Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

№……..

 

гр. К. , 17.09.2020 година.

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

          Районен съд-К. , IV-ти състав, в публично съдебно заседание проведено на шестнадесети септември две хиляди и двадесета година, в състав:

                                                                                   Председател: Ивайло Родопски

 

при секретаря М.Г., като разгледа докладваното от съдия Родопски гражданско дело № 19, по описа за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:

 

          Делото е образувано по искова молба от Г.С.И., ЕГН ********** и А.Д.И., ЕГН **********, двамата с адрес: ***, чрез адвокат В.Т.,*** срещу Ю.Х.С., ЕГН **********,***, с правно основание чл.124 ГПК и чл.26, ал.2 ЗЗД – за признаване за установено от съда по отношение на ответника, че ищците са собственици на недвижим имот и да се прогласи нищожност на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 51, том IV, рег. №4865, дело №590 от 19.12.2012г.  на нотариус с район на действие РС К. , вписан под № 103 на Нотариалната камара, който акт е вписан в службата по вписвания вх. Рег. 1687, Акт №74, том VI, дело №729/12 година, поради липса на действителна воля за прехвърлянето му, съгласно нотариално заверено „обратно писмо“ от 23.01.2013 година. Претендират съдебни разноски, съгл.представен списък по чл.80 от ГПК.

Ответникът е представил отговор на исковата молба, с която признава изцяло исковите претенции. Не претендира съдебни разноски, но иска отхвърляне на искането на ищците за присъждане на разноски, тъй като с поведението си не е станал причина за завеждане на иска, алтернативно прави възражение за прекомерност на исканото адвокатско възнаграждение.

С оглед на горното и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, в първото по делото заседание ищеца е поискал от съда да прекрати съдебното дирене и да постанови решение по делото, съобразно направеното признание на иска.

К. ският районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на чл.239, ал.2, вр. ал.1, вр. чл.237 от ГПК, обсъждайки ги във връзка с доводите на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

          Исковата претенция е подкрепена със следните доказателства:  Нот. Акт № 122, том  VI, рег. №5057, дело № 1051 от 14.12.2007 г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 51, том IV, рег. №4865, дело №590 от 19.12.2012 г.; Решение № К-1 от 08.01.2009г. на МЗХ, Областна дирекция, Комисия по чл.17, ал.1 , т.1 от ЗОЗЗ; Скица на поземлен имот №15-1033608 от 14.11.2019г.,изд. от АГКК С. област; Разрешение за строеж №144/07.07.2011 г.; Обратно Писмо от 23.01.2013г., заверено от А.Ш., нотариус рег. № 500 на НК, при РС С.; Пълномощно с нотариално удостоверени подпис и съдържание общ рег. №404/за подпис/ и общ рег. №405, том1, Акт 13/за съдържание/ от 23.01.2013г.на нотариус А.Ш., срег. №500 на НК, район на действие РС С..

 

Исковата претенция се явява вероятно основателна, с оглед на посочените в молбата обстоятелства, представените и събрани по делото доказателства, установяващи правото на собственост на отчуждителите   върху процесния имот и незаплащането на цената му от купувача при изповядване на сделката, видно от „обратно писмо“ от 23.01.2013г., заверено от А.Ш. - нотариус рег. № 500 на НК, при РС-С., установяващо липсата на съгласие за транслативен ефект, поради което съдът преценява, че следва да постанови уважително решение, основаващо се на твърденията с исковата молба, подкрепени с представените доказателства и направеното признание от ответника.

С оглед изхода на делото на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът    следва да заплати на ищците съдебни разноски за проведеното пред настоящия състав съдебно производство, претендирани общо в размер на 1119,00 (хиляда  сто и деветнадесет) лева,  представляващи заплатена държавна такса – 100 лева, съдебно удостоверение – 05,00 лева, такса за вписване на исковата молба – 14,00 лева и заплатен адвокатски хонорар – 1000 лева, съгласно представен списък за разноски по чл.80 от ГПК, като намали размера на адвокатския хонорар от 1000 лева на 600 лева, съгласно направеното възражение за прекомерност и съобразно чл.7, ал.6 от Наредба № 1 за минималните размери на адвокатските възнаграждения, като взе предвид и извършените действия по делото в неголям обем и липсата на фактическа и правна сложност, с оглед направеното признание на иска.

Съдът счита за неоснователно искането на ответника за неприсъждане на разноски, тъй като с поведението си не бил дал повод за завеждане на делото, защото на два пъти обещал, но не отишъл на изповядване на сделката за извънсъдебно разрешаване на казуса. Въпреки наличие на изрично пълномощно за разпореждане в тази насока от страна на ответника към ищците от 23.01.2013 година, сделката би била невъзможна, без наличие на подписани актуални декларации по ДОПК от него, каквито по делото липсват, а и след завеждане на исковата молба пред съда също не са представени.

 

          С оглед на горното, СЪДЪТ

 

                                               Р     Е     Ш     И :

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Ю.Х.С., ЕГН **********,*** правото на собственост на Г.С.И., ЕГН ********** и А.Д.И., ЕГН **********, двамата с адрес: *** върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с начин на трайно ползване „ниско застрояване“/до 10м./, находящ са в гр. К. , общ. К. , обл. Софийска, с площ от 500/петстотин/кв.м., съставляващ имот ПЛ№ 4483/четири хиляди четиристотин осемдесет и трети/ от кв. 203/двеста и трети/ по действащия регулационен план на гр. К. ,/идентичен със земеделски поземлен имот № 504110/, при съседи на имота: улица-тупик; полски път; земеделски имот и УПИ XIII-3743/тринадесети, за имот пл. номер три хиляди седемстотин четиридесет и трети/, а съгласно актуална скица на поземлен имот №15-1033608 от 14.11.2019 г., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38978.504.110, гр. К. , общ. К. , обл. С., по кадастралната  карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на поземления имот: гр. К. , местност ЧЕРВИЛЯКА, площ: 496 кв.м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./; Предходен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 4483; Съседи: 38978.900.5541; 38978.900.3743; 38978.504.140; 38978.504.1.

 

ПРОГЛАСЯВА НИЩОЖНОСТ на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 51, том IV, рег. №4865, дело №590 от 19.12.2012г.  на нотариус с район на действие РС К. , вписан под № 103 на Нотариалната камара, който акт е вписан в службата по вписвания вх. Рег. 1687, Акт №74, том VI, дело №729/12 година.

 

ОСЪЖДА Ю.Х.С., ЕГН ********** да заплати на Г.С.И., ЕГН ********** и А.Д.И., ЕГН ********** съдебни разноски общо в размер на 719,00 (седемстотин и деветнадесет) лева.

 

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.

 

                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: