Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 43
гр. Кубрат, 25.02.2016г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито съдебно заседание на втори февруари, две хиляди и шестнадесета година, в състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря В.Д. като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 482 по описа на КРС за 2015 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК– съдебна делба на съсобствен недвижим имот, във фазата по допускането й.
Ищците А.М.А., С.А.М. и Ф.А.М. чрез пълномощник адв.Емилия Събева от АК гр. Разград, молят съда да допусне до дела между тях и Ф.А.Ю., следните недвижими имоти:
1/ ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Мъдрево, община Кубрат, област Разград, урегулирано от 1 165.00 (хиляда сто шестдесет и пет) квадратни метра и с неуредени регулационни отношения за 10,00 (десет) квадратни метра, съставляващо поземлен имот №323 (триста двадесет и три), в квартал 20 (двадесет) по ПУП на село Мъдрево, община Кубрат, област Разград, одобрен със Заповед № 763/1987 година на кмета на община Кубрат, за който е отреден парцел VIII-323 /осем римско тире триста двадесет и три/, заедно с реално построените в това дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, при граници на имота: улица, имот с пл. № 324, имот с пл. № 313 и имот с пл. № 322.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ от 5,000 дка /пет декара/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград в местността „МАЯДА”, съставляващ имот №393077 /триста деветдесет и три хиляди и седемдесет и седем/ по плана за земеразделяне на землището на селото, при граници /съседи/ по скица: имот №393078, имот №000264, имот №393075, имот №393150 и имот №393083. Имотът е образуван от имот №393021.
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ 9.000 дка /девет декара/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград в местността „МАЯДА”, съставляващ имот №393075 /триста деветдесет и три хиляди седемдесет и пет/ по плана за земеразделяне на землището на селото, при граници /съседи/ по скица: имот №393150, имот №000264 и имот №393077. Имотът е образуван от имот №393022.
4/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 4.345 дка /четири декара триста четиридесет и пет кв.м/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград, в местността „БАЛЪК АРКАСЪ”, съставляващ имот № 000144 сто четиридесети четири/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица: имот № 000111, имот № 000106, имот № 000094 и имот № 000095. Имотът е образуван от имот № 000096.
5/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ от 12.655 дка /дванадесет декара шестстотин петдесет и пет кв.м/, четвърта категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, общ. Кубрат, обл. Разград, в местността „АРПАЛЪК”, съставляващ имот № 307019 /триста и седем хиляди и деветнадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица: имот №307028, имот №000234, имот №307007, имот №307008 и имот №307013. Имотът е образуван от имот №307011.
6/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ЛОЗЕ с площ от 4.998 дка /четири декара деветстотин деветдесет и осем кв.м/, от които 3.144 дка - трета категория и 1.854 дка - шеста категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград, в местността „ЯМАЧ”, съставляващ имот №364020 /триста шестдесет и четири хиляди и двадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица: имот № 364160, имот № 000280 и имот №000294.
Върху имота има следните ограничения: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
7/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ЛОЗЕ с площ от 4.997 дка /четири декара деветстотин деветдесет и седем кв.м/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград, в местността „ЯМАЧ”, съставляващ имот № 364021 /триста шестдесет и четири хиляди двадесет и едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица: имот №000280, имот №000412, имот №364161 и имот №000294.
Върху имота има следните ограничения: 81 Трайните насаждения да се опазват й стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок,
които останали в наследство от общата им наследодателка Ю.И.А. (Ю.И.А.), б.ж. на с.Мъдрево, обл. Разград, поч. на 18.11.1985г. в с. с. и които имоти доброволно не могат да поделят. Претендират частите от тази съсобственост да бъдат определени при съответните квоти, съгласно правата на наследниците по Закона за наследството, посочени конкретно за всеки от съделителите.
Ответницата Ф.А.Ю., редовно уведомена за постъпилата искова молба, в срока по чл.131 от ГПК не депозира становище по иска. В съдебно заседание не се явява и не се представлява.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата на процесуалните представители на ищеца и ответниците, приема за установено от фактическа страна следното: Страните са наследници на починалата на 18.11.1985 год. в с.Мъдрево, обл. Разград Ю.И.А., б. ж. на с.Мъдрево, обл. Разград, за чиято смърт Кметство с.Мъдрево е издало Акт за смърт № 0009/190117.1985 год., видно от съдържанието на приетото като писмено доказателство Удостоверение за наследници № 475/29.10.2015год., изд. от Кметство с.Мъдрево. От цитираното удостоверение се установява, че към момента на смъртта си Ю.И.А. е оставила свои наследници конституираните съделители по делото, а именно - преживял съпруг А.М.А. и дъщери С.А.М., Ф.А.М. и Ф.А.Ю..
