№ 7164
гр. София, 09.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА
при участието на секретаря НИКОЛЕТА АС. БОЖКОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело
№ 20211110140361 по описа за 2021 година
Ищцата Е. М. М. с ЕГН **********, с адрес: гр. С........... е предявила срещу Етажна
собственост в сграда с адрес: гр. С............ иск за следното:
Иска се съдът да отмени решението по т. 1 от дневния ред на общото събрание на Етажната
собственост, проведено на 28.05.2021г., за частично опрощаване на задълженията за
управление и поддръжка на общите части на сградата на един от етажните собственици –
В.В.А., за апартамент 4.1 и за апартамент 4.2, тъй като същото е прието без изискуемото от
закона мнозинство.
Иска се присъждане на сторените по делото разноски.
Ответникът Етажна собственост в сграда с адрес: гр. С............ е получил исковата молба,
приложенията й и разпореждането по чл. 131 от ГПК на 07.03.2022г., но не е депозирал
отговор.
Ответникът е получил призовките за насроченото и проведено по делото съдебно заседание,
но за процесната етажна собственост не се е явил представител. Не е взето писмено
становище, не е направено искане делото да се гледа в отсъствие на представител на
ответника.
От събраните по делото писмени доказателства – сверени копия на нотариален акт за
продажба на недвижим имот от 2010г. на помощник – нотариус С.Б и на протокола за
проведеното на 28.05.2021г. общо събрание на етажната собственост се установи, че
предявеният иск е вероятно основателен.
На общо събрание на Етажната собственост на адрес: гр. С............, проведено на
28.05.2021г. е взето решение за частично опрощаване на задълженията на един от етажните
собственици – В.В.А., за управление и поддръжка на общите части на сградата, а именно: за
1
апартамент 4.1 задълженията да се опростят над сумата от 119 лв. месечно за периода от
01.01.2020г. до 31.08.2021г., а за апартамент 4.2 да се опростят над сумата от 123 лв.
месечно за периода от 01.01.2020г. до 31.08.2021г. Решението е взето при представени 74,
95% идеални части от общите части на сградата, при необходими съгл. чл. 17, ал.2, т.4 от
ЗУЕС 75% идеални части от общите части на сградата.
Ответникът е уведомен за неблагоприятните последици от неподаване на отговор на
исковата молба и от неявяване в съдебно заседание /с разпореждането по чл. 131 от ГПК, с
определението по чл. 140 от ГПК и с призовката/.
Ищцата Е. М., чрез пълномощника си, в съдебно заседание е поискала постановяване на
неприсъствено решение, при наличие на предпоставките за това. Това искане съдът следва
да уважи и да се произнесе с неприсъствено решение, тъй като искът е вероятно
основателен, с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и събраните
доказателства.
На осн. чл. 239, ал.2 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество, а е
достатъчно да се укаже, че се основава на наличието на предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение, както е и в настоящия случай.
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответника следва да бъде
осъден да заплатят на ищцата разноските по делото, за които са представени списък по чл.
80 от ГПК и доказателства за плащането им от ищцата. Общият им размер е 1051, 41 лв.
Воден от горното, доказателствата по делото и на осн. чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС, във връзка с чл.
239 и чл. 240 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решението по т. 1 от дневния ред и съгласно протокола на общото събрание на
Етажната собственост, проведено на 28.05.2021г., за частично опрощаване на задълженията
за управление и поддръжка на общите части на сградата на един от етажните собственици –
В.В.А., за апартамент 4.1 и за апартамент 4.2
ОСЪЖДА Етажна собственост в сграда с адрес: гр. С............ ДА ПЛАТИ на Е. М. М. с ЕГН
**********, с адрес: гр. С........... сторените в производството разноски в общ размер на
1051, 41 лв.
Решението не подлежи на обжалване.
На осн. чл. 240, ал.1 от ГПК решението да се връчи на страните.
В едномесечен срок от връчването на решението, страната срещу която решението е
постановено може да поиска от Софийски градски съд отмяната му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2