Определение по дело №1272/2023 на Административен съд - Варна

Производството е по реда на чл.272, ал.2 от АПК и е образувано по искане на кмета на район „Младост“ Община Варна за издаване на разрешение за влизане в жилище с адрес: гр. Варна, ж.к. ****“, ****собственост на В.Д.П., ЕГН **********, за да се извършат необходимите проучвателни дейности по чл.6, ал.1 т.12 от ЗУЕС, свързани с проверка на състоянието, поддържане и ремонтни дейности за отстраняване на теч в общите части на сградата, за което е издадена Заповед № 113/19.05.2022 г., изменена със Заповед №090/05.05.2023 г. на кмета на район „Младост“ община Варна. В искането са изложени съображения, че е допуснато предварително изпълнение на заповедта и невъзможност същата да бъде изпълнена по друг начин.

Разгледано по същество искането се явява основателно по следните съображения:

С решение по т.1, обективирано в протокола от 24.03.2022г., общото събрание на собствениците на самостоятелни обекти във входа в режим на етажна собственост, находяща се в сграда с адрес: гр. Варна, ж.к. ****" **, с необходимото мнозинство е приело извършването на дейност по чл.6, ал.1, т.12 от ЗУЕС, а именно извършване на проучвателни и при необходимост строително-монтажни /възстановителни/ дейности по общите части - елементи на ВиК инсталацията, преминаващи през самостоятелен обект ***с цел отстраняване на причините, довели до теч в общите части и избените помeщения.

На 30.03.2022 г., при направен опит от страна на управителя на ЕС за изпълнение на взетото решение, собственикът на ап. ***находящ се на ет. 1 е отказал осигуряването на достъп до притежавания от него обект, за което е съставен констативен протокол от 30.03.2022 г., подписан от управителя на етажната собственост и трима собственика на самостоятелни обекти във входа в режим на етажна собственост.

Във връзка с входирано заявление е извършена проверка от служители на Район „Младост" - Община Варна, обективирана в констативен протокол от 05.05.2022г., при която е констатирано, че има обилен теч по стената между стълбището към полуподземния етаж и избеното помещение на входа, находящо се под санитарните помещения на ап.***като по пода на избеното помещение има вода около 3 см. При опит от страна на служителите за оглед на ап.***ет.1, след позвъняване на домофонната система, обитател/собственик е отключил външната входна врата на входа, но след многократни позвънявания на звънеца на ап.***вратата не е била отворена и на служителите не е осигурен достъп до самостоятелния обект.

Във връзка с горното и на основание чл. 54а, ал. 1 от ЗУЕС кмета на район „Младост“ при Община Варна е издал Заповед №113/19.05.2022г., с която се задължава В.Д.П. ЕГН ********** - собственик на ап.***находящ се в гр. Варна, ж.к. ****" **, да осигури на О.А.И- управител на етажната собственост на сграда с административен адрес гр. Варна, ж.к. ****" **, достъп до собствения си самостоятелен обект - ап.***за извършване на необходимите проучвателни дейности по чл.6, ал.1, т.12 от ЗУЕС, свързани с поддържане, ремонт и проверка на състоянието на общата водопроводна инсталация на сградата.

Въпреки усилията на общинската администрация и останалите собственици във входа, заповедта не била изпълнена от Петкова.

След като било констатирано, че течът продължава, кмета на район „Младост“ при Община Варна издал Заповед №090/05.05.2023 г. за изменение на Заповед №113/19.05.2022 г., като в разпоредителната част е посочено, че се задължава В.Д.П. - собственик на ап. ***находящ се в гр. Варна, ж.к."******да осигури на О.А.И- управител на етажната собственост на сграда с административен адрес гр. Варна, ж.к."***достъп до собствения си самостоятелен обект - ап. ***за извършване на необходимите проучвателни дейности по чл. 6, ал. 1, т. 12 от ЗУЕС свързани с проверка на състоянието, поддържане и ремонт на общата водопроводна инсталация на сградата, с цел отстраняване на причините, довели до теч в общите части и избените помещения. Достъпът следва да бъде осигурен в рамките на следващите 3 /три/ последователни работни дни считано от получаването на настоящата заповед от В.П.в часовете от 09:00 часа до 14:00 часа.

На основание чл.60, ал.1 от АПК е допуснато предварително изпълнение на заповедта. Същата е съобщена на П.по реда на чл.18а от АПК на 18.05.2023 г. и е влязла в сила на 01.06.2023 г.

С оглед на така установената фактическа обстановка, съдът намира, че искането е направено от компетентен орган и на валидно правно основание – влязла в сила заповед по чл.54а от ЗУЕС, която е годно изпълнително основание.

Видно от представените по делото доказателства, изпълнението не може да се осъществи по друг начин. Същевременно съдът намира, че за да могат да изпълнят влязлата в сила заповед, лицата на които е възложено изпълнението на действията за извършване на необходимите проучвателни дейности по чл. 6, ал. 1, т. 12 от ЗУЕС свързани с проверка на състоянието, поддържане и ремонт на общата водопроводна инсталация на сградата, с цел отстраняване на причините, довели до теч в общите части и избените помещения, трябва да имат осигурен достъп до имота, в който се намира повредата.

Воден от горното и на основание чл.271, ал.4 вр. чл.272, ал.2 от АПК съдът

О П Р Е Д Е Л И:

РАЗРЕШАВА на органите на район „Младост“ община Варна и лицата на които е възложено изпълнението на действията за извършване на необходимите проучвателни дейности по чл. 6, ал. 1, т. 12 от ЗУЕС свързани с проверка на състоянието, поддържане и ремонт на общата водопроводна инсталация на сградата, с цел отстраняване на причините, довели до теч в общите части и избените помещения да влязат и останат в ап. *****, находящ се в гр. Варна, ж.к. ****“, собственост на В.Д.П., ЕГН **********, без нейно съгласие, с цел изпълнение на Заповед №090/05.05.2023 г. на кмета на район „Младост“ община Варна.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба, в 7-мо дневен срок след получаването му, пред ВАС.

	Съдия: