Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 337
гр. К., 05.10.2016 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори
граждански състав
на седми септември две хиляди и шестнадесета
година
в публично заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР
ИВАНОВ
Секретар: К.Б.
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 1535 по описа за 2012
година
и
за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
втората фаза – по извършване на делбата.
С влязло в законна сила Решение
№572 по гр. д. №1535/2015 г. по описа на РС К. е допуснато извършване на
съдебна делба на недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ==, с адрес: гр. К. 4300, площад „***"
.., с площ на поземления имот .. кв.м.,трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване-ниско
застрояване /до 10м/, стар идентификатор- .., с номер на поземления имот по
предходен план: 385, квартал 71- седемдесет и първи, парцел ХII -
дванадесети-жилищно строителство,
при граници и
съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори: ..; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор .., с адрес: гр. К. 4300, площад „***" №.., с
площ на поземления
имот .. кв.м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, с
номер на поземления имот по предходен план: част от .., квартал .. – жилищно
строителство, при граници
и съседи на поземления
имот: поземлени имоти с идентификатори: …, ПРИ КВОТИ: 2/60 ид.ч. за А.Р.А.; общо
20/60 ид.ч. за А.Р.А. и А.В.А. в режим на СИО; 15/60
и.ч. за Р.С.С.; 15/60ид.ч. за С.С.К.;
8/60 ид.ч. И.А.М. и Н.Ч.М. в режим на СИО.
Съдът, като взе предвид събраните
по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено
следното:
I. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимия имот:
Във втората фаза на делбеното
производство е изготвено, изслушано и прието от съда заключение на вещо лице Й.Й. по назначената по делото съдебно-техническа експертиза, от
която се установява, че поземлен имот с идентификатор .. и поземлен имот с
идентификатор 36498.502.5 са неподеляеми. В същия
смисъл е и становището на гл. архитект на О.К. Според заключението на вещото
лице пазарната цена на поземлен имот с идентификатор .. е 19 900.00
(деветнадесет хиляди и деветстотин) лева, а на поземлен имот с идентификатор ..
– 21 500.00 (двадесет и една хиляди и петстотин) лева. Общата им пазарна
стойност е в размер на 41 400.00 (четиридесет и една хиляди и
четиристотин) лева.
ІІ. По извършване на делбата на
недвижимият имот:
По делото не са приети претенции
по сметки, като ответницата Р.С.С. е поискала на осн. чл.349, ал.2 от ГПК да ѝ бъде поставен в
дял поземлен имот с идентификатор .. Предпоставките за възлагане на неподеляем имот
са: имотът трябва да е жилищен по предназначение, т.е. да служи за задоволяване
на жилищни нужди и да отговаря на изискванията на ЗУТ за самостоятелно жилище; съсобствеността
да е възникнала от наследяване; към момента на откриване на наследството съделителят да е живял в процесното
жилище и да не притежава друго жилище. В случая до делба са допуснати два
поземлени имота и не е налице жилищна сграда, която да бъде поставена в дял на
който и да било от съделителите. В тази връзка ирелевантно е дали ответницата разполага с друго жилище и
по какъв начин е възникнала съсобствеността. Ето защо съдът намира, че не са
налице предпоставките делбата да се извърши чрез възлагане на имота на осн. чл.349, ал.2 от ГПК.
Доколкото имотите са неподеляеми, делбата не може да бъде извършена посредством
теглене на жребий. Разпределение по чл. 353 ГПК също е невъзможно, защото от
допуснатите до делба имоти са само два и от тях не могат да бъдат обособени
достатъчен брой дялове да може всеки съделител да
получи реален дял.
С оглед гореизложеното се налага
извода, че изнасянето на имотите на публична продан е единственият възможен
начин за ликвидиране на съсобствеността.
Определената с експертното
заключение пазарна стойност на имотите от 41 400.00 лева, следва да бъде
посочена като първоначална при извършване на проданта. След осъществяването на
проданта, продажната цена следва да се разпредели между страните съобразно
правата им.
Установената пазарна цена на
имота, съобразно заключението на вещото лице, следва да се има предвид при определяне
на държавната такса по делото. Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно стойността на
дяловете си държавна такса в размер на
4% по сметка на КРС, а именно: А.Р.А. – 55.20 лв.; А.Р.А. и А.В.А.
– общо 552.00 лв.; Р.С.С. – 414.00 лв.; С.С.К. – 414.00 лв.; И.А.М. и Н.Ч.М. – общо 220.80 лв..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на
основание чл. 348, ал.1 от ГПК следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ==, с адрес: гр. К. 4300, площад „***"
.., с площ на поземления имот .. кв.м.,трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване-ниско
застрояване /до 10м/, стар идентификатор- .., с номер на поземления имот по
предходен план: .., квартал .. и първи, парцел ..-жилищно строителство, при
граници и съседи
на поземления имот: поземлени
имоти с идентификатори: ..; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор …, с адрес: гр. К. 4300, площад „***" №5 -
пет, с
площ на поземления
имот .. кв.м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, с
номер на поземления имот по предходен план: част от .., квартал .. и първи,
парцел .. – жилищно строителство,
при граници и
съседи на поземления
имот: поземлени имоти с идентификатори: .., ...
ОСЪЖДА А.Р.А., ЕГН: ********** ***,
да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета
на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените
имоти, в размер на 55.20 лв. (петдесет и пет лева и двадесет стотинки).
ОСЪЖДА А.Р.А., ЕГН: ********** и А.В.А.,
ЕГН: ********** ***, да заплатят държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на
държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер общо на 552.00 лв. (петстотин
петдесет и два лева).
ОСЪЖДА Р.С.С.,
ЕГН:********** ***, да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на
държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 414.00 лв. (четиристотин и
четиринадесет лева).
ОСЪЖДА С.С.К.
*** РЮА – П., адрес за призоваване: гр. К., ул. „Е.Г.“ .., етаж ., адвокат Б.Б., да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза
на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 414.00 лв. (четиристотин и
четиринадесет лева).
ОСЪЖДА И.А.М. и Н.Ч.М.,***, П. област, ул. В. № .., да
заплатят държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на
съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените
имоти, в размер общо на 220.80 лв. (двеста и двадесет лева и осемдесет стотинки).
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
К.Б.