РЕШЕНИЕ  

 

№                            30.01.2017  г.            Град  Пазарджик

 

 

В       И  М  Е  Т  О         Н  А      Н  А  Р  О  Д  А

 

ПАЗАРДЖИШКИЯ  РАЙОНЕН СЪД   ХІ граждански състав

На  двадесет и пети януари   две хиляди и седемнадесета година

В  публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:ДЕСИСЛАВА РАЛИНОВА

 

  Секретар:Росица Димитрова   

Като разгледа докладваното от Районен съдия Ралинова

Гражданско дело №4264  по описа за  2015  година

 

Предявен е иск за делба на недвижим имот.

Производството е във втора  фаза – по извършване на делбата.

   С  решение №724 от 4.10.2016  година, постановено по гр.дело   №4264 по описа за 2015 година, Пазарджишкият Районен съд е допуснал до делба следният недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **************  с площ от 295 кв.м, ведно с построената в имота -СГРАДА с идентификатор   № **************.3 с площ от 16 кв.м. на 1 етаж,предназначение жилищна сграда-еднофамилна по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Пазарджик, с адрес гр. Пазарджик, ул. „Д.Г." № 33,при права на страните  за  М.Г.К. с ЕГН ********** – 17/36 идеални части,а за В.Т.З., с ЕГН ********** – 19/36 идеални части.

По делото е изслушано заключение от вещо лице Б.Г.,което съдът изцяло кредитира като компетентно и добросъвестно изготвено и от него  се установява,че процесният недвижим имот е неподеляем на два или повече дяла,за сградата-обособена като самостоятелен обект не отговаряла на нормите за жилище-пода бил на нивото на терена при норма над него от 0.30 м.л. и св.височина е 2.20 м.л. при норма от 2.50 м.л./и чл.19 ал.1 т.1 от ЗУТ за дворно място –минимум за дял при повърхност от 300 кв.м..Вещото лице е определило пазарната стойност към месец януари 2017 година – 42 580 лева.

Районният съд, след като се запозна с твърденията,изложени в исковата молба,като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност,като съобрази становищата на страните,изразени в съдебно заседание,след съблюдаване на разпоредбата на чл.235 ал.2 от ГПК прие за установено следното:

Съсобствеността във втората фаза съобразно закона се прекратява- посредством теглене на жребие,чрез разпределение на имотите,чрез възлагането им по реда на чл.249 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан,като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува  на стойността на дяловете на съделителите.

В случая няма претенция от никой от съделителите за възлагане на имота,няма и законовите предпоставки, поради което единствения възможен способ за приключване на съсобствеността е чрез изнасянето на делбения имот на публична продан.

             Като компетентно изготвено неоспорено от страните,съдът възприема заключението на съдебно-техническата експертиза, съгласно която пазарната стойност на процесния  апартамент и прилежащите му помещения възлиза на   42 580 лева.

             След извършване на проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите съобразно  дяловете  им,определени с решението по І фаза.

При този изход на делото страните следва да заплатят ДТ,съобразно дела си: М.Г.К. ДТ- 804 лева и В.Т.З. – 899 лева.

На основание чл.78 ал.1 от ГПК на ищцата се дължат и сторените разноски в настоящото производство които съобразно представения списък по чл.80 от ГПК са в размер на 770 лева/депозит за особен представител и б.пр. - 604 лева,ДТ за вписв. на исковата молба – 16 лева и депозит за СТЕ – 150 лева/.

По изложените съображения ПАЗАРДЖИШКИЯТ  РАЙОНЕН СЪД,

 

 

Р          Е          Ш          И : 

 

ПОСТАНОВЯВА  да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **************  с площ от 295 кв.м, ведно с построената в имота -СГРАДА с идентификатор   № **************.3 с площ от 16 кв.м. на 1 етаж,предназначение жилищна сграда-еднофамилна по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Пазарджик, с адрес гр. Пазарджик, ул. „Д.Г." № 33, за  сумата от 42 580 лева,като след извършване на проданта  получената цена  се разпредели между съделителите съобразно дяловете им: за М.Г.К., с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес *** адвокат С.И. – 17/36 идеални части  и  19/36 идеални части за В.Т.З.,с ЕГН **********,***,чрез особения представител адв.Е.Б..

ОСЪЖДА М.Г.К., с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес *** адвокат С.И.,да заплати окончателна ДТ за двете фази на делбата –804 лева,по сметка на Районен съд гр.Пазарджик.

 ОСЪЖДА В.Т.З.,с ЕГН **********,***, да заплати окончателна ДТ за двете фази на делбата –899 лева,по сметка на Районен съд гр.Пазарджик.

ОСЪЖДА В.Т.З.,с ЕГН **********,***, да заплати на М.Г.К., с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес *** адвокат С.И.,сторените разноски в настоящото производство в размер на 770 лева.

Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия Окръжен съд в двуседмичен срок от датата на връчването му на страните с въззивна жалба.

 

 РАЙОНЕН СЪДИЯ: