РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 517
гр. Пазарджик, 20.05.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на двадесети май
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Елеонора П. Серафимова
като разгледа докладваното от Елеонора П. Серафимова Гражданско дело №
20245200100081 по описа за 2024 година
Настоящото дело е образувано по повод исковата молба на „И. П.-**“
ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление с.М. К., ул.„Д. **, чрез
адв.Г. С.-Ц. против ПОТРЕБИТЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ „И.“, ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление с. М. К., ул. „Д.“ ***.
Твърди се, че ищцовото дружество е собственик на 600/1410 кв. м ид.ч.
от УПИ **. универсален магазин, хранителен комплекс, целият с площ от
1410 кв. м, ведно със самостоятелно обособен търговски обект № ***, с площ
от 317.86 кв. м (съгласно архитектурен проект за делба на универсален
магазин и складове), представляващ хранителен магазин, с площ от 231.86 кв.
м., разположен на първи етаж от двуетажна масивна сграда - търговски обект
- универсален магазин, цялата с площ от 495 кв. м. складова сграда с площ от
41 кв. м и складова сграда с площ от 41 кв. м, находящи се в квартал 1 по
плана на с. М. К., общ. П.. Останалите 810/1410 кв.м. ид.ч. са собственост на
ответника, както и втория етаж от двуетажна масивна сграда - търговски
обект - универсален магазин, цялата с площ от 495 кв.м.
Твърди се, че покривната конструкция на сградата от години била
изключително компрометирана, в следствие на което имало срутвания на
цели участъци от керемиди, самите компрометирани, с недопустими
пропадания от равнината на полагане, което довело до безброй просвети -
респективно места за течове, с множество течове, като в следствие на всичко
това водата стигала до първия етаж - магазин - собственост на ищцовото
дружество. С оглед на това през годините многократно били провеждани
разговори с ответника за извършване на основен ремонт на съсобствената
покривната конструкция, като в отговор били получавани само обещания.
През 2021 г. ищецът възложил на независим оценител изготвянето на
Експертен преглед на състоянието на покрива, който представен на
председателя на ответната кооперация. Отново били водени разговори за
1
поемане на разходите за ремонта поравно между страните, но също
последвали обещания. На 20.06.2023 г. бил извършен повторен експертен
преглед на състоянието на покрива над хранителния магазин и определяне
прогнозната стойност на ремонта на съсобствения имот, според който е
необходимо да бъде извършен незабавен основен ремонт на покрива,
изразяващ се в пълна подмяна на носещата конструкция - греди, попове и
ламперия на площ от 250 кв. м; поставяне на защитна водоотвеждаща мушама
на 250 кв.м; монтиране на надулучна пола от подцинкована ламарина с
дължина 32 м; поставяне на нови водосточни тръби - 21 м; подмяна на
настилка от керемиди и капаци на 250-270 кв. м; обшиване на калканни стени
и поц. Ламарина - 30 кв. м; изграждане на два комина, измазване и обшиване;
обшиване на стреха с ламперия или PVC елементо; изкърпване на всички
нарушени места по фасада и боядисване; изхвърляне на отпадъците на
сметището. Същото отново било сведено до знанието на председателя на
ответника.
Твърди се, че тъй като течовете в магазина били обилни при всеки
валеж и снеговалеж, както и с оглед предписанията на експерта, ищцовото
дружество било принудено да предприеме необходимите действия и за целта
на 21.08.2023 бил сключен договор с фирма „Г. С.“ ЕООД, ЕИК *** за
извършването на ремонтните дейности. Задължение на ищцовото дружество
било закупуването на всички необходими материали. Извършени били
следните строително-ремонтни дейности на покривната конструкция с
квадратура от 230 кв.м., включваща - демонтаж на старата изгнила покривна
конструкция, извозване на отпадъчни материали, монтаж на нова
конструкция, монтаж на дъсчена ламперия, монтаж на мембрана, полагане на
вертикална и хоризонтална летвена скара, монтаж на керемиди, монтаж на
капаци, монтаж на челни дъски /всички дейности по готов покрив/, монтаж на
улуци, монтаж на водосточни тръби, монтаж на надулучна пола, обличане на
бордове с ламарина, пола и капак, изграждане на комини.
За всеки един разход за труд, материали и транспорт на тези материали
до с.М. К., бил издаден разходо-оправдателен документ /счетоводни
фактури/. Разходите за труд и материали на покривната конструкция
възлизали в общ размер на 56 672.30 лв. и същите били заплатени изцяло от
ищеца. Всички разходо-оправдателни документи били предоставени на
председателя на ответната кооперация и тя била запозната с тях и стойността
им, в т.ч. и с конкретния размер на сумата, която ответника дължи на ищеца.
Председателя на ответната кооперация отказвал доброволно да заплати
половината от стойността на основния ремонт на покрива на сградата, с оглед
на което на 12.12.2023 г. била изпратена нотариална покана за уреждане на
финансовите отношения.
Въведения петитум е да бъде осъден ответника да заплати на ищеца
сумата от 28 336.15 лв., представляваща припадащата й се част от стойността
на необходимите разходи за ремонт на покрива на описаната съсобствена
2
двуетажна масивна сграда, ведно със законната лихва от датата на завеждане
на ИМ до окончателното изплащане.
Съобразявайки изложеното до тук, настоящия съдебен състав намира,
че исковата молба се явява нередовна, поради което същата следва да се
остави без движение.
Ще следва поради тази причина да се укаже на ищеца в едноседмичен
срок да отстрани констатираните в нея нередовности, а именно: да
индивидуализира по вид, в т.ч. чрез съответно описание на количеството и
единичната цена на описаните в ИМ строителни работи и разходи за
дейностите - труд, които се твърди, че са били заплатени от ищеца във
връзка с извършения ремонт и които като резултат формират общия
размер на въведения петитум.
По горните съображения и на основание чл. 129, ал.2 във вр. с чл. 127,
т.4 от ГПК, Пазарджишкия окръжен съд
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба, като УКАЗВА на ищеца в
едноседмичен срок от датата на връчване на настоящето разпореждане, с
препис за насрещната страна, да отстрани констатираните нередовности, а
именно: да се индивидуализират по вид, в т.ч. чрез съответно описание на
количеството и единичната цена на описаните в ИМ строителни работи
и разходи за дейностите - труд, които се твърди, че са били заплатени от
ищеца във връзка с извършения ремонт и които като резултат формират
общия размер на въведения петитум.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение в срок на дадените указания
на основание чл. 129, ал.3 от ГПК исковата молба ще бъде върната.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Пазарджик: _______________________
3