Р Е Ш Е Н И Е
№ … / 10.06.2022г. , гр.****
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, ХХХІІІ-ти СЪСТАВ, в публично заседание, проведено
на 13.05.2022г., в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НEЛА КРЪСТЕВА
при
участието на секретар МИГЛЕНА МАРИНОВА, като
разгледа докладваното от съдията
гражданско дело №13916 по описа за 2020 год., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството
е за делба във фазата на допускането.
Производството
по делото е образувано по повод предявен от
ищцата Е.Д.Д. ЕГН **********, срещу ответниците Б.Д.Б.,
ЕГН ********** и Г.Х.Б. ЕГН **********,
конститутивен иск с правно
основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, за
допускане и извършване делба на
ü следният
недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО, представляващо
урегулиран поземлен имот с идентификатор №**** по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед
РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 14.05.2012г., номер по предходен
план *****. 5
/пети/ по плана на вилната зона, находящо се в гр. ****, район „***",
вилна зона „*****", ул. *****, цялото с площ от 882кв.м. по документ за собственост, а по скица 929кв.м., с трайно предназначение за
територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване -ниско застрояване (до 10м), при граници на имота:
имоти с идентификатор №№ *****.,
между съсобствениците Е.Д.Д., Б.Д.Б. и Г.Х.Б., при квоти както следва:
> 3/6 ид. части в дял на Е.Д. Динева;
> 1/6 ид. части в дял на Б.Д.Б. и
>
2/6 ид. части в дял на
Б.Д.Б. и Г.Х.Б. в режим на съпружеска имуществена общност.
Ищцовата страна
основава исковата си претенция на следните фактически твърдения, обективирани в
обстоятелствената част на исковата молба: Ищцата Е.Д.Д.
сочи, че е придобила по наследство от баща си Д. Б.Д., починал през 1975г., 1/6
ид. част и чрез дарение от майка си Ц.Д.Р., обективирано в нотариален акт № ****
- 2/6 ид. части от описаният по - горе недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО с
идентификатор № ****, находящо се в гр. ****, район „***", вилна зона „*****",
ул. *****, цялото с площ от 882кв.м. по документ за собственост, а по скица
929кв.м, или същата е собственик на Уг ид. части от имота.
От
своя страна ответникът Б.Д.Б., е придобиб по наследство от баща си Д. Б.Д.,
починал през 1975г., 1/6 ид. част. от ДВОРНО МЯСТО с идентификатор № ****, а
през 2001г. със съпругата си Г.Б. са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност - 2/6 ид. части от процесното дворно място чрез покупко -
продажба от Ц.Д.Р., обективирана в нотариален акт ****.
Видно
от удостоверение peг. № АУ111485ВН от 17.11.2020г. издадено от Дирекция
„Информационно и административно обслужване" при Община ****, Б.Д.Б. с ЕГН
********** и Г.Х.Б. с ЕГН ********** са сключили граждански брак № ****. в гр. ****.
Сочи се, че през
1968г., родителите Ц.Д.Р. и Д. Б.Д. по
време на брака си са закупили в режим на съпружеска имуществена общност 1/2 ид.
част от дворно място /вилно/, цялото с площ от 1764кв.м., находящо се в гр. ****,
представляващо парцел ****в кв. 5 по плана на вилна зона гр. ****, при граници:
парцели ****и път, както и застроена върху същото жилищна сграда. Покупко -
продажбата е била обективирана в нотариален акт № ****.
През 1982г., е била
извършена съдебна спогодба между: от една страна Ц.Д.Р., Е.Б. и Б.Б., и от
друга страна Д.А., по гр. д. № ***. на ВРС, с която се е прекратила съсобствеността
върху описаното по -горе дворното място, цялото с площ от 1764кв.м. Като
на тримата се поставя в дял парцел ****от
882кв.м., а на Д.А. се поставя в дял парцел ***с площ от 882кв.м.
През 1993г., майката
на страните ***, се сочи, че е дарила на ищцата 2/6ид. части от дворното
място ведно с 2/6 ид.ч. от построената в него жилищна сграда, дарението е
обективирано в нотариален акт № 178 том ***дело 8520 от 1993год.
През 2001г., с
нотариален акт за продажба на недвижим имот ***. *** е продала на сина си Б.Б.,
притежаваните от нея 2/6 ид. ч. от дворното място, ведно с 2/6 ид.ч. от
построената в него жилищна сграда. По време на придобиването на идеалните части
от дворното място ответникът Б.Б. е бил в брак с Г.Б..
Така, според
изнесеното, ищцата и ответникът Б.Б., и
съпругата му, са станали съсобственици на подробно описания по - горе недвижим
имот.
Посочено е, че през
месец декември 2001г. с договор за доброволна делба с Б.Б. е била прекратена по
доброволен начин съсобствеността,
касаеща жилищната сграда, находяща се във вилна зона ****, местност „*****",
ул. „5-та" № 17, построена върху съсобственото дворно място, съставляващо УПИ № ****в кв. 5
по плана на вилната зона. Договорът за делба е вписан в книгите за вписване на
Служба по вписванията - гр. **** при Агенция по вписванията на ***.
Вследствие на
извършените разпоредителни сделки, се излага, че страните са останали
съсобственици на процесното дворно място.
Въпреки
желанието за доброволно уреждане на
отношенията в съсобствеността и нейното прекратяване, това не се е случило. С
оглед прекратяване на съсобствеността между съсобствениците, за ищцата се сочи,
че е възникна правен интерес от предявяването на настоящия иск за делба.
Ответните страни, в срока по
чл. 131 от ГПК, е депозират отговор на исковата молба , в който се изразяват
становище , че процесната делба е
принципно допустима. Не се оспорва
обстоятелството, че страните в производството са съсобственици на процесния
имот, подробно описан в исковата молба, съставляващ
дворно място с идентификатор ***по кадатрален план и кадастрален регистър
на гр.****, с административен адрес на поземления имот: гр.****, район „***",
вилна зона „*****", ул.5-та" № 17. Считат за безспорно, че
съсобствеността между съделителите е възникнала по наследяване от техните
родители Ц.Д.Р. и Д. Б.Д. за Б.Д.Б. и Е.Д.Д., и чрез покупко-продажба, в режим
на СИО за Б.Д.Б. и Г.Х. ***. Не се оспорват и така заявените в исковата молба
квоти между съсобствениците, а именно:
- 1/6 ид.ч. за
Б.Д.Б. по наследяване
- 2/6 ид.ч.за Б.Д.Б.
и Г.Х. *** в СИО
- 1/2 ид.ч. за Е.Д.Д. по наследяване и
дарение.
Настоява се,
обаче, че реална делба на поземления
имот не може да бъде извършена с оглед на факта, че поземления имот представлява
обща част към сграда етажна собственост, изградена в процесния поземлен имот, в
която сграда отделни етажи принадлежат на различни собственици. Видно от
приложените по делото доказателства, се сочи, че сградата, представляваща
етажна собственост е поделена между страните с договор за доброволна делба,
вписана в Служба по вписванията на ***, поради което и извършването на делбата се
настоява, че е недопустимо, доколкото общите части не подлежат на делба
по аргумент на чл.38, ал.2 от ЗС.
В с.з. по
същество, ищцата поддържа иска си и
настоява за допускане на делбата при посочените квоти. Ответниците, чрез
упълномощен процесуален представител изразяват становище за недопустимост на
делбата, с оглед на факта, че поземления имот представлява обща част към сграда
етажна собственост, изградена в процесния поземлен имот, в която сграда отделни
етажи принадлежат на различни собственици, а в евентуалност настояват за
допускане на делбата при квоти по ½ на двете страни.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства, становищата на страните и по
свое убеждение съгласно разпоредбата на чл.235 ГПК, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.341 от ГПК производството
за делба се образува по писмена молба на сънаследник/съсобственик, подадена до
районния съд по местонахождение на имота.
Видно от представените доказателства процесния имот се
намира на територията на обл.****, следователно молбата е подсъдна на ВРС.
В производството по допускането на делбата съдът
изследва наличието на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между
съделителите върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата
е възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти
ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
По отношение правата на собственост между съделителите:
Видно от представен в заверен вид НА № ***., наследодателите на ищцата и
първия ответник - Ц.Д.Р. и Д. Б.Д., са придобили чрез покупко
– продажба следния имот: 1/2
ид. част от дворно място /вилно/, цялото с площ от 1764кв.м., находящо се в гр.
****, представляващо парцел ****в кв. 5 по плана на вилна зона гр. ****, при
граници: парцели ****и път, както и застроена върху същото жилищна сграда. Към този момент
наследодателите Ц.Д.Р. и Д. Б.Д., не се спори, че са били в граждански брак.
Видно от представено удостоверение за наследници/л.11/, с
изх.№5384/07.10.2020г., издадено от Община ****, 2 р-н ***, Д. Б.Д., роден на ***г.
е починал на ***., съгласно Акт за смърт №***., съставен в р-н Красно село,
София, като е оставил за наследници съпруга Ц.Д.Р. ЕГН ********** и две деца –
син Б.Д.Б. ЕГН ********** и дъщеря Е.Д.Д. ЕГН **********.
Видно от представено удостоверение за наследници/л.10/ с
изх.№24749/07.10.2020г., издадено от Община ****, 2 р-н ***, Ц.Д.Р. ЕГН **********,
е починала на 28.11.2015г., за което е съставен акт за смърт №
0990/27.11.2015г. на Община ****, р-н ***.
С протоколно
определение от 26.10.1982г. по гр.д.№ ***. на Районен съд гр.****, е одобрена
съдебна спогодба за делба, по силата на която между от една страна Ц.Д.Р., Е.Б. и Б.Б., и от друга страна Д.А.,
е прекратена съсобствеността върху описаното по-горе дворното място, цялото с
площ от 1764кв.м., като на Ц.Д.Р., Е.Б.
и Б.Б. се поставя в дял парцел ****от 882кв.м., а на Д.А. се поставя в дял
парцел ***с площ от 882кв.м.
Естеството на
наследствените отношения между Ц.Д.Р.,
Е.Б. и Б.Б., както и представените доказателства за смъртта на Д. Б.Д., роден на ***г.,
починал на ***., и за
оставените от него наследници по закон, дават
достатъчно основание да се изведе извод какъв е обема на правата на всеки от
наследниците и съсобствениците в придобития при делбата през 1982г. общ дял -
парцел ****от 882кв.м.
С оглед факта, че Д. Б.Д., роден
на ***г., е починал на ***., и е оставил за наследници по закон: преживяла
съпруга Ц.Д.Р. ЕГН **********
и две деца – син Б.Д.Б. ЕГН ********** и дъщеря Е.Д.Д. ЕГН **********, и
доколкото бракът е прекратен при действието на СК от 1968
(отм.), съгласно чл.14, ал. 7, изр. 2 от този СК,
преживялата съпруга, която наследява заедно с децата на починалия, не получава дял от частта на починалия
съпруг от общото имущество.
Или след смъртта на Д. Б.Д. през 1975г., съпругата му притежава само своята 1/2 ид. ч.
от имота, а двете му деца наследяват другата 1/2 ид. ч., т. е. всяко от тях по
1/4 ид. ч.
Видно от нотариален
акт № ***., през посочената 1993г., Ц.Д.Р. ЕГН ********** е дарила на дъщеря си Е.Д.Д.
ЕГН ********** е дарила 2/6 ид.ч. от
притежаваните от нея общо 3/6 ид.ч./=1/2/ от процесния имот, представляващ дворно място.
След дарението Ц.Д.Р. ЕГН ********** е
разполагала само с още 1/6 ид.ч. от процесния имот, поради което и през 2011г.
не е могла валидно да прехвърли 2/6ид.ч. от този имот чрез продажба в полза на
сина си Б.Д.Б. ЕГН **********, съгласно правилото, че никой не може да
прехвърли права, повече отколкото сам притежава.
Или на основание обективираната
продажба през 2001г. в нотариален
акт за продажба на недвижим имот ***., *** е продала валидно на сина си Б.Б., само
останалата в нейна собственост 1/6 ид. ч. от дворното място, а не посочените
2/6 ид.ч.
При изложеното между страните по
делото е възникнала съсобственост по отношение на процесния недвижим
имот, при следните квоти:
За Е.Д.Д. ЕГН ********** – 7/12 ид.ч. от процесния имот, от които 3/12ид.ч. придобити по
наследяване от баща й Д. Б.Д. и 4/12ид.ч.
придобити по дарение от нейната майка Ц.Д.Р..
За Б.Д.Б. ЕГН ********** – 3/12ид.ч. от процесния имот, придобити
по наследяване от баща му Д. Б.Д..
За Б.Д.Б. ЕГН ********** и Г.Х.Б. ЕГН ********** – общо 2/12 ид.ч. от
процесния имот, придобити от продажба от
неговата майка Ц.Д.Р., в режим на СИО/семейна
имуществена общност/ със съпругата му Г.Х.Б..
С оглед на горното
следва да се приеме, че между ищците и ответниците по делото е налице
съсобственост при посочените квоти, чиято делба се претендира, като делбата
следва да бъде допусната при тези квоти.
Мотивиран от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал.1 от ЗС да бъде
извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА между съделителите Е.Д.Д.
ЕГН **********, Б.Д.Б. ЕГН ********** И Г.Х.Б. ЕГН **********,
на следния недвижим
имот:
ДВОРНО МЯСТО, представляващо
урегулиран поземлен имот с идентификатор №**** по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед
РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 14.05.2012г., номер по предходен
план *****. 5 /пети/ по плана на
вилната зона, находящо се в гр. ****,
район „***", вилна зона „*****", ул. *****, цялото с площ от 882кв.м. по документ за собственост, а
по скица 929кв.м., с трайно предназначение за територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване -ниско
застрояване (до 10м), при граници на имота: имоти с идентификатор №№ *****.,
при следните законни квоти:
За Е.Д.Д. ЕГН ********** – 7/12 ид.ч. от
процесния имот, от които 3/12ид.ч. придобити по наследяване от баща й Д. Б.Д. и 4/12ид.ч. придобити по дарение от нейната майка Ц.Д.Р..
За Б.Д.Б. ЕГН ********** – 3/12ид.ч. от процесния имот, придобити по наследяване от баща му Д. Б.Д..
За Б.Д.Б. ЕГН ********** И Г.Х.Б. ЕГН ********** – общо 2/12 ид.ч. от
процесния имот, придобити от продажба в режим на СИО/семейна имуществена
общност/.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред ВОС, в двуседмичен срок от връчване на съобщението за
обявяването му, ведно с препис от съдебния акт.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните
решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от
настоящето решение да се връчи на страните, заедно със съобщението за
постановяването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: