№ 380
гр. гр. Лом, 18.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Лилия Й. Любенова Димитрова
при участието на секретаря Моника Ц. Василева
като разгледа докладваното от Лилия Й. Любенова Димитрова Гражданско
дело № 20241620100369 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по предявена искова молба от Д. К. И. ЕГН ********** с адрес:
гр. ******, ж.к. „********“, ул. „*******“ №**, чрез адвокат П. Ц. М., регистриран в
Адвокатска колегия ******* под личен номер **********, с адрес на кантората: обл.
*******, гр. **** ул. ******* № *, срещу ЗП В. Т. Ц., с ЕИК ********, със седалище и
адрес на управление: обл. ******, общ. ********, гр. ********, ул. „*******“ № **,
представлявано от В. Т. Ц., с ЕГЦ **********, с адрес: обл. ****** общ. *******, гр.
******* ул. „*******“ № **, с която са предявени първоначално обективно кумулативно
съединени искове за заплащане на дължима наемна цена по 3 бр. наемни договори за
стопанската 2022/2023г., ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба
до издължаване на сумите.
В исковата молба и допълнителните такива се твърди, че ищецът е собственик на
следните недвижими имоти /земеделски земи/ в землището на с. ******, общ. *******, обл.
*******: имот с идентификатор 47***.**.*** с площ 4,500дка – нива, м. *******, имот с
идентификатор 47***.**.** с площ 6,901 дка, нива, м. ********, имот с идентификатор
47***.**.** с площ 6,001 дка, нива, м. *******, както и на 5/6 идеални части от следните
имоти, находящи се в землището на с. *******, общ.******: имот с идентификатор
47***.*.***, с площ от 8,501 дка., нива, категория на земята 3 /три/; имот с идентификатор
47***.**.***, с площ от 7,708 дка., нива, категория на земята 3 /три/; имот с идентификатор
47***.**.***, с площ от 3,000 дка., нива, категория на земята 3 /три/, придобити от ищеца с
Нотариален акт за дарение, вписан в Служба по вписвания гр. **********, вх. peг. № ****
от **.**.20** г., акт **, том * и Нотариален акт за покупко-продажба, вписан в Служба по
вписвания гр. **********, вх. per. № **** от **.0*.20** г., акт **, том *.
Твърди се, че за придобиването на имотите ответникът ЗП В. Т. Ц., с ЕИК ********, е
уведомена своевременно с уведомителни писма, както следва: изх. № **/**.0*.20** г.,
получено от нея на **.**.20** г., изх. № ***/**.0*20** г., получено от нея на **.0*.20** г.,
изх. № ***/**.0*.20** г., получено от нея на **.0*.20** г. Ищецът твърди, че ответникът
ползва описаните имоти на правно основание едногодишни Договори за наем на земеделска
1
земя за стопанската 2022/2023 г., регистрирани в Общинска служба „Земеделие“ гр. *******,
както следва: едногодишен договор за наем на земеделска земя от 09.06.2022 г., регистриран
в Общинска служба „Земеделие“ гр. ******* с № */**-*, за поземлени имоти, придобити от
наемодателката И. Н. Я., с идентификатори: 47***.*.***, с площ от 8,500 дка., 47***.**.***,
с площ от 3,000 дка., 47***.**.***, с площ от 7,707 дка., с цена 50,00 лева /петдесет лева/ за
декар, с обща площ на придобитите в съсобственост от ищеца имоти от 19,207 дка и
задължение по договора за притежаваните от ищеца 5/6 ид. ч. /16,006 дка/ от описаните
имоти, в размер на 800,29 лева /осемстотин лева и двадесет и девет стотинки/, едногодишен
договор за наем на земеделска земя от 23.05.2022 г., регистриран в Общинска служба
„Земеделие“ гр. ******* с № */**-*, за поземлен имот, придобит от наемодателя И. Н. М., с
идентификатор 47***.**.***, с площ от 4,500 дка., с цена 50,00 лева /петдесет лева/ за декар
и общо задължение по договора за притежаваните от ищеца имоти, в размер на 225,00 лева
/двеста двадесет и пет лева/, едногодишен договор за наем на земеделска земя от 15.04.2022
г., регистриран в Общинска служба „Земеделие“ гр. ******* с № */**-*, за поземлени имоти,
придобити от наемодателя Д. П. Ч., с идентификатори: 47***.**.**, с площ от 6,900 дка.,
47***.**.**, с площ от 6,000 дка., с цена 50,00 лева /петдесет лева/ за декар, с обща площ от
12,900 дка. и общо задължение по договора в размер на 645,00 лева /шестстотин
четиридесет и пет лева/. Твърди се, че всички срокове за плащане са изтекли и след
многократни опити да бъде постигнато споразумение с ответника, погасяване на
задължението от страна на същия не е било извършено, поради което е предявена
претенцията по съдебен ред.
Иска се постановяване на съдебно решение, с което ответника ЗП В. Т. Ц., с ЕИК
********, със седалище и адрес на управление: обл. ******, общ. ********, гр. ********, ул.
„*******“ № **, представлявано от В. Т. Ц., с ЕГН **********, с адрес: обл. ******, общ.
********, гр. ********, ул. „*******“ № **, да бъде осъден да заплати на ищеца Д. К. И.,
ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ж.к.*********, ул. ******* №** парична сума в общ
размер на 1670,29 лв. /хиляда шестстотин и седемдесет лева и двадесет и девет стотинки/,
представляваща дължимата се наемна цена за стопанската 2022/2023 г. по Договор за наем
на земеделска земя от 09.06.2022 г. за стопанската 2022/2023 г., регистриран в Общинска
служба „Земеделие“ гр. ******* с номер № */**-*, Договор за наем на земеделска земя от
23.05.2022 г., за стопанската 2022/2023 г., регистриран в Общинска служба „Земеделие“ гр.
******* с номер № */**-*; Договор за наем на земеделска земя от 15.04.2022 г„ за
стопанската 2022/2023 г., регистриран в Общинска служба „Земеделие“ гр. ******* с номер
№ */**-*, ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба в съда –
23.02.2024г., до датата на издължаване на дължимите суми.
В изпълнение разпоредбите на чл. 127, ал. 4 от ГПК е посочена и банкова сметка за
плащане на сумите, разкрита в ********** BIC: ******** IBAN: ************** Титуляр:
Д. К. И..
Претендират се и направените разноски в производство.
Препис от исковата молба е връчен на ответника ведно с разпореждане № 719 от
25.03.2024г., с което е указано на същия изрично, че при неподаване в срок на писмен
отговор и неявяване в съдебно заседание без да е направено изрично искане делото да се
гледа в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение
или да оттегли иска.
Ответникът не е подал писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.
С определение № 1227 от 07.10.2024г. за насрочване на делото за разглеждане в
открито съдебно заседание и съобщаване на проектодоклада на страните съдът отново е
уведомил последните, че на основание чл.239, ал. 1, т. 1 от ГПК при неявяване в открито
съдебно заседание, срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано
в нейно отсъствие страна, може да бъде постановено съдебно решение по реда на чл. 238 и
чл.239 от ГПК.
В първото съдебно заседание, проведено на 29.10.2024г., ищецът се представлява от
2
упълномощен адвокат, а ответникът, редовно призован, не се е явил и не е изпратил
представител, като не е постъпило и искане делото да се гледа в негово отсъствие.
Предвид това ищецът е направил искане на основание чл. 238, ал. 1 от ГПК да бъде
постановено неприсъствено решение срещу ответника. Претендирал е и да му бъдат
присъдени направените в исковото производство разноски. Представил е списък по чл. 80
ГПК.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, се
установи следното:
Предявеният иск е допустим. Налице е подведомственост на спора пред съда, искът е
предявен от и срещу надлежна страна. Няма основания за отвод на пресъдено нещо.
В срока за отговор по чл.131 ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор на
исковата молба.
Страните са редовно призовани за проведеното по делото открито съдебно заседание,
като се е явил само процесуалният представител на ищеца. Ответникът, редовно и
своевременно призован, не се е явил в проведеното съдебно заседание и не е направил
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Съгласно разпоредбата на чл. 239, ал. 1 и 2 от ГПК, съдът постановява неприсъствено
решение, когато на страните са указани последиците от неспазване сроковете за размяна на
книжа и неявяване в съдебно заседание, и искът вероятно е или не е основателен, с оглед
посочените в исковата молба обстоятелства и представени доказателства, респ. направените
възражения и подкрепящите ги доказателства.
