№ 179
гр. Русе, 09.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Йордан Дамаскинов
Членове:Галина Магардичиян
Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Ева Димитрова
като разгледа докладваното от Галина Магардичиян Въззивно гражданско
дело № 20244500500212 по описа за 2024 година
Производството е по чл.258 и сл ГПК.
Етажната собственост на бл.“ДД, вх.Е, гр.Русе обжалва Решение № 1795
от 17.12.2023г, постановено по гр.д.№ 253/23 по описа на РРС като
недопустимо и неправилно като постановено в нарушение на материалния
закон и допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила.
Съдът е следвало да прекрати производството по делото след като е приел, че
по делото не са представени титули за собственост и не е ясно кой от ищците
е собственик на апартамент, находящ се в гр.Русе, бл.“ДД, вх.Е. Друго
основание за прекратяване на делото е обстоятелството, че съгласно чл. 40,
ал.2 ЗУЕС молбата се подава пред районния съд по местонахождението на
етажната собственост в 30-дневен срок от решението по реда на чл.16, ал.7
ЗУЕС. Този срок е преклузивен и неговото начало започва с поставяне на
уведомление за изготвен протокол от проведено общо събрание на ЕС. В
конкретният случай това е 21.09.2022 и изтича на 21.10.2022г,т.е жалбата е
просрочена. В жалбата се излагат оплаквания и за неправилност на съдебното
решение като се считат изводите на съда досежно редовността на свикване на
общото събрание и досежно представените пълномощни от етажни
съсобственици за неправилни. Иска се от въззивния съд да обезсили
първоинстанционното решение като недопустимо, както и да отмени същото
като неправилно и незаконосъобразно. Претендират се направените в двете
съдебни инстанции разноски.
Въззиваемите В. Х. И. и Г. И. И. в съдебно заседание чрез процесуалния
си представител адв.В. считат жалбата за неоснователна, а постановеното от
първоинстанционния съд решение за правилно. Претендират разноските по
делото.
1
Окръжният съд, като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на
страните и обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено
следното:
В. Х. И. и Г. И. И. обжалват решение на Общото събрание на етажната
собственост в гр.Русе, бл.4ДД, вх.Е, обективирано в Протокол № 8 от
15.09.2022 за извеждане на В. Х. И. и Г. И. И. от имота, находящ се в гр.Русе,
ул.“НП“ 6, бл.“ДД, вх.Е, ет.7, ап.21 за срок от три години и искат неговата
отмяна.
С Протокол № 8 от проведено общо събрание на собствениците на
етажна собственост с адрес-гр.Русе, ул.“НП“ № 6, бл.“ДД, вх.Е на 15.09.2022г
е взето решение на етажната собственост В. Х. И. и дъщеря й Г. И. И. да бъдат
изведети от жилището им за срок от три години като общото събрание е
упълномощило председателя на УС на ЕС да предприеме действия по
изпълнение на това решение. Решението е взето с пълно мнозинство – 19
гласа от всички присъстващи на общото събрание.
По делото е представен протокол, според който на 21.09.2022г в 16.50
часа на Етажната собственост с адрес-гр.Русе, бл.“ДД, вх.Е е поставено
съобщение, че е изготвен протокол № 8 от проведеното на 15.09.2022г Общо
събрание на Етажната собственост. Протоколът е подписан от домоуправител
и от свидетел, присъствал на поставяне на съобщението. По делото е
представено и съобщението, според което е изготвен протоколът от общото
събрание, както и че всеки собственик има право да получи заверено копие от
протокола.
Съгласно нормата на чл.40 ЗУЕС всеки собственик може да иска отмяна
на незаконосъобразно решение на общото събрание като съгласно ал.2 от
същата разпоредба молбата се подава пред районния съд по
местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от
получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7. В този случай трайната
съдебна практика на ВКС приема, че срокът започва да тече от узнаване на
решението по реда на чл.16, ал. 7 ЗУЕС, т.е от момента, в който на видно
място в етажната собственост е поставен протоколът по чл.16, ал.7 и
съобщението към него. Неправилни са изводите на първоинстанционния съд,
че доколкото решението на ОС на ЕС от 15.09.2022г не е реално получен/
връчен на ищците, то срокът за обжалването му не е почнал да тече. Срокът
за обжалване на решението на ОС на ЕС в настоящият случай започва да тече
от 21.09.2022г / когато е поставен на таблото на ЕС протокол по чл.16, ал.7
ЗУЕС и съобщение към него/ и изтича на 21.10.2022г. Насрещните искови
молби на В. Х. И. и Г. И. И., с които се иска отмяна на взетото решение на ОС
на ЕС на 15.09.2022г са подадени на 23.12.2022г, т.е след предвиденият в чл.
40, ал.2 ЗУЕС вр чл.16, ал.7 ЗУЕС преклузивен срок за обжалване на това
решение, с което на което молбите им за отмяна на решението на ОС на ЕС са
недопустими като просрочени и производството по делото следва да се
прекрати. В този смисъл постановеното Решение № 1795 от 17.12.2023г,
постановено по гр.д.№ 253/23 по описа на РРС също е недопустимо и следва
да бъде обезсилено.
В тежест на въззиваемите са направените от Етажната собственост
разноски в производството в размер на по 1000лв адвокатско възнагарждение
за първата инстанция, за всяка от молбите за отменя на решението на ОС на
ЕС, както и 1080лв разноски във въззивната инстанция. В първата инстанция
е направено възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение за
2
пълномощника, представляващ Етажната собственост. Същото е
неоснователно, тъй като договореното и заплатено адвокатско
възнаграждение съответства на минимума, предвиден в чл.7, ал.1 ,т. 4 от
Наредба № 1/2004г за минималните адвокатски възнаграждения. Доколкото
въззиваемите са предявили две молби за отменя на решението на
адвокатското възнаграждение, на пълномощника на ЕС се дължи
възнаграждение за правна защита и съдействие по всяка от тях.
Мотивиран така, окръжният съд
РЕШИ:
ОБЕЗСИЛВА Решение № 1795 от 17.12.2023г, постановено по гр.д.№
253/2023г
ПРЕКРАТЯВА производството по делото по предявените от В. Х. И. и
Г. И. И. молби, с които обжалват решение на Общото събрание на етажната
собственост в гр.Русе, бл.“ДД, вх.Е, обективирано в Протокол № 8 от
15.09.2022 за извеждане на В. Х. И. и Г. И. И. от имота, находящ се в гр.Русе,
ул.“НП“ 6, бл.“ДД, вх.Е, ет.7, ап.21 за срок от три години, като недопустими.
ОСЪЖДА В. Х. И. да плати на Етажната собственост в гр.Русе, бл.“ДД,
вх.Е сумата от 1000лв разноски за първата инстанция, както и 540лв разноски
за въззивната инстанция.
ОСЪЖДА Г. И. И. да плати на Етажната собственост в гр.Русе, бл.“ДД,
вх.Е сумата от 1000лв разноски за първата инстанция, както и 540лв разноски
за въззивната инстанция.
Решението може да се обжалва с касационна жалба пред ВКС в 1-
месечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3