О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./22.07.2020 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ, в закрито съдебно заседание на 22.07.2020 г., в състав:
СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 492
по описа за 2020 г.,
за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявени са искове от Т.И.И. срещу П.М.С., С.М.Б.
и Д.П.С. за разваляне на договор за продажба, сключен на 23.12.2010 г. с НА №
77, т. 4, рег. № 11937, дело № 629/2010 г. ВН № 196, вписан в СВ гр. Варна с
вх. рег. № 26924/27.12.2010 г., акт № 144, том LXXIV, дело
16147, c предмет ПИ ид. 10135.2551.268 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-92
от 14.10.2008 г. на ИД АГКК с площ от 860 кв. м, находящ
се в гр. Варна, м-ст "Франга
дере", ведно с изградената в имота сграда със застроена площ 24 кв. м,
трайни подобрения и насаждения, при съседи: 10135.2551.269, 267 и 266, поради
съдебно отстранение, по чл. 87, ал. 3, вр. чл. 189 ЗЗД и за осъждане ответниците да заплатят на продажна
цена, платени такси, разноски и обезщетение за вреди.
При служебна проверка по допустимостта съдът намира
следното:
По въпроса дали договорът за продажба се разваля по
право или е необходимо предявяването на иск за разваляне е образувано т. д. №
1/2019 г. ОСГТК ВКС РБ, но по него няма решение.
Съдът приема, че не е налице правен интерес за този
иск. Да се приеме обратното би означавало, че купувач, който е само застрашен
от отстранение е в същото положение като купувач, който е окончателно
отстранен. Хипотезите са съществено различни, поради което и на окончателно
отстранения купувач не се налага да води иска за разваляне.
Искът е недопустим. Молбата следва да бъде върната и производството
– прекратено само в тази част.
Цената
е платена по престационния договор за продажба, а не
по организационния предварителен договор. Исканията за промяна на доклада на
исковете са неоснователни.
Воден от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО молба вх. №
12750 от 27.05.2020 г. и приложенията.
ДА СЕ ПРИЛОЖАТ КЪМ КОРИЦА преписите
от молбата.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ исканията за
промяна на доклада.
ВРЪЩА
исковата молба и ПРЕКРАТЯВА
производството по гр. д. №492/2020 г.
по описа на ВОС, ХІІ-ти състав само в частта по иска за разваляне на договора.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от получаване на
съобщението до ищцата пред ВАпС.
След влизане в сила на определението делото да се докладва за разпореждане
за връчване преписи на ответниците с указания за
правото на отговор.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: