РЕШЕНИЕ
№ 183
гр. Сандански, 05.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети юни през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Росица Г. Калугерова
при участието на секретаря Венета Бл. Петрова
като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело №
20221250101169 по описа за 2022 година
взе предвид следното:
Производството е втора фаза на делбата-по извършването й.
С влязло в сила решение № .... от .....г. на Санданския районен съд е допусната да се
извърши делба между съделителите К. С. В., с ЕГН-**********, Л. Ш. В., родена на ........г.,
двамата от гр.С......., ул.“Б.......“, № .., ет..., Е. В. Ф., с ЕГН-**********, и В. Л. Ф., с ЕГН-
**********, двамата от гр.С..., ул.“Ч... К...“, № ..., ет..., и община С..., представлявана от
кмета на общината, на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
65334.300.822 (шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка
осемстотин двадесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Сандански, обл. Благоевград, одобрени със Заповед № ......./........г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от ....г., с
площ на имота от ...(..........) кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор - няма
и с номер по предходен план 822 (осемстотин двадесет и две), квартал 32 (тридесет и две),
парцел 7 (седем), при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори 65334.300.3774,
65334.300.823, 65334.300.824, 65334.300.825 и 65334.300.821, с административен адрес - гр.
Сандански, ул. „В...К.“ ..№.., обл. Благоевград, при квоти: 1/ 96 (една деветдесет и шеста)
идеална част за К. С. В., 23/96 (двадесет и три/деветдесет и шест) идеални части общо за К.
С. В. и Л. Ш. В., 1/ 96 (една деветдесет и шеста) идеална част за Е. В. Ф., 23/96 (двадесет и
три/деветдесет и шест) идеални части общо за Е. В. Ф. и В. Л. Ф. и 48/96 (четиридесет и
осем/деветдесет и шест) идеални части за община Сандански.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:
От писмо вх.№ 4643 от 05.06.2023г. на община Сандански, с приложено към него
становище от главния архитект на общината, и от заключението на съдебно-техническата-
оценителна експертиза, което съдът кредитира като обективно и обосновано дадено, е
видно, че допуснатият до делба поземлен имот, предвид неговата площ и лице на улица, е
1
неподеляем съобразно квотите на страните. Пазарната стойност на процесния УПИ е 234 000
лева (заключението на вещото лице).
При така установеното от фактическа страна съдът излага следните правни изводи:
Способите за ликвидиране на съсобствеността са четири: 1.чрез възлагане по реда на
чл.349, ал.1 и 2 от ГПК-неприложим в настоящия случай, тъй като допуснатият до делба
имот не е жилище, поради което и страните не са заявили претенции за възлагане, 2.теглене
на жребие-чл.352 от ГПК, 3.разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК и
4.изнасяне на публична продан-чл.348 от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали
броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите, като съдът следва да се
ръководи от принципа за получаване на дела в натура/чл.69, ал.2 от ЗН/.
Изхождайки от изложеното, съобразявайки, че до делба е допуснат един урегулиран
поземлен имот между няколко съделители, както и че имотът е неподеляем съобразно
квотите на страните, съдът счита, че единственият законов способ за ликвидиране на
съсобствеността е изнасянето на имота на публична продан.
Установи се от заключението на вещото лице, че пазарната стойност на процесния
имот е 234 000 лева, поради което държавната такса, която страните следва да заплатят,
съобразно техните дялове, е както следва: К. С. В. и Л. Ш. В.- 2 340 лева; Е. В. Ф. и В. Л. Ф.-
2340 лева, и община Сандански- 4680 лева.
Относно разноските:
Страните претендират за направени по делото разноски, а именно: ищците относно
внесения депозит за експертиза, а ответникът-за юрисконсултско възнаграждение. Съгласно
разпоредбата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на
дяловете им, като по присъединените искове в делбеното производство разноските се
определят по чл.78 от ГПК. Тъй като в настоящото производство няма заявени и приети за
разглеждане претенции по сметки, съдът не определя и не присъжда юрисконсултско
възнаграждение на ответника по реда на чл.78, ал.8 от ГПК. В разноските по делбеното
производство се включват разноските направени за вещи лица, свидетели и други
съдопроизводствени разноски, свързани с ликвидиране на съсобствеността. По делото са
направени разноски за възнаграждение на вещо лице в размер на 970 лева, като ищците са
заплатили сумата от 785 лева, поради което ответникът следва да заплати на ищците сумата
от 300лв.
Водим от горното и на основание чл.348 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор ......... (...........) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Сандански, обл. Благоевград, одобрени със Заповед № ......../........г. на Изпълнителния
2
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от ...........г.,
с площ на имота от 268 (двеста шестдесет и осем) кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/,
предишен идентификатор - няма и с номер по предходен план .... (............), квартал .. (....),
парцел .. (...), при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори .........., с
административен адрес - гр. С..., ул. „В... К...“ №.., обл. Благоевград, като получената от
проданта сума да се разпредели между съделителите и при квоти както следва: 1/ 96 (една
деветдесет и шеста) част за К. С. В., 23/96 (двадесет и три/деветдесет и шест) части общо за
К. С. В. и Л. Ш. В., 1/ 96 (една деветдесет и шеста) част за Е. В. Ф., 23/96 (двадесет и
три/деветдесет и шест) части общо за Е. В. Ф. и В. Л. Ф. и 48/96 (четиридесет и
осем/деветдесет и шест) части за община Сандански.
ОСЪЖДА К. С. В., с ЕГН-**********, и Л. Ш. В., родена на ....г., двамата от
гр.Сандански, ул.“Б...“, № 9, ет.1, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд гр.Сандански
държавна такса в размер на ......... (.........), както и 5 лева (пет лв.) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е. В. Ф., с ЕГН-**********, и В. Л. Ф., с ЕГН-**********, двамата от
гр.Сандански, ул.“Ч...К...“, № .., ет..., ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд
гр.Сандански държавна такса в размер на ....... (.........), както и 5 лева (пет лв.) в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА община Сандански, представлявана от кмета на общината, ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на Районен съд гр.Сандански държавна такса в размер на ....... лева (.........), както
и 5 лева (пет лв.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА община Сандански, представлявана от кмета на общината, ДА ЗАПЛАТИ
на К. С. В., с ЕГН-**********, Л. Ш. В., родена на 10.08.1967г., двамата от гр.Сандански,
ул.“Башлийца“, № 9, ет.1, Е. В. Ф., с ЕГН-**********, и В. Л. Ф., с ЕГН-**********,
двамата от гр.Сандански, ул.“Чудомир Кантарджиев“, № 18, ет.2, сумата от ........ лева
(триста лв.) за направени по делото разноски.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Благоевградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3