Р Е Ш Е Н И Е
№
141 19.09.2016г. гр.Несебър
В ИМЕТО НА НАРОДА
НЕСЕБЪРСКИ
РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
на
тринадесети септември две хиляди и шестнадесета година
в
публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мария Берберова-Георгиева
Секретар:
С.Б.
като
разгледа докладваното от съдия М.Берберова-Георгиева
гражданско дело № 1062/2015г. по описа на съда и за
да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба и е във фазата по
извършването й.
С влязло в сила решение № 64 от 25.04.2016г.,
постановено по настоящото дело, съдът е допуснал делба между Т.В.П. с ЕГН **********, с
адрес: ***, със съдебен адрес:***
/чрез адв.Р.С. ***/ и Р.Н.З. с ЕГН **********,
с адрес: *** на недвижим имот, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, ул********
представляващ: ДВОРНО МЯСТО на площ от 239 кв.м, съставляващ Поземлен имот с идентификатор ***** по
кадастралната карта на гр.Несебър, при следните квоти:
- за Т.В.П. - 1/4
/една четвърт/ идеална част;
- за Р.Н.З. - 1/4 /една четвърт/ идеална
част.
Със същото решение, съдът е
допуснал делба между Т.В.П. с ЕГН **********, с адрес: ***, със съдебен адрес:*** /чрез адв.Р.С. ***/ и Р.Н.З. с ЕГН **********, с адрес: *** на недвижим имот, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, ул********
представляващ ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
*****.3, изградена в Поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта на гр.Несебър, при следните квоти:
- за Т.В.П. - 1/2
/една втора/ идеална част;
- за Р.Н.З. - 1/2 /една втора/ идеална
част.
Ищецът П. не се явява в съдебно заседание. Вместо него
се явява процесуалният му представител. Ангажира съдебно-техническа експертиза.
Ответницата З. се явява лично в съдебно заседание и с
процесуален представител. Също ангажира съдебно-техническа експертиза.
При обсъждане на представените по делото писмени
доказателства, съдът съобрази на първо място влязлото в законна сила решение по
допускане на делбата, чийто диспозитив е подробно цитиран по-горе. Делбените
имоти са индивидуализирани по местонахождение, площ и граници, като вещото лице
е определило и тяхната справедлива пазарната стойност, както следва: за 1/2 от
дворното място – 36 200 /тридесет и шест хиляди и двеста/ лева, за
жилищната сграда – 98 640 /шестдесет и осем хиляди и двеста/ лева – вж.СТЕ
л.63-70 вкл.
Видно от заключението по изготвената по делото СТЕ,
поддържано в цялост от вещото лице, се установява, че допуснатата до делба двуетажна
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *****.3, със застроена площ от 41
кв.м, двуетажна със сутерен е неподеляема,
съгласно чл.110, ал.1 от Наредба № 7 към ЗУТ, поради невъзможност в нея да се
обособят две жилища в съответствие с цитираната разпоредба.
За да се произнесе, съдът съобрази:
При разпределяне на имотите
между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при
това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. Всеки съделител може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като
неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в
натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на
съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави
всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на
съделителите.
По отношение допуснатото до делба
дворно място, което страните по делото притежават в съсобственост с трето лице
– „Б.” ЕООД, съдът както с определението от 04.04.2016г. по чл.140 от ГПК, така
и с решението по допускането до делба на процесните имоти, указа на страните,
че допуснатата до делба 1/2 /една втора/ идеална част от дворно място с
идентификатор *****, ще бъде изключена от делбата при нейното извършване, освен
ако до извършването й не бъде прекратена съсобствеността с третото лице
/аргумент от чл.345 от ГПК/. От данните по делото се установява, че към
настоящият момент съсобствеността между страните по делото и третото лице „Б.”
ЕООД върху процесното дворно място не е прекратена, поради което поземления
имот следва да бъде изключен от делбата.
Видно от заключението на вещото лице по
съдебно-техническа експертиза, в процесната жилищна сграда не е възможно да се обособят две самостоятелни жилища, съобразно дяловете на страните. Съгласно
чл.348 от ГПК делбеният съд извършва делба на имота, чрез изнасянето му на
публична продан, когато е неподеляем и не може да бъде поставен в един от
дяловете. По настоящото дело е безспорно установено, че допуснатата до делба сграда е неподеляема. Относно стойността на имота съдът възприема посочената в заключението на съдебно-техническата
експертиза такава. При така установената фактическа
обстановка, съдът счита, че е налице хипотезата на чл.348 от ГПК поради неподеляемостта
на делбения имот, в резултат на което имотът следва да бъде изнесен на публична
продан при първоначална цена – 98 640 /деветдесет и осем хиляди шестстотин и
четиридесет/ лева.
Съобразно квотите на страните, същите следва да бъдат
осъдени да заплатят по сметка на РС- Несебър държавна такса в размер на 1972,80
лева /хиляда деветстотин седемдесет и два лева и осемдесет стотинки/, всеки
един от тях.
Мотивиран от горното и на основание чл.348 от ГПК,
съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот: ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, с идентификатор *****.3,
изградена в Поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта на гр.Несебър, със застроена площ от 41 кв.м, със
сутерен, при първоначална продажна цена
-
98 640 лева
/деветдесет и осем хиляди шестстотин и четиридесет лева/.
ИЗКЛЮЧВА
от делбата недвижим
имот, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, ул******** представляващ: 1/2 (една
втора) идеална част от ДВОРНО МЯСТО на площ от 239 кв.м, съставляващ Поземлен имот с идентификатор ***** по
кадастралната карта на гр.Несебър.
ОСЪЖДА Т.В.П. с ЕГН **********, с адрес: ***, със съдебен адрес:*** /чрез адв.Р.С. ***/ да заплати по сметка на РС-Несебър
държавна такса в размер на 1972,80 лева
/хиляда деветстотин седемдесет и два лева и осемдесет стотинки/.
ОСЪЖДА Р.Н.З. с ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по
сметка на РС-Несебър държавна такса в размер на 1972,80 лева /хиляда деветстотин седемдесет и два лева и осемдесет
стотинки/.
УКАЗВА на съдебния изпълнител, който ще осъществи публичната
продан, че при извършване на публичната продан на цена, по-висока от
първоначалната, следва да уведоми съда за определяне на окончателна държавна
такса.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен
съд-гр.Бургас.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: