвид всички
изложени мотиви, ищеца иска от съда да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на „СОР" ООД, ЕИК: *********, че „Лозенец хоум 3“
ЕООД, ЕИК: *********, е собственик на десет недвижими имоти, както следва:
1. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.16 по КККР на с. Лозенец, общ. Царево, с
адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 1, ап. 7, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 57.55 кв.м.,
прилежащи части: идеални части 9.45 кв.м., който CO се намира в сграда № 2 с
идентификатор № 44094.21,63.2, разположена в поземлен имот с идентификатор №
44094.21.63;
2. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.24 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 2, ап. 15, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 54.12 кв.м.,
прилежащи части: идеални части 8.88 кв.м., който CO се намира в сграда № 2 с
идентификатор №44094.21.63.2, разположена в ПИ с идентификатор № 44094.21.63;
3. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.3.15 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. 3, ап. 15, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 64.50 кв.м.,
прилежащи части: идеални части 8.59 кв.м., който самостоятелен обект се намира
в сграда № 3 с идентификатор № 44094.21.63.3, разположена в ПИ е идентификатор
№44094.21.63;
4. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.20 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Г, ет. 1, aп. 1, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 62.34 кв.м.,
прилежащи части: идеални части 8.65 кв.м., който самостоятелен обект се намира
в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с идентификатор
№44094.21.63;
5. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.3 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 1, ап. 3, с предназначение:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 56.90 кв.м., прилежащи
части: идеални части 9.15 кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда №
4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с идентификатор
№44094.21.63;
6. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.5 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 1, aп. 5, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 55.48 кв.м.,
прилежащи части: идеални части 9.44 кв.м., който самостоятелен обект се намира
в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с идентификатор
№44094.21.63;
7. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.44 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет., 1, с предназначение: За
търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ: 175.28 кв.м. прилежащи
части: идеални части 28.65 кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда №
4 с идентификатор №44094.21.63,4, разположена в ПИ с идентификатор №
44094.21.63;
8. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.5.3 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 0, ап. 3, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 49.45 кв.м.,
прилежащи части: идеални части 6.74 кв.м., който самостоятелен обект се намира
в сграда № 5 е идентификатор № 44094.21.63.5, разположена в ПИ с идентификатор
№ 44094.21.63;
9. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.5.9 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 1, ап. 9, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 60.02
кв.м., прилежащи части: идеални части 10.69 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 5 с идентификатор № 44094.21,63.5, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
10. Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор № 44094.21.63.2.88 по КККР на с. Лозенец, с адрес на имота: с. Лозенец,
п.к. 8277, Рибарницата, ет. 1, гараж Г2, с предназначение: Гараж в сграда, брой
нива на обекта: 1, с площ: 17.10 кв.м., с прилежащи части: 2.72 кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата и 24.96 кв.м. ид.ч. от маневрено хале, който
самостоятелен обект се намира в Сграда № 2 с идентификатор |№ 44094.21.63.2,
разположена в ПИ с идентификатор № 44094.21.63.
В отговора на исковата молба, ответника твърди, че
иска е допустим, но неоснователен. Според ответника, ищцовото дружество не е
собственик на процесните имоти, тъй като друг е придобил правото на собственост
и към датата на завеждането на исковата молба „СОР“ ООД, е било собственик на
процесните десет имота, по силата на влезли в сила постановления за възлагане.
Според ответника, с договор за цесия от 01.02.2017 г.
ответното дружество е придобило вземане към „Бул травел турс“ което дружество е
било длъжник, по изпълнително дело № 85/ 2016 г. по описа на ЧСИ Ивелина
Божилова, peг. № 800 на КЧСИ, която цесията е била съобщена надлежно на
длъжника. Според ответника, за обезпечение на това вземане „Лозенец Хоум
3" ЕООД /също длъжник по изпълнително дело № 85 /2016 г. по описа на ЧСИ
Ивелина Божилова/ е учредил договорна ипотека, предвид което цесията е надлежно
вписана в имотния регистър. С оглед на изложеното с отговора на исковата молба
се твърди, че ответното дружество е ипотекарен кредитор, по отношение на
процесиите имоти е и бил присъединен взискател по право по изпълнителното дело.
