№ 10763
гр. С., 06.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Частно гражданско дело №
20251110101460 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 420 ГПК.
По заявление от А. В. А. срещу В. С. Л. е издадена Заповед № 4252/07.02.2025г. за
изпълнение на задължение за предаване на вещ въз основа на документ по чл. 417 ГПК,
както и изпълнителен лист от същата дата за предаване на владението върху недвижим имот
с идентификатор *********** по кадастралната карта и регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-33/15.06.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ апартамент в
град С., бул. „************“ № 57, ет. 7, ап. 43, заедно с избено помещение № 7, вх. Б.
Заповедта за изпълнение е издадена въз основа на Договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 54/05.09.2024г., т. 5, рег. № 4123, дело №
698/2024г. на Нотариус № 263 – Йо.Л., в т.II от който е предвидено, че владението върху
имота се предава в срок „днес“ след заплащането на продажната цена /120500,00 лева/, като
на л. 11 от делото е представена операционна бележка от 05.09.2024г. за превод в размер на
120500,00 лева.
С Молба, вх. № 76754/05.03.2025г. на СРС, длъжникът В. С. Л. е поискал по реда на
чл. 420, ал. 1 вр. ал. 2, т. 1 ГПК изпълнението на заповедта за изпълнение да бъде спряно.
Искането си аргументира с обстоятелството, че между него и заявителя е налице спор
относно действителността на обективирания в нотариалния акт договор за покупко-
продажба, предмет на висящ спор по гр.д. № 14264/2024г. на СГС. Представя копие от
Искова молба, вх. № 136911/09.12.2024г. на СГС. С Определение № 20219/12.12.2024г. по
гр.д. № 14264/2024г. на СГС било допуснато обезпечение в полза на ищеца и длъжник по
настоящото дело В. Л. чрез налагане на възбрана върху апартамента, за което била издадена
и обезпечителна заповед от 12.12.2024г. /към молбата са представени копия от същите/. С
описаната искова молба се обосновава, че сделката е резултат от злоупотреба с обективното
състояние на Л. – безработен и страдащ от алкохолизъм, поради което се оспорва нейната
действителност. Въз основа на изпълнителния лист, издаден по настоящото дело /ч.гр.д.
1460/2025г. на СРС/, било образувано изп.д. № 2025***0400128 на ЧСИ № *** – М.К., по
което било насрочено принудително изпълнение чрез въвод във владение на 13.03.2025г.
Така длъжникът бил поставен под заплахата да бъде изгонен от собственото си жилище,
продадено според него при опорочаване на волята му, и да се озове на улицата и без
средства.
Съгласно чл. 420, ал. 1 ГПК, възражението срещу заповедта за незабавно изпълнение
не спира изпълнението ú в случаите, когато тя е издадена въз основа на документ по чл. 417,
т. 1-9 ГПК, освен ако длъжникът не представи надлежно обезпечение в полза на кредитора.
Спиране може да се допусне и без обезпечение в хипотезите на чл. 420, ал. 2 ГПК.
1
Молбата по чл. 420 ГПК е подадена заедно с депозирано в срок възражение по чл.
414 ГПК /същото с вх. № 76717/05.03.2025г./. Липсва необходимост от изискване на
доказателства кога е връчена поканата за доброволно изпълнение на длъжника, тъй като
заповедта за изпълнение е издадена на 07.02.2025г., а възражението е подадено по-малко от
един месец след това.
Длъжникът е изложил обстоятелства по смисъла на чл. 420, ал. 2, т. 1 ГПК,
обосноваващи според него извод, че не дължи предаване на процесния имот на заявителя,
за което е представил доказателства за образувано дело за прогласяване недействителността
на сделката за покупко-продажба, въз основа на която заявителят обосновава претенциите
си. Дали това действително е така ще бъде установено в хода на гр.д. №14264/2024г. на СГС.
За целите на произнасянето по чл. 420 ГПК обаче представените доказателства са
достатъчни, за да обосноват основателност на искането и спиране на изпълнението по реда
на чл. 420, ал. 1 вр. ал. 2, т. 1 ГПК и без предоставяне на гаранция.
Водим от горното, на основание чл. 420 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА, на основание чл. 420, ал. 1 вр. ал. 2, т. 1 ГПК, незабавното изпълнение на
Заповед № 4252/07.02.2025г. за изпълнение на парично задължение въз основа на
документ по чл. 417 ГПК, издадена по ч.гр.д. № 1460/2025г. на СРС, І ГО, 173 състав, и
на издадения въз основа на същата Изпълнителен лист №4028/07.02.2025г. / изп.д. №
2025***0400128 на ЧСИ № *** – М.К. /.
Определението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с частна жалба,
подадена чрез Софийския районен съд в едноседмичен срок от съобщението.
Определението, на основание чл. 420, ал. 4 ГПК, подлежи на незабавно изпълнение,
независимо от това дали е обжалвано.
Определението да се връчи на страните.
Този съдебен акт е издаден в електронна форма и е подписан
електронно /чл. 102а, ал. 1 ГПК/, поради което не носи саморъчен
подпис на съдията.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2