№ 5
гр. Айтос, 10.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, II СЪСТАВ, в публично заседание на десети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Мария Дж. Богданова
при участието на секретаря Яна Анг. Петкова
като разгледа докладваното от Мария Дж. Богданова Гражданско дело №
20242110100482 по описа за 2024 година
Делото е за делба по реда на чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за
собствеността(ЗС) вр. с чл.69 от закона за наследството ЗН) и е във фазата на допускането й.
Производството по делото е образувано по искова молба на Ш. Х. Ф., ЕГН
**********, с адрес: ***, действащ чрез адвокат Д. И. и Я. Х. Ф., ЕГН **********, с адрес:
***, със съдебен адрес за връчване чрез представител пo смисъла на чл. 39 от ГПК: *** -
чрез адвокат С. А. против Д. Х. Ф., ЕГН ********** и А. Х. Ю., ЕГН **********, двете с
адрес: ***.
Ищците обосновават претенцията си като твърдят, че с ответниците са
съсобственици на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО в ***, общ.Айтос, с площ от
720 (седемстотин и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот с пл.№ 131, кв.21 по плана
на ***, за който имот е отреден УПИ IХ-131 в кв. 21 пo плана на ***, целият с площ от 700
кв.м., ведно с полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 65 (шестдесет и пет)
кв.м., при граници: изток – улица; запад – УПИ ХI-136; север - УПИ ХII-132; юг - УПИ Х-
130, поради което молят да се допуснете и съответно извърши делба между страните пo
делото на процесния имот, при квоти на съсобственост между съделителите както следва:
Ш. Х. Ф. — 3/6 ид.части;
Я. Х. Ф. — 1/6 ид. части;
Д. Х. Ф. — 1/6 ид. части;
А. Х. Ю. — 1/6 ид. части;
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, както и преписи за
връчване на ответниците.
1
До насроченото съдебно заседание от ищците Ш. Х. Ф., ЕГН ********** и Я.
Х. Ф., ЕГН **********, двамата с адрес: *** е предявен против първата ответница Д. Х. Ф.,
ЕГН **********, с адрес: ***, отрицателен установителен иск , с който се моли съдът за
приеме за установено по отношение на ответницата Д. Х. Ф., ЕГН **********, че не е
собственик на 5/6 (пет шести) ид.части от процесния имот: ДВОРНО МЯСТО в ***,
общ.Айтос, с площ от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот с пл.
№ 131, кв.21 по плана на ***, за който имот е отреден УПИ IХ-131 в кв. 21 пo плана на ***,
целият с площ от 700 кв.м., ведно с полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 65
(шестдесет и пет) кв.м., при граници: изток – улица; запад – УПИ ХI-136; север - УПИ ХII-
132; юг - УПИ Х-130, както и да бъде частично отменен до размер на 5/6 ид.ч. Нотариален
акт № 458/01.08.2024г. на нотариус Б. Д., с рег.№ 327 по регистъра на НК, вписан с акт №
129, т.7, дело № 1126/2024г., вх. рег.№ 2093/01.08.2024г. на СВ - Айтос.
В съдебно заседание ищците чрез процесуалните се представители адв.Д. И. –
повереник на Ш.Ф. и адв.С. А. – повереник на Я. Ф. поддържат исковата претенция с
направеното уточнение на делбените квоти, след прехвърлителната сделка от отв. А. Ю. в
полза на ищеца Ш. Ф. и молят за допускане на делбата на процесния имот.
В срока по чл.131 от ГПК от ответниците Д. Х. Ф. и А. Х. Ю. не е постъпил
отговор. Не се оспорва допустимостта и основателността на иска за делба. Не се представят
доказателства и не се възразява по приемане на приложените такива към исковата молба.
В съдебно заседание отв.Д. Х. Ф. се явява лично и първоначално излага
становище за неоснователност на предявените против нея искове, вкючително досежно
делба на процесния имот. Впоследствие уточнява позицията си, като заявява, че има
претенции единствено относно собствения си дял от наследствения имот. Представя
писмени доказателства.
Отв.А. Ю. не се явява и не се представлява в съдебно заседание. Не представя
доказателства и не заявява доказателствени искания.
С оглед на събраните по делото гласни и писмени доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа и правна
страна следното :
Не е спорен, отразения в исковата молба факт, че страните по делото са
законни наследници (деца) на общите наследодатели Г. Р. Х., ЕГН **********, починала на
21.02.2004г. и Х. Ф. Х., ЕГН **********, починал на 16.02.2007г., двамата б.ж. на ***,
съгласно приложените удостоверения за наследници №№ 30 и 31 от 11.06.2024г. на Община
Айтос. Видно от отразеното в удостоверенията е, че наследодателите са имали общо шест
деца, т.е. след смъртта им законните наследници – низходящи, наред и ищците и
ответниците, са били и синовете им Х. Х. Х. и Д. Х. Ф.. Последните двама са продали на
ищеца Ш. Х. Ф. наследствените си по 1/6 ид.ч. (общо за двамата 2/6 ид.части) от процесния
имот, за което е съставен Нотариален акт № 167, том втори, дело № 295 от 02.07.2021г. на
2
нотариус Б.Д.. Въз основа на извършената прехвърлителна сделка ищецът Ш. Х.Ф. се е
снабдил с Нотариален акт за собственост на недв.имот (констативен) № 168, том втори, дело
№ 296 от 02.07.2021г. на нотариус Б.Д., с който е призната собствеността му за ½ (3/6)
ид.част от делбения имот, като в хода на настоящото производство отв.А. Х. Ю. с
Нотариален акт № 91, том трети, дело № 458 от 01.08.2024г. на нотариус Б.Д., също е
продала на брат си – ищеца Ш. Х.Ф. наследствиния си дял – 1/6 ид.ч. от процесния имот.
Предвид изложеното и с оглед извършената от ответницата А. Ю. продажба на
наследствения й дял, искът за делба спрямо нея, макар и първоначално основателно заведен,
следва да бъде отхвърлен, като имотът бъде допуснат до делба само спрямо двамата ищци и
отв. Д. Х. Ф..
В подкрепа на този извод е факта, че за собствеността на процесния имот
наследодателите на страните Г. Р. Х., ЕГН ********** и Х. Ф. Х., ЕГН ********** са се
легитимирали с Нотариален акт №117, том II, дело №1015 от 03.07.1996 година на РС-
Айтос.
В исковата молба се сочи, че страните по делото в качеството на
съсобственици на наследствения имот не са успели доброволно да го поделят, което
обосновава допустимостта на претенцията му за съдебна делба. Отв. Д. Х. Ф. като
окончателна позиция не оспорва допустимостта и основателността на иска за делба,
признавайки, че самата тя има претенции за собствения й наслествен дял, като заявява, че не
желае подялбата на имота да се извършва чрез продажбата му.
При така установената фактическа обстановка и липса на постъпил отговор в
срока по чл.131 ГПК от страна на ответниците, съдът намира за установена съсобствеността
на двамата ищци и отв. Д. Х. Ф. относно процесния имот.
В този смисъл и при така изяснената фактическа обстановка се явява
основателен и предявеният от ищците против Д. Х. Ф., ЕГН **********, отрицателен
установителен иск, за приемане за установено по отношение на същата, че тя не е
собственик на 5/6 (пет шести) ид.части от процесното ДВОРНО МЯСТО в ***, общ.Айтос, с
площ от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот с пл.№ 131, кв.21
по плана на ***, за който имот е отреден УПИ IХ-131 в кв. 21 пo плана на ***, целият с
площ от 700 кв.м., ведно с полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 65
(шестдесет и пет) кв.м., при граници: изток – улица; запад – УПИ ХI-136; север - УПИ ХII-
132; юг - УПИ Х-130, както и искането за частичната отмяна до размера на 5/6 ид.ч.
Нотариален акт № 458/01.08.2024г. на нотариус с рег.№ 327 по регистъра на НК, с който
ответницата е призната за едноличен собственик на целия делбен имот.
ДОСЕЖНО ДЕЛБЕНИТЕ КВОТИТЕ:
Съдът при опреД.е на делбените квоти за всеки от тримата съделители, по
отношение на които е допусната делба, а именно ищците и отв. Д. Х. Ф. се съобрази с
представените по делото доказателство досежно собствеността, анализирани в
гореизложения смисъл. Ето защо и на основание чл.5, ал.1 от Закона за наследството
(съгласно която норма децата на починалия наследяват по равни части) счита, че с оглед
гореизложената фактическа обстановка делбата следва да бъде допусната при
3
претендираните квоти : 4/6 (четири шести) ид.част за ищеца Ш. Х. Ф., от които 1/6 ид.ч.,
равняваща се на наследствия му дял и 3/6 ид.ч., придобити чрез покупко-продажба от трима
от низходящите на общите наследодатели: сестрата на ищците – отв. А. Ю. и братята им Д.
Х. и Х. Х.; 1/6 (една шеста) ид.част за ищеца Я. Х. Ф. и 1/6 (една шеста) ид.част за ответника
Д. Х. Ф..
Водим от изложеното по-горе съдът счита, че следва да бъдат допуснати до
делба процесния имот при посочените квоти, поради което
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите, както следва:
ищците Ш. Х. Ф., ЕГН ********** и Я. Х. Ф., ЕГН **********, двамата с адрес: *** и
ответницата Д. Х. Ф., ЕГН **********, с адрес: ***, по отношение на недвижим
имот, представляващ:
ДВОРНО МЯСТО в ***, общ.Айтос, с площ от 720 (седемстотин и двадесет)
кв.м., съставляващо поземлен имот с пл.№ 131, кв.21 по плана на ***, за който имот е
отреден УПИ IХ-131 в кв. 21 пo плана на ***, целият с площ от 700 кв.м., ведно с
полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 65 (шестдесет и пет) кв.м., при
граници: изток – улица; запад – УПИ ХI-136; север - УПИ ХII-132; юг - УПИ Х-130, при
следните квоти:
4/6 (четири шести) ид.части за ищеца Ш. Х. Ф.;
1/6 (една шеста) ид.част за ищеца Я. Х. Ф.;
1/6 (една шеста) ид.част за ответника Д. Х. Ф.;
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на гореописания имот по отношение на ответницата
А. Х. Ю., ЕГН **********, с адрес: ***, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответницата Д. Х. Ф., ЕГН
**********, с адрес: ***, че същата не е собственик на 5/6 (пет шести) ид.части от
процесния имот: ДВОРНО МЯСТО в ***, общ.Айтос, с площ от 720 (седемстотин и
двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот с пл.№ 131, кв.21 по плана на ***, за който
имот е отреден УПИ IХ-131 в кв. 21 пo плана на ***, целият с площ от 700 кв.м., ведно с
полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 65 (шестдесет и пет) кв.м., при
граници: изток – улица; запад – УПИ ХI-136; север - УПИ ХII-132; юг - УПИ Х-130, поради
което и ОТМЕНЯ частично до размера на 5/6 ид.ч. Нотариален акт № 458/01.08.2024г. на
нотариус Б. Д., с рег.№ 327 по регистъра на НК, вписан с акт № 129, т.7, дело № 1126/2024г.,
вх. рег.№ 2093/01.08.2024г. на СВ - Айтос.
4
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
5