Според ответника, към момента на публичната продан, ответното дружество е
присъединен взискател по реда на чл. 456 от ГПК, с удостоверение, издадено от
ЧСИ Трифон Димитров, издадено по изп. дело № 20178010400708, образувано по
представен изпълнителен лист № 273 от 21.09.2017 г. издаден въз основа на
заповед № 255/ 20.09.2017 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 417 от ГПК,
издадена по ч.гр.д. 427/ 2017 г. по описа на Районен съд- Царево. Според
отговора на исковата молба, към датата на издаване на постановленията за
възлагане, ответното дружество е представило нов валиден изпълнителен титул-
изпълнителен лист от 20.09.2019 г. по ч.гр.д. 427/ 2017 г. по описа на Районен
съд- Царево, т.е. предвид обстоятелството, че както към момента на провеждането
на публичната продан, така и към момента на издаването на постановленията за
възлагане “СОР” ООД е разполагал с изпълняемо право, както срещу длъжника „Бул
травел турс“ така и срещу ипотекарния длъжник „Лозенец Хоум 3“ ЕООД. В тази
връзка ответника твърди, че се явяват неоснователни твърденията на ищеца, че
ответника е привиден кредитор, както и са неоснователни твърденията за
нарушения при извършване на публичната продан. Според отговора на исковата
молба, няма спор, че към момента на изготвяне на разпределението, първият
изпълнителен лист е бил обезсилен, но това не отменя правното положение на
“СОР” ООД на присъединен взискател по право- про това привилегирован заради
ипотеката- а единствено, създава задължение за него, да внесе цената след
влизане в сила на разпределението и след получаване на указания за това от ЧСИ,
в случай, че междувременно не се е снабдил с изпълнителен лист. Според
ответника, разпределението е било обжалвано от „Лозенец хоум 3“ ЕООД, но е било
потвърдено с Определение № IV-2393 / 05.12.2019 г. по гр. д. № 1853/ 2019 г. по
описа на Окръжен съд- Бургас и е влязло в сила на 05.12.2019 г. Твърди се, че постановленията
за възлагане също са били обжалвани от „Лозенец хоум 3“ ЕООД, но и те са
потвърдени с решение на съда. Според отговора на ответника, неоснователен е
доводът в уточнителната молба на ищцовото дружество, че „СОР“ ООД е било
привиден кредитор и затова възлагането не е произвело вещнопрехвърлителен
ефект. Според отговора на исковата молба, „СОР“ ООД не е привиден кредитор, тъй
като в случая, не е отпадало изпълнителното основание, въз основа на което е
предприето принудителното изпълнение върху имота, тъй като то е образувано и
имотът е описан по молба на другия взискател „Общинска банка“ АД, изпълнителното
основание на „СОР“ ООД е било налице както към момента на провеждането на
публичната продан и обявяването му за купувач, така и към датата на издаването
на постановленията за възлагане, „СОР“ ООД е ипотекарен кредитор с валидна
първа по ред ипотека върху процесиите имоти и във всички случаи е присъединен
взискател по право, който има право да се удовлетвори предпочтително от тяхната
цена при представянето на изпълнителен лист. Според ответника, неоснователен е
доводът в уточнителната молба на ищцовото дружество, че публичната продан била
недействителна поради невнасянето на цената на имотите, тъй като цената на
имота е била платена от ответното дружество. Във връзка с всичко изложено,
ответника моли съда да отхвърли иска като неоснователен.
В съдебно заседание, представител на ищеца не се
явява, не взима становище по делото.
В съдебно заседание, представителя на ответника
пледира за отхвърляне на иска.
След цялостна, поотделна и съвкупна преценка на
събраните по делото доказателства, съдът намери за установено от фактическа
страна следното:
Няма спор по делото и се установява от приложения
Учредителен акт на „Лозенец хоум 3“ ЕООД, вписан в Служба по вписванията-
Царево под акт № 32, том III, вх. peг. № 805 от 15.05.2014 г. че въз основа на
непарична вноска, извършена от едноличния собственик на капитала на ответното
дружество „Бул травел турс“ ООД, ЕИК: *********, в капитала на ответника
„Лозенец хоум 3“ ЕООД, били включени процесните недвижими имоти.
Не се спори и видно от нотариален акт за учредяване
на договорна ипотека върху самостоятелни обекти № 63, том IV, рег. № 3919, дело
№ 565/ 29.08.2014 година на нотариус рег. № 370 с район на действие ЦРС, ищеца „Лозенец
Хоум 3“ ЕООД, в качеството си на ипотекарен длъжник, учредило ипотека върху
самостоятелни обекти, подробно описани в нотариалния акт /вкл. и процесните/ за
обезпечаване на вземане размер на 1009090,00 лева, включително лихви, разноски,
неустойки и обезщетения.
Няма спор и се установява от приложения договор за
цесия от 01.02.2017 година, с нотариална заверка на подписите, че в полза на
ответника „Сор“ ООД, били прехвърлени вземанията към „Бул травел турс“ ЕООД в
размер на 1009090,00 лева, като прехвърленото вземане, било цедирано заедно с
привилегиите, обезпеченият и принадлежностите му- вкл. разноски, лихви за
забава и други.
Не се спори, че за извършеното прехвърляне на
вземането, длъжникът „Бул травел турс“ ООД, бил уведомен с уведомление по чл.
99, ал. 3 от ЗЗД, връчено му на 02.05.2017 година срещу разписка в нотариалната
кантора на нотариус Мария Василева.
Не се спори, че ответника „Сор“ ООД е подало заявление
по чл. 417 от ГПК, с което е било поискано издаване на заповед за незабавно
изпълнение и изпълнителен лист, против дружеството „Бул травел турс“ ООД и ответника
„Лозенец Хоум 3“ ЕООД- като ипотекарен длъжник- за сумата от 1009090,00 лева,
ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението в ЦРС-
19.09.2018 год. до окончателното изплащане на вземането, като са били
претендирани и разноски в размер на 20181.80 лева.
Няма спор, че като основание за възникване на
претендираното вземане, заявителя е посочил в заявлението „връщане на финансова
помощ“, а като документ, от който произтича вземането, е посочен нотариален акт
за учредяване на договорна ипотека № 63, т. IV, рег. № 3919, дело № 565/ 29.08.2014
година на нотариус рег. № 370 в НК, с район на действие Царевския районен съд.
Безспорно е, че по така подаденото заявление е било
образувано частно гражданско дело № 427/ 2017 година по описа на
ЦРС и била издадена заповед за незабавно изпълнение на парично задължение по
чл. 417 от ГПК № 255 от 20.09.2017 година, с която е било разпредено,
длъжникът „Бул травел турс“ ООД и ищеца в настоящото производство „Лозенец Хоум
3“ ЕООД- в качеството на солидарен длъжник- да заплатят на ответника „Сор“ ООД
сумата посочена в заявлението като главница, а именно 1009090,00 лева,
законната лихва, както и разноски по заповедното производство в размер на
20181.80 лева.
Няма спор, че предвид разпореждането за незабавно
изпълнение, на 21.09.2017 година е бил издаден изпълнителен лист № 273 в полза
на заявителя.
