№ 5927
гр. София, 28.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С.
при участието на секретаря С. ЕМ. Д.
Сложи за разглеждане докладваното от П. Т. С. Гражданско дело №
20211110147898 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 15:00 часа се явиха:
На именното повикване в 15:05 часа се явиха:
ИЩЦИ – Н. ХР. ИВ. и АНГ. Б. АТ. – редовно призовани, не се явяват, не
се представляват.
ДОКЛАДВА заявление от 20.04.2022 г. на представителя на ищците, с
което не се възразява да бъде даден ход на делото в днешно съдебно
заседание. Поддържат Иска. Молят да бъдат приети като доказателствa по
делото приложените такива към Исковата молба. Представят заявление, с
което доказват представянето пред „ф-ма“ АД на Съдебно удостоверение.
Представят писмени документи по опис, за които твърдят, че представляват
нововъзникнали доказателства. Молят да им бъде дадено право да вземат
становище по доказателствата на ответната страна. Молят за допускане на
трима свидетели за обстоятелствата, посочени в заявлението. Молят да бъде
задължена ответната страна, да представи намиращите се в нея документи,
които не са посочени изрично в заявлението.
ОТВЕТНИК – „ф-ма“ АД - редовно призован, представлява се от адв. К.
с пълномощно от днес.
ОТВЕТНИК – „ф-ма“ ЕООД – редовно призован, представлява се от
адв. К. с пълномощно от днес.
1
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. К.: Поддържам подадените отговори на Исковата молба от страна
на двете дружества на доверителите ми. Оспорваме изцяло предявения Иск.
Поддържаме направените доказателствени искания и възражения. Моля да
бъде прието за безспорно по делото, че по делото не е направено възражение
от страна на ищците досежно стойността на извършените СМР-та и не е
оспорено обстоятелството, че внесената авансово сума в размер на 20 % е
депозирана при нотариус на разположение на ищцовата страна. Моля да ми
бъде предоставена възможност да взема становище по депозираното от
ищцовата страна заявление след връчването ми на препис от същото и от
доказателствата към него. Водя допуснатия свидетел.
На основание чл. 145 ал.3 от ГПК и във връзка с чл. 146 от ГПК СЪДЪТ
ПРИСТЪПВА към доклад на делото.
С оглед на обстоятелството, че с определението от 07.03.2022г., е
направен предварителен доклад по делото, който страните не оспорват и,
намира, че нов не следва да бъде правен, а вече направеният следва да се
счита за окончателен доклад по делото и неразделна част от настоящия
протокол.
По искане на ответната страна, докладът по делото следва да бъде
допълнен с приемане за безспорно в отношенията между страните на
обстоятелството, че от ищцовата страна не са направени възражения досежно
стойност на извършени СМР, както и обстоятелството, че внесената авансово
сума в размер на 20 % от уговорената цена е върнат, чрез депозирането й при
нотариус на разположението на ищците.
ПРЕДОСТАВЯ двуседмичен срок от днес на ответната страна за
2
запознаване със заявление от 20.04.2022 г. на ищците и със запознаване с
доказателствата, приложени към същото, както и вземане на становище по
отношение на направените със заявлението доказателствени искания.
СЪДЪТ
ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ по направените от ищцовата страна
доказателствени искания след получаване на становище от ответника или
след изтичането на предоставения срок.
ПРИСТЪПВА към снемане самоличността на доведения от ответната
страна свидетел.
СНЕМА самоличността на свидетеля:
М. Б. Ч. – 44 г., неосъждан, без дела и родство с ищците. Служител в „ф-
ма „ АД от 15 г.
СВИДЕТЕЛЯ: Желая да бъда свидетел.
ПРЕДУПРЕДЕН за наказателната отговорност по чл. 290 от НК,
обеща да говори истината.
НА ВЪПРОСИ НА СЪДА: Служител съм на „ф-ма“ АД на длъжност
„технически ръководител“. Пряко съм ангажиран по изпълнението на
процесния обект. Известни са ми ищците като клиенти. Строежа започна
01.2019 г. като всичко вървеше в срок. Акт № 14, който касае изпълнението
на грубия строеж, който е записан и в представения договор като датата, беше
изпълнен навреме, даже една седмица по-рано на 22.08.2019 г. Тоест строежа
си вървеше през цялата 2019 г в срока, който беше заложен, но през 2020 г., в
следствие на извънредното положение поради пандемията от „Ковид 19“,
имахме известно забавяне, като Акт № 15, който касае предаването на
строежа от строителната фирма към инвеститора, тоест вече приключен
строеж се издаде на 28.07.2020 г., а трябваше да приключим строежа на
30.04.2021г. Закъснението ни беше малко по-малко от три месеца. Строежа се
издава с Акт № 15, който се издава от строителния надзор на сградата. Имаме
3
още един Акт 16, който трябва да предоставим на клиентите, тъй нареченото
удостоверение за експлоатация за което ние нямаме отношение по него, той
се издава от главния архитект на район – „П“. Трябваше да бъде издадено на
30.07.2020г., но там също се натрупа закъснение в общината и съответното
удостоверение е с дата 23.06.2021 г., като на нас ни беше предоставено на
07.07.2021г., тоест общината го забави и веднага го предоставихме на
всичките клиенти. Ищците бяха първите клиенти, като искаха да закупят
двустаен апартамент в блок „А“ на третия етаж или това е апартамент № 7.
Те пожелаха двустайния апартамент да бъде изграден като тристаен. За целта,
беше съгласуван с тях архитектурен проект за тристаен апартамент, съгласно
тяхното виждане за разпределение и от апартамента, който има една дневна и
една спалня, стана две спални и една дневна. Това искане по- скоро не ни е
забавило, по скоро съвсем леко оскъпи строителството, тъй като беше
изградено съответно цяла нова стена, електрическата инсталация и ВиК бяха
променени, канализация и вентилация също, защото кухнята беше
преместена на съвсем друго място.
НА ВЪПРОСИ НА АДВ. К.: Аз участвах и в изчислението на
стойността на допълнителните СМР и мисля, че бяха около 3340 лв. без ДДС.
Като в тази сума повече от половината или около 1460 лв. е стойността на
чертежите и тяхното заверяване това са 4 или 5 чертежа на архитектурно
разпределение, ВиК, канализация и вентилация. Те са заплатени от нас към
проектанта за проектиране и директно този разход го прехвърлихме към
клиента. Останалите 1500-1600 лв. без ДДС е останалото строителството:
машинна мазилка, шпакловка, електро, ВиК и канализация. Като тези цени са
същите, които строителя е дал на нас без надценка от нас към клиента.
Поканихме ищците, предложихме анекс и тази сума там беше посочена и
също как е формирана. Всички документи, които са изисквали и те и банката
са били предоставени своевременно, няма документ, който да е останал и да
не е предоставен. Ищците не са правили възражения за забава на
строителните дейности. Своевременно уведомихме всички клиенти, че ще
има забавяне в строителния процес и ще се постараем то да бъде минимално
и никой от клиентите, в частност и ищците, не са направили възражение
срещу това уведомление. Това е единствения спор, всичките 30 апартамента
са прехвърлени на клиентите, някои след акт № 15, други на Акт № 16.
4
Поради изчерпване на въпросите към свидетеля, същият се освободи от
залата.
За продължаване на съдопроизводствените действия
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 20.06.2022 г. от 14:30 ч., за когато
страните уведомени.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15:36 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5