РЕШЕНИЕ
№ 1
гр. Разлог , 31.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на девети февруари, през
две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Велина И. Полежанова
при участието на секретаря Анелия Р. Татарска
като разгледа докладваното от Велина И. Полежанова Гражданско дело №
20201240100869 по описа за 2020 година
Производството по делото е образувано по иск за делба, предявен от П.Д.К., ЕГН*, от
с.Д., о.Р., със съд. адрес: г.Р., у.„Б.р.”№14, е.2, чрез адв. Р.З.-К., против В.Д.Л. с ЕГН*, от
г.Д., о.Б., у.„Д.Б.”№16.
Ищцата моли да бъдат допуснати до делба при квоти: 5/6 ид. част за ищцата и 1/6 ид.
част за ответницата на следните недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 21498.350.157 по КККР на г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-
92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.
„Д.Б.”№23; площ: 596,0 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 411, кв.16, парцел IV; съседи: 21498.350.171, 21498.350.158, 21498.350.173,
21498.350.156 и 21498.350.172; 2. СГРАДА с идентификатор 21498.350.157.1 по КККР на
г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-92/15Л 2.2007 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.„Д.Б.”№23; която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 21498.350.157; застроена площ: 103,0 кв.м.; брой етажи: 1;
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда —
еднофамилна; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма; 3. СГРАДА с
идентификатор 21498.350.157.2 по КККР на г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-
92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.
„Д.Б.”№23; която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.350.157;
застроена площ: 9,0 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;
предназначение: складова база, склад; стар идентификатор: няма; номер по предходен план:
няма; 4. СГРАДА с идентификатор 21498.350.157.3 по КККР на г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със
Заповед РД-18-92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 30.07.2020 г., с
1
адм. адрес: г.Д., у.„Д.Б.”№23, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
21498.350.157; застроена площ: 20,0 кв.м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: складова база, склад; стар идентификатор: няма;
номер по предходен план: няма и 5. СГРАДА с идентификатор 21498.350.157.4 по КККР на
г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.„Д.Б.”№23, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 21498.350.157; застроена площ: 12,0 кв.м.; брой етажи: 1;
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: складова база, склад;
стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.
В хода на производството ищцата П.Д.К. е починала и съдът на основание чл.227 от ГПК, е
конституирал в качеството на ищци нейните наследници, а именно: И.Г.К., ЕГН* и Г.И.К.,
ЕГН*.
В съдебно заседание ищците се явяват лично и представляват се от пълномощник адв. Й.Д.,
който поддържа предявения иск и моли за уважаването му.
В едномесечния срок по чл.131, ал.1 от ГПК, ответницата представя писмен отговор, с
който не оспорва допустимостта и основателността на депозирания иск за делба. За
насроченото съдебно заседание, редовно призована се явява лично и се представлява от
пълномощник адв. С. Попов.
От събраните по делото писмени доказателства, както и от становището на страните,
преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната
фактическа обстановка:
От събраните писмени доказателства се установи, че П.Д.К. и ответникът В.Д.Л. са сестри.
Приживе техните родители - Д.А.П. и В.Б.П. закупили поземления имот от ТКЗС и
построили сградите в него - жилищна и второстепенни сгради.
Въз основа на договор за покупко-продажба, материализиран в нотариален акт №44, том I,
peг. №1293, дело №88/2020 г. по описа на нотариус С.В., В.Б.П. продала на дъщеря си П.К.
своята ид. част от Поземления имот и сградите в него, запазвайки пожизнено ползване на
продадената част от имота.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Съобразно чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с
естеството и предназначението на вещта.
Правото на делба, уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на
определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в правната сфера на
останалите съсобственици – състоянието, при което две или повече лица съпритежават
правото на собственост се прекратява, независимо от волята на другите участници в
общността по чл.30, ал.1 от ЗС. Следователно предпоставка за възникване на правото на
делба е наличието на съсобственост върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба
следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост. Със завеждането на
иск за делба, правото по чл.34 ЗС, се упражнява спрямо всички съсобственици, като всички
те следва да участвуват в производството, защото в противен случай делбата ще бъде
2
нищожна / арг. от чл.75, ал.2 ЗН, вр. с чл.34, ал.2 от ЗС/. По тази причина ищецът в
производство по делба следва да докаже, че правото на собственост принадлежи на две или
повече лица, като докаже осъществяването юридически факт, по силата на който е придобил
своята ид. част.
В конкретния случай ищците са придобили собствеността върху 5/6 ид. части от процесните
имоти по силата на наследствено правоприемство и договор за покупко-продажба. Те се
легитимират като собственици на имота с приетите като писмени доказателства по делото
Нотариален акт №42, том I, дело №112 от 1969 г., по описа на Рг.НС, вписан с вх.рег.
№59/10.02.1969 г. (по описа на Служба по вписванията - Р.) и Нотариален акт №44, том I,
peг. №1293, дело №88/2020 г. по описа на нотариус С.В., вписан с вх.рег.№158, том III, peг.
№958, дело №400/16.03.2020 г. по описа на Служба по вписванията – Р..
Ответницата от своя страна по силата на наследствено правоприемство от нейните родители
се легитимира като собственик на останалата 1/6 ид. част от процесните имоти -
Нотариален акт №42, том I, дело №112 от 1969 г., по описа на Рг.НС, вписан с вх.рег.
№59/10.02.1969 г. (по описа на Служба по вписванията - Р.). Т.е. от гореизложеното
безспорно се установи, че процесните имоти са съсобствени на страните по делото, като
съсобствеността е възникнала вследствие на наследяване и разпоредителна сделка.
Поради изложените правни съображения, съдът счита че следва да бъде допусната съдебната
делба на съсобствените недвижими имот между посочените и
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И.Г.К., ЕГН* и Г.И.К.,
ЕГН* и В.Д.Л. с ЕГН*, върху следните недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 21498.350.157 по КККР на г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-
92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.
„Д.Б.”№23; площ: 596,0 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 411, кв.16, парцел IV; съседи: 21498.350.171, 21498.350.158, 21498.350.173,
21498.350.156 и 21498.350.172; 2. СГРАДА с идентификатор 21498.350.157.1 по КККР на
г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-92/15Л 2.2007 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.„Д.Б.”№23; която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 21498.350.157; застроена площ: 103,0 кв.м.; брой етажи: 1;
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда —
еднофамилна; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма; 3. СГРАДА с
идентификатор 21498.350.157.2 по КККР на г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-
92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.
„Д.Б.”№23; която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.350.157;
застроена площ: 9,0 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни;
предназначение: складова база, склад; стар идентификатор: няма; номер по предходен план:
няма; 4. СГРАДА с идентификатор 21498.350.157.3 по КККР на г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със
3
Заповед РД-18-92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 30.07.2020 г., с
адм. адрес: г.Д., у.„Д.Б.”№23, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
21498.350.157; застроена площ: 20,0 кв.м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: складова база, склад; стар идентификатор: няма;
номер по предходен план: няма и 5. СГРАДА с идентификатор 21498.350.157.4 по КККР на
г.Д., о.Б., о.Б., одобрени със Заповед РД-18-92/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение от 30.07.2020 г., с адм. адрес: г.Д., у.„Д.Б.”№23, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 21498.350.157; застроена площ: 12,0 кв.м.; брой етажи: 1;
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: складова база, склад;
стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма,
при следните квоти:
5/6 ид. части за И.Г.К., ЕГН* и Г.И.К., ЕГН* и 1/6 ид. ч. за В.Д.Л. с ЕГН*.
Решението подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________
4