Безспорно е, че въз основа на издаденият
изпълнителен лист, е било образувано изпълнително дело № 2017801040078 по описа
на ЧСИ Трифон Димитров, като на 03.11.2017 година, съдебният изпълнител- при
условията на отказ- е връчил на дружеството „Бул травел турс“ ООД призовка за
доброволно изпълнение, ведно със заповед за изпълнение /връчване на посочените
книжа е извършено и на представител на дружеството на 08.11.2017 година/.
Няма спор, че на 17.11.2017 година дружеството е
подало пред ЦРС възражение по чл. 414 от ГПК, възражение по чл. 414а от ГПК, депозирано
е било и искане за спиране на принудителното изпълнение по чл. 420 от ГПК,
както и частна жалба по чл. 419, ал. 2 от ГПК, против разпореждането за
незабавно изпълнение.
Не се спори, че на 23.11.2017 година, ищецът
„Лозенец Хоум 3“ ЕООД, е депозирал в Царевския районен съд възражение по чл.
414 от ГПК, възражение по чл. 414а от ГПК, искане за спиране на принудителното
изпълнение по чл. 420 от ГПК, както и частна жалба по чл. 419, ал. 2 от ГПК
против разпореждането за незабавно изпълнение.
Безспорно е, че по повод на подадените възражения по
чл. 414 от ГПК, ЦРС е постановил определение № 296/ 20.11.2017 година и
определение № 305 от 27.11.2017 година, с които е указал на заявителя да
предяви иск за установяване на вземането си по отношение на длъжника „Бул
травел турс“ ООД и ипотекарния длъжник „Лозенец Хоум 3“ ЕООД, в
едномесечен срок, по повод на което е било образувано и т.д. № 30/ 2018 год. по
описа на БОС.
Не се спори, че по повод възраженията против
разпореждането на ЦРС за незабавно изпълнение на заповед № 255 от
20.09.2017 година за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по
чл. 417 от ГПК, издадена по частно гражданско дело № 427/ 2017 година по описа
на съда, е било образувано гражданско дело № 301/ 2018 година по описа на
Окръжен съд- Бургас, като по същото е било постановено определение № 1051 от
04.06.2018 година, с което е било отменено разпореждането за незабавно
изпълнение на ЦРС и е бил обезсилен издадения въз основа на тази
заповед изпълнителен лист № 273, издаден на 21.09.2017 година.
Няма спор, че впоследствие- във връзка с дадени задължителни
указания от БОС, за изправяне на нередовности на исковата молба- е била подадена
молба до ЦРС, за поправка на явна фактическа грешка в издадената заповед № 255
от 20.09.2017 година за изпълнение на парично задължение въз основа на документ
по чл. 417 от ГПК, издадена по частно гражданско дело № 427/ 2017 година по
описа на Районен съд- Царево.
Няма спор, че по повод на това искане, с определение
№ 1695 от 17.09.2019 година, постановено по въззивно частно гражданско дело №
1293/ 2019 година по описа на Окръжен съд- Бургас, е била допусната поправка на
очевидна фактическа грешка в горепосочената заповед, като съдът е постановил, в
четвърти абзац от диспозитива на ред втори, след израза: „един милион девет
хиляди и деветдесет лева - главница“ да се чете: „произтичаща от
задължение за връщане на финансова помощ, предоставена на „Бул травел турс“
ООД“ и на ред осми от същия абзац от диспозитива, след израза: „представляващи
заплатена държавна такса“ да се чете: „за които ипотекарният длъжник
„Лозенец Хоум 3“ ЕООД отговаря до размера на цената на ипотекираните с
нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 63, т. ІV, рег. № 3919, д.
№ 565 от 2014 година от 29.08.2014 година на нотариус с М. Василева, град
Царево самостоятелни обекти“.
Не се спори, че е било разпоредено да се извърши
поправка на издадената по реда на чл. 417 от ГПК заповед и делото е било върнато
на Царевския районен съд, със задължителни указания, за издаване на нов
изпълнителен лист.
Няма спор, че след връщане на делото, ЦРС- в
изпълнение на дадените указания- е издал втори изпълнителен лист № 262 от
20.09.2019 година.
Безспорно е, че ответникът
„СОР“ ООД, се е присъединило като взискател по реда на чл. 456 от ГПК, по
изпълнително дело 20168000400085 на ЧСИ
Ивелина Божилова, peг. № 800, с район на действие Окръжен съд- Бургас, с
удостоверение, издадено от ЧСИ Трифон Димитров, издадено по изп. дело №
20178010400708- последното образувано въз основа на изпълнителен лист № 273,
издаден на 21.09.2017 г. въз основа на заповед № 255/ 20.09.2017 г. за
изпълнение на парично задължение по чл. 417 от ГПК, издадена по ч.гр.д. № 427
по описа за 2017 г. на Районен съд- Царево
При така установената фактическа обстановка, съда
приема следното:
Предявен е положителен, установителен иск, с правно
основание в чл. 124, ал. 1 от ГПК.
По допустимостта на иска:
Съдът намира, че е налице правен интерес от
предявяването на иска от страна на ищеца, поради което той се явява допустим.
По основателността на иска:
За уважаването на
предявен положителен, установителен иск за собственост, ищецът следва да
докаже, че е собственик на претендирания имот на годно правно основание. В
настоящото производство, по предявен положителен, установителен иск предмет на
изследване е правото на собственост на ищеца, върху който пада и доказателствената
тежест, да установи правата си.
В тежест на ответника по делото е да установи, при условията на пълно и
главно доказване, правоизключващи и правопогасяващи възражения, от които черпи
благоприятни за себе си правни последици.
На първо място, ищецът се опитва да се легитимира
като собственик на процесните имоти, по силата на Учредителен акт на „Лозенец
хоум 3“ ЕООД, вписан в Служба по вписванията- Царево под акт № 32, том III, вх.
peг. № 805 от 15.05.2014 г. съгласно който, въз основа на непарична вноска,
извършена от едноличния собственик на капитала на ответното дружество „Бул
травел турс“ ООД, ЕИК: *********, в капитала на ответника „Лозенец хоум 3“
ЕООД, са били включени процесните недвижими имоти.
Ответника по делото, оспорва правото на собственост
на ищеца, като се легитимира като собственик на процесните имоти, по силата на
представените като доказателства с 11 броя Постановления за възлагане от 17.12.2019
г. с които са възложени имотите, предмет на настоящото производство.
При това положение, предявения иск се явява
неоснователен, тъй като ищеца не доказа правото си на собственост, а ответника
доказа всички обстоятелства, от които черпи права за себе си- именно, че той е
собственик на процесните имоти.
Според съда, неоснователни са доводите на ищцовото
дружество, че публичната продан била недействителна поради невнасянето на
цената на имотите, както и поради това, че постановленията за възлагане на процесните
имоти от 17.12.2019 г. не са влезли в сила, респ. че „СОР“ ООД не е станало
собственик на възложените имоти.
Видно от материалите по делото, на първо място,
разпределението е било обжалвано от „Лозенец хоум 3“ ЕООД, но е било потвърдено
с Определение № IV-2393/ 05.12.2019 г. по гр. д. № 1853 /2019 г. по описа на
Окръжен съд- Бургас и е влязло в сила на 05.12.2019 г.
На следващо място, Постановленията за възлагане също
са били обжалвани от „Лозенец хоум 3“ ЕООД, но и те са потвърдени с решение на БОС.
Тук следва да се отбележи, че в производството по обжалване на постановленията
за възлагане, БОС е изследвал подробно тяхната законосъобразност и е изложил
подробни мотиви за неоснователност на жалбите. Предвид това, в настоящото
производство е недопустимо тези въпроси да бъдат изследвани наново. Следва да
се посочи, че БОС е постановил : „…неоснователно е оплакването, че поради
обезсилването на изп. лист № 273 от 21.09.2017 г. издаден въз основа на Заповед
№ 255/ 20.09.2017 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 417 от ГПК,
издадена по ч.гр.д. 427/ 2017 г. към момента на постановяване на процесиите
Постановления за възлагане обявеният за купувач „СОР“ ООД вече е нямал
качеството на присъединен взискател и след като не е имал и внесен задатък за участие
в публичната продан, публичната продан е проведена незаконосъобразно поради
нарушаване на надлежността на наддаването “….„ ... към момента на провеждане на
публичната продан и на подаване на наддавателните предложения „СОР“ ООД е имал
качеството на присъединен взискател, тъй като към този момент изпълнителният
лист, с който се е легитимирал като взискател, все още не е бил обезсилен, и на
основание цитираното по-горе удостоверение от ЧСИ, дружеството е било
присъединено като взискател към настоящото изп. дело за вземанията му по изп. лист.
След като към този момент „СОР“ ООД е имал качеството на присъединен взискател,
той не е дължал плащане на задатък за участие в публичната продан. Към момента
на издаване на процесиите Постановления за възлагане, поради представянето по
изп. дело на молба за присъединяване и на изп. лист № 262/ 20.09.2019 г.
издаден въз основа на Заповед за изпълнение № 255/ 20.09.2017 г. по ч.гр.д. 427/
2017 г. по описа на Районен съд- Царево и Определение № III-1695/ 17.09.2019
г. по в.ч.гр.д. 1293/ 2019 г. на БОС, „СОР“ ООД отново е имал качеството
на присъединен взискател, тъй като с представения изп. лист се установява вземане на дружеството към
длъжника "Бул травел турс" ООД, и към ипотекарния длъжник "Лозенец
хоум 3" ЕООД…“ „...След като обявеният за купувач „СОР“ ООД има качеството
на присъединен взискател, той не дължи заплащане на задатък, поради което е
неоснователно и това оплакване на жалбоподателя.. “„…Също поради
обстоятелството, че обявеният за купувач „СОР“ ООД има качеството на
присъединен взискател, той дължи заплащане на суми съобразно влязлото в сила
разпределение по чл. 485 от ГПК. Видно от представените доказателства,
разпределението от 16.08.2019 г. е влязло в сила, а обявеният за купувач „СОР“
ООД е заплатил дължимите от него съобразно разпределението суми за такси и
разноски съгласно чл. 136 от ЗЗД. Следва да се отбележи, че оплакванията,
свързани със законосъобразността на извършеното разпределение не могат да бъдат
разгледани в настоящото производство….“„…На последно място следва да се
отбележи, че спирането на изпълнението по отношение на обявения за купувач
„СОР“ ООД, постановено с Разпореждане от 20.01.2020 г. на основание чл. 420,
ал. 4 от ГПК, не касае настоящото производство. “
Следва да се им предвид, че ако постановлението за
възлагане е било обжалвано, действителността на продажбата не може да бъде
оспорвана по исков ред /по аргумент от чл. 496, ал. 3 от ГПК/. Прихващането,
извършено от ЧСИ на дължимата от ответното дружество цена с неговото вземане по
изпълнителен лист от 20.09.2019 г. по ч.гр.д. 427/ 2017 г. е законосъобразно на
основание чл. 495 от ГПК, като „СОР“ ООД е внесло всички привилигеровани суми
по разпределението в общ размер на 122 604,95 лв. Спирането на изпълнителното
производство е постановено от съда след издаването на постановленията за
възлагане.
Неоснователен според съда е и доводът на ищцовото
дружество, че „СОР“ ООД е било привиден кредитор и затова възлагането не е
произвело вещнопрехвърлителен ефект.