Съдът намира, че в настоящия случай с връчените на ответника съобщение за
връчване на препис от исковата молба и доказателствата към нея ведно с Разпореждане №
719 от 25.03.2024г. с оглед упражняване правото да подаде писмен отговор по чл.131 ГПК,
които са получени от него на **.**.20**г., и призовка за страна за открито съдебно заседание
ведно с Определение № 1227 от 07.10.2024г. по чл. 140 ГПК, получено на 10.10.2024г., на
последния са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването му в съдебно заседание.
С оглед направеното от ищеца своевременно искане за произнасяне с неприсъствено
решение и предвид това, че ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, не се е
явил в откритото съдебно заседание, като не е направил искане делото да се гледа в негово
отсъствие, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 и
2 от ГПК, тъй като на страните са указани последиците от неявяването в съдебно заседание с
Разпореждане от 25.03.2024г. и в последствие (повторно) отново с Определението за
насрочване на делото от 07.10.2024г. Освен това съдът намира, че с оглед посочените в
исковата молба обстоятелства и представените писмени доказателства искът е вероятно
основателен. Представените писмени доказателства сочат наличието на валидни
облигационни правоотношения между страните в посочения от ищеца смисъл и подкрепят
изложените в исковата молба и уточнителната молба твърдения.
На основание горното съдът намира, че поради наличието на предвидените в чл. 238,
ал. 1 и чл. 239, ал. 1 ГПК предпоставки, следва да се постанови неприсъствено решение, като
искът бъде уважен в предявения размер.
По отношение на разноските:
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК и предвид изхода от спора ответникът следва да
бъде осъден да заплати на ищеца направените в исковото производство разноски.
Разноските надлежно се претендират и са в размер, както следва: 150 лева държавна такса и
адвокатско възнаграждение в размер на 480 лева или общо 630 лева.
Мотивиран от горните съображения и на осн. чл. 239 ГПК съдът
РЕШИ:
3
ОСЪЖДА ЗП В. Т. Ц., с ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: обл.
******, общ. ********, гр. ********, ул. „*******“ № **, представлявано от В. Т. Ц., с ЕГЦ
**********, с адрес: обл. ****** общ. *******, гр. ******* ул. „*******“ № ** да заплати
на Д. К. И. ЕГН ********** с адрес: гр. ******, ж.к. „********“, ул. „*******“ №**,
парична сума в общ размер на 1670,29 лв. /хиляда шестстотин и седемдесет лева и двадесет
и девет стотинки/, представляваща дължимата се наемна цена за стопанската 2022/2023 г. по
Договор за наем на земеделска земя от 09.06.2022 г. за стопанската 2022/2023 г., регистриран
в Общинска служба „Земеделие“ гр. ******* с номер № */**-*, Договор за наем на
земеделска земя от 23.05.2022 г., за стопанската 2022/2023 г., регистриран в Общинска
служба „Земеделие“ гр. ******* с номер № */**-*; Договор за наем на земеделска земя от
15.04.2022 г. за стопанската 2022/2023 г., регистриран в Общинска служба „Земеделие“ гр.
******* с номер № */**-*, ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата
молба в съда – 23.02.2024г., до датата на издължаване на дължимите суми.
ОСЪЖДА ЗП В. Т. Ц., с ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: обл.
******, общ. ********, гр. ********, ул. „*******“ № **, представлявано от В. Т. Ц., с ЕГЦ
**********, с адрес: обл. ****** общ. *******, гр. ******* ул. „*******“ № ** да заплати
на Д. К. И. ЕГН ********** с адрес: гр. ******, ж.к. „********“, ул. „*******“ №**, сумата
в общ размер на 630лв. /шестстотин и тридесет лева/, представляваща сторените в
настоящото производство разноски.
Решението не подлежи на обжалване.
Ответникът разполага със защита срещу решението по реда на чл. 240 от ГПК.
На страните да се изпратят преписи от решението.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
4