От съдържанието на Удостоверение № 476/29.10.2015г., изд. от Кметство с.Мъдрево за идентичност на лице с различни имена се установява, че имената Ю.И.А. и Ю.И.А. са имена на едно и също лице.
От представения по делото Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, дело № 1708/22.10.1975г. по описа на Районен
съд гр.Кубрат се установява, че първият ищец А. М.А. е придобил собствеността
върху Дворно място от
От приложените по делото Договор за доброволна делба рег. № 4490/08.06.2006г. на Нотариус С. Садък, Договор за доброволна делба рег. № 4501/08.06.2006г. на Нотариус С. Садък и Договор за доброволна делба рег. № 4019/20.10.2006г. на Нотариус Н. Стоянова, както и шест броя скици, се установява, че втората и третата ищца заедно с ответницата са съсобственици при равни права на описаните в исковата молба поземлени имоти – ниви, овощна градина и лозя.
Като съделители в делбеното производство са конституирани всички съсобственици на процесните имоти.
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се погасява по давност.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Искът за допускане на съдебна делба на описаните подробно в исковата молба недвижими имоти е основателен и доказан, относно това между кои лица, за кои имоти и при какви права ще следва да се допусне извършването й.
Предмет на делбата е имот – дворно място с жилищна сграда в село Мъдрево, което е придобито по време на брака на ищеца А.М.А. и Ю.И.А. (Ю.И.А.), б. ж. на с.Мъдрево. След смъртта на съпругата имотът с оглед семейния характер на общността, 1/2 ид. част от същия принадлежи на преживелия съпруг, а останалата 1/2 ид. част от същия се поделя по равно между преживелия съпруг и децата им. Така процесния имот ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Мъдрево, община Кубрат, област Разград, урегулирано от 1 165.00 (хиляда сто шестдесет и пет) квадратни метра и с неуредени регулиционни отношения за 10,00 (десет) квадратни метра, съставляващо поземлен имот №323 (триста двадесет и три), в квартал 20 (двадесет) по ПУП на село Мъдрево, община Кубрат, област Разград, одобрен със Заповед № 763/1987 година на кмета на община Кубрат, за който е отреден парцел VIII-323 /осем римско тире триста двадесет и три/, заедно с реално построените в това дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, при граници на имота: улица, имот с пл. № 324, имот с пл. № 313 и имот с пл. № 322, следва да се допусне до делба при права: 5/8 ид. части за А.М.А. и по 1/8 ид. части за С.А.М., Ф.А.М. и Ф.А.Ю..
В останалата част производството по делото има за предмет делба на земеделска земя, правото на собственост върху която страните са получили съвместно при извършената доброволна делба по силата на горецитираните три договора за доброволна делба. Съсобствените между трите съделителки - С.А.М., Ф.А.М. и Ф.А.Ю. – шест поземлени имота, подробно описани в исковата молба, следва да се допуснат до съдебна делба между тях при равни права – по 1/3 ид. части за всяка от тях.
Водим от изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между А.М.А., ЕГН ********** ***, С.А.М., ЕГН ********** ***, Ф.А.М., ЕГН ********** *** и Ф.А.Ю., ЕГН ********** *** Освободител № 7, ет.1, ап.1, следния недвижим имот, останал в наследство от Ю.И.А. (Ю.И.А.), б. ж. на с.Мъдрево, поч. на 18.11.1985г. в с. с., а именно:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Мъдрево, община Кубрат, област Разград, урегулирано от 1 165 (хиляда сто шестдесет и пет) квадратни метра и с неуредени регулационни отношения за 10.00 (десет) квадратни метра, съставляващо поземлен имот № 323 (триста двадесет и три), в квартал 20 (двадесет) по ПУП на село Мъдрево, община Кубрат, област Разград, одобрен със Заповед № 763/1987 година на кмета на община Кубрат, за който е отреден парцел VIII-323 /осем римско тире триста двадесет и три/, заедно с реално построените в това дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, при граници на имота: улица, имот с пл. № 324, имот с пл. № 313 и имот с пл. № 322,
ПРИ ПРАВА: 5/8 ид. части за А.М.А., 1/8 ид. части за С.А.М., 1/8 ид. части за Ф.А.М. и 1/8 ид. части за Ф.А.Ю..
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между С.А.М., ЕГН ********** ***, Ф.А.М., ЕГН ********** *** и Ф.А.Ю., ЕГН ********** *** Освободител № 7, ет.1, ап.1, следните недвижими имоти, находящи се в землището на село Мъдрево, община Кубрат, ЕКАТТЕ 49518,
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ от 5,000 дка /пет декара/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград в местността „МАЯДА”, съставляващ имот № 393077 /триста деветдесет и три хиляди и седемдесет и седем/ по плана за земеразделяне на землището на селото, при граници /съседи/ по скица:
имот №393078 – нива на И.Н.И.
имот №000264 – Полски път на Община Кубрат
имот №393075 – нива на С.А.М. и др.
имот №393150 - нива на ЕТ „Асотекс-Х.Ч.”
имот №393083 – нива на Х.П.Х.
Имотът е образуван от имот № 393021.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ 9.000 дка /девет декара/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград в местността „МАЯДА”, съставляващ имот № 393075 /триста деветдесет и три хиляди седемдесет и пет/ по плана за земеразделяне на землището на селото, при граници /съседи/ по скица:
имот № 393150 – нива на ЕТ „Асотекс - Х.Ч.”
имот № 000264 – Полски път на Община Кубрат
имот № 393077 – нива на С.А.М. и др.
Имотът е образуван от имот №393022.
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 4.345 дка /четири декара триста четиридесет и пет кв.м/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград, в местността „БАЛЪК АРКАСЪ”, съставляващ имот № 000144 сто четиридесети четири/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица:
имот № 000111 – овощна градина на И.Н.И.
имот № 000106 – Полски път на Община Кубрат
имот № 000094 – мера на Община Кубрат
имот № 000095 – гора в зем. земи на Община Кубрат
Имотът е образуван от имот № 000096.
4/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ от 12.654 дка /дванадесет декара шестстотин петдесет и четири кв.м/, четвърта категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, общ. Кубрат, обл. Разград, в местността „АРПАЛЪК”, съставляващ имот № 307019 /триста и седем хиляди и деветнадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица:
имот № 307028 – нива на Д.Р.М.
имот № 000234 – нива на Община Кубрат
имот № 307007 – нива на насл. на П.Ч.Т. и др.
имот № 307008 – нива на Х. А. М.
имот № 307013 - нива на И.В.С.
Имотът е образуван от имот №307011.
5/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ЛОЗЕ с площ от 4.998 дка /четири декара деветстотин деветдесет и осем кв.м/, от които 3.144 дка - трета категория и 1.854 дка - шеста категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград, в местността „ЯМАЧ”, съставляващ имот № 364020 /триста шестдесет и четири хиляди и двадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица:
имот № 364160 – лозе на Община Кубрат
имот № 000280 – Полски път на Община Кубрат
имот № 000294 – Полски път на Община Кубрат
Върху имота има следните ограничения: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
6/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване ЛОЗЕ с площ от 4.997 дка /четири декара деветстотин деветдесет и седем кв.м/, трета категория, находящ се в землището на село Мъдрево, ЕКАТТЕ 49518, община Кубрат, област Разград, в местността „ЯМАЧ”, съставляващ имот № 364021 /триста шестдесет и четири хиляди двадесет и едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи по скица:
имот № 000280 – Полски път на Община Кубрат
имот № 000412 – Полски път на Община Кубрат
имот № 364161 – Лозе на Община Кубрат
имот № 000294 – Полски път на Община Кубрат
Върху имота има следните
ограничения: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие
с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
ПРИ ПРАВА: 1/3 ид. части за С.А.М., 1/3 ид. части за Ф.А.М. и 1/3 ид. части за Ф.А.Ю..
Решението по допускане на делбата подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис пред ОС – Разград.
Председател: /П/ Ал. Великова