Така, в Тълкувателно Решение № 4 от 11.03.2019 г. по
тълк. д. № 4/2017 г. т. 1, ОСГТК, ВКС приема, че „ ... липсата на изпълняемо
право отнема материалноправната основа на принудителното изпълнение. Тогава
удовлетворяването на взискателя е лишено от правно основание и недължимо полученото
подлежи на връщане. ... При възлагане на имота, върху който е насочено
изпълнението, в полза на взискателя, и при отпадане на изпълнителното
основание, въз основа на което е предприето принудителното изпълнение върху
имота, последният ще се счита собственост на длъжника поради липса на
изпълняемо право, което да оправдае прехвърлянето на собствеността. ... “.
В тази връзка, съда приема, че „СОР“ ООД не е
привиден кредитор, тъй като в случая, не е отпадало изпълнителното основание,
въз основа на което е предприето принудителното изпълнение върху имота- то е
образувано и имотът е описан по молба на другия взискател Общинска банка АД. На
следващо място, изпълнителното основание на „СОР“ ООД е било налице както към
момента на провеждането на публичната продан и обявяването му за купувач, така
и към датата на издаването на постановленията за възлагане. На следващо място,
„СОР“ ООД е ипотекарен кредитор, с валидна първа по ред ипотека върху
процесиите имоти и във всички случаи е присъединен взискател по право, който
има право да се удовлетвори предпочтително от тяхната цена при представянето на
изпълнителен лист. Ето защо, съда приема, че „СОР“ ООД не е привиден кредитор.
По горните мотиви съда
приема, че предявения иск е неоснователен и като такъв следва да се отхвърли
изцяло.
По делото е направено искане за присъждане на
разноски от страна на ответника, но доказателства, за реално сторени такива не
са приложени.
Мотивиран от гореизложеното съдът
Р Е Ш И
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен предявения иск от „Лозенец хоум 3“ ЕООД, ЕИК:
*********, срещу: „СОР" ООД, ЕИК: *********, с който се иска от съда, да
постанови решение, с което да приеме за установено между страните, че ищцовото
дружество е собственик на 10 /десет/ самостоятелни обекта с идентификатори
44094.21.63.2.16; 44094.21.63.2.24; 44094.21.63.3.15; №44094.21.63.4.20;
№44094.21.63.4.3; №44094.21.63.4.5; №44094.21.63.4.44; №44094.21.63.5.3; №44094.21.63.5.9 и
№44094.21.63.2.88 по КККР на с. Лозенец, обл. Бургаска, въз
основа на апортна вноска, направена от едноличния собственик на капитала „Бул
Травел Турс“ ООД, като учредителния акт на ищцовото дружество е вписан в СВ при
РС- Царево под акт № 32, т. ІІ, вх. № 805 от 15.05.2014 г. които имоти представляват:
1. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.16 по КККР на с. Лозенец, общ. Царево, с
адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 1, ап. 7, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 57.55
кв.м., прилежащи части: идеални части 9.45 кв.м., който CO се намира в сграда №
2 с идентификатор № 44094.21,63.2, разположена в поземлен имот с идентификатор
№ 44094.21.63;
2. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.24 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 2, ап. 15, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 54.12
кв.м., прилежащи части: идеални части 8.88 кв.м., който CO се намира в сграда №
2 с идентификатор №44094.21.63.2, разположена в ПИ с идентификатор №
44094.21.63;
3. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.3.15 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. 3, ап. 15, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 64.50
кв.м., прилежащи части: идеални части 8.59 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 3 с идентификатор № 44094.21.63.3, разположена в ПИ е
идентификатор №44094.21.63;
4. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.20 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Г, ет. 1, aп. 1, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 62.34
кв.м., прилежащи части: идеални части 8.65 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
5. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.3 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 1, ап. 3, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 56.90
кв.м., прилежащи части: идеални части 9.15 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
6. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.5 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 1, aп. 5, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 55.48
кв.м., прилежащи части: идеални части 9.44 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
7. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.44 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет., 1, с предназначение: За
търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ: 175.28 кв.м. прилежащи
части: идеални части 28.65 кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда
№ 4 с идентификатор №44094.21.63,4, разположена в ПИ с идентификатор №
44094.21.63;
8. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.5.3 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 0, ап. 3, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 49.45
кв.м., прилежащи части: идеални части 6.74 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 5 е идентификатор № 44094.21.63.5, разположена в ПИ с
идентификатор № 44094.21.63;
9. Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор № 44094.21.63.5.9 по КККР на с. Лозенец, с адрес на имота: с.
Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 1, ап. 9, с предназначение: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 60.02 кв.м., прилежащи части:
идеални части 10.69 кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда № 5 с
идентификатор № 44094.21,63.5, разположена в ПИ с идентификатор №44094.21.63;
10. Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор № 44094.21.63.2.88 по КККР на с. Лозенец, с адрес на имота: с.
Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. 1, гараж Г2, с предназначение: Гараж в
сграда, брой нива на обекта: 1, с площ: 17.10 кв.м., с прилежащи части: 2.72
кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и 24.96 кв.м. ид.ч. от маневрено хале,
който самостоятелен обект се намира в Сграда № 2 с идентификатор |№
44094.21.63.2, разположена в ПИ с идентификатор № 44094.21.63.
1. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.16 по КККР на с. Лозенец, общ. Царево, с
адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 1, ап. 7, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 57.55
кв.м., прилежащи части: идеални части 9.45 кв.м., който CO се намира в сграда №
2 с идентификатор № 44094.21,63.2, разположена в поземлен имот с идентификатор
№ 44094.21.63;
2. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.2.24 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 2, ап. 15, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 54.12
кв.м., прилежащи части: идеални части 8.88 кв.м., който CO се намира в сграда №
2 с идентификатор №44094.21.63.2, разположена в ПИ с идентификатор №
44094.21.63;
3. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.3.15 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. 3, ап. 15, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 64.50
кв.м., прилежащи части: идеални части 8.59 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 3 с идентификатор № 44094.21.63.3, разположена в ПИ е
идентификатор №44094.21.63;
4. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.20 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Г, ет. 1, aп. 1, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 62.34
кв.м., прилежащи части: идеални части 8.65 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
5. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.3 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 1, ап. 3, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 56.90
кв.м., прилежащи части: идеални части 9.15 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
6. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.5 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 1, aп. 5, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 55.48
кв.м., прилежащи части: идеални части 9.44 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 4 с идентификатор № 44094.21.63.4, разположена в ПИ с
идентификатор №44094.21.63;
7. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.4.44 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет., 1, с предназначение: За
търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ: 175.28 кв.м. прилежащи
части: идеални части 28.65 кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда
№ 4 с идентификатор №44094.21.63,4, разположена в ПИ с идентификатор №
44094.21.63;
8. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №44094.21.63.5.3 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 0, ап. 3, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 49.45
кв.м., прилежащи части: идеални части 6.74 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 5 е идентификатор № 44094.21.63.5, разположена в ПИ с
идентификатор № 44094.21.63;
9. Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 44094.21.63.5.9 по КККР на с. Лозенец, с адрес на
имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 1, ап. 9, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 60.02
кв.м., прилежащи части: идеални части 10.69 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда № 5 с идентификатор № 44094.21,63.5, разположена в ПИ с идентификатор
№44094.21.63;
10. Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор № 44094.21.63.2.88 по КККР на с. Лозенец, с адрес на имота: с.
Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. 1, гараж Г2, с предназначение: Гараж в
сграда, брой нива на обекта: 1, с площ: 17.10 кв.м., с прилежащи части: 2.72
кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и 24.96 кв.м. ид.ч. от маневрено хале,
който самостоятелен обект се намира в Сграда № 2 с идентификатор |№
44094.21.63.2, разположена в ПИ с идентификатор № 44094.21.63.
Решението подлежи на въззивно обжалване, в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните, пред Окръжен съд- Бургас.
СЪДИЯ: