Решение по дело №894/2020 на Районен съд - Елин Пелин

                                                Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

                                                         №

                                

                                        гр. Елин Пелин, 10.06.2021 г.

 

                                           В ИМЕТО НА НАРОДА

 

            Районен съд Елин Пелин, Пети състав, в публично заседание на тридесет и първи май през две хиляди и двадесет и първа  година в състав:

  

                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ: РОСИЦА ТОДОРОВА

 

при секретаря Теменужка Никифорова, като разгледа   докладваното   от   съдията гр.д. №  894 по описа за 2020 година  на РС Елин Пелин и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

            Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.

 

           С исковата си молба ищцата А.Л.И., ЕГН ********** *** пълномощника си адв.М. от САК със съдебен адрес: ***, пл. „Св.Николай Чудотворец“ № 5 е предявила срещу ответниците С.Ц.П. *** и С.Ц.И. *** иск с правно основание чл.341 от ГПК. Моли се съдът да допусне делба на следните недвижими имоти: УПИ с площ от 722 кв.м., който по плана на с.Гара Елин Пелин, Община Елин Пелин, Софийска област съставлява имот пл. № ……., в кв…., заедно с построената в имота второстепенна постройка /стопанска сграда/, при съседи по нотариален акт: от изток и от юг – улици, от север  УПИ IХ-410 и от запад УПИ ХI-414, а по скица: улица с осови точки 61-74, улица с осови точки 61-60, УПИ ХI-414 и УПИ IХ-410.

            Твърди се, че ищцата се легитима като съсобственик на делбените имоти въз основа на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №, том I, рег. № 082, дело 16 от 2015 г. по описа на нотариус Ивелина Градинарова с район на действие РС Елин Пелин, с който е придобила собствеността върху следните недвижими имоти източен близнак от двуетажна масивна жилищна сграда, заедно с масивен гараж и ½ ид.ч. от построената в имота  второстепенна постройка /стопанска сграда/ заедно с  ½ идеална част от урегулирания поземлен имот  с №….. в кв…. по плана на село Гара Елин Пелин, Община Елин Пелин, в който се намират сградите. Ответниците С.Ц.П. и С.Ц.И. са придобили правото на собственост  по отношение на процесните недвижими имоти  ½ ид.ч. от построената в имота  второстепенна постройка /стопанска сграда/ заедно с  ½ идеална част от урегулирания поземлен имот  с №…. в кв….по плана на село Гара Елин Пелин, Община Елин Пелин по наследство от наследодателя си Ц. Й. П., като се легитимират като съсобственици  въз основа на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № …, том II, дело № 348 от 1959 г.  издаден от Елин Пелински народен съд. Сочи се, че процесният недвижим имот  УПИ с площ от 722 кв.м., който по плана на с.Гара Елин Пелин, Община Елин Пелин, Софийска област съставлява имот пл. №…… в кв…. е идентичен и образуван от парцел ….в кв…. по стария отменен план на с.гара Елин Пелин.

             Моли се съдът да допусне делба на процесните имоти при следните квоти: за А.Л.И. – ½ ид.ч.; за С.Ц.П. и С.Ц.И. в общ дял ½ ид.ч..

            На основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответниците С.Ц.П. и С.Ц.И., които не депозират отговор на исковата молба. Ответникът С.Ц.П. в съдебно заседание, заявява, че не оспорва иска, но счита, че имотът е неподеляем.          

 

             Районен съд Елин Пелин, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните, приема за установено следното:

             Видно от удостоверение за наследници № ГСО-91/25.03.2021 г. издадено от кметство с.Гара Елин Пелин, наследодателят Ц. Й. П. е починал на  14.06.1986 г. като е оставил за свои наследници по закон С.Ц.П., ЕГН ********** и С.Ц.И., ЕГН ********** – син и дъщеря.

             Представен е нотариален акт за покупко-продажба №… том II, дело 348/1959 г. по описа на Елинпелински народен съд, от който е видно, че С.Й. П. и Ц. Й. П. са закупули дворно място урегулирано,  съставляващо парцел …. в кв….по плана на гара Елин Пелин  с площ от 722 кв.м.

              Видно от удостоверение № УТ2-10-1824-1/27.01.2021 г. издадено от Община Елин Пелин е, че УПИ …. в кв…по действащия план на гара Елин Пелин е образуван от парцел …. в кв…. по стария отменен план на с.Гара Елин Пелин.

             Представена е скица № 768/23.07.2020 г. издадена от Община Елин Пелин, в която е отбелязано, че УПИ …. в кв…. по действащия план на с.гара Елин Пелин е записан на името на А.Л.И. и е с площ от 722 кв.м.

             От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № … том I, рег. № 082, дело 16 от 2015 г. по описа на нотариус Ивелина Градинарова с район на действие РС Елин Пелин, е видно, че А.Л.И. е придобила собствеността върху следните недвижими имоти: източен близнак от двуетажна масивна жилищна сграда-близнак, заедно с масивен гараж, заедно с ½ ид.ч. от построената в имота  второстепенна постройка /стопанска сграда/, заедно с ½ идеална част от урегулирания поземлен имот  с № ….. в кв….по плана на село Гара Елин Пелин, Община Елин Пелин, в който се намират сградите.

            Представени са  нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот на основание наследство и давностно владение …. том II, рег. № 1327, дело № …..г. и  нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот на основание наследство и давностно владение № …. том I, рег. № 054, дело №…..г. двата по описа на нотариус Градинарова с район на действие Елинпелински районен съд, от които се установява, че С. С. Й. и  Й. С. Г. са придобили по наследство и давностно владение собствеността  върху източен близнак от двуетажна масивна жилищна сграда – близнак, построен в УПИ ….. в кв… по плана на с.гара Елин Пелин и масивен гараж в същия УПИ.

             От данъчна оценка № 73080245650/21.08.2020 г. на Община Елин Пелин се установява, че имот пл. № Х 409 в кв.48  по плана на с.Гара Елин Пелин съставляващ земя и сгради е записан на А.Л.И., като стойността на имота възлиза на 5938,20 лева.

 

            При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

            За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство и да се прекрати съществуващата съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установи дали е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти.

            Предмет на делбеното производство в случая е дворно място от 722  кв.м. съставляващо парцел, за който е отреден УПИ….. в кв….по плана на село гара Елин Пелин, заедно с  построената в имота второстепенна постройка /селскостопанска сграда/.

            Правото на делба на съсобствен имот произтича от принадлежността на правото на собственост върху вещта на страните. Не се спори по делото, че страните притежават право на собственост върху процесните имоти по силата на наследствено правоприемство и извършена разпоредителна сделка на съсобствени идеални части от съсобственик в полза на ищцата.

             Представени са надлежи писмени доказателства по смисъла на чл.341, ал.1, т.2 от ГПК, които удостоверяват съществуването на право на собственост в полза на общия наследодател на ответниците  - Ц.Й.П., починал на 14.06.1986 г.. Участниците в имуществента общност, възникнала след неговата смърт са С.Ц.П. и С.Ц.И. – негови деца – син и дъщеря.  Безспорно е установено, че наследодателят на ответниците е придобил собствеността върху процесния имот – урегулиран парцел от 722 кв.м. в съсобственост с С.Й. П., като всеки един от тях е притежавал по ½ ид.ч. от дворното място. След смъртта на Ц.Й.П. неговата ½ ид.ч. е преминала в патримониума на наследниците му по закон - С.Ц.П. и С.Ц.И., като двамата притежават в общ дял ½ ид.ч. от дворното място. Останалата ½ ид.ч. от процесния недвижим имот е станала собствена на С. С. Й. и Й. С. Г. като наследници на С. Й. П., които от своя страна са прехвърлили собствеността си на ищцата по делото  А.  Л.И. въз основа на разпоредителна сделка обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № … том I, рег. № 082, дело № …..г. по описа на нотариус Ивелина Градинарова с район на действие РС Елин Пелин.

             В обобщение съдът намира, че съсобствеността между съделителите е налице по отношение на парцела и намиращата   се в него второстепенна постройка /стопанска сграда/, като делбата следва да се допусне при следните квоти: за А.Л.И. – ½ ид.ч.; за С.Ц.П. и С.Ц.И. в общ дял ½ ид.ч..

            По изложените съображения съдът приема, че искът за делба, на процесните имоти се явява основателен и следва да бъде уважен, поради което

                                                    Р   Е   Ш   И   :

        

              ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А.Л.И., ЕГН ********** *** пълномощник адв.М. от САК със съдебен адрес: ***, пл. „Св.Николай Чудотворец“ № 5, С.Ц.П. *** и С.Ц.И. *** на следния недвижим имот:

             УПИ с площ от 722 кв.м. /седемстотин двадесет и два/, който по плана на с.Гара Елин Пелин, Община Елин Пелин, Софийска област съставлява имот пл. № ….., в кв…., заедно с построената в имота второстепенна постройка /стопанска сграда/, при съседи по нотариален акт: от изток и от юг – улици, от север  УПИ IХ-410 и от запад УПИ ХI-414,

 

 

при квоти:  

              за А.Л.И. – ½ ид.ч.;

              за С.Ц.П. и С.Ц.И. - в общ дял ½ ид.ч.

               Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

                                                